На Ваше обращение, поступившее в Администрацию города Челябинска по вопросу тарифа «Содержание контейнерных площадок», который входит в плату за жилое помещение, в пределах своих полномочий сообщаем:
1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - плата за содержание жилого помещения для отдельных категорий граждан), устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно пункту 16 «Положения о тарифном регулировании в городе Челябинске» (утверждено решением Челябинской городской Думы от 16.02. 2016 г. № 17/27):
- Управление жилищно-коммунального хозяйства города Челябинска осуществляет подготовку и обоснование необходимости изменения платы за содержание жилого помещения, направляет материалы в Комитет экономики города Челябинска;
- Комитет экономики города Челябинска определяет метод регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, и работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями; проверяет обоснованность расчета тарифов на услуги, работы, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями;
- Челябинская городская Дума устанавливает тарифы на социально значимые услуги, работы, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями города Челябинска.
Плата за содержание жилого помещения является жилищной услугой и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, не чаще одного раза в год.
Практика изменения тарифов осуществляется методом индексации с учетом предельных индексов роста платы за жилищные услуги, согласованных с Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области и прогнозных показателен инфляции. устанавливаемых Министерством экономического развития Российской Федерации.
Плата за данную услугу не пересматривалась Челябинской городской Думой с 01.07. 2012 г. по 01.06. 2015 г.
С 01.06. 2016 года решением Челябинской городской Думы от 29.03. 2016 г. № 19/13 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» для отдельных категорий граждан установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, рост составил 10%.
Необходимо отметить, что для прозрачности расчета «платы за содержание и ремонт жилого помещения» для отдельных категорий из данной платы выделено «содержание придомовой территории» (3,13 руб./кв. м.), в том числе «содержание контейнерных площадок» (0.56 руб./кв. м.). Данная услуга всегда входила в состав платы на «Содержание и ремонт жилого помещения» для отдельных категорий граждан (в соответствии с пунктом 24 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 г. № 290). но не выделялась в отдельную строк)-.
В связи с протестом прокурора города от 24.10. 2016 г. № 809ж-2016 были внесены изменения решением Челябинской городской Думы от 29.11. 2016 г. № 26/12 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.03. 2016 г. № 19/13 «О плате за жилое помещение» в части исключения в пункте 2 «Содержание придомовой территории» слов: «в том числе содержание контейнерных площадок», «руб./кв. м» и цифр «0,56».
Это не повлекло изменения размера тарифа «Плата за содержание жилого помещение».
2. В остальных случаях решение о размере платы за жилое помещение принимается собственниками жилых помещений многоквартирного дома на их общем собрании, которое является органом управления таким домом.
3. Обращаем Ваше внимание, что с учетом существенных различий в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям письмом Минрегиона России от 06.03. 2009 г. № 6177-АД/14 рекомендовано отказаться от практики предложения собственникам помещений в многоквартирных домах размера платы и ремонт жилого помещения, равного размеру такой платы, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах.
