Вопросы, помеченные тегом "земельные участки"

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) на Ваше обращение по вопросу предоставления земельных участков сообщает, что Комитет в рамках своих полномочий распоряжается имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Челябинск», в том числе земельными и лесными участками, находящимися в государственной собственности (до разграничения государственной собственности на землю) и собственности муниципального образования «город Челябинск».
Предоставление земельных участков на территории города Челябинска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс), нормативно-правовыми актами Челябинской области, города Челябинска.
Предоставление в аренду земельных участков. находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с пунктом 1 статьи 39.6 Кодекса осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На территории города Челябинска действуют следующие административные регламенты предоставления земельных участков:
- Административный регламент «Предоставление гражданам и юридическим лицам в аренду земельного участка» утвержден постановлением от 07.05. 2015 г. № 86-п;
- Административный регламент «Предоставление гражданам и юридическим лицам в безвозмездное пользование земельного участка» утвержден постановлением от 07.05. 2015 г. № 85-п;
- Административный регламент «Предоставление юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка» утвержден постановлением от 07.05. 2015 г. № 84-п;
Административный регламент «Принятие граждан на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для
индивидуального жилищного строительства» утвержден постановлением от 09.11. 2011 г. № 256-п;
- Административный регламент «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства» утвержден постановлением от 05.03. 2015 г. №48-п;
- Административный регламент «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка» утвержден постановлением от 21.07. 2015 г. № 147-п;
- Административный регламент «Бесплатное предоставление земельного участка в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства» утвержден постановлением от 29.06. 2012 г. № 136-п.
Подробную информацию по вопросу предоставления земельного участка можно получить на личном приеме по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 401 (тел. 263-30-52), каб. 602 (тел. 265-94-47):
- понедельник - четверг с 8 час. 30 мин. до 17 час. 30 мин.;
- пятница с 8 час. 30 мин. до 16 час. 15 мин.;
- обеденный перерыв с 12 час. до 12 час. 45 мин.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает: заинтересованному лицу для получения земельного участка в СНТ «Тракторосад - 1» необходимо обратиться к председателю СНТ «Тракторосад - 1» для предоставления участка на территории СНТ «Тракторосад - 1» и включения в список членов СНТ «Тракторосад - 1».
Предоставленный земельный участок должен пройти государственный кадастровой учет (при этом сведения о границах земельного участка должны быть уточненными и соответствовать требованиям действующего законодательства).
Согласно пункту 4 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории, а также до 2020 года в соответствии с утвержденным проектом организации и застройки СНТ.
Документация по планировке и межеванию территории, в границах которой расположен СНТ «Тракторосад - 1», у Администрации города Челябинска отсутствует.
В случае наличия утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ в соответствии с Федеральным законом от 15.04. 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» заинтересованное лицо может обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат, для постановки на государственный кадастровый учет испрашиваемого земельного участка. С государственным реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - www.rosreestr.ru/wps/portal.
А в случае отсутствия утвержденного проекта организации и застройки территории СНТ заинтересованное лицо может инициировать работу по разработке и утверждению документации по планировке и межеванию территории СНТ «Тракторосад - 1».
Разработка и утверждение документации по планировке и межеванию территории города Челябинска относится к компетенции Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (ул. Воровского, 2, приемные дни: понедельник, среда - с 10.00 до 12.00 и с 13.00 до 16.00).
После получения кадастрового паспорта на земельный участок для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон), заинтересованное лицо вправе обратиться в Комитет по адресу: ул. Воровского, 2, кабинет № 401, с заявлением на имя Главы города Челябинска для оказания муниципальной услуги о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, согласно административному регламенту «Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельного участка», утвержденному постановлением Администрации города Челябинска от 21.07. 2015 г. № 147-п.
К заявлению необходимо приложить следующие документы в соответствии с указанным Федеральным законом:
- протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа;
- документ, подтверждающий личность заявителя (заявителей), а в случае обращения представителя физического лица - документ, подтверждающий полномочия представителя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
За дополнительной информацией по указанному вопросу Вы можете обратиться в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, дом № 2, кабинет № 709, телефон 8 (351) 265-94-48, режим работы: понедельник - четверг - с 08.30 до 17.30, пятница - с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв - с 12.00 до 12.45.
Одновременно сообщаем, что согласно Закону Челябинской области от 28.04. 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее - Закон) право на бесплатное предоставление земельного участка в собственность имеют следующие категории граждан:
1) многодетные семьи, в том числе неполные семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет (далее - граждане, имеющие трех и более детей);
2) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) участники долевого строительства многоквартирных домов («обманутые дольщики»);
4) лица, проходившие военную службу в Чеченской Республике, на территории государств Закавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан и получившие увечье (ранение, травму, контузию) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей) в условиях чрезвычайного положения и при вооруженных конфликтах.
Инвалиды в данном Законе не выделены в отдельную категорию граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.
За дополнительной информацией по указанному вопросу Вы можете обратиться в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, дом № 36, кабинет № 4, телефон 8 (351) 263-33-75, режим работы: понедельник - четверг - с 08.30 до 17.30, пятница - с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв - с 12.00 до 12.45.

По вопросу бесплатного предоставления земельного участка в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, поступившее на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает: согласно Закону Челябинской области от 28.04. 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее - Закон) право на бесплатное предоставление земельного участка собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства имеют несколько категорий граждан, включая молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Закона первоочередным правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства обладают молодые семьи и граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и постоянно проживающие на территории города Челябинска не менее трех лет.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие трех и более детей, а также молодые семьи, являющиеся нанимателями (собственниками) жилого помещения или членами семьи нанимателя (собственника) жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма в городе Челябинске установлена решением Челябинской городской Думы от 25.10. 2005 г. № 7/9 в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Признание граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории города Челябинска, нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 10.11. 2011 г. № 261-п.
Принятие на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка, осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 09.11. 2011 г. № 256-п.
Согласно части 1 статьи 1 Закона земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянным местом жительства которых является Челябинская область, в собственность бесплатно.
Более подробную информацию по указанному вопросу Вы можете получить по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, дом № 36, кабинет № 4, режим работы: понедельник - четверг - с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница - с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15, телефон 263-33-75.

По вопросу приобретения земельного участка для индивидуального жилищного строительства сообщаем: в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс) предоставление земельных участков для строительства осуществляется путем проведения аукциона по продаже земельных участков или аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, либо отдельным категориям граждан в собственность бесплатно.
Порядок предоставления земельных участков на аукционе регламентирован статьями 39.11, 39.12 Кодекса, в соответствии с которыми Комитет в рамках своих полномочий организует и проводит аукционы по продаже земельных участков либо аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков.
Информация о земельных участках, свободных от прав третьих лиц, предназначенных для реализации посредством проведения аукционов, ежеквартально размещается на официальном сайте Администрации города Челябинска cheladmin.ru раздел «Инвестиционная деятельность», подраздел «Инвестиционные площадки», вкладка «Перечень земельных участков, расположенных на территории города Челябинска под коммерческое и жилищное строительство, предназначенных для выставления на аукцион по продаже земельных участков, а также прав на них», а также публикуется в газете «Вечерний Челябинск».
Извещение о проведении торгов не менее чем за 30 дней до дня проведения торгов размещается на официальном сайте Российской Федерации, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09. 2012 г. № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru.
Согласно пункту 4 статьи 39.11 Кодекса проведение аукциона, а также образование земельного участка для его предоставления в аренду путем проведения аукциона может осуществляться по инициативе заинтересованного в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица.
В соответствии с Административным регламентом «Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 05.03. 2015 г. № 48-п, лицо, заинтересованное в предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращается с заявлением на имя Главы города Челябинска по адресу: пл. Революции, 2, кабинет № 101, г. Челябинск, 454113.
В заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства указываются:
1) фамилия, имя и отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
2) кадастровый номер земельного участка, заявление о предварительном согласовании предоставления которого подано (далее - испрашиваемый земельный участок), в случае, если границы такого земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;
3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом;
4) основание предоставления земельного участка без проведения торгов;
5) вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав;
6) цель использования земельного участка;
7) реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки территорий в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных указанными документом и (или) проектом;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем.
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
1) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
Более подробную информацию о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства можно получить, обратившись в консультационный центр Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска: ул. Воровского, дом № 2; кабинет № 208а, приемные дни: понедельник - пятница - с 10.00 до 12.00, с 13.00 до 16.00.
Законом Челябинской области от 28.04. 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» утверждены категории граждан, имеющих право на получение
бесплатно в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
Более подробную информацию о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории города Челябинска можно получить в отделе реализации программ Комитета: ул. Тимирязева, 36, кабинет № 13, приемные дни: понедельник - четверг - с 8.30 до 12.00 и с 13.00 до 17.30; пятница - с 8.30 до 12.00 и с 13.00 до 16.15.