Раздел: Жилищная политика

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска доводит до жителей города Челябинска информацию от ООО «Уралэнергосбыт» о необходимости своевременной и в полном объеме оплаты за потребленную тепловую и электрическую энергию, а также о способах её оплаты.

В период установленного на территории Челябинской области режима самоизоляции оплату за потреблённый энергоресурс можно осуществить несколькими способами:

Через личный кабинет: тепловая энергия: https://lk.ustekchel.ru/; электрическая энергия: https://lk.esk-ural.ru/login);
Мобильные приложения энергоснабжающих компаний города: АО «УСТЭК», ООО «Уралэнергосбыт»;
Сервисы банков.

В областном центре продолжается работа по выявлению собственников объектов недвижимости, сведения о которых не внесены в ЕГРН. Гражданам, у которых право на жилые или нежилые помещения, а также земельные участки возникло до 17 сентября 1998 года и до настоящего времени не зарегистрировано, необходимо срочно обратиться в МФЦ для регистрации права собственности в Росреестре.

Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина на объект недвижимости в этих случаях не взимается, а наличие сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости в ЕГРН убережет от незаконных сделок и мошеннических действий с имуществом.

Отметим, общее количество ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых необходимо проводить указанные мероприятия на территории города Челябинска, составляет 114,6 тысяч объектов. По состоянию на декабрь 2024 года проведена работа в отношении более 89 тысяч объектов недвижимости, в том числе в отношении более 3 тысяч - приняты решения о выявленном правообладателе и информация внесена в ЕГРН.

Напомним, 31 июля 2023 года вступили в силу изменения в законодательство, в соответствии с которыми в случае, если правообладатель объекта не будет выявлен, такой объект на основании заявления органа местного самоуправления будет принят Управлением Россреестра на учет в качестве бесхозяйного имущества.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимости на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта - по истечении трех месяцев, уполномоченный управлять муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество.

В соответствии с частью 11 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» лицо, выявленное в порядке, предусмотренном настоящей статьей, в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, либо иное заинтересованное лицо вправе представить в письменной форме по адресу: 454112, г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 28 или в форме электронного документа (электронного образа документа) на электронный адрес Комитета: https://kuizo@kuizo.ru возражения относительно сведений о правообладателе ранее учтенного объекта недвижимости, указанных в проекте решения, с приложением обосновывающих такие возражения документов (электронных образов таких документов) (при их наличии), свидетельствующих о том, что такое лицо не является правообладателем указанного объекта недвижимости, в течение 30 дней со дня получения указанным лицом проекта решения.

Возражения принимаются Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в письменной форме по адресу: 454112, г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 28 или в форме электронного документа (электронного образа документа) на электронный адрес Комитета: kuizo@kuizo.ru.

Участником муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске» может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая одновременно следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы муниципальной программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- молодая семья должна быть признана нуждающейся в жилом помещении по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;

- наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Следовательно, реализация права на улучшение жилищных условий молодой семьей осуществляется в два этапа:
Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в городе Челябинске в целях участия в муниципальной программе. Исполнитель — Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — Комитет);
Признание молодых семей участниками муниципальной программы. Исполнитель — Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска (г. Челябинск, ул. Карла Либкнехта, д. 9, телефон: 8 (351) 265 33 83).
Признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в городе Челябинске в целях участия в муниципальной программе является муниципальной услугой.
Предоставление указанной муниципальной услуги осуществляется по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с административным регламентом «Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в муниципальной программе «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 132-п (далее —регламент от 29.06.2012 № 132-п).
Обращаем Ваше внимание, что положениями муниципальной программы не предусмотрено признание нуждающимися в улучшении жилищных условий молодых семей после приобретения ими жилого помещения общей площадью на одного члена молодой семьи более учетной нормы, установленной в городе Челябинске, на условиях ипотечного кредитования. В данном случае признание такой молодой семьи нуждающейся в жилом помещении невозможно в силу положений статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, социальная выплата может быть предоставлена молодой семье в случае, если на день заключения договора купли-продажи такого жилого помещения молодая семья в установленном порядке была признана нуждающейся в жилом помещении в целях участия в муниципальной программе в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В случае принятого распоряжения о признании нуждающейся молодой семьи в жилом помещении в целях участия в муниципальной программе (далее — распоряжение) и изменений в составе молодой семьи либо месте их жительства, возникших после принятия такого распоряжения, молодой семье необходимо внести соответствующие изменения в распоряжение. Для этого молодой семье необходимо обратиться в рамках регламента от 29.06.2012 N 132-п по вопросу внесения изменений в распоряжение.
Обращаем Ваше внимание, что при наличии изменений, не внесенных в распоряжение, вопрос о предоставлении социальной выплаты молодой семье не может быть решен положительно.
Ознакомиться с текстом регламента от 29.06.2012 N 132-п, перечнем документов Вы вправе на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» вкладка «Информация по Административным регламентам размещена здесь», далее вкладка «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска».
Для получения дополнительной консультации по вопросу признания нуждающимися в жилом помещении в целях участия в муниципальной программе молодая семья вправе обратиться по месту жительства в жилищный отдел Управления жилищной политики Комитета.
Информация о месте нахождения и графике работы жилищного отдела Управления жилищной политики Комитета:
ул. Богдана Хмельницкого, д. 6, каб. 24, телефон: 8 (351) 735 73 51 (Металлургический район);
ул. Гагарина, д. 22, каб. 109, телефон: 8 (351) 256 19 06 (Ленинский район);
ул. Горького, д. 10, каб. 15, телефон: 8 (351) 775 30 65 (Тракторозаводский район);
ул. Красного Урала, д. 15, каб. 3, телефон: 8 (351) 742 08 80 (Курчатовский район);
ул. Кирова, д. 10, каб. 14, телефон: 8 (351) 791 69 95 (Калининский район);
ул. Орджоникидзе, д. 27-a, каб. 3, телефон: 8 (351) 237 46 38 (Советский район); каб. 4, телефон: 8 (351) 263 65 34 (Центральный район).
Дни и время приема граждан:
вторник: с 09 ч. до 11 ч. 30 мин.;
четверг: с 14 ч. до 17 ч.;
обеденный перерыв: с 12 ч. до 12 ч. 45 мин.
Признание молодых семей участниками муниципальной программы является муниципальной услугой.
Предоставление данной муниципальной услуги осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Признание молодых семей участниками муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске, утверждённым постановлением Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 237-п.

После принятия правового акта о признании молодой семьи нуждающейся в іІ‹илом помещении в городе Челябинске в целях участия в муниципальной программе молодой семье необходимо в кратчайший срок обратиться в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска с соответствующим заявлением в рамках вышеуказанной муниципальной услуги.
Заявления с приложением необходимых документов в установленном административными регламентами порядке представляются заявителем в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 164, или ул. Комарова, д. 39, ул. Новороссийская, д. 118-в, пр. Победы, д. 396/1, ул. Университетская Набережная, д. 125, режим работы: понедельник, среда — пятница с 9-00 до 19-00, вторник с 9-00 до 20-00, суббота с 09-00 до 14-00.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет или КУИиЗО города Челябинска) начисляет плату за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Челябинска (далее – плата за наем) на открытый в Комитете лицевой счёт нанимателя и ежемесячно «выгружает» данную информацию (счета по плате за наем) в автоматизированную систему приёма коммунальных платежей г. Челябинска «Город» (далее - система «Город») не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Данная услуга «привязана» в системе «Город» к адресу муниципального жилого помещения нанимателя и называется:

1. Для нанимателей по договорам социального найма жилого помещения (по ордерам и договорам найма):

«КУИиЗО города Челябинска: Социальный наем жилого помещения»;

2. Для нанимателей по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

«КУИиЗО города Челябинска: Коммерческий наем жилого помещения»;

3. Для нанимателей по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (наемный дом социального использования):

«КУИиЗО города Челябинска: Наем жил. помещения в наемном доме соц. использ.».

При внесении платы за наем необходимо указать: адрес муниципального жилого помещения; № лицевого счёта и Фамилию И. О. нанимателя. Оплату можно произвести через платежные организации (кредитные организации, организации федеральной почтовой связи и платежные агенты), а также через пункты системы приема коммунальных платежей «Город» расположенные на территории г. Челябинска.

В настоящее время рассылка счет-квитанций осуществляется ежемесячно силами ФГУП «Почта России» по адресам нанимателей (в счёт-квитанции имеется QR-код для оплаты платы за наем и пени).

Помимо этого наниматель муниципального жилого помещения имеет возможность открыть «Личный кабинет» на специализированном сайте https://lk.billing74.ru в сети Интернет для контроля начислений и получения квитанций за любой период времени в электронном виде. Для этого необходимо знать свой номер лицевого счёта открытого в Комитете для внесения платы за наем. Инструкция (ссылка) по использованию личного кабинета расположена на главной странице специализированного сайта.

Также имеется возможность получения (бесплатно) в любом филиале банка ПАО «Челябинвестбанк» карту системы «Город» для открытия личного кабинета в системе «Город» на сайте: https://gorod74.ru/. Личный кабинет позволяет контролировать и оплачивать коммунальные услуги, в том числе плату за наем (просмотр начислений и задолженностей, активные/неактивные услуги, добавить услуги, архив платежей, оплата услуг, прочее) при этом в личном кабинете есть возможность оплатить услуги с помощью банковских карт платежных систем VISA/MasterCard/МИР или с помощью личного кабинета банковских систем. Инструкция по получению карты и открытию личного кабинета находятся на сайте системы «Город»: https://gorod74.ru/card/.

Для мобильных телефонов (Андроид) и других электронных устройств имеется возможность установки официального приложения «Город 74: Челябинская область» и «Интерсвязь» для контроля и оплаты коммунальных услуг (в том числе платы за наем) с помощью банковских карт (при этом желательна регистрация карты системы «Город» в личном кабинете на сайте: https://gorod74.ru/).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно законодательству списание пени не предусмотрено.

По всем вопросам, связанным с платой за наем (открытие и закрытие лицевых счетов; используемые ставки для расчёта; льготы и прочая информация), а по вопросу выдачи справок для Управления социальной защиты населения, с целью дальнейшего получения субсидии (др. справки), Вы можете обратиться к специалистам Комитета по адресу:

г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89, кабинет № 105,107. Режим работы: пн.–чт. 8:30 – 17:30, пт. 8:30 – 16:15, обед 12:00 – 12:45 (сб. и вс. – выходной). Контактный телефон: 263-94-36.

График консультаций (личный приём граждан): понедельник с 9:00 до 12:00; среда с 13:00 до 17:00.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственника и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обращает внимание нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска (далее – наниматели) на недопустимость задержек указанных платежей, поскольку постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 не освобождает нанимателей от своевременного внесения платы за наем жилого помещения и за коммунальные услуги.

КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЛИБО СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ ВЗАМЕН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Информация о возможности получения земельного участка в собственность бесплатно для граждан, состоящих на учете.
Информация для многодетных семей в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность
Постановление от 24 октября 2018 г. N 485-П О Порядке предоставления гражданам социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен предоставления в собственность бесплатно земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке.
Информация о порядке бесплатного предоставления земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства в городе Челябинске отдельным категориям граждан в рамках реализации Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области».

В связи с передачей базы данных муниципального жилого фонда от управляющих компаний по плате за наем, Нанимателям переданных лицевых счетов на жилые помещения были отправлены счет-квитанции. В случае, регистрации перехода права на жилое помещение в частную собственность необходимо обратиться с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) о закрытии лицевого счета в Комитете по адресу:

г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 28, либо путем направления обращения в Интернет-приемную на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru или на электронный почтовый ящик Комитета: kuizo@kuizo.ru

Личный прием граждан осуществляется по адресу: г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89, каб № 105, 107, график консультаций: понедельник с 9:00 – 12:00, среда с 13:00 – 17:00.

Получить консультацию по всем интересующим Вас вопросам Вы можете по телефону: 8 (351) 263 94 36.

Наемный дом социального использования состоит из 1, 2, 3-х комнатных квартир.

Порядок предоставления гражданам жилых помещений в наемных домах предусматривает обязательное предварительное принятие граждан, обеспечиваемых жилыми помещениями в наемных домах, на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (далее – учет). Принятие граждан на учет, порядок ведения учета установлен Законом Челябинской области от 26.02.2015 № 130-ЗО.

Принятие на учет в целях предоставления гражданам жилых помещений в наемном доме является муниципальной услугой и осуществляется в рамках административного регламента предоставления муниципальной услуги «Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», утвержденного Постановлением Администрации города Челябинска от 14.03.2018 № 97-п.

Жилые помещения могут быть предоставлены на срок от одного года до десяти лет по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, которые не относятся к малоимущим, но доход которых не позволяет им приобрести жилье по рыночным ценам (даже с помощью льготных кредитов) (доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, не превышают максимальный размер (не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования).

Законом Челябинской области от 07.06.2018 № 728-ЗО «О дополнительных мерах социальной поддержки отдельных категорий граждан, являющихся нанимателями жилых помещений в наемных домах социального использования или наемных домах коммерческого использования» предусмотрены дополнительные меры социальной поддержки в форме компенсации расходов на оплату найма жилых помещений в наемных домах. Компенсация расходов предоставляется в размере 70 % от платы за наем жилого помещения в наемном доме, но не более 70 % от максимального размера платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, установленного Правительством Челябинской области. Указанные меры социальной поддержки предоставляются нанимателям жилых помещений в наемных домах, относящимся к следующим категориям:

1) граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма;

2) многодетные семьи, в том числе неполные семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц);

3) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц);

5) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;

6) граждане, осуществляющие трудовую деятельность по основному месту работы в государственных или муниципальных организациях сфер образования, здравоохранения, социальной защиты, культуры, занятости населения, физической культуры и спорта;

7) граждане, являющиеся участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

Дополнительную информацию можно получить в жилищном отделе Управления жилищной политики Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресам:

- г. Челябинск, ул. Орджоникидзе, д. 27-а, каб. 32, телефон 237-46-38;

- г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89, каб. 107, 105, телефон 263-65-34;

- г. Челябинск, ул. Кирова, д. 10, каб. 14, телефон 791-00-99;

- г. Челябинск, ул. Красного Урала, д.15, телефон 742-08-80;

- г. Челябинск, ул. Гагарина, д. 22, каб. 109, телефон 256-19-06;

- г. Челябинск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 6, каб. 23, 24, телефон 735-73-51;

- г. Челябинск, ул. Горького, д. 10, каб.15, телефон 775-30-65.

С заявлением и документами в целях принятия на учет необходимо обращаться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, кабинет 401, телефон: 263-30-52.

Дни и время приема:

- понедельник - четверг - с 8 ч. 30 мин. до 17 ч. 30 мин.;

- пятница - с 8 ч. 30 мин. до 16 ч. 15 мин.;

- обеденный перерыв - с 12 ч. до 12 ч. 45 мин.

либо в МФЦ:

Адрес: г. Челябинск, ул. Труда, д. 164, телефон: 8 (351) 211-08-92;

г. Челябинск, ул. Комарова, д. 39, телефон: 8 (351) 211-08-92;

г. Челябинск, ул. Сони Кривой, д. 75-а, телефон: 8 (351) 211-08-92.

В случае утери подлинника договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (договора приватизации) возможно оформление дубликата указанного договора.

Оформление дубликата договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан относится к числу муниципальных услуг и предоставляется гражданину Российской Федерации, с которым был заключен договор приватизации, в случае утраты своего экземпляра подлинника договора либо лицу, вступающему в наследство и не имеющему подлинника договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность умершего гражданина.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации в Комитете запроса и документов.

Консультации по вопросам оформления дубликата договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан можно получить в отделе приватизации жилищного фонда Комитета (г. Челябинск, ул. Курчатова, 8, тел. 730 01 71, дни приема: понедельник, вторник, четверг с 9 ч. до 17 ч., обед с 12 ч. до 12 ч. 45 мин.).

В случае необходимости собственник, в отношении которого был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, а также гражданин, сохранявший право проживания и пользования жилым помещением на момент его приватизации, но не участвовавший в приватизации этого жилого помещения вправе получить заверенные ксерокопии документов из учетного дела по приватизации этого жилого помещения.

Рассмотрение вопросов о предоставлении копий документов из учетных дел по приватизации жилых помещений является муниципальной услугой.

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 календарных дней со дня регистрации в Комитете запроса и документов.

Консультации по вопросам получения копий документов из учетного дела по приватизации жилого помещения можно получить в отделе приватизации жилищного фонда Комитета (г. Челябинск, ул. Курчатова, 8, тел. 730 01 71, дни приема: понедельник, вторник, четверг с 9 ч. до 17 ч., обед с 12 ч. до 12 ч. 45 мин.).