Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Градостроительство

Теги раздела "Градостроительство"

садовые дома поддержка малого и среднего бизнеса зоопарк объекты культурного наследия строительство поликлиник нежилые помещения планировка городской среды благоустройство города генпланы памятники историко-культурного наследия автостоянки культура транспортные развязки временные нестационарные объекты цирк ввод в эксплуатацию публичные слушания долгострои торговые центры недострои кладбища сдача домов в эксплуатацию строительство домов озеленение шумозащитные экраны строительство детских садов земля размещение рекламы городской бор чистка р. Миасс ИЖС благоустройство новых микрорайонов дельфинарий строительство объектов Схема размещения нестационарных объектов храмы строительство жилого дома в СНТ благоустройство п. Новосинеглазово школы велодорожки undefined зоны отдыха перепланировка жилого помещения киоски-ларьки озеленение города застройка микрорайона «Парковый» снос и расселение из ветхо-аварийных домов лифт дорльщики городская среда
Вопрос: 

Будет ли сквер или парковая зона в п. Чурилово?

22.09.2020
Показать ответ
Ответ: 

Документацией по планировке территории в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторосад № 3» в Тракторозаводском районе города Челябинска на указанном земельном участке предусмотрено строительство двух предприятий бытового обслуживания, а южнее до улицы Трашутина планируется организация озелененной территории.

01.10.2020
Вопрос: 

Обратите, пожалуйста, внимание на микрорайон «Парковый». Необходимы объекты социального назначения.

15.09.2020
Показать ответ
Ответ: 

В рамках реализации муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» на территории жилого района «Парковый» построены и введены в эксплуатацию детские сады в микрорайоне 56 по ул. Хариса Юсупова на 220 мест, по Краснопольскому проспекту на 230 мест; осуществляется строительство детского сада в микрорайоне № 48 на 200 мест; в ноябре 2020 года планируется заключение муниципального контракта на строительство детского сада в микрорайоне № 54 по ул. Хариса Юсупова на 260 мест; проводится проектирование детских садов в микрорайоне № 55 по ул. Шмакова на 150 мест, по ул. Габдуллы Тукая на 120 мест, по ул. Бейвеля на 150 мест, в микрорайоне № 54 по ул. Бейвеля на 150 мест.
В указанную выше программу включен объект: «Строительство здания поликлиники в микрорайоне № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска». В настоящее время ведутся работы по корректировке документации по планировке территории микрорайона № 48 с целью определения границ земельного участка для размещения поликлиники.

29.09.2020
Вопрос: 

По поводу новой школы по ул. С. Головницкого. Не знаю, как там внутри территории школы будет, но то, что подрядчики творят снаружи, очень печально. Уничтожено порядка 20 саженцев голубой ели, которые были высажены со стороны ул. Шмакова.

27.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Управлением экологии в адрес муниципального учреждение по охране зеленых насаждений – Муниципальное казенное учреждение «Административно-техническая инспекция города Челябинска» (далее – МКУ «АТИ») 07.08.2020 направлен запрос о проведении обследования территории, расположенной в районе ул. Скульптора Головницкого – ул. Александра Шмакова.
В случае выявления фактов, незаконного сноса деревьев породы «ель», МКУ «АТИ» будут оформлены документы о нарушении Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 19.12.2017 № 36/30 с последующим направлением в правоохранительные органы.

09.08.2020
Вопрос: 

В «Академ Риверсайде» по проекту нет ни одной спортивной площадки, дома строят друг на друге, парковок тоже совершенно нет. Чем заниматься взрослым детям? Площадки с горками и качелями им не интересны!

16.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Выдача разрешения на строительство носит заявительный характер.
Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешение на строительство объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.11.2018 № 519-п.
УАГП:
Застройка микрорайонов № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 Академ-Риверсайд Северо-Западного планировочного района, осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории (далее — ДПТ), утвержденной постановлениями Администрации города Челябинска:
- от 28.01.2013 № 30-п «Об утверждении ДПТ (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска»;
- от 26.03.2019 № 133-п «Об утверждении ДПТ (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Братьев Кашириных, 40-летия Победы, Университетская Набережная, Чичерина в Калининском районе города Челябинска»;
- от 19.04.201 № 160-п « Об утверждении ДПТ (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, ул. Университетская Набережная, ул. Наркома Малышева в Калининском районе города Челябинска»;
- от 17.06.2019 № 284-п «Об утверждении ДПТ (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска».
Ознакомиться с вышеуказанными ДПТ можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru.
Указанные ДПТ подготовлены в соответствии с требованиями части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающей перечень нормативно-правовых актов, применяемых при градостроительном проектировании.

20.07.2020
Вопрос: 

Почему, когда застройщик приступает к строительству нового жилого микрорайона, его не обязывают строить объекты социальной инфраструктуры (садики, школы)?

16.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Выдача разрешения на строительство носит заявительный характер.
Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешение на строительство объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.11.2018 № 519-п.
Параллельное строительство социальных объектов с жилищным строительством возможно при комплексном освоении территории микрорайона, но для строительства указанных объектов застройщику необходимо в первую очередь заработать средства, построив и реализовав какое-то количество жилья. При наличии средств застройщик строит социальные объекты (детские сады, школы) и продает их городу. Как правило застройщики отказываются от строительства социальных объектов и в последствии передают земельные участки, предназначенные для их строительства муниципалитету, который в свою очередь осуществляет строительство в рамках муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске».
При застройке территории жилого района «Академ Риверсайд» застройщик отказался от строительства образовательных учреждений, земельные участки под строительство образовательных учреждений были переданы городу в последнюю очередь, после застройки территории жилыми домами, после чего появилась возможность приступить к проектированию и строительству указанных объектов за счет программы «Капитальное строительство в городе Челябинске».

20.07.2020
Вопрос: 

А где хоть один садик возле «Западного Луча» и «Манхеттена»??? Строится огромный микрорайон - ни садиков, ни школы нет!

14.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Постановлением Администрации города Челябинска от 29.01.2014 № 13-п утверждена документация по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Труда, ул. Энгельса, река Миасс, ул. Косарева (проект) (1-я очередь микрорайона «Западный луч) в Центральном районе города Челябинска (далее — ДПТ). В соответствии с проектными решениями указанной ДПТ в микрорайоне «Западный луч» предложено размещение школы на 600 мест (поз.5.1-5.3) и двух встроенно-пристроенных к многоквартирному дому детских сада на 125 мест (всего 250 мест, поз. 4.4).
По ДПТ потребность в площади для размещения школы составляет 2,400 га. Размещение школы планировалось на двух смежных участках 1,4960 и 0,3237 га, размещение спортивного ядра для школы - на участке площадью 0,9617 га на смежной территории через ул. Труда.
В связи с изменением требований к размещению спортивных площадок для школ, не допускающих их размещение за пределами микрорайона, в 2019 году ООО ФСК «Западный луч» предоставил предложения по размещению объектов образования на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0506002:20:
- 1 вариант - детского сада с максимальной вместимостью 380 мест;
- 2 вариант - школы на 250 учащихся.
Комитет по делам образования города Челябинска письмом от 23.10.2019 № 16-07/8555, рассмотрев варианты ООО ФСК «Западный луч», одобрил вариант строительства школы на 250 учащихся.
В соответствии с утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 11.06.2008 № 120-п ДПТ II очереди микрорайона «Западный луч» предусмотрено размещение школы на 1600 учащихся (поз.16) на северном берегу реки Миасс учетом необходимости создания искусственного земельного участка и два детских ясли сада на 240 мест (поз.17, 24).
Дополнительно сообщаем, что строительство общеобразовательных учреждений, детские дошкольных учреждений осуществляется в соответствии с программой комплексного развития социальной инфраструктуры города Челябинска на 2016-2020 годы (далее - Программа), утвержденной решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 № 26/10. Указанные объекты в Программу не включены, в связи с чем сроки строительства данных объектов не определены.
УГР: Администрацией города Челябинска разрешения на строительство детских садов и школ возле микрорайонов «Западный Луч» и «Манхеттен» не выдавались.

20.07.2020
Вопрос: 

Когда будет вторая школа в 20-м мкр. («Ньютон»)?

12.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории) в границах Комсомольского пр., ул. Татищева, ул. 250-летия Челябинска, ул. Академика Макеева в Калининском и Центральном районах города Челябинска (далее – ДПТ), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 22.07.2019 № 340-п, размещение второй школы в жилом комплексе «Ньютон», расположенном в микрорайоне № 30 Калининского района города, не предусмотрено.
Согласно указанной выше ДПТ в микрорайоне № 20 Центрального района города, расположенном западнее микрорайона № 30 Калининского района города (жилой комплекс «Ньютон»), предложена к размещению школа на 1520 мест по ул. Татищева.
Данный объект «Строительство школы в микрорайоне № 20 в Центральном районе» включен в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры города Челябинска на 2016 - 2020 годы, утвержденную решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 № 26/10 в редакции решения от 26.02.2019 № 49/9.
Строительство школы будет осуществлено ООО СЗ «СК Легион» в рамках договора о комплексном освоении территории микрорайона № 20 в Центральном районе города Челябинска с последующей реализацией муниципалитету. Информация о сроках строительства отсутствуют.
УГР: В Администрацию города Челябинска с заявлением о выдаче разрешения на строительство школы в микрорайоне № 20 Центрального района города Челябинска никто из застройщиком не обращался. Разрешение не выдавалось.

20.07.2020
Вопрос: 

А на Сельмаше садики не хотят добавить? Дома строят, а школ и детских садов уже не хватает.

11.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

азмещение объектов социального назначения, включая детские сады и школы, осуществляется в соответствии с документацией по планировке территорий (далее — ДПТ), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска и подтверждается расчетами обеспечения населения данными объектами, выполненными в соответствии с нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8.
ДПТ утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 04.07.2016 № 267-п в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, ул. Долинская, ул. Дербентская, ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная граница земельного участка СНТ «Трубопрокатчик-1», юго-западная граница земельного участка ОАО «Челябинский трубопрокатный завод», юго-восточная граница земельного участка ЗАО «Челябинский завод металлоконструкций», местный проезд в Ленинском районе города Челябинска предусмотрено размещение детского сада на 40 мест. Земельный участок для размещения детского сада не сформирован. Сроки строительства не определены.
ДПТ утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.12.2018 № 547-п (изменения от 12.12.2019 №726-п) в границах улиц: Новороссийская, Дербентская, Василевского, Цимлянская в Ленинском районе города Челябинска» не предусмотрено строительство детских садов в указанных границах. Расчетами подтверждено, что вместимость расположенных в границах ДПТ существующих детских садов №№ 315, 203, 429 удовлетворяет потребность в детских садах с учетом перспективной застройки.
Строительство детских садов и школ в городе осуществляется Управлением капитального строительства по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» либо застройщиками с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
Объекты в микрорайоне Сельмаш в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденную распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270, не включены. Указанные объекты будут включены в перспективу развития при доведении денежных средств на проектирование и строительство.
Администрацией города Челябинска разрешения на строительство детских садов на Сельмаше не выдавались.

20.07.2020
Вопрос: 

В Челябинске с городской средой - беда! Северо-Запад необустроен, безобразен, городская среда убогая, до сих пор каждый перекресток в киосках.

11.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 утвержден Порядок демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов
на территории города Челябинска» (далее – Порядок).
По информации, поступающей в Управление развития и благоустройства городской среды города Челябинска (далее – Управление) от структурных подразделений Администрации города Челябинска, правоохранительных органов и обращений граждан, а также по результатам мониторинга, специалистами Управления организовываются мероприятия в соответствии с Порядком.
Планируемые сроки демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов отражены в перечне объектов, подлежащих демонтажу, который публикуется на официальном сайте Администрации города Челябинска по адресу www.cheladmin.ru в сети интернет. Данный перечень обновляется на постоянной основе.
Мы прекрасно понимаем, как важно сейчас на Северо-Западе создать комфортную среду!
Мы уже раннее говорили, что город не может поменяться в один момент. Сейчас Администрация активно работает над тем, чтобы изменить городскую среду Челябинска: проводится работа по демонтажу незаконных автостоянок, киосков и павильонов. Мы работаем над организацией безопасных и комфортных наземных пешеходных переходов.
Управление архитектуры заканчивает разработку дизайн-кода для всех нестационарных торговых объектов в городе, который обозначит единые правила к размещению и внешнему облику всех павильонов, киосков, летних кафе и ярмарок. На местах откуда демонтировали незаконные павильоны нами будет выполнено благоустройство территории.
Сейчас при проектировании и строительстве новых жилых районов мы координируем комплексную реализацию застройки, для создания комфортной среды для жизни граждан.
Мы также в рамках наших муниципальных программ по строительству социальных объектов (дороги, школы, детские сады, больницы и спорт) в первую очередь планируем строительство объектов в жилых районах, где уже сданы дома и живут люди.

28.07.2020
Вопрос: 

Вопрос застройки микрорайона «Загородный» в квартале улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховая, Доватора.

07.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Территория квартала «Загородный», ограниченная улицами: Шаумяна, Курчатова, Окружной 1-й, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска, представляет собой сложившуюся усадебную застройку индивидуальными жилыми домами, не признанными в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, а также застройку многоквартирными домами, строящимися и введенными в эксплуатацию (фрагмент дежурной карты прилагается).
УАГП г. Челябинска обращает Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 постановления Главы города Челябинска от 29.09.2005 № 1124-п «О предоставлении земельного участка в аренду для группы жилых домов с нежилыми помещениями в квартале, ограниченном улицами: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Доватора» (далее — Постановление) ООО ПКФ «Символ» обязан заключить с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — КУИиЗО г. Челябинска) договор аренды с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет.
30.09.2005 года между КУИиЗО г. Челябинска и ООО ПКФ «Символ» заключен договор аренды земли УЗ № 007879-К-2005.
Кроме того, в соответствие с данным Постановлением, ООО ПКФ «Символ» поручено до начала строительства группы жилых домов (стр. №№ 12, 13, 14, 15) с нежилыми помещениями решить вопрос сноса и расселения существующих индивидуальных жилых домов в квартале, а также выкупа земельных участков, указанных в постановлении. Однако названные мероприятия были выполнены не в полном объеме.
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 163-п утверждена документация по планировке и межеванию территории в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской в Советском районе города Челябинска (далее — ДПТ-1), в границах которой расположена вышеуказанная территория (фрагмент прилагается).
В соответствии с проектными решениями ДПТ-1 на сносе жилых домов № 7а, 7б, 7в, 7г по ул. Литейной в Советском районе г. Челябинска предложена организация территории со спортивными площадками и озеленением для существующих многоквартирных домов № 1 и 3 по ул. Окружной и планируемых к размещению еще двух аналогичных многоквартирных домов.
На сносе жилых домов по ул. Кузбасской предусмотрена территория для проектирования и строительства детского сада.
В дальнейшем, с целью завершения застройки территории квартала, на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 7218 была разработана документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Елькина, Ильменская в Советском районе города Челябинска.
По результатам рассмотрения данной ДПТ оформлено заключение от 27.11.2017 № 221. До настоящего времени доработанная по замечаниям документация по планировке территории ООО ПКФ «Символ» в УАГП г. Челябинска не поступала.
В связи со сложившейся ситуацией с целью поиска решений в течении 2019 года проводились совместные совещания с ООО ПКФ «Символ» и жителями микрорайона (протоколы совещаний от 06.05.2019, от 10.06.2019, от 29.08.2019 - приложение).
По результатам выездного совещания от 06.05.2019 для решения проблемы расселения жителей индивидуальных жилых домов, расположенных на территории общего пользования (участок в красных линиях ул. Шаумяна), было поручено разработать план мероприятий (дорожную карту) по изъятию для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (жилых домов).
Указанный выше план мероприятий (дорожная карта) был разработан и направлен на согласование в Управление дорожного хозяйства города Челябинска (в настоящее время — КДХ г. Челябинска) и КУИиЗО г. Челябинска (приложение). Информация о разработанной дорожной карте была доведена до жителей квартала на организованном для этих целей совещании.
По инициативе КДХ г. Челябинска на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 15.01.2019 № 203 разработана документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улицы Шаумяна от улицы Курчатова до улицы Доватора в Советском районе города Челябинска и утверждена постановлением Администрации города от 30.10.2019 № 579-п (далее — ДПТ-2).
Далее, согласно дорожной карте КДХ г. Челябинска планировалось внесение изменений в муниципальную программу «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы и последующие мероприятия по строительству улицы Шаумяна, согласно утвержденной ДПТ-2.
Однако до настоящего времени указанные мероприятия не выполнены.
В дальнейшем, по результатам рабочего совещания от 29.08.2019 прорабатывался вопрос корректировки документации по планировке территории в границах квартала: ул. Шаумяна, ул. Окружная 1-я, ул. Загородная в Советском районе города Челябинска с целью возможной мены земельных участков для размещения на территории существующих индивидуальных жилых домов отдельно стоящего детского сада, в случае расторжения договора аренды с ООО ПКФ «Символ».
В настоящее время, в связи с расторжением договора аренды земли от 30.09.2005 УЗ № 007879-К-2005 УАГП г. Челябинска осуществляет мероприятия по организации аукциона на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Окружная 1-я, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска.

25.07.2020

Страницы

Подписаться на RSS - Градостроительство