Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: ЖКХ

Теги раздела "ЖКХ"

ресурсоснабщающие организации ремонт дворовых проездов выбросы зоопарк отключение отопления теплосчетчики вывоз мусора капремонт нормативы отопления ремонт теплотрассы реклама установка ИПУ ремонт подъездов дезинфекция площадки для сбора ТБО оплата газа отходы проведение ремонтных работ вывоз мусора опрессовка тарифы ЖКХ оплата тепла и ГВС Региональный оператор капитального ремонта установка кладбища сдача домов в эксплуатацию опломбировка водосчетчиков благоустройство дворов коммунальные проблемы уборка дворов передача показаний этапы опрессоки оплата КУ дороги освещение подъездов наружное освещение управление МКД совет МКД замена ИПУ оплата за лифт уборка улиц ТСЖ оплата за вывоз мусора оснащение индивидуальными приборами учета водоснабжения детские площадки противоклещевая обработка оплата отопления графики отключений ГВС оплата ЖКУ вывоз мусора
Вопрос: 

Как создать Совет многоквартирного дома

19.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме (ст. 161.1 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания совета дома считается принятым, если за него проголосовало более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования.
Наиболее удобная форма голосования по решению вопроса выбора совета МКД очно-заочного голосования, которая предусматривает возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 47 ЖК РФ).
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в МКД закреплен статьей 45 ЖК РФ.
Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.
Совет дома является выборным органом собственников помещений. Он не является юридическим лицом и не регистрируется ни в каких органах.
Цель создания совета – повышение уровня контроля за качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.
Основная задача совета дома – защита интересов собственников. Совет дома играет очень важную роль во взаимоотношениях собственников и управляющих компаний, поэтому жители должны ответственно подходить к его избранию.
Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.
Из числа членов совета дома выбирается председатель совета дома.
Срок полномочий Совета дома составляет не менее двух лет и может быть изменен решением общего собрания собственников помещений.
Совет дома действует со дня принятия на общем собрании собственников помещений решения о создании Совета дома до переизбрания на общем собрании собственников помещений или окончания срока полномочий.
В случае ненадлежащего исполнения Советом дома своих обязанностей полномочия Совета дома могут быть досрочно прекращены общим собранием собственников помещений.
При выборе совета дома и его председателя необходимо утвердить положение о совете дома, где будет указан срок, порядок работы и полномочия совета МКД.
Основные функции Совет МКД выполняет:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит ЖК РФ;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

27.10.2020
Вопрос: 

Куда позвонить, чтобы оставить заявку на отлов безнадзорных собак?

17.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

На основании заключенного Упрвление экологии и природопользования Администрации города Челябинска контракта от 19.10.2020 № 90-УЭ выполнение работ по организации мероприятий по отлову животных без владельцев, в том числе их транспортировке и немедленной передаче в приюты для животных, на территории города Челябинска осуществляется ООО «РемКом»: ИНН 7453271379; почтовый адрес: 454004, г. Челябинск, ул. 250 лет Челябинску, д. 63, кв, 28.
Прием заявок на отлов животных без владельцев производится в рабочие дни с 9.00 до 16.00 час. по телефону 8 908 825 12 33 либо на электронный адрес ecolog@cheladmin.ru.

27.10.2020
Вопрос: 

Разъяснения о формировании платы за жилищно-коммунальные услуги.

15.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги.
Согласно статьям 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому плата за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт, уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, содержание и ремонт мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения. Плата за данные услуги не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. В договоре управления домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решением Челябинской городской Думы от 19.11.2019 года № 4/5 с 20 декабря 2019 года утверждены тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для:
- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
- собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
- собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Полномочия по утверждению тарифов на коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, твердые коммунальные отходы) находятся в компетенции Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (сайт: www.tarif74.ru, ул. Сони Кривой, д.75, тел. 232-32-32).
Увеличение тарифов на коммунальные услуги производится в соответствии с предельными индексами, установленными Федеральной службой по тарифам.
Проверка, обоснованность платежей за жилищно-коммунальные услуги относятся к полномочиям Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области (ул. Энгельса, д.43, тел. 727-78-88, сайт www.gzhi74.ru).

27.10.2020
Вопрос: 

Как произвести поверку или замену индивидуальных приборов учета?

14.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

Сроки поверки и дата поверки приборов учета холодной и горячей воды указывается в квитанциях МУП «ПОВВ» в таблице «для расчета по индивидуальным приборам учета воды (ИПУ)».
Очередная поверка водосчетчиков или замена на новый проводится за 1 - 2 месяца до даты окончания срока поверки.
Ввод в эксплуатацию (опломбирование) прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется без взимания платы.
Телефон колл- центра МУП «ПОВВ» 214-00-14

27.10.2020
Вопрос: 

Разъяснения Росстандарта о поверке приборов учета в связи с пандемией.

13.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (далее - Госстандарт) информирует, что 6 апреля 2020 года вступило в действие Постановление Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), в том числе регулирующее осуществление поверки бытовых приборов учета в срок до I января 2021 года.
Все бытовые приборы учета могут применяться физическими лицами -потребителями коммунальных услуг без проведения очередной поверки вплоть до 1 января 2021 года, в том числе с истекшим сроком поверки. Постановление № 424 также распространяется на неповеренные своевременно, в срок до 6 апреля 2020 года, бытовые приборы учета.
Ресурсоснабжающие организации и управляющие компании обязаны принимать показания таких приборов для расчета оплаты потребленных коммунальных услуг. Неустойка (штраф, пени) не взыскивается.
Принятые меры связаны с минимизацией рисков заражения населения новой коронавирусной инфекцией, поскольку поверка бытовых приборов учета требует непосредственного нахождения специалиста-поверителя на территории жилого помещения владельца.
Соответствующие разъяснения в адрес аккредитованных лиц на право поверки бытовых приборов учета уже направлены Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии и Федеральной службой по аккредитации.
Росстандарт также обращает внимание граждан на возможные мошеннические действия на рынке услуг поверки бытовых приборов учета.
Вся поступающая от недобросовестных компаний информация об обязательной поверке до конца 2020 года бытового прибора учета физическими лицами является ложной и не соответствует действительности.

27.10.2020
Вопрос: 

Проживаю в доме по пр. Ленина, 53. Во втором подъезде подвал затоплен фекалиями: звонили, писали в УК - безрезультатно.

12.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

По информации, предоставленной обслуживающей организацией ООО «Альнитак», вследствие засора коллектора (колодца) сточными водами произошло затопление подвала. Заявка направлена в МУП «ПОВВ» для устранения засора.
Дополнительно сообщаем, что обслуживающая организация проведет работы по просушиванию (проветриванию) подвального помещения с последующей обработкой хлорсодержащими средствами.

21.10.2020
Вопрос: 

По ул. 1-й Трубосварочной, д. 2, ЧКТС проводили земляные работы. Сейчас все раскопано, скоро дожди, будет грязь. Помогите вернуть тротуар, дорогу, газон.

07.10.2020
Показать ответ
Ответ: 

Проведение ремонтных работ на коммунальных сетях является необходимым условием поддержания сетей в технически исправном состоянии с целью обеспечения зданий энергоресурсами. Сетевыми организациями принимаются все необходимые меры по восстановлению горячего водоснабжения в кратчайшие сроки.
Согласно Федеральному закону от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» ответственность за надежность и качество теплоснабжения несет единая теплоснабжающая организация. Вышеуказанный дом относится к зоне деятельности № 01 ЕТСО АО «УСТЭК-Челябинск».
Контакты единой теплоснабжающей организации, отвечающей за надежность и качество теплоснабжения АО «УСТЭК-Челябинск»: 454091, г. Челябинск, ул. Энгельса, 3, приемная: 246 54 04, колл-центр: 246 40 00, диспетчерская служба: 246 72 73, режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, электронная почта: info@ustekchel.ru, официальный сайт: www.ustekchel.ru.
Восстановление благоустройства территории выполняется согласно ордеру (разрешения) сетевой организацией после завершения работ. Контроль за восстановлением нарушенного благоустройства осуществляет МКУ «Административно-техническая инспекция» (454126, г. Челябинск,
ул. Энтузиастов, 26б, тел. 220-22-37, 220-22-38) в соответствии с выданным ордером (разрешением).

20.10.2020
Вопрос: 

Ул. Молодогвардейцев, 70в! Ужасная площадка! Неоднократно жители просили Управляющую компанию «Альфа» сделать дворик!

16.09.2020
Показать ответ
Ответ: 

Указанная в обращении детская дворовая площадка, расположенная около многоквартирного дома по адресу: ул. Молодогвардейцев, 70в, согласно данным публичной кадастровой карты Челябинской области не относится к зоне обслуживания управляющей организации и право собственности на указанную территорию не разграничено.
Согласно подпункту 27 пункта 73 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, на территориях, не закрепленных за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями работы по благоустройству и содержанию осуществляют администрации внутригородских районов в соответствии с установленными полномочиями.
Порядок уборки и содержания городских территорий и объектов благоустройства, перечень работ по благоустройству, их периодичность определены Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32 (далее – Правила).
В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа) за счет бюджетных средств. Участие в Программе носит заявительный характер. Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (в ред. от 29.09.2017 № 412-п) (далее – Порядок).
На общем собрании собственников помещений собственники должны:
- принять решение о включении дворовой территории в Программу;
- утвердить дизайн-проект благоустройства дворовой территории;
- утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;
- утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству;
- утвердить долю финансового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории. В соответствии с Программой, финансовое участие собственников является обязательным условием;
- включить в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудование, иные материальные объекты, установленные на дворовой территории;
- принять решение об обязательном содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства выполненных в рамках мероприятий программы;
- выбрать лицо, уполномоченное предоставлять заявку (предложения) на участие в Программе, согласовывать дизайн-проект благоустройства дворовой территории, а также участвовать в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории.
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Калининского района города Челябинска (далее - Общественный совет). Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку. Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование комфортной городской среды» (cheladmin.ru).

29.09.2020
Вопрос: 

Площадка на ул. Заболотная - ул. Хрустальная - нескончаемая свалка!

15.09.2020
Показать ответ
Ответ: 

По адресу: ул. Заболотная - ул. Хрустальная расположена контейнерная площадка (ул. Хрустальная, 28), предназначенная для жителей частного сектора. Создание и содержание контейнерных площадок на территории индивидуальной жилой застройки организует Управление экологии. По состоянию на 25.09.2020 контейнерная площадка находится в удовлетворительном санитарном состоянии. Выполнение мероприятий, направленных на недопущение образования несанкционированных свалок на территории районов, их ликвидацию при выявлении, а так же работы по благоустройству и содержанию на неиспользуемых и неосваиваемых длительное время территориях обеспечивают администрации внутригородских районов (должностные лица).

27.09.2020
Вопрос: 

У нас во дворе заросли и ветки на проводах (Ленинский район, ул. Василевского, 15).

15.09.2020
Показать ответ
Ответ: 

В адрес электросетевой организации направлено письмо о необходимости проведения санитарной обрезки в охранной зоне линии электропередачи по указанному адресу.

29.09.2020

Страницы

Подписаться на RSS - ЖКХ