Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Жилищная политика

Теги раздела "Жилищная политика"

жилье социального найма зоопарк общежития жилье детям-сиротам учетная норма многодетные семьи оформление земли и домовладений приватизация жилых помещений жилье для молодой семьи ипотечное кредитование жилье коммерческого найма муниципальное имущество жилье для молодых семей договор пожизненного содержания с иждивением земля ВБД земельные участки ИЖС благоустройство новых микрорайонов жилье сиротам жилье инвалидам жилье для учителей жилье ВБД жилье молодой семье УК снос и расселение из ветхо-аварийных домов жилищные программы жилищные сертификаты земля многодетным семьям признание домов ветхо-аварийными земля молодым семьям новые микрорайоны муниципальное жилье жилье газификация маневренный фонд жилья перспективная застройка жилье многодетным семьям снос и перспективная застройка реестр муниципальной собственности гаражная амнистия снос и расселение социальное жилье материнский капитал служебное жилье капремонт МКД меры социальной поддержки субсидии
Вопрос: 

Подписан ли Федеральный закон о «гаражной амнистии»?

31.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует граждан о том, что президент РФ подписал закон, направленный на урегулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До этого законопроект был принят Государственной Думой 23 марта 2021 года и одобрен Советом Федерации 31 марта 2021 года. В рамках действия нового закона граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами.
Необходимость принятия закона о «гаражной амнистии» назрела давно. Многие южноуральские владельцы гаражей ждали «гаражную амнистию» так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могли зарегистрировать свои права на такие объекты. Закон призван помочь гражданам оформить права на гаражи и землю под ними без препон и лишних сложностей.
Отметим, «гаражная амнистия» будет распространяться не на все гаражи, а только на объекты гаражного назначения, которые возведены до начала действия Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет исключительно о капитальных одноэтажных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов (ГСК), а также быть отдельно стоящими капитальными постройками.
Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» 5 лет — с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.

11.04.2021
Вопрос: 

У нас ветхо-аварийный дом по ул. Артема, 1. Когда нас будут расселять?

11.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

Действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления осуществлять переселение граждан в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).
По имеющимся сведениям, многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Челябинск, улица Артема, дом № 1, в порядке, установленном Положением, аварийным и подлежащим сносу не признан.
С учетом изложенного законные основания для переселения проживающих в данном многоквартирном доме граждан за счет средств бюджета города Челябинска отсутствуют.
С целью рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения непригодным для проживания заявитель может обратиться в Комиссию.
Прием и регистрацию заявлений и прилагаемых к ним документов в Комиссию осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 5а, тел. 263-39-63.

19.02.2021
Вопрос: 

В Челябинске плохо работает программа расселения из ветхо-аварийного жилья.

10.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В 2020 году осуществлялись мероприятия по переселению 170 семей (510 человек) из 16 многоквартирных домов (общая площадь расселяемых жилых помещений составляет 5 386 кв. м):
- в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» при поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2020 году осуществлено переселение 99 семей (190 человек), общая площадь расселения 3 734,00 кв. м.
- в рамках заключенного с ООО Строительная компания «Новый Дом» договора № 56 о развитии застроенной территории от 14.06.2019 завершаются мероприятия по переселению граждан (31 семья) из 2 аварийных многоквартирных домов, площадью расселения составляет 1077,9 кв. м. В отношении 6 семей переселение осуществляется в судебном порядке в связи с несогласием граждан с размером возмещения за изымаемые жилые помещения в данных домах.
- за счет средств бюджета города и в рамках реализации государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» переселено 40 семей, из них 20 семьям собственников жилых помещений осуществлена выплата размера возмещения за изымаемые жилые помещения для муниципальных нужд на общую сумму 24 090 649,00 рублей.
Таким образом, запланированные на 2020 год показатели мероприятий по переселению граждан из объектов аварийного жилищного фонда выполнены в полном объеме.

19.02.2021
Вопрос: 

Как поучаствовать в программе «Молодая семья»?

07.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

Заявителю направлена информация о возможности участия в муниципальной программе «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923.
Молодые семьи могут получить безвозмездные социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923.
Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в городе Челябинске в целях участия в муниципальной программе осуществляется по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для получения дополнительной информации по указанному вопросу заявитель вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по телефону: 8 (351) 742 08 80.

17.02.2021
Вопрос: 

Проживаем по ул. Безрукова, дом 6, условий нормальных нет. Стоим в очереди много лет, ничего не меняется. Дом ветхим так и не признают. Просим помочь.

06.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В Администрации города Челябинска издано постановление от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения требованиям и выявляет основания для признания жилого помещения пригодным для проживания; непригодным для проживания; подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, а также признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или аварийным и подлежащим реконструкции.
В пункте 25 указанного постановления перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании представленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение.
Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет УЖКХ Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, каб. 110, тел. 263 39 63.
По имеющимся сведениям многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Челябинск, улица Безрукова, дом № 6, в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признан.
С учетом изложенного законные основания для переселения проживающих в данном многоквартирном доме граждан за счет средств бюджета города Челябинска отсутствуют.
Рассмотрение вопросов, касающихся признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и жилого помещения непригодным для проживания в городе Челябинске, осуществляет Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
Организационное обеспечение работы Комиссии возложено на Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска.
Прием и регистрацию заявлений и прилагаемых к ним документов в Комиссию осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 5а, тел.: 263-39-63.
Решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20 утверждена муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (далее – программа).
В рамках данной программы Администрацией города Челябинска 14.06.2019 заключен договор о развитии застроенной территории № 56 с ООО «Строительная компания «Новый дом» (далее – договор). Одним из условий договора является расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Безрукова, дом № 6, за счет средств застройщика. Срок действия договора 8 лет.
По вопросам, касающимся расселения данного многоквартирного дома, по условиям договора необходимо обратиться в ООО «Строительная компания «Новый дом», расположенное по адресу: город Челябинск, площадь МОПРа, д. 10, оф. 803.

17.02.2021
Вопрос: 

Мы многодетная семья, квартира 64 кв. м - в ипотеке. Землю за рождение 3-го ребенка получить не можем. В нашем регионе норма площади на человека 10 кв. м, у нас 4 лишних. Почему считают не жилую площадь, а общую? Надеялись получить деньги вместо земли и внести за ипотеку.

03.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В рамках реализации Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО многодетные семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, обладают правом на бесплатное предоставление земельных участков
в собственность для индивидуального жилищного строительства на территории Челябинской области либо на получение взамен земельного участка социальной выплаты на приобретение жилого помещения, в том числе в целях погашения основной суммы долга и уплаты процентов по взятому ипотечному жилищному кредиту.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане обеспеченные жилым помещением как на праве пользования, так и на праве собственности менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного члена семьи, установленной решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 в городе Челябинске
в качестве учетной нормы.
Понятие «жилая площадь» при определении нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий в Жилищной кодексе Российской Федерации отсутствует.
В силу статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий соответствующий расчет определяется исходя из общей площади жилых помещений. Таким образом, при наличии у многодетной семьи в составе 6 человек на праве собственности жилого помещения общей площадью 64 кв. м, приобретенного за счет средств ипотечного жилищного кредита, правовые основания для признания такой семьи нуждающейся в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем такая семья правом на бесплатное предоставление земельного участка в собственность либо на получение взамен социальной выплаты в рамках Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО не обладает.

17.02.2021
Вопрос: 

Когда в Челябинске будет социальное жилье для нуждающихся?

29.01.2021
Показать ответ
Ответ: 

Улучшение жилищных условий различных категорий граждан осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным малоимущими и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет в соответствии со статьями 51, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда различным категориям граждан могут быть предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда.
В том числе в городе Челябинске гражданам пожилого возраста (женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины достигшие возраста 60 лет), имеющим регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в городе Челябинске, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающимся в оказании социальной помощи и не имеющих медицинских противопоказаний и другим категориям граждан может быть предоставлено жилое помещение в Социальном доме ветеранов, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Художника Русакова, д. 4.
Дополнительную информацию по вопросу предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов заявитель вправе получить в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по телефону 8 (351) 263-05-44.

07.02.2021
Вопрос: 

Договор пожизненного содержания с иждивением.

28.01.2021
Показать ответ
Ответ: 

Муниципальное казенное учреждение «Социальная гарантия» предоставляет гражданам пожизненное содержание с иждивением в обмен на добровольную передачу квартир в собственность города Челябинска.
Договор пожизненного содержания с иждивением заключается с гражданами, чьи квартиры не обременены правами третьих лиц в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, и подлежит обязательной государственной регистрации.
 Договоры заключаются на добровольной основе с одиноко проживающими гражданами, местом жительства которых является город Челябинск, из числа:
- достигших 68 лет и старше для мужчин;
- достигших 70 лет и старше для женщин;
- граждан, имеющих инвалидность I группы без указания срока переосвидетельствования, достигших 55 лет и старше. 
Гражданину, заключившему договор жизненного содержания с иждивением гарантируется:
· пожизненное проживание в своей квартире;
· ежемесячные рентные выплаты.
Содержание с иждивением, объем которого подлежит увеличению с учетом роста величины прожиточного минимума на душу населения, предусматривает право выбора получения содержания в денежной форме или в виде предоставления услуг.
Дополнительно муниципальное казенное учреждение «Социальная гарантия» осуществляет правовую защиту, оказание финансовой, бытовой, медицинской помощи.
При заключении договора за каждым рентополучателем закрепляется специалист. Он посещает своего подопечного, занимается решением имеющихся у него проблем, неся полную ответственность за выполнение условий договора. Учреждение гарантирует пожизненное проживание в квартире, организацию, контроль и оплату ритуальных услуг.  
При возмездной передаче гражданином в муниципальную собственность жилого помещения плательщик ренты производит единовременную денежную выплату получателю ренты за отчуждаемое в собственность города Челябинска недвижимое имущество в сумме равной 8% от кадастровой стоимости жилого помещения на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением.
  При возмездной передаче жилого помещения гражданином и получении им единовременной выплаты стоимость общего объема содержания, определяемая в договоре пожизненного содержания с иждивением, в расчете на месяц рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости жилого помещения на дату заключения договора пожизненного содержания с иждивением квартиры, освободившиеся после смерти рентополучателей, переводятся в муниципальный специализированный фонд жилья и распределяются как служебные квартиры согласно решению Челябинской городской Думы от 28.03.2006 № 11/7 «О специализированном жилищном фонде (служебных жилых помещениях) в городе Челябинске».
Контактные данные учреждения: г. Челябинск, Свободы ул., д. 74, телефон: 263-17-44, 263-16-25, электронная почта: Soc_gar74@mail.ru

09.02.2021
Вопрос: 

Мы - жильцы общежития, проживающие по адресу: г. Челябинск, ул. Набережная, дом № 5, просим Вашей помощи о решении вопроса передачи жилого корпуса общежития, с 1-й по 53-ю квартиру, из федеральной собственности в муниципальную собственность, для реализации права приватизации занимаемых жилых помещений.

27.01.2021
Показать ответ
Ответ: 

Общежитие, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Набережная, д. 5, в реестре муниципального имущества не учитывается.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости здание общежития по данному адресу находится в собственности Российской Федерации и закреплено на праве оперативного управления за ФГАОУ ДПО «ПЭИПК».
Администрация города Челябинска обращалась с иском в суд:
- об истребовании имущества – общежития, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Набережная, д. 5, из чужого незаконного владения Российской Федерации;
- о погашении в Едином государственном реестре недвижимости регистрационной записи № 74-74-01/210/2011-200 о праве собственности Российской Федерации на указанный объект недвижимого имущества;
- о признании права муниципальной собственности на здание общежития по обозначенному адресу.
Решениями Арбитражного суда Челябинской области от 22.12.2011 по делу № А76-7216/2011, от 21.08.2012 по делу № А76-6260/2012 было отказано в удовлетворении исковых требований.
Безвозмездная передача объектов недвижимого имущества в собственность Челябинского городского округа с внутригородским делением из государственной собственности осуществляется в рамках законодательства.
В соответствии со статьей 154 Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» находящееся в собственности Российской Федерации имущество, которое может находиться в муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в муниципальную собственность в случае:
- если нахождение указанного имущества в собственности Российской Федерации не допускается, в том числе в результате разграничения полномочий между федеральными органами государственной власти и органами местного самоуправления;
- если указанное имущество используется органами местного самоуправления, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями для целей, установленных в соответствии с указанным Федеральным законом и в соответствии со статьей 50 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.06.2006 № 374 установлен перечень документов, необходимых для принятия решения о передаче имущества из собственности Российской Федерации, государственной собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность, в том числе документов, подтверждающих право собственности на предлагаемое к передаче имущество, а также волеизъявление собственника (уполномоченного им органа) и балансодержателя на указанную передачу.
Соответствующее обращение от собственника (правообладателя) и документы, установленные указанными правовыми актами, в Администрацию города Челябинска не поступали.
С учётом изложенного, в отсутствие указанных документов основания для рассмотрения вопроса принятия в муниципальную собственность города Челябинска объекта недвижимости, расположенного по адресу:
г. Челябинск, ул. Набережная, д. 5, в настоящее время отсутствуют.

07.02.2021
Вопрос: 

Просим помочь в оформлении документов на жилые дома и земельные участки по ул. Грузовая.

26.01.2021
Показать ответ
Ответ: 

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по улице Грузовой в Ленинском районе города Челябинска в Администрацию города Челябинска не поступало.
Испрашиваемые в обращении земельные участки предстоит образовать, в связи с чем, необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и приложением соответствующих документов через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг: ул. Труда, 164; ул. Комарова, 39; пр. Победы, 396; ул. Новороссийская, 118в.
Порядок предварительного согласования земельного участка регламентирован постановлением Администрации города Челябинска от 07.08.2018 № 351-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена».
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
Жилые дома, расположенные по улице Грузовой в городе Челябинске, в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитываются.

07.02.2021

Страницы

Подписаться на RSS - Жилищная политика