Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Градостроительство

Теги раздела "Градостроительство"

садовые дома поддержка малого и среднего бизнеса зоопарк объекты культурного наследия строительство поликлиник нежилые помещения планировка городской среды благоустройство города генпланы памятники историко-культурного наследия автостоянки культура транспортные развязки временные нестационарные объекты цирк ввод в эксплуатацию публичные слушания долгострои торговые центры оформление земли и домовладений недострои благоустройство городской среды кладбища сдача домов в эксплуатацию строительство домов площадки для выгула собак озеленение шумозащитные экраны строительство детских садов детские сады земля размещение рекламы городской бор чистка р. Миасс ИЖС благоустройство новых микрорайонов дельфинарий строительство объектов Схема размещения нестационарных объектов храмы строительство жилого дома в СНТ благоустройство п. Новосинеглазово магазины на в жилых домах школы велодорожки undefined зоны отдыха перепланировка жилого помещения киоски-ларьки газоснабжение
Вопрос: 

Подписан ли Федеральный закон о «гаражной амнистии»?

31.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

Управление Росреестра по Челябинской области информирует граждан о том, что президент РФ подписал закон, направленный на урегулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До этого законопроект был принят Государственной Думой 23 марта 2021 года и одобрен Советом Федерации 31 марта 2021 года. В рамках действия нового закона граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами.
Необходимость принятия закона о «гаражной амнистии» назрела давно. Многие южноуральские владельцы гаражей ждали «гаражную амнистию» так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могли зарегистрировать свои права на такие объекты. Закон призван помочь гражданам оформить права на гаражи и землю под ними без препон и лишних сложностей.
Отметим, «гаражная амнистия» будет распространяться не на все гаражи, а только на объекты гаражного назначения, которые возведены до начала действия Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет исключительно о капитальных одноэтажных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов (ГСК), а также быть отдельно стоящими капитальными постройками.
Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» 5 лет — с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.

11.04.2021
Вопрос: 

Подскажите, пожалуйста, планируется ли постройка школы в ЖК «Вместе»?

30.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

По вопросу строительства школы в ЖК «Вместе» (микрорайоне по ул. Дмитрия Неаполитанова в Советском районе города Челябинска) Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска в рамках своих полномочий сообщает следующее.
Утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 05.03.2018 № 81-п документацией по планировке территории в границах: ул. Блюхера, ул. Новосельская, ул. Новосельская (проект.), северо-восточные границы земельного участка гражданина Нечета В. Д., ул. Новосельская (проект.), ул. Базовая 2-я в Советском районе города Челябинска, предусмотрено размещение школы на 1500 учащихся общей площадью 11424,0 тыс.кв.м (номер земельного участка на основном чертеже – 3В, номер объекта в таблице «Параметры застройки» – 3.3).
Земельный участок для размещения школы не сформирован, он расположен в границах земель, принадлежащих на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации.
Строительство объектов образования в городе осуществляется по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» либо за счет внебюджетных средств застройщиков с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
Включение в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» строительства указанной школы затруднено тем, что земельный участок для ее размещения находится в правах Министерства обороны Российской Федерации.
Ознакомиться с утвержденной ДПТ можно на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет» по реквизитам постановления об утверждении.

05.04.2021
Вопрос: 

Скажите, есть ли в планах на этот год строительство школы на Тополиной аллее в районе между улицами Макеева, Ак. Королева, Бр. Кашириных и 250 лет Челябинска?

22.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

По вопросу строительства школы в границах улиц: Академика Макеева, Братьев Кашириных, Академика Королева, 250-летия Челябинска, сообщаю, что документацией по планировке территории микрорайона № 33 в Центральном районе, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 09.06.2011 № 121-п, и документацией по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) микрорайонов №№ 29, 30, 33 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул. Академика Королева в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.07.2014 № 122-п, в микрорайоне № 33 предусмотрено размещение общеобразовательной школы на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0501007:1249.
Строительство школы в микрорайон № 33 включено в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2021–2025 годы, утвержденную распоряжением Администрации города Челябинска от 04.03.2019 № 2493.

06.04.2021
Вопрос: 

Когда в п. Чурилово построят новую поликлинику?

17.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.11.2018 № 519-п предоставление услуги носит заявительный характер.
Для решения вопроса о выдаче разрешения на строительство, лицо, заинтересованное в выдаче разрешения на строительство, направляет заявление в Администрацию города Челябинска с приложением документов, указанных в части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
По итогам рассмотрения указанного заявления с приложенными документами, принимается решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта капитального строительства.
В настоящее время Администрацией города Челябинска разрешение на строительство поликлиники в поселке Чурилово в Тракторозаводском районе районе города Челябинска не выдавалось. Заявление и документы, предусмотренные частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрацию города Челябинска не поступали.
Застройка в городе Челябинске ведется на основании Генерального плана города Челябинска (далее — Генеральный план города), утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (далее - Правила), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, в которых определены территории жилой, общественной застройки и территории зеленых насаждений, а также утвержденной документации по планировке территории (далее — ДПТ).
На основании постановления Администрации города Челябинска от 17.08.2020 № 353-п отменено постановление Главы города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п, утверждающее ДПТ пяти поселков в Тракторозаводском районе города Челябинска, в части параметров застройки территории в границах: ул. Зальцмана, ул. Сергея Герасимова, пер. Эльтонский 2-й, ул. Эльтонская 2-я для последующего формирования земельного участка для строительства поликлиники.
Строительство поликлиники для детского и взрослого населения на 1200 посещений на пересечении улиц Сергея Герасимова и Конструктора Духова в жилом районе Чурилово включено в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры города Челябинска на 2021 - 2023 годы.

30.03.2021
Вопрос: 

Проблема подключения газа в микрорайон ОПМС-42 в городе Челябинск.

03.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

Порядок подключения объекта капитального строительства к централизованным системам газоснабжения установлен постановлением Правительства РФ от 30.12.2013 № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации».
На 2021 год плата для «льготных» категорий заявителей установлена в едином для всех газораспределительных организаций (далее – ГРО) размере. Для категории «население» с подключаемой нагрузкой, не превышающей 5 куб. м./час, плата за подключение установлена без дифференциации по расстоянию от границы земельного участка заявителя до газораспределительной сети на предельном минимальном уровне в размере 27774,92 руб. (с учетом НДС). Подключить газоиспользующее оборудование к сетям газораспределения по «льготному» тарифу имеют право заявители при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения составляет не более 200 метров, проектное рабочее давление не более 0,3 МПа, мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа). В случае, если не соблюдается одно из вышеперечисленных условий, расчет платы выполняется ГРО по утвержденным стандартизированным тарифным ставкам, либо устанавливается органом регулирования по индивидуальному проекту.
При этом, мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ земельного участка осуществляются заявителем, а мероприятия по подключению (технологическому присоединению) до границы земельного участка осуществляются исполнителем.
Для разработки и получения технических условий газификации, а также для заключения договора о подключении к ближайшим газораспределительным сетям, необходимо обратиться в АО «Челябинскгоргаз» (г. Челябинск, ул. Рылеева, 8, телефон информационного центра: 214 94 04).
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации определяются Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее – Закон № 69-ФЗ).
В соответствии со статьей 8.1 Закона № 69-ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации газоснабжения населения на соответствующих территориях относятся: подготовка населения к использованию газа в соответствии с межрегиональными и региональными программами газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций; согласование схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2016 № 903
«О порядке разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций» утверждены правила разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 3 Правил разработку и реализацию программ газификации осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 4 Правил программы газификации содержат: паспорт программы газификации; план мероприятий программы газификации с указанием объектов, планируемых к строительству, реконструкции и подключению, а также мероприятий, связанных с регистрацией в установленном порядке газораспределительной организацией права собственности на объекты газораспределения, являющиеся бесхозными, источников их финансирования, сроков и реализации и ожидаемых результатов, в том числе на территориях опережающего социально-экономического развития; подготовленные с использованием сведений единой электронной картографической основы схемы расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, сформированные в виде графического изображения существующих и планируемых объектов (магистральных газопроводов, газораспределительных станций, станций подземного хранения газа, газонаполнительных станций и пунктов, заводов по производству сжиженного природного газа, установок (пунктов) регазификации сжиженного природного газа, распределительных газопроводов высокого, среднего и низкого давления, пунктов редуцирования газа в населенных пунктах.
В соответствии с пунктом 7 (1) Правил органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации размещают проекты программ газификации на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для проведения публичных обсуждений.
Проекты схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, подлежат согласованию с органами местного самоуправления, за которыми соответствующие полномочия закреплены Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации», до размещения проекта программы газификации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для проведения публичных обсуждений.
Постановлением Правительства Челябинской области от 20.09.2017 № 474-П утверждена региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в Челябинской области на 2017-2021 годы (далее – Региональная программа), в которой предусмотрен перечень объектов газификации, планируемых к строительству, реконструкции и подключению, объемы финансирования, график строительных работ в отношении указанных объектов (приложение 3 к региональной программе). Данный документ размещен на официальном сайте Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области minstroy74.ru. Согласно паспорту данной программы ее исполнителем является Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.

17.03.2021
Вопрос: 

Не дайте вырубать наш бор для больницы!

02.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

В ответ на Ваше обращение о недопущении вырубки зеленых насаждений в Челябинском (городском) бору при строительстве хирургического корпуса областной детской клинической больницы в Центральном районе города Челябинска, Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска сообщает следующее.
Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 26.12.2019 № 2240 внесены изменения в постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 29.09.2011 № 610 «Об утверждении границ памятника природы Челябинской области Челябинского (городского) бора и его охранной зоны». Данные изменения касаются границ особо охраняемой природной территории Челябинского (городского) бора в районе планируемого строительства хирургического корпуса Челябинской областной детский клинической больницы.
Решением Второго апелляционного суда общей юрисдикции города Санкт-Петербурга вышеуказанное постановление признано недействующим с момента принятия.
Челябинский (городской) бор расположен в границах земельного участка площадью 11 262 631 кв. м с кадастровым номером 74:36:0000000:195 (вид разрешенного использования — для эксплуатации Челябинского (городского) бора), в отношении которого зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации — Челябинской области, следовательно, осуществление каких-либо действий в отношении границ Памятника природы не относится к полномочиям Администрации города Челябинска.

22.03.2021
Вопрос: 

Вопрос о незаконном строительстве по Комсомольскому проспекту.

01.03.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства осуществляется Администрацией города Челябинска в соответствии со статьей 51 ГрК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Администрацией города были выданы разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта: «Центр бытового обслуживания», в соответствии со статьями 51 и 55 ГрК.
О строительстве между домами № 85 и 93 по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе города Челябинска.
Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0711008:5878 по указанному адресу предоставлен юридическому лицу для строительства центра бытового обслуживания на праве аренды в установленном порядке с 01.08.2020

14.03.2021
Вопрос: 

Обратите внимание на уплотнительную застройку в микрорайоне «Парковый-2» в Челябинске. Вместо законного детского сада построили две многоэтажки!

28.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства осуществляется Администрацией города Челябинска в соответствии со статьей 51 ГрК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Администрацией города были выданы разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию жилых домов № 13а и 15а по ул. Петра Столыпина в соответствии со статьями 51 и 55 ГрК РФ соответственно.

10.03.2021
Вопрос: 

Обращается к вам обманутый дольщик, мать двоих детей. Какие методы урегулирования возможны в нашем случае?

24.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с постановлением Правительства Челябинской области от 28.03.2012 № 93-п уполномоченным органом на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости является Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области. Надзор за соблюдением прав участников долевого строительства относится к их компетенции.

10.03.2021
Вопрос: 

Когда будет до конца благоустроен микрорайон Плодушки?

22.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – муниципальная Программа) на территории Ленинского района города Челябинска в 2019 году началось благоустройство общественной территории, достопримечательного места – «Монастырская заимка «Плодушка». Объект благоустройства расположен в квартале улиц Энергетиков, Бобруйская, Агалакова и Гранитной.
Первый этап благоустройства объекта культурного наследия включил в себя расчистку западной части территории земельного участка парка от мусора, бетонолома, сухих, поваленных деревьев, поросли, а также в западной части парка были выполнены работы по созданию тропиночной сети с замощением брусчаткой. Установлены скамьи и урны. В рамках муниципальной Программы в 2020 году выполнены работы по устройству мощеных аллей в северо-восточной части парка, а также проведены работы по ручной расчистке яблоневого сада от поросли и поваленных деревьев силами муниципального казенного учреждения «Служба благоустройства Ленинского района города Челябинска», совместно со студентами строительных отрядов Челябинского областного студенческого отряда им. П. И. Сумина.
В настоящее время выполняется проектирование электроснабжения и устройства наружного освещения парка. Работы по данным мероприятиям будут осуществляться после уточнения стоимости работ и определения источника финансирования, ориентировочно в 2021 - 2022 годах.
В 2021 и последующих годах планируется: расчистка от поросли и сухих деревьев яблочного и грушевого садов на территории парка, формирование аллей, высадка новых деревьев и кустарников, формирование газонов.
Также дополнительно сообщаем, что планирование работ по развитию данной территории основывается на том факте, что данный парк является объектом культурного наследия регионального значения. На его территории действует особый режим использования территории, утвержденный приказом Государственного комитета охраны объектов культурного наследия Челябинской области от 29.11.2018 № 237, вследствие чего благоустройство парка «Плодушка» будет осуществляться в ее историческом ключе, в равновесии со сложившейся природной средой.
На территории Ленинского района города Челябинска расположен парк «Плодушка», который находится в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0325003:2092 и передан в безвозмездное пользование муниципальному казенному учреждению «Служба благоустройства Ленинского района города Челябинска» для благоустройства территории.
В соответствии с положениями части 2 статьи 8 Закона Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов» организация благоустройства территории внутригородского района, включая проведение комплекса мероприятий по содержанию территории внутригородского района, а также по проектированию, созданию, размещению, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию объектов благоустройства, относится к полномочиям органов местного самоуправления внутригородских районов.
По вопросу сохранения территории достопримечательного места «Монастырская заимка «Плодушка» от застройки объектами капитального строительства сообщаем, что согласно Правилам землепользования и застройки Челябинского городского округа, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила), частью 2 Правил «Градостроительное зонирование территории города Челябинска», территория достопримечательного места «Монастырская заимка «Плодушка» отнесена к территориальной зоне А 1.4.
В соответствии с Приложением 3 к Правилам «Градостроительные регламенты», территориальная зона А 1.4 это зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных. Основными видами разрешенного использования земельных участков территориальной зоне А 1.4 являются:
- парки культуры и отдыха;
- благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов);
- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;
- площадки для занятий спортом;
- оборудованные площадки для занятий спортом;
- деятельность по особой охране и изучению природы.
В соответствии с изложенным сообщаю, что на территории достопримечательного места «Монастырская заимка «Плодушка» установлен соответствующий правовой режим, запрещающий проведение реконструкции существующих и размещение новых объектов капитального строительства.
Управлением экологии и природопользования Администрации города Челябинска произведен осмотр территории достопримечательного места «Монастырская заимка «Плодушка». По результатам осмотра фактов сноса зеленых насаждений в целях обеспечения условий для строительства многоквартирных жилых домов не установлено.
В дополнение сообщаем, что вблизи достопримечательного места «Монастырская заимка «Плодушка» администрацией Ленинского района города Челябинска осуществлено устройство сквера «Семья» по ул. Руставели в Ленинском районе города. При устройстве сквера «Семья» выполнена вертикальная планировка территории, установка малых архитектурных форм, устройство детской игровой площадки, дорожно-тропиночной сети, газонов, цветников, также осуществлена посадка более 200 штук деревьев декоративных пород: липа мелколистная, клен остролистный, дуб, рябина обыкновенная. Зеленые насаждения, представляющие экологическую и эстетическую ценность, на территории сквера сохранены.

28.02.2021

Страницы

Подписаться на RSS - Градостроительство