Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: ЖКХ

Теги раздела "ЖКХ"

ресурсоснабщающие организации ремонт дворовых проездов ливневки выбросы способы управления МКД зоопарк отключение отопления теплосчетчики вывоз мусора благоустройство микрорайонов капремонт уборка нормативы ЖКХ нормативы отопления ремонт теплотрассы реклама установка ИПУ ремонт подъездов дезинфекция площадки для сбора ТБО оплата газа отходы захоронения проведение ремонтных работ вывоз мусора опрессовка тарифы ЖКХ оплата тепла и ГВС Региональный оператор капитального ремонта установка кладбища сдача домов в эксплуатацию обрезка деревьев опломбировка водосчетчиков аварийные деревья благоустройство дворов коммунальные проблемы уборка дворов содержание общего имущества передача показаний собрание собственником МКД этапы опрессоки оплата КУ дороги освещение подъездов наружное освещение управление МКД совет МКД замена ИПУ оплата за лифт
Вопрос: 

Алгоритм действий для участия в Инициативном бюджетировании.

01.06.2024
Показать ответ
Ответ: 

Алгоритм действий для участия в Инициативном бюджетировании.

1. Подача заявления на определение части территории на Главу города Челябинска.

2. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска готовит распоряжение Главы города Челябинска об определении части территории.

3. Подача Заявления в Челябинскую городскую Думу или в Совет депутатов внутригородского района о назначении собрания или конференции.

4. Проведение собрания (конференции) – оформляется Протоколом собрания (конференции).

5. С 10 по 20 октября– внесение инициативного проекта в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска или Администрацию внутригородского района города Челябинска с приложением следующих документов:

- заявка о внесении инициативного проекта;

- распоряжение об определении части территории;

- протокол собрания (конференции) граждан о поддержке инициативного проекта;

- документы, подтверждающие право инициатора проекта выступить с инициативой;

- расчет-обоснование предполагаемых расходов (проектно-сметная документация, НМЦК и т.д.);

- гарантийное письмо, содержащее обязательства по внесению инициативного платежа либо трудового участия;

- презентационные материалы (дизайн-проект, фото- видеоматериалы, схемы, макеты, чертежи и т.д.);

- документы, подтверждающие продвижение инициативного проекта среди граждан
с использованием информационных каналов;

- согласие на обработку персональных данных;

- протокол собрания собственников помещений МКД (в случае, если земельный участок МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет и в случае установки МАФ);

- заполненную форму инициативного проекта.

10.06.2024
Вопрос: 

ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРОЙ МОЖЕТ РЕАЛИЗОВЫВАТЬСЯ ИНИЦИАТИВНЫЙ ПРОЕКТ (ДЛЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ).

01.06.2024
Показать ответ
Ответ: 

Порядок определения части территории города Челябинска, на которой могут реализовываться инициативные проекты, утвержден решением Челябинской городской Думы от 29.12.2020 № 16/6 (далее — Порядок).

Порядком предусмотрены требования к заявлению об определении предполагаемой части территории, на которой планируется реализовать инициативный проект, перечень документов, прилагаемых к заявлению, а так же основания для принятия решения об отказе в определении границ предполагаемой части территории города Челябинска, на которой планируется реализовать инициативный проект.

1. Заявление об определении части территории, на которой может реализовываться инициативный проект (далее – заявление), содержит краткое наименование инициативного проекта (например «Благоустройство дворовой территории многоквартирного жилого дома № 5 по улице Кирова в городе Челябинске»). Заявление подписывается ВСЕМИ членами инициативной группы либо ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, уполномоченным на подписание и подачу заявления.

2. К заявлению в обязательном порядке прилагается:

1) краткое описание инициативного проекта (что ремонтируем и что устанавливаем, красим, заливаем и т.д.);

2) схему (описание границ) – для возможности определения конкретной территории (скриншот из дубль гис, публичной карты Росреестра, где карандашом/ручкой, иным способом обрисованы границы территории, на которой планируется реализация инициативного проекта);

3) копия протокола о создании инициативной группы, выборе представителя инициативной группы (в протоколе в обязательном порядке указываются: решение о создании инициативной группы, фамилия, имя, отчество, адрес регистрации каждого члена инициативной группы, контактные телефоны, фамилия, имя, отчество представителя инициативной группы, уполномоченного на подачу и подписание заявления об определении части территории, на которой может реализовываться инициативный проект);

В случае если земельных участок, являющийся придомовой территорией многоквартирного дома, поставлен на кадастровый учет, для определения территории, на которой может быть реализован инициативный проект, необходимо проведение собрания собственников многоквартирного дома. В данном случае проведение двух разных собраний не требуется, решение о создании инициативной группы и выборе представителя так же может быть принято на общем собрании собственников многоквартирного дома.

4) согласие на обработку персональных данных от КАЖДОГО члена инициативной группы в соответствии с приложением к решению Челябинской городской Думы от 29.12.2020 № 16/6.

3. Заявление об определении части территории с прилагаемыми документами подается на имя Главы города Челябинска в канцелярию Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ул. Тимирязева, 36).

10.06.2024
Вопрос: 

ПАМЯТКА ДЛЯ ЗАЯВИТЕЛЕЙ ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ С ЗАЯВЛЕНИЕМ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ТЕРРИТОРИИ, НА КОТОРОЙ МОЖЕТ РЕАЛИЗОВЫВАТЬСЯ ИНИЦИАТИВНЫЙ ПРОЕКТ (ДЛЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ).

01.06.2024
Показать ответ
Ответ: 

Порядок определения части территории города Челябинска, на которой могут реализовываться инициативные проекты, утвержден решением Челябинской городской Думы от 29.12.2020 № 16/6 (далее — Порядок).

Порядком предусмотрены требования к заявлению об определении предполагаемой части территории, на которой планируется реализовать инициативный проект, перечень документов, прилагаемых к заявлению, а так же основания для принятия решения об отказе в определении границ предполагаемой части территории города Челябинска, на которой планируется реализовать инициативный проект.

1. Заявление об определении части территории, на которой может реализовываться инициативный проект (далее – заявление), содержит краткое наименование инициативного проекта (например «Благоустройство дворовой территории многоквартирного жилого дома № 5 по улице Кирова в городе Челябинске»). Заявление подписывается ВСЕМИ членами инициативной группы либо ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, уполномоченным на подписание и подачу заявления.

2. К заявлению в обязательном порядке прилагается:

1) краткое описание инициативного проекта (что ремонтируем и что устанавливаем, красим, заливаем и т.д.);

2) схему (описание границ) – для возможности определения конкретной территории (скриншот из дубль гис, публичной карты Росреестра, где карандашом/ручкой, иным способом обрисованы границы территории, на которой планируется реализация инициативного проекта);

3) копия протокола о создании инициативной группы, выборе представителя инициативной группы (в протоколе в обязательном порядке указываются: решение о создании инициативной группы, фамилия, имя, отчество, адрес регистрации каждого члена инициативной группы, контактные телефоны, фамилия, имя, отчество представителя инициативной группы, уполномоченного на подачу и подписание заявления об определении части территории, на которой может реализовываться инициативный проект);

В случае если земельных участок, являющийся придомовой территорией многоквартирного дома, поставлен на кадастровый учет, для определения территории, на которой может быть реализован инициативный проект, необходимо проведение собрания собственников многоквартирного дома. В данном случае проведение двух разных собраний не требуется, решение о создании инициативной группы и выборе представителя так же может быть принято на общем собрании собственников многоквартирного дома.

4) согласие на обработку персональных данных от КАЖДОГО члена инициативной группы в соответствии с приложением к решению Челябинской городской Думы от 29.12.2020 № 16/6.

3. Заявление об определении части территории с прилагаемыми документами подается на имя Главы города Челябинска в канцелярию Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ул. Тимирязева, 36).

10.06.2024
Вопрос: 

Внесение инициативного проекта.

05.09.2023
Показать ответ
Ответ: 

С 10 по 20 октября – внесение инициативного проекта в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска (ул. Воровского, 5А) или Администрацию внутригородского района города Челябинска с приложением следующих документов:

- заявка о внесении инициативного проекта;

- распоряжение об определении части территории;

- протокол собрания (конференции) граждан о поддержке инициативного проекта;

- документы, подтверждающие право инициатора проекта выступить с инициативой;

- расчет-обоснование предполагаемых расходов (проектно-сметная документация, НМЦК и т.д.);

- гарантийное письмо, содержащее обязательства по внесению инициативного платежа либо трудового участия;

- презентационные материалы (дизайн-проект, фото- видеоматериалы, схемы, макеты, чертежи и т.д.);

- документы, подтверждающие продвижение инициативного проекта среди граждан
с использованием информационных каналов;

- согласие на обработку персональных данных;

- протокол собрания собственников помещений МКД (в случае, если земельный участок МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет и в случае установки МАФ);

- заполненную форму инициативного проекта.

26.09.2023
Вопрос: 

Разъяснения о формировании платы за жилищно-коммунальные услуги.

03.09.2023
Показать ответ
Ответ: 

01 сентября 2014 года ФАС России на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» опубликовала разъяснения о формировании платы за жилищно-коммунальные услуги (http://www.fas.gov.ru/clarifications/clarifications_30470.html).
Как формируется плата за жилищно-коммунальные услуги и куда жаловаться?
Согласно части 1 статьи 156 ЖК плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. При этом, в соответствии с частью 7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме устанавливает общее собрание собственников жилья, а в случае если на общем собрании собственников жилья не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Между тем, в соответствии с пунктами 10, 11 Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493, в целях осуществления государственного жилищного надзора органы государственного жилищного надзора в пределах установленных полномочий организуют и проводят плановые и внеплановые документарные и выездные проверки по соблюдению органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги (в части порядка, срока и формы внесения платы за коммунальные услуги).

Таким образом, по вопросам правильности расчетов платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, и содержание общего имущества в многоквартирном доме, необходимо обратиться в органы государственного жилищного надзора.
Согласно части 1 статьи 162 ЖК договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Если управляющая организация не соблюдает надлежащим образом свои обязательства, то собственники жилых помещений на общем собрании вправе принять решение о смене управляющей организации или изменении способа управления многоквартирным домом.

25.09.2023
Вопрос: 

Алгоритм действий для участия в Инициативном бюджетировании.

03.09.2023
Показать ответ
Ответ: 

Алгоритм действий для участия в Инициативном бюджетировании

1. Подача заявления на определение части территории на Главу города Челябинска.

2. Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска готовит распоряжение Главы города Челябинска об определении части территории.

3. Подача Заявления в Челябинскую городскую Думу или в Совет депутатов внутригородского района о назначении собрания или конференции.

4. Проведение собрания (конференции) – оформляется Протоколом собрания (конференции).

5. С 10 по 20 октября– внесение инициативного проекта в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска или Администрацию внутригородского района города Челябинска с приложением следующих документов:

- заявка о внесении инициативного проекта;

- распоряжение об определении части территории;

- протокол собрания (конференции) граждан о поддержке инициативного проекта;

- документы, подтверждающие право инициатора проекта выступить с инициативой;

- расчет-обоснование предполагаемых расходов (проектно-сметная документация, НМЦК и т.д.);

- гарантийное письмо, содержащее обязательства по внесению инициативного платежа либо трудового участия;

- презентационные материалы (дизайн-проект, фото- видеоматериалы, схемы, макеты, чертежи и т.д.);

- документы, подтверждающие продвижение инициативного проекта среди граждан
с использованием информационных каналов;

- согласие на обработку персональных данных;

- протокол собрания собственников помещений МКД (в случае, если земельный участок МКД сформирован и поставлен на кадастровый учет и в случае установки МАФ);

- заполненную форму инициативного проекта.

26.09.2023
Вопрос: 

Разъяснения о формировании платы за жилищно-коммунальные услуги.

02.09.2023
Показать ответ
Ответ: 

01 сентября 2014 года ФАС России на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» опубликовала разъяснения о формировании платы за жилищно-коммунальные услуги (http://www.fas.gov.ru/clarifications/clarifications_30470.html).
Как формируется плата за жилищно-коммунальные услуги и куда жаловаться?

Согласно части 2 статьи 154 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

При этом, в соответствии с частью 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Нормативы на подгорев горячего водоснабжения утверждены решением Челябинской городской Думы № 14/19 от 05.09.2006г.

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» к полномочиям органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере водоснабжения и водоотведения относятся, в том числе полномочия по установлению тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.
В соответствии с пунктом 1 Положения о Федеральной службе по тарифам, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 № 332 Федеральная служба по тарифам (ФСТ России) является федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять правовое регулирование в сфере государственного регулирования цен (тарифов) на товары (услуги) в соответствии с законодательством Российской Федерации и контроль за их применением, за исключением регулирования цен и тарифов, относящегося к полномочиям других федеральных органов исполнительной власти, а также федеральным органом исполнительной власти по регулированию естественных монополий, осуществляющим функции по определению (установлению) цен (тарифов) и осуществлению контроля по вопросам, связанным с определением (установлением) и применением цен (тарифов) в сферах деятельности субъектов естественных монополий.

Таким образом, вопросы обоснованности размеров установленных органами государственного регулирования тарифов в ре водоснабжения и водоотведения относятся к компетенции ФСТ России.

25.09.2023
Вопрос: 

Капитальный ремонт многоквартирных домов.

02.09.2023
Показать ответ
Ответ: 

Мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов проводятся в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы (далее – Программа), утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-П (в ред. от 28.12.2020 № 744-П).

Техническим заказчиком при проведении капитального ремонта является СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – Региональный оператор), который разрабатывает проектно-сметную документацию, проводит конкурс по отбору подрядной организации, а также обеспечивает контроль за проведением работ.

Для получения подробной информации о ходе реализации Программы, собственники вправе обращаться непосредственно к Региональному оператору по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, д. 7/1, тел.: 240-10-02.

Начисление платы за капитальный ремонт осуществляется согласно Программе.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2021 год составляет не менее 8,6 рублей, установлен постановлением Правительства Челябинской области от 30.11.2020 № 627-П.

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт возложена на всех собственников помещений в многоквартирном доме за исключением собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу.

26.09.2023
Вопрос: 

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги.

01.09.2023
Показать ответ
Ответ: 

Согласно статьям 39 и 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле, в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поэтому плата за содержание и ремонт жилого помещения (содержание и ремонт, уборка придомовой территории, уборка мест общего пользования, содержание и ремонт мусоропровода, обслуживание и ремонт лифта, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения. Плата за данные услуги не зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений дома. В договоре управления домом должны быть указаны перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Решением Челябинской городской Думы от 22.11.2022 года № 34/133 с 01 января 2023 года утверждены тарифы на содержание и ремонт жилого помещения для:
- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
- собственников, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
- собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Полномочия по утверждению тарифов на коммунальные услуги (отопление, электроэнергия, газоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, твердые коммунальные отходы) находятся в компетенции Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (сайт: https://mintarif.gov74.ru/, Сони Кривой, д.75, тел. 232-32-32).
Увеличение тарифов на коммунальные услуги производится в соответствии с предельными индексами, установленными Федеральной службой по тарифам.
Проверка, обоснованность платежей за жилищно-коммунальные услуги относятся к полномочиям Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области (ул. Энгельса, д.43, тел 727-78-88, сайт https://gzhi.gov74.ru/).

25.09.2023
Вопрос: 

Горячая линия ЖКХ

31.08.2023
Показать ответ
Ответ: 

По вопросам качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, возникшим проблемам на объектах коммунальной инфраструктуры, можно обращаться:

- по номеру телефона «горячей линии»: 8 (351) 263 21 21;
- по телефону ЕДДС: 112; 8 (351) 263 34 60.
Звонки принимаются круглосуточно.

25.09.2023

Страницы

Подписаться на RSS - ЖКХ