Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Градостроительство

Теги раздела "Градостроительство"

садовые дома поддержка малого и среднего бизнеса зоопарк объекты культурного наследия строительство поликлиник нежилые помещения планировка городской среды генпланы памятники историко-культурного наследия автостоянки культура транспортные развязки временные нестационарные объекты публичные слушания долгострои торговые центры кладбища сдача домов в эксплуатацию строительство домов строительство детских садов земля размещение рекламы городской бор чистка р. Миасс ИЖС благоустройство новых микрорайонов дельфинарий строительство объектов храмы строительство жилого дома в СНТ благоустройство п. Новосинеглазово школы велодорожки undefined перепланировка жилого помещения киоски-ларьки озеленение города застройка микрорайона «Парковый» снос и расселение из ветхо-аварийных домов лифт дорльщики благоустройство скверы медицинское обслуживание дольщики проектная документация субсидии на строительство дома муниципальные услуги общественные места благоустройство Калининского района
Вопрос: 

По вопросу школ района «Парковый» - одна школа просто переполнена. Идет очень большая застройка района. Нужно сразу строить несколько школ или работать с застройщиками по данному вопросу.

03.08.2019
Показать ответ
Ответ: 

В рамках реализации муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017-2020 годы на территории жилой застройки «Парковый» Администрацией города Челябинска построен и введен в эксплуатацию объект: «Строительство школы в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в В рамках реализации муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы на территории жилой застройки «Парковый» Администрацией города Челябинска построен и введен в эксплуатацию объект: «Строительство школы в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1».
Расчет мест в объектах образования утверждается документацией по планировке территории.
Строительство детских садов и школ в городе осуществляется Управлением капитального строительства по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» (утверждена распоряжением Администрации города от 31.12.2013 № 8255) либо застройщиками с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
В 2019-2020 годы планируется ввести в жилых районах № 11 и 12 Краснопольской площадки № 1 следующие объекты образования:
1) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 54 (муниципальная программа капитального строительства);
2) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 55 (муниципальная программа капитального строительства;
3) детский сад на 290 мест в микрорайоне № 47 (застройщик - ООО СК «Доступное жилье» (ООО СК «Красное поле»));
4) детский сад на 200 мест в микрорайоне № 48 (муниципальная программа капитального строительства);
5) детский сад на 150 мест в микрорайоне № 48 (застройщик - ОО СК «СтройДом»);
6) школа на 1500 учащихся в микрорайоне № 55 (муниципальная программа капитального строительства).
В настоящее время ООО СК «Красное поле» в рамках государственной программы «Поддержка и развитие дошкольного образования в Челябинской области на 2015 - 2015 годы» осуществляет разработку проекта детского сада в микрорайоне № 47, проект проходит экспертизу.
Строительство объектов образования в микрорайонах № 51, 51а не включено в муниципальную программу, так как земельные участки, предусмотренные для размещения объектов образования, принадлежат третьим лицам.

14.08.2019
Вопрос: 

Прошу вас обратить пристальное внимание на вопросы обманутых дольщиков СК «Радуга» на Краснопольской площадке. Мы хотим жить в своих квартирах, которые мы купили за свои деньги.

01.08.2019
Показать ответ
Ответ: 

Земельный участок площадью 24 873 кв. м (кадастровый номер 74:36:0710001:3977), на котором расположен ОНС, находится в общедолевой собственности с 2015 года. Обременений нет. Собственниками являются ООО «Аквафорс» и ООО «Трейд» в лице директора Сорометко Ольги Геннадьевны. Вид разрешенного использования - для завершения строительства оздоровительно-досугового комплекса. В процессе разделения первоначального правообладателя (собственника) ООО «Промсельстрой» право на ОНС перешло в общедолевую собственность. По состоянию на 10.01.2019 собственниками ОНС «Оздоровительный комплекс» (кадастровый номер 74:36:0710001:202) площадью застройки 6 251,1 кв. м. являются ООО «Аквафорс» и ООО «Трейд», обременений нет. Контролирующий участник – Куроедов Владимир Александрович. Данные о степени готовности объекта и площади отсутствуют. Данных о выданных разрешениях на строительство нет.
На основании постановления Администрации города Челябинска 10-п от 15.01.2019 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, улица Молодогвардейцев, Комсомольский проспект, местный проезд в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска» на месте ОНС предусмотрен оздоровительный комплекс с автопарковкой на 200 машино-мест. Площадь застройки здания — 8 000 кв.м, общая площадь здания, в том числе по функциональному использованию — 25 600 кв.м. (оздоровительный комплекс - 19 200 кв.м, автопарковка — 6 400 кв.м), количество этажей — 4.
Согласно акта обследования КУИЗО на 05.10.18, на участке расположены:
- ОНС (фундамент и кирпичная кладка первого этажа 2-3 метра высотой), огорожен фрагментарно;
- две автопарковки (площадью 3 830 кв.м. и 4 504 кв.м, при этом часть второй автостоянки заходит на не разграниченные земли, площадь наложения 685 кв.м.), констатируем не целевое использование участка.
Имеется судебное решение от 03.06.2014 (арбитражное дело № А32-4425/2014) о взыскании с первоначального собственника - ООО «Промсельстрой» в пользу КУИЗО 10 105 811,00 руб.
В настоящее время, КУИЗО осуществляется сбор информации об остатке задолженности (ранее ООО «Промсельстрой» было зарегистрировано в г. Геленджик, Краснодарского края и взыскание осуществлялось по месту нахождения общества).
При наличии задолженности возможной к взысканию, будут рассмотрены варианты:
1) Банкротства ООО «Аквафорс» и ООО «Трейд», с последующим включением ОНС и земельного участка в конкурсную массу и последующей их продажей;
2) Продажей ОНС и участка судебными приставами в рамках исполнительного производства;
3) В случае погашения/отсутствия долга, может быть рассмотрен вариант сноса или приведения ОНС в соответствии установленными требованиями в административном порядке (необходимое условие - угроза жизни и здоровью граждан).

13.08.2019
Вопрос: 

Когда власти города вплотную начнут заниматься озеленением города? Его так не хватает нашему промышленному городу-миллионнику, город задыхается без зеленых насаждений, не хватает парков и скверов для прогулок.

31.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

По вопросу озелененных территорий города Челябинска Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска в рамках своих полномочий сообщает следующее.
На территории нашего города расположены четыре особо охраняемые природные территории:
1. Памятник природы - Челябинский городской бор (расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:195).
2. Памятник природы - Каштакский бор (расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:250).
3. Особо охраняемая природная территория местного значения – Памятник ландшафтной архитектуры «Центральный парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина» (74:36:0000000:1144).
4. Особо охраняемая природная территория местного значения – Мемориальное дерево «Дуб Черешчатый».
Схема развития и размещения Особо охраняемых природных территорий Челябинской области на период до 2020 года утверждена Постановлением Правительства Челябинской области от 21.02.2008 № 34-п (редакция Постановления Правительства Челябинской области от 15.12.2010 № 319-п, от 26.06.2013 № 71-п, от 14.09.2016 № 486-п, от 29.03.2018 № 124-п).
Кроме того, на территории города Челябинска расположены 15 земельных участков, занятых городскими лесами, общей площадью 1634,96 га (постановление Администрации города от 11.04.2018 № 153-п «Об утверждении лесохозяйственного регламента городских лесов, расположенных на территории города Челябинска»). Расчет площади озеленения жилых районов (микрорайонов, кварталов) осуществляется на стадии утверждения документации по планировке территории. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» (утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 N 6/8 (ред. от 30.08.2016) установлены нормативы по озеленению:
1. Пункт 36 Нормативов предусматривает, что минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать, гектаров, не менее:
- городских парков - 15;
- парков (садов) планировочных районов - 10;
- садов микрорайонов (кварталов) - 3;
- скверов – 0,3.
В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 процентов.
2. Пункт 29 Нормативов предусматривает, что минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:
- до 300 м - 60 процентов;
- свыше 300 до 1000 м - 50 процентов;
- свыше 1000 до 3000 м - 40 процентов;
- свыше 3000 м - 20 процентов.
В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
В соответствии с действующим Генеральным планом города Челябинска площадь зеленых насаждений в землях общего пользования на 2001 год составляла 645 га, на расчетный срок (2020 год) планировалась 2284 га. На сегодняшний день после проведения в 2017 году архитектурного конкурса реализуется проект «ЭКО парк «Северо-Западный» в Курчатовском районе. ООО «Северо-Запад» выданы разрешения на строительство оранжереи на территории парка №RU74315000-177-г-2018, №RU74315000-178-г-2018 и № RU74315000-179-г-2018 от 03.08.2018. На основании распоряжения Администрации города Челябинска от 28.03.2018 № 3483 в городе Челябинске реализуется муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы», в которую входит благоустройство дворовых и общественных территорий.
С Перечнем общественных территорий, подлежащих благоустройству, в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы», можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет. В настоящее время в рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС идет разработка проектной документации «сквера Искусств» на правом берегу реки Миасс в Центральном районе города. Выполнение строительно-монтажных работ по благоустройству данной территории - май 2020 года. Также в Центральном районе города планируется обустройство нового сквера - сквер по ул. Труда. В настоящий момент проводятся работы списанию и демонтажу зданий бывшего туберкулезного диспансера. В настоящий момент разработан эскизный проект благоустройства данной территории, началась разработка проектной документации. Окончание работ по благоустройству сквера - ноябрь 2020 года.
В рамках проведения мероприятий по озеленению гостевых маршрутов участников саммитов ШОС и БРИКС в 2019-2020 годах планируется производство следующих работ:
- валка деревьев с выкорчевкой пней и посадкой (аварийных, усыхающих и утративших декоративную ценность);
- посадка деревьев;
- посадка кустарников;
- обустройство газонов и цветников.

13.08.2019
Вопрос: 

Когда у нас появятся выделенные полосы для ОТ и велодорожки?

30.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Обустройство велодорожек, а также выделенных полос для движения общественного транспорта планируется осуществить в рамках Комплексной схемы организации дорожного движения города Челябинска в 2020 - 2032 гг.

31.07.2019
Вопрос: 

Есть ли планы застраивать наши парки, уменьшать размеры зеленого массива за счет новых микрорайонов? Спрашиваю, потому что вижу, что в самой середине парка возле микрорайона «Парковый» началось строительство жилого дома.

29.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Застройка в городе Челябинске ведется на основании Генерального плана города и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ».
В настоящее время в городе выявлены и поставлены на кадастровый учет территории площадью 1631,0 га, занятые городскими лесами.
На данные территории разработан и утвержден лесохозяйственный регламент использования земельных участков, в котором отражена возможная деятельность в их границах.
Возможная вырубка зеленых насаждений производилась на земельных участках в микрорайоне № 56, на которых планируется согласно утвержденной документации по планировке территории (далее — ДПТ) строительство объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, что соответствует видам разрешенного использования земельных участков жилой территориальной зоны многоквартирных домов в 5 этажей и выше. Данные земельные участки находятся в частной собственности и в границы городских лесов не входят.
С материалами Генерального плана, Правилами и ДПТ можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет».

05.08.2019
Вопрос: 

Микр. «Парковый» весь в стоянках и ларьках! Когда наведете порядок.?

29.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Структурными подразделениями Администрации города Челябинска подготовлен «План-график демонтажа незаконно установленных нестационарных торговых объектов по районам, улицам города», предусмотренный «Дорожной картой». Демонтаж таких объектов производится Муниципальным казенным учреждением «Городская среда». В соответствии с указанным планом-графиком запланирован снос более 500 самовольно установленных объектов. Работа по выявлению и демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов, в том числе в микрорайоне «Парковый», осуществляется на постоянной основе.

06.08.2019
Вопрос: 

Не могу найти информацию о слушаниях по рассмотрению градостроительного плана г. Челябинска на 2020 - 2040 гг. Когда это будет? Точная дата где-то указана и когда и где можно заранее ознакомиться с экспозицией?

28.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Согласно принятому решению о разработке Генерального плана города Челябинска, в соответствии с Муниципальным контрактом № 23 от 21.08.2017 (далее - Контракт) ОАО «Гипрогор» (г. Москва) выполняет работы по подготовке проекта Генерального плана города Челябинска. Заказчик работ - Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска (далее - Комитет).
В соответствие со статьями 24, 25, 28 Градостроительного кодекса РФ и разделом VIII «Особенности организации и проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана города Челябинска и внесению изменений в Генеральный план города Челябинска» положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17 Комитет запланировал проведение публичных слушаний на конец августа 2019 года.
В настоящий момент решение о проведении публичных слушаний проходит согласование в Администрации города Челябинска.
Ориентировочная дата выставки экспозиции материалов Генерального плана - 31.07.2019. Место размещение экспозиции: пр. Ленина, 41а (Дом архитектора) на первом этаже.

31.07.2019
Вопрос: 

Жители района по Университетской Набережной уже обращали Ваше внимание на проблему отсутствия пешеходных переходов на данной улице. Проблема до сих пор не решена.

25.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска (далее – Управление) проработан вариант обустройства нерегулируемого пешеходного перехода в районе пересечения ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной. Анализ дорожной ситуации показал, что в условиях существующего автомобильного трафика на данной магистрали предлагаемый вариант не обеспечит безопасность всех участников дорожного движения: ширина проезжей части ул. Университетской Набережной составляет более 25 метров (6 полос для движения транспорта). Неконтролируемый выход пешеходов на нерегулируемый переход, особенно в темное время суток, может привести к дорожно-транспортным происшествиям, как с участием пешеходов, так и с участием автотранспортных средств (резкое торможение в условиях ограниченной видимости).
С точки зрения оперативного решения вопроса обеспечения пешеходной доступности и безопасности передвижения жителей домов № 85, 97, 103 по ул. Университетской Набережной наиболее оптимальным вариантом на сегодняшний день является организация временного регулируемого пешеходного перехода в районе перекрестка ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной.
В то же время обустройство временного светофорного объекта на вышеуказанном перекрестке приведет к заторовым ситуациям и, как следствие, снижению пропускной способности магистрали более, чем на 35 %.
В связи с этим в дальнейшем необходимо выполнить строительство перекрестка ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной. Данные работы предусмотрены проектом строительства пешеходно-транспортной набережной по ул. 40-летия Победы от ул. Братьев Кашириных до ул. Проектной 1 (ул. Николая Патоличева). В увязке с данным проектом разработана отдельная проектная документация на строительство надземного (внеуличного) пешеходного перехода на обозначенном выше перекрестке. На оба проекта имеются положительные заключения Государственной экспертизы. До настоящего времени реализация проектов не осуществлялась в связи с тем, что требуется оформление и последующая передача земельных участков, находящихся в собственности третьих лиц, в муниципальную собственность города Челябинска для получения разрешения на строительство.
Администрацией города Челябинска направлено письмо в адрес временно исполняющего обязанности Губернатора Челябинской области Текслера А. Л. о возможности выделения из областного бюджета денежных средств на обустройство временного регулируемого пешеходного перехода в районе перекрестка ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной и последующих дорожно-строительных работ по ул. 40-летия Победы.
Параллельно готовится необходимая техническая документация для проектирования данного временного пешеходного перехода с целью его дальнейшего обустройства в текущем году.
Кроме того, решается вопрос об обустройстве в текущем году временного пешеходного тротуара с южной стороны ул. Университетской Набережной на участке от ул. Чичерина до ул. Молодогвардейцев.

07.08.2019
Вопрос: 

Что с домом на пересечении улиц Братьев Кашириных и Каслинской, 33? Через год саммиты ШОС и БРИКС, как успеют достроить его, если еще нет даже никаких новостей по нему? Или его вообще не собираются строить?

24.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Строительство жилых домов № 32, 33 (стр) на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской (Комплекс жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой) в Калининском районе г. Челябинска осуществлялось на основании выданного Администрацией г. Челябинска ООО «Уральская строительная компания» разрешения на строительство № RU 74315000-1-13-23-37-2010 от 18.02.2010, срок действия разрешения истек 31.03.2017. При Законодательном собрании Челябинской области создана рабочая группа, по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем обманутых и проблемных дольщиков, руководитель группы Карликанов Ю. Р., которой поручено разработать комплекс мер по завершению строительства вышеуказанного жилого дома. В настоящее время прорабатывается механизм по вопросу дальнейшего порядка действий, направленных на завершение строительства вышеуказанного объекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В настоящее время указанный порядок Правительством Российской Федерации не принят. Согласно статье 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до установления Правительством Российской Федерации порядка предоставления земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации о распоряжении земельным участком принимается по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В случае необходимости формирования земельного участка для его дальнейшего предоставления в соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, его образование должно осуществляться в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации. Перечень сформированных земельных участков, предоставление которых возможно под указанные цели направлялся ранее в Правительство Челябинской области, а также в адрес Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области. Срок завершения работ по строительству на сегодняшний день не определен.

12.08.2019
Вопрос: 

Прошу благоустроить территорию возле памятника Курчатова и у Лыжной базы (необходимо больше зеленых насаждений)

20.07.2019
Показать ответ
Ответ: 

Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0504006:343, общей площадью 12 824 кв. м и находящееся на нем нежилое здание, расположенные по адресу: г. Челябинск, ул. Лесопарковая, 2а, является муниципальной собственностью и передано в оперативное управление МБУ «Спортивный город» г. Челябинска для осуществления уставной деятельности.
В отношении информации о собственниках зданий незавершенных строительством, находящихся при въезде с улицы Лесопарковой к зданию Лыжной базы, Управление по физической культуре, спорту и туризму сведениями не располагает.
Предложение по благоустройству территории Лыжной базы по адресу г. Челябинск, ул. Лесопарковая, 2а, принято к рассмотрению.

06.08.2019

Страницы

Подписаться на RSS - Градостроительство