Раздел: Жилищная политика

Согласно жилищному законодательству пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.
В соответствии с требованиями статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены действующим законодательством, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обращении Вы утверждаете, что вышеуказанные квартиры нарушают допустимые уровни шума.
В связи с этим, в случае установления факта допустимого превышения уровня шума, Вам необходимо обратиться с жалобой в контролирующий орган, а также зафиксировать данное нарушение санитарных норм и правил путем измерения уровня излучаемого шума.
Согласно приказу Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 06.01.2005 № 74 «Об утверждении Положения о Территориальном управлении Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области» территориальное управление Роспотребнадзора по Челябинской области (далее – Роспотребнадзор) уполномочено проводить санитарно-эпидемиологические экспертизы, расследования, обследования, токсикологические, гигиенические и иные виды оценок.
Протокол измерений, составленный уполномоченным лицом Роспотребнадзора, впоследствии будет являться доказательством нарушения Ваших прав.
Действующим гражданским и жилищным законодательством ответственность граждан, являющихся нанимателями жилых помещений, предусмотрена только в случае установления факта систематичности противоправных виновных действий со стороны указанных граждан.
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем жилого помещения с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации следует отнести его неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.
Таким образом, предупреждение нанимателю может быть направлено только в случае подтверждения фактов систематического нарушения прав и интересов граждан, использования жилого помещения не по назначению, бесхозяйственного обращения с жилым помещением. Указанными фактами могут служить:
- протоколы о совершении административных правонарушений, составленные уполномоченными органами в соответствии с требованиями законодательства;
- письменные акты, составленные органами государственной жилищной инспекции, управляющими компаниями.
Документы, подтверждающие факты систематического нарушения прав и интересов граждан, Вами не представлены.
Следовательно, в отсутствие указанных выше доказательств, для применения к нанимателю жилого помещения мер воздействия, предусмотренных законодательством, в том числе исключительной меры ответственности в виде лишения права пользования жилым помещением (выселения) в судебном порядке, правовые основания отсутствуют.
В соответствии со статьей 13 Закона Челябинской области от 27.05.2010 № 584-ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области» совершение действий, нарушающих покой граждан и тишину в рабочие дни в период времени с 22 до 6 часов, а в выходные (субботу и воскресенье) и нерабочие праздничные дни - с 23 до 8 часов, выразившихся в:
- использовании телевизоров, радиоприемников, магнитофонов и других звуковоспроизводящих устройств, а также устройств звукоусиления, повлекшем нарушение покоя граждан и тишины;
- действиях, сопровождающихся звуками (игре на музыкальных инструментах, крике, свисте, пении и др.), повлекших нарушение покоя граждан и тишины, является административным правонарушением.
Полномочиями по пресечению противоправных действий гражданами наделены органы внутренних дел.
Таким образом, в случае совершения гражданами противоправных действий, выражающихся в нарушении покоя граждан и тишины, рекомендуем Вам обратиться в Отдел полиции «Тракторозаводский» УМВД России по городу Челябинску, расположенный по адресу: улица Шуменская, дом № 43, город Челябинск.

Право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений установлено статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ).
Обращаем Ваше внимание, указанной нормой установлено, что лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечиваются жильем в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 17 Закона Челябинской области от 25.10.2007 № 212-ЗО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье» порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа определяется Правительством Челябинской области.
Согласно пункту 4 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области от 15.04.2013 № 136-П «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа», решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются органом местного самоуправления по месту жительства указанных лиц, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее - Список).

Право детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на обеспечение жилым помещением специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений установлено статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» (далее - Федеральный закон № 159-ФЗ).
Обращаем Ваше внимание, указанной нормой установлено, что лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечиваются жильем в порядке, установленном законодательством субъекта Российской Федерации.
В соответствии с частью 2 статьи 17 Закона Челябинской области от 25.10.2007 № 212-ЗО «О мерах социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, вознаграждении, причитающемся приемному родителю, и социальных гарантиях приемной семье» порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из их числа определяется Правительством Челябинской области.
Согласно пункту 4 Порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа, утвержденного постановлением Правительства Челябинской области от 15.04.2013 № 136-П «Об отдельных вопросах обеспечения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа», решения о предоставлении лицам из числа детей-сирот жилых помещений принимаются органом местного самоуправления по месту жительства указанных лиц, исходя из даты включения их в список подлежащих обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа (далее - Список).
Обязанность по формированию, систематизации и ведению реестра детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями на территории Челябинской области, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 04.04.2019 № 397, постановлением Губернатора Челябинской области от 03.07.2020 № 171 возложена на Министерство социальных отношений Челябинской области.
В связи с чем, для получения информации о состоянии очередности в Списке Вы можете обратиться в Министерство социальных отношений Челябинской области по адресу: ул. Воровского, д. 30, г. Челябинск, телефон 8 (351) 232-39-94, Интернет – приемная: http://minsoc74.ru/internet-priemnaya.
Обеспечение жилыми помещениями граждан из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является расходными обязательства субъекта Российской Федерации. В связи с чем, количество жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам указанной категории, поставлено в прямую зависимость от объема финансирования из областного бюджета на их приобретение.
В соответствии с пунктом 3.1 статьи 8 Федерального закона № 159-ФЗ граждане вышеуказанной категории исключаются из Списка в случае утраты ими предусмотренных законом оснований для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также включения в Список в другом субъекте Российской Федерации в связи со сменой места жительства либо прекращения у них гражданства Российской Федерации.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (КУИиЗО города Челябинска, далее - Комитет) начисляет плату за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Челябинска (далее – плата за наем) на открытый в Комитете лицевой счёт нанимателя и ежемесячно «выгружает» данную плату за наем в автоматизированную систему приёма коммунальных платежей г. Челябинска «Город» (далее - система «Город») не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Данная услуга «привязана» в системе «Город» к адресу муниципального жилого помещения нанимателя и называется:
Для нанимателей по договорам социального найма жилого помещения (по ордерам и договорам найма):
«КУИиЗО города Челябинска: Социальный наем жилого помещения»;
Для нанимателей по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:
«КУИиЗО города Челябинска: Коммерческий наем жилого помещения»;
3. Для нанимателей по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (наемный дом социального использования):
«КУИиЗО города Челябинска: Наем жил. помещения в наемном доме соц. использ.».
При внесении платы за наем через систему «Город» необходимо указать адрес муниципального жилого помещения или № лицевого счёта. Оплату можно совершить через любой филиал банка ПАО «Челябинвестбанк» или любого оператора системы «Город» в банках, магазинах и прочих организациях города Челябинска. Перечень кассовых пунктов приёма переводов системы «Город» находится на сайте системы: https://gorod74.ru/points/chel/.
В настоящее время рассылка счет-квитанции по почте не предусмотрена, но наниматель муниципального жилого помещения имеет возможность открыть «Личный кабинет» на специализированном сайте https://lk.billing74.ruв сети Интернет для контроля начислений и получения квитанций за любой период времени в электронном виде. Для этого необходимо знать свой номер лицевого счёта открытого в Комитете для внесения платы за наем. Инструкция (ссылка) по использованию личного кабинета расположена на главной странице специализированного сайта.
Также имеется возможность получения (бесплатно) в любом филиале банка ПАО «Челябинвестбанк» карту системы «Город» для открытия личного кабинета в системе «Город» на сайте: https://gorod74.ru/. Личный кабинет позволяетконтролироватьи оплачивать коммунальные услуги, в том числе плату за наем (просмотр начислений и задолженностей, активные/неактивные услуги, добавить услуги, архив платежей, оплата услуг, прочее) при этом в личном кабинете есть возможность оплатить услуги с помощью банковских карт платежных систем VISA/MasterCard/МИРили с помощью системы InvestPayбанкаПАО «Челябинвестбанк». К карте системы «Город» можно «прикрепить» несколько адресов жилых помещений для контроля и оплаты коммунальных услуг и платы за наем. Инструкция по получению карты и открытию личного кабинета находятся на сайте системы «Город»: https://gorod74.ru/card/.
При наличии банковской карты ПАО «Челябинвестбанк» можно открыть личный кабинет и оплачивать без комиссии коммунальные платежи (в том числе плату за наем) через систему InvestPay.
Для мобильных телефонов и других электронных устройств имеется возможность установки официального приложения «Город 74: Челябинская область» для контроля и оплаты коммунальных услуг (в том числе платы за наем) с помощью банковских карт (при этом желательна регистрация карты системы «Город» в личном кабинете на сайте: https://gorod74.ru/).
По всем вопросам, связанным с платой за наем (открытие и закрытие лицевых счетов; используемые ставки для расчёта; льготы и прочая информация), а по вопросу выдачи справок для Управления социальной защиты населения, с целью дальнейшего получения субсидии (др. справки), Вы можете обратиться к специалистам Комитета по адресу:
г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89, кабинет № 105,107. Режим работы: пн.–чт. 8.30 – 17.30, пт. 8.30 – 16.15, обед 12.00 – 12.45 (сб. и вс. – выходной). Контактный телефон: 263-94-36.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям органов местного самоуправления относится решение вопросов местного значения, в том числе обеспечение жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения расходных обязательств муниципальных образований, которыми не предусмотрены расходные обязательства, связанные с предоставлением гражданам денежных средств на приобретение жилого помещения.
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий используют бюджетные средства для улучшения жилищных условий граждан путем предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений следующим категориям граждан:
- молодым семьям – участникам муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий»;
- гражданам, состоящим на учете и являющимися участниками «Развитие системы ипотечного жилищного кредитования».
Органами государственной власти предоставляются социальные выплаты на приобретение жилых помещений следующим категориям граждан:
- молодым учителям – участникам подпрограммы «Ипотечное кредитование молодых учителей в Челябинской области»;
- участникам государственной программы «Жилище»;
- гражданам, указанным в постановлении Правительства Челябинской области от 27.07.2006 № 149-п, в том числе инвалидам и семьям, имеющим детей инвалидов, принятым на учёт до 01.01.2005, ветеранам Великой Отечественной войны, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Одновременно сообщаем, что реализация конституционного права на жилище осуществляется строго в рамках законодательства Российской Федерации: жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, состоящим на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях,
в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалиды, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 01.03.2005, обеспечиваются жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в определении от 07.06.2016 № 49-КГ16-8, № 43-КГ16-5, от 15.05.2018 №18-КГ18-68 установлено, что поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» не предусматривают иного порядка обеспечения инвалидов жилыми помещениями по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, то их право на обеспечение жилой площадью подлежит реализации при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства, то есть в случае признания малоимущими. Наличие какого либо заболевания у гражданина не является достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением по договору социального найма.
Таким образом, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда, в том числе гражданам с ограниченными возможностями здоровья, необходимо: признание их малоимущими и нуждающимися в жилом помещении.
Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не имеющие жилых помещений на условиях договора социального найма либо на праве собственности, а также обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
Решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 учетная норма площади жилого помещения на территории города Челябинска установлена в размере 10 кв. м общей площади на одного человека.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» органы, предоставляющие государственные услуги, и органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять государственные или муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами.
Признание граждан малоимущими в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в соответствии с административными регламентами, утвержденными постановлениями Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 141-п, от 25.11.2015 № 277-п, и носят заявительный характер.
Для рассмотрения вопросов о признание граждан малоимущими и принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по существу заявителю необходимо представить документы, перечень которых установлен пунктом 11.1. указанных административных регламентов.
Срок предоставления указанных муниципальных услуг составляет 30 рабочих дней со дня приема документов от гражданина.
Ознакомиться с текстами административных регламентов, перечнем документов можно на официальном сайте Администрации города Челябинска (www.cheladmin.ru) в разделе «Государственные и муниципальные услуги» вкладка «Информация по Административным регламентам размещена здесь» далее вкладка «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска».
Заявления о предоставлении муниципальных услуг и полные комплекты документов представляются в установленном порядке через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска (далее – МФЦ).
Место нахождения МФЦ и его филиалов в городе Челябинске: ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; ул. Сони Кривой, д. 75а; пр. Победы, д. 396/1; ул. Новороссийская, д. 118–в. Информация о времени приема размещена на официальном сайте МФЦ (www.mfc74.ru).
Подробную консультацию по изложенным вопросам Вы можете получить, обратившись в Комитет по адресу: город Челябинск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 6, кабинеты 23, 24. График приема граждан: вторник – с 9 ч. 00 мин. до 11 ч. 30 мин.; четверг – с 14 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин.

Предоставление в собственность граждан земельных участков для ИЖС на территории города Челябинска осуществляется в соответствии с Законом Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее – Закон № 121-ЗО).
В рамках реализации Закона № 121-ЗО граждане Российской Федерации, относящиеся к категории многодетных семей, в том числе неполных семей, воспитывающих трех и более несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, признанных нуждающимися
в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, обладают правом:
- на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для ИЖС на территории Челябинской области;
- на получение взамен земельного участка социальной выплаты в размере 252000 руб. на приобретение жилого помещения (для оплаты обязательств по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве; для оплаты первоначального взноса для получения ипотечного жилищного кредита; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов
по взятому ипотечному жилищному кредиту) в порядке, утвержденном постановлением Правительства Челябинской области от 24.10.2018 № 485-П.
Законом № 121-ЗО установлено требование, согласно которому многодетная семья принимается на учет при условии постоянного проживания не менее 5 лет на территории Челябинской области. При этом признание граждан нуждающимися в жилых помещениях осуществляет орган местного самоуправления по месту жительства (постоянной регистрации) гражданина.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане, являющиеся нанимателями по договорам социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи указанных граждан, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.
В соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 на территории города Челябинска учетная норма установлена в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
В соответствии с частью 2 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
При признании граждан нуждающимися в жилых помещениях учитываются все жилые помещения, находящиеся на праве пользования и на праве собственности у граждан, в том числе жилые помещения, приобретенные с привлечением средств ипотечного кредита и находящиеся в залоге у кредитной организации.
Таким образом, право на предоставление земельного участка для ИЖС возникает не с момента возникновения статуса многодетной семьи, а со дня признания многодетной семьи нуждающейся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и принятия на учет.
Кроме того, при признании граждан нуждающимися в жилых помещениях учитываются положения статьи 53 Жилищного кодекса Российской Федерации (последствия намеренных действий по ухудшению жилищных условий).
Круг лиц, относящихся к членам семьи заявителя, Законом № 121-ЗО не установлен, в связи с чем, органы местного самоуправления при рассмотрении вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях руководствуются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьями 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника (нанимателя) жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником (нанимателем) в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (нанимателя), а также иные граждане, если они вселены собственником (нанимателем) в качестве членов своей семьи.
Следовательно, при рассмотрении вопроса о признании граждан нуждающимися и принятии на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка для ИЖС в собственность бесплатно, Комитетом будет проводиться проверка в отношении заявителя и членов его семьи, а также проживающих (зарегистрированных по месту жительства) в одном жилом помещении совместно с заявителем и членами его семьи на наличие жилых помещений и земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенных на территории Челябинской области.
В случае обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена многодетной семьи свыше учетной нормы, то есть более 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, правовых оснований для признания такой многодетной семьи нуждающейся в жилом помещении по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, не имеется.
Дополнительно сообщаем, что статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, то есть постоянное проживание граждан на территории муниципального образования определяется их регистрационным учетом по месту жительства.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.2003 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что место жительства – это жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факты, имеющие юридическое значение, устанавливает суд.
В силу Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищного кодекса Российской Федерации у органа местного самоуправления отсутствуют полномочия по установлению факта постоянного проживания граждан в конкретном жилом помещении при отсутствии у них регистрации по месту жительства в нем.
В соответствии с подпунктом 9 пункта 10.1 Регламента от 10.11.2011 № 261-п в случае отсутствия регистрации по месту жительства на территории города Челябинска у заявителя и (или) членов его семьи на дату подачи запроса либо в случае отсутствия регистрации по месту жительства или месту пребывания
на территории Челябинской области у заявителя и (или) членов его семьи, заявитель представляет самостоятельно судебное решение об установлении факта постоянного проживания заявителя и (или) членов его семьи на территории города Челябинска и (или) Челябинской области.
Постановка граждан на учет с одновременным признанием нуждающимися в жилых помещениях в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для ИЖС являются самостоятельными муниципальными услугами и предоставляются в соответствии с административными регламентами, утвержденными постановлениями Администрации города Челябинска от 09.11.2011 № 256-п, от 10.11.2011 № 261-п, носят заявительный характер. Срок предоставления муниципальных услуг 45 календарных дней.
Ознакомиться с текстами указанных выше административных регламентов, перечнями документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» вкладка «Информация по Административным регламентам размещена здесь» далее вкладка «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска».
Запросы о предоставлении муниципальных услуг с приложением необходимых документов в установленном административными регламентами порядке представляются заявителем в территориальные отделения ОГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Челябинской области» в городе Челябинске, расположенные по адресам:
г. Челябинск, ул. Труда, д. 164, ул. Комарова, д. 39, ул. Новороссийская, д. 118в,
пр. Победы, д. 396/1, ул. Университетская Набережная, д. 125.
Более подробную информацию по указанному вопросу Вы можете получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 4, дни приема: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 16.30 (по предварительной записи) либо по телефону 263-33-75 в указанные дни и часы приема.

Члены семьи нанимателя, указанные в ордере, а также зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади, количеству комнат, ранее занимаемым жилым помещениям в аварийном доме.
Мероприятия по переселению граждан проживающих в указанном доме осуществляются в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» (далее – Подпрограмма) государственной программы «Обеспечение доступным
и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 22.10.2013 № 349-П.
Условиями Подпрограммы предусмотрено приобретение жилых помещений для всех собственников и нанимателей жилых помещений в указанном аварийном доме.
Управление капитального строительства Администрации города Челябинска является главным распорядителем бюджетных средств, предоставленных городу Челябинску в соответствии с условиями указанных программ, осуществляет размещение муниципальной закупки на приобретение жилых помещений и заключает муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в соответствии
с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» при соблюдении конкурентных процедур.
Жилищным законодательством и условиями Подпрограммы не предусмотрено предоставление гражданам, выселяемым из одного жилого помещения аварийного многоквартирного дома, находящегося у них на равном праве пользования (на условиях договора социального найма), по их просьбе нескольких жилых помещений взамен предлагаемого жилого помещения, приобретенного
в рамках Подпрограммы.
Приобретенное в рамках Подпрограммы для предоставления Вам и Вашему брату с племянником жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 50,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Станционная, д. 6, кв. 54, является благоустроенным и соответствует санитарным и техническим требованиям, находится в новом многоквартирном доме, расположенном на территории города Челябинска, и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению действующим законодательством.
В силу действующего законодательства при переселении граждан из аварийного многоквартирного дома жилые помещения предоставляются, не исходя из количества членов семьи, их состояния здоровья, возраста и пола, а исходя из общей площади и количества комнат занимаемого жилого помещения в указанном аварийном доме.
Одновременно сообщаем, согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер.
На основании вышеизложенного, предоставление нескольких жилых помещений за один единый объект недвижимости в аварийном многоквартирном доме повлечет нецелевое использование бюджетных средств города Челябинска и Челябинской области.
Дополнительную информацию по указанному вопросу можно получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 30, тел.: 8 (351) 263-30-61, приемные дни: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 16.30.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являлись районные администрации города Челябинска.
В связи с реформой органов местного самоуправления в соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации от 02.03.2015 № 45-п, с 02.03.2015 полномочия по проведению единой жилищной политики в городе в соответствии с действующим законодательством, в том числе по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы Комитету.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 Комитетом сформирован и утвержден сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городу Челябинску (далее – Список), подлежащий ежегодному утверждению с учетом его инвентаризации и корректировки.
Формирование Списка осуществлялось в хронологической последовательности исходя из даты принятия администрациями районов города Челябинска граждан на учет. В случае постановки граждан на указанный учет одной датой формирование Списка осуществлялось в алфавитном порядке.
Случаи нарушения хронологической последовательности при включении граждан в Список не допускались.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Кроме того, в соответствии со статьей 7 Закона Челябинской области от 16.06.2005 № 389-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления в Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» после принятия граждан на учет орган местного самоуправления вправе проверить наличие у них оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган местного самоуправления осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) сообщает, что предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется согласно порядку, определенному Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее – учет граждан), в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Лицами, обладающими специальным правом на обеспечение жилым помещением вне очереди, являются граждане, перечисленные в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с реформой органов местного самоуправления полномочия по проведению единой жилищной политики в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством, в том числе, по ведению учета граждан, переданы Комитету. Комитетом осуществляется инвентаризация сводного списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Движение очередности осуществляется, в том числе, за счет инвентаризации сводного списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее – Список).
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма поставлено в прямую зависимость от наличия (отсутствия) жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам в установленном порядке, объемов финансирования, а также исходя из возможностей бюджета города.
Формирование муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется Администрацией города Челябинска за счет освободившихся жилых помещений, то есть жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые в результате наступления юридических фактов (действий и (или) событий) стали свободными от прав третьих лиц на них, выморочных жилых помещений, которыми признаются жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону
в собственность муниципального образования «город Челябинск». Таким образом, количество свободных (освободившихся) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска, которые могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством, ограничено. В связи с чем, не предоставляется возможным установить сроки пополнения жилищного фонда и соответственно сроки предоставления жилых помещений гражданам.
Дополнительно сообщаем, что Комитет в соответствии со статьей 7 Закона Челябинской области от 16.06.2005 № 389-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления в Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» после принятия граждан на учет орган местного самоуправления вправе проверить наличие оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления жилого помещения по договору социального найма и проверки указанных оснований граждане обязаны представить в уполномоченный орган местного самоуправления сведения, подтверждающие основания признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган местного самоуправления осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.
В связи с вышеизложенным, просим Вас предоставить в Комитет по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 27а, каб. 3, режим работы: понедельник-четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45, тел. 237-39-56, следующие документы:
- копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации;
- копии свидетельств о рождении заявителя и членов его семьи, либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, выданных уполномоченными органами;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан).
Одновременно предлагаем Вам рассмотреть возможность проживания в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» (далее – Социальный дом ветеранов), расположенный по адресу: город Челябинск, улица Художника Русакова, дом № 4.
Социальный дом ветеранов предназначен для проживания граждан пожилого возраста (супружеских пар, в том числе, если один из супругов относится к нижеуказанной категории граждан), относящихся к категории ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов труда, ветеранов труда Челябинской области, ветеранов военной службы, граждан из подразделений особого риска, граждан из числа детей погибших участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, граждан, имеющих трудовой (страховой) стаж, учитываемый для назначения пенсии, не менее 25 лет для мужчин, не менее 20 лет для женщин, но не имеющих права на меры социальной поддержки в связи с отсутствием оснований для присвоения звания ветерана труда, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, имеющих право на льготы и компенсации, предусмотренные для категорий граждан, указанных в пунктах 6, 11 статьи 13 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающихся в оказании социальной помощи, имеющих регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в городе Челябинске и не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Предоставление жилых помещений в Социальном доме ветеранов относится к числу муниципальных услуг, оказываемых Комитетом в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 134-п, и носит заявительный характер. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней с возможностью продления на 30 рабочих дней.
С текстом постановления и перечнем документов, необходимых для предоставления указанной муниципальной услуги, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно - правовые акты».
С запросом и документами Вы вправе обратиться в установленном административными регламентами порядке в Комитет через территориальные отделения ОГАУ «МФЦ Челябинской области», расположенные в городе Челябинске по адресам: ул. Труда, д. 164, ул. Комарова, д. 39, ул. Университетская Набережная, д. 125, пр. Победы, д. 396/1, ул. Новороссийская, д. 118в.
Получить дополнительную информацию по вопросу предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов можно в Комитете по адресу: город Челябинск, улица Тимирязева, дом № 36, кабинет № 13, телефон: 263-05-44, дни приема граждан: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 17.00.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, пер. Островского, д. 10а, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения заместителя Главы города по городскому хозяйству от 20.05.2020 № 4614-а.
Согласно пункту 2 указанного распоряжения мероприятия по расселению данного аварийного многоквартирного дома планируется осуществить в 2029 году в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 № 30/9 «Об утверждении Положения о переселении граждан
из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске» (далее – Положение).
Обращаем Ваше внимание, что указанный срок является планируемым.
В соответствии с Положением переселение граждан из объектов аварийного жилищного фонда осуществляется в порядке очередности, исходя из даты признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, в объемах, обеспеченных бюджетным финансированием на текущий год.
В настоящее время на территории города Челябинска расположено 77 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 20.05.2020, то есть до даты признания дома № 10а по переулку Островского в городе Челябинске аварийным и подлежащим сносу, в том числе 6 аварийных многоквартирных домов, в отношении которых комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Челябинска принято решение о переселении в первоочередном порядке.
Таким образом, переселение жителей из указанного аварийного многоквартирного дома будет возможно после переселения граждан, проживающих в домах, признанных таковыми ранее.
Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения и установлен порядок комплексного развития территории жилой застройки.
Порядок проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме».
В настоящее время Администрацией города Челябинска рассматривается вопрос о возможности комплексного развития территории, в границах которой расположен данный аварийный многоквартирный дом.
В случае принятия указанного решения срок переселения граждан из данного аварийного многоквартирного дома будет скорректирован с учетом условий договора, который заключается с победителем торгов.
До начала мероприятий по расселению указанного аварийного многоквартирного дома граждане могут рассмотреть возможность предоставления жилого помещения маневренного фонда.
Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также решением Челябинской решением Челябинской городской Думы от 28.11.2006 № 17/12 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске» (далее – Порядок) граждане, проживающие на законных основаниях в указанном аварийном многоквартирном доме, при условии, что занимаемое ими жилое помещение в аварийном доме является единственным для проживания на территории города Челябинска, вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
В соответствии с Порядком и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 07.07.2011 № 155-п (далее – административный регламент), для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявитель предоставляет на имя Главы города Челябинска соответствующее заявление и документы в соответствии с требованиями административного регламента. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней.
Ознакомиться с текстом административного регламента, перечнем документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» вкладка «Информация по Административным регламентам размещена здесь» далее вкладка «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска».
Заявление о предоставлении муниципальной услуги и полный комплект документов представляются в установленном порядке через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Челябинской области (далее – МФЦ). Место нахождения МФЦ и его территориальных отделов в городе Челябинске: ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; ул. Сони Кривой,
д. 75а; пр. Победы, д. 396/1; ул. Новороссийская, д. 118-в. Информация о времени приема размещена на официальном сайте МФЦ http://mfc74.ru.
Дополнительную информацию по вопросам, касающимся переселения
из указанного аварийного многоквартирного дома и предоставления жилых помещений маневренного фонда, граждане могут получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 30, приемные дни: вторник с 09 час. 00 мин. до 11 час. 30 мин., четверг с 13 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин., либо по телефону 263-30-61 в указанные дни и часы приема.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 19.02.1993 № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» (далее – Закон Российской Федерации от 19.02.1993 № 4530-1) федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий предоставляют вынужденным переселенцам, нуждающимся в получении жилых помещений, социальные выплаты на их приобретение. Указанные социальные выплаты за счет средств федерального бюджета предоставляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Мероприятия по предоставлению социальной выплаты вынужденным переселенцам осуществляются в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (далее – Правила).
Согласно подпункту «ж» пункта 5 Правил право на улучшение жилищных условий имеют, в том числе граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания и включенные территориальными органами федерального органа исполнительной власти по федеральному государственному контролю (надзору) в сфере миграции в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 19.02.1993 № 4530-1 статус вынужденного переселенца предоставляется на пять лет. Срок действия статуса вынужденного переселенца продлевается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца.
Из информации, полученной в ходе телефонного разговора 26.08.2021 сотрудником Комитета с Вами, следует, что в настоящее время в установленном законом порядке Вы не относитесь к категории граждан, являющихся вынужденными переселенцами, в связи с отсутствием удостоверения вынужденного переселенца и невозможности его продления.
Следовательно, правом на получение социальной выплаты не обладаете.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являлись районные администрации города Челябинска.
В связи с реформой органов местного самоуправления в соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации от 02.03.2015 № 45-п, с 02.03.2015 полномочия по проведению единой жилищной политики в городе в соответствии с действующим законодательством, в том числе по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы Комитету.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 Комитетом сформирован и утвержден сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городу Челябинску (далее – Список), подлежащий ежегодному утверждению с учетом его инвентаризации и корректировки.
Формирование Списка осуществлялось в хронологической последовательности исходя из даты принятия администрациями районов города Челябинска граждан на учет. В случае постановки граждан на указанный учет одной датой формирование Списка осуществлялось в алфавитном порядке.
Случаи нарушения хронологической последовательности при включении граждан в Список не допускались.
По имеющейся в Комитете информации, Вы состоите на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма с 2000 года.
В силу положений, содержащихся в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Правом на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы не обладаете.
Учитывая изложенное, вопрос о предоставлении Вам жилого помещения по договору социального найма может быть рассмотрен в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
В качестве альтернативного решения жилищного вопроса до момента предоставления жилого помещения по договору социального найма, исходящим письмом заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 05.07.2021 исх. № 12769 Вам была предложена возможность предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Художника Русакова, д. 4.