Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на общем собрании собственников помещений, с учетом предложений управляющей организации в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (пункт 1 и 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и установленных тарифов (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Повышение тарифов и нормативов на коммунальные услуги производится в соответствии с предельными индексами, установленными Правительством Российской Федерации. Полномочия по утверждению тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг находятся в компетенции Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (www.tarif74.ru).
В соответствии с Приказом Минэнерго России от 25.06.2018 № 497 функции гарантирующего поставщика по электроснабжению потребителей, которые ранее выполнились ПАО «Челябэнергосбыт», с 01.07.2018 выполняет ОАО «МРСК Урала» (филиал «Челябэнерго»). В случае образования переплаты на лицевом счете собственника жилого помещения, возврат денежных средств ПАО «Челябэнергосбыт» осуществляет по заявлению собственника. Также у потребителя есть право обратиться в суд.
ООО «ЦКС» определено региональным оператором по вывозу и утилизации мусора в Челябинском кластере с 1 января 2019 года, в соответствии с утвержденным тарифом на вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО). Обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО наступает со дня утверждения единого тарифа на услугу по обращению с ТКО на территории субъекта и заключения соглашения между органом государственной власти субъекта РФ и региональным оператором по обращению с ТКО (п. 20 ст. 12 486-ФЗ от 28.12.2016).
Дополнительно сообщаем, что на сайте ООО «ЦКС» размещены адреса расчетных центров районов города Челябинска и часы приема граждан по вопросам начисления и перерасчета платы за вывоз ТКО (https://cks174.ru/pereraschet-chelyabinsk).
В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 03.03.2016 г. № 73-ФЗ) с 01.01.2017 начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, производят управляющие организации.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
Органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием порядка начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, является Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (ул. Энгельса, д. 43, тел. 727-78-88).
