Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Градостроительство

Теги раздела "Градостроительство"

садовые дома поддержка малого и среднего бизнеса зоопарк объекты культурного наследия строительство поликлиник нежилые помещения планировка городской среды благоустройство города генпланы памятники историко-культурного наследия автостоянки культура транспортные развязки временные нестационарные объекты цирк ввод в эксплуатацию публичные слушания долгострои торговые центры оформление земли и домовладений недострои благоустройство городской среды кладбища сдача домов в эксплуатацию строительство домов площадки для выгула собак озеленение шумозащитные экраны строительство детских садов детские сады земля размещение рекламы городской бор чистка р. Миасс ИЖС благоустройство новых микрорайонов дельфинарий строительство объектов Схема размещения нестационарных объектов храмы строительство жилого дома в СНТ благоустройство п. Новосинеглазово магазины на в жилых домах школы велодорожки undefined зоны отдыха перепланировка жилого помещения киоски-ларьки газоснабжение
Вопрос: 

Комплексное благоустройство новых микрорайонов города Челябинска.

31.07.2021
Показать ответ
Ответ: 

Ведется комплексное благоустройство территорий возле строящихся социальных объектов (детские сады, школы) в новых микрорайонах города Челябинска:
- детский сад в микрорайоне № 48 (перекресток ул. Бейвеля - ул. Маршала Чуйкова, ввод в эксплуатацию - 2021 год). Необходимо строительство ул. Маршала Чуйкова, работы планируется выполнить силами подрядной организации Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (далее – Комитет). Муниципальный контракт на проектные работы заключен 06.05.2020. В соответствии с условиями контракта срок получения положительного заключения Госэкспертизы - 01.04.2021. На сегодняшний день работы по проектированию остановлены в связи с нахождением в зоне проектирования и строительства участка Государственного лесного фонда. Кроме того, земля на участке ул. Маршала Чуйкова от ул. Хариса Юсупова до Краснопольского пр. находится в собственности третьих лиц. Проектировщиком совместно с Управлением лесами Челябинской области прорабатывается вопрос об обследовании данных участков гослесфонда для постановки их на кадастровый учет в целях дальнейшего изъятия под строительство линейного объекта.

09.08.2021
Вопрос: 

Хочется знать, когда будет наведен порядок возле недостроя «Княжеский»?
Обратите, пожалуйста, внимание на в подземный переход у Торгового центра.

07.07.2021
Показать ответ
Ответ: 

Объект незавершенного строительства, расположенный на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской, а также прилегающий к нему земельный участок ранее был предоставлен в аренду. На данный момент в отношении застройщика инициирована процедура банкротства, указанный объект незавершенного строительства находится на контроле в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области, улица Елькина, 77, тел. 237-83-88.
Пешеходный переход в районе Торгового центра передан в безвозмездное пользование Комитету дорожного хозяйства города Челябинска (адрес: Комсомольский просп., 4, тел.: 791-19-67). Содержание, техническое обслуживание, сохранность и эксплуатация объекта является обязанностью КДХ г. Челябинска.

26.07.2021
Вопрос: 

Какова судьба садовых участков в СНТ «Любитель-1»?

02.07.2021
Показать ответ
Ответ: 

По многочисленным обращениям граждан в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» внесут изменения. Соответствующее постановление подписано Главой города Натальей Котовой сегодня, 20 июля 2021 года.
Садовое некоммерческое товарищество «Любитель-1» расположено в границах улиц Игнатия Вандышева, проспекта Победы, Чайковского, Ижевская. Согласно документу, на публичные слушания будут вынесены вопросы изменения для данной территории зон В.2.2 «жилые территориальные зоны многоквартирных домов в 5 этажей и выше» и Б.1 «многофункциональные общественно-деловые территориальные зоны» на территориальную зону А.2.1 «природно-рекреационные территориальные зоны сохраняемых коллективных садов». Таким образом, садоводы смогут быть уверены, что их участки не попадут в зону застройки иными объектами.
Отметим, этот вопрос уже рассматривался в рамках разработки нового Генерального плана города Челябинска в 2019 году, где было принято решение о сохранении функционального назначения всех СНТ по проспекту Победы.

20.07.2021
Вопрос: 

Как провести кадастровые работы в отношении земельного участка под многоквартирным домом?

02.07.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Разработка документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) относится к функциям Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (ул. Воровского, 2, тел. 263-30-08).
С содержанием документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска (https://cheladmin.ru) в разделе «Нормативные правовые акты».
Собственники жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) с заявлением на имя председателя Комитета о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка под многоквартирным домом (ул. Тимирязева, 36, каб. 28) либо самостоятельно провести кадастровые работы с целью образования земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, обратившись к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат (сведения о кадастровых инженерах можно узнать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru/wps/portal/).
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта).

26.07.2021
Вопрос: 

Подскажите, пожалуйста, планируется ли постройка школы в ЖК «Вместе»?

26.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

По вопросу строительства школы в ЖК «Вместе» (микрорайоне по ул. Дмитрия Неаполитанова в Советском районе города Челябинска) Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска в рамках своих полномочий сообщает следующее.
Утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 05.03.2018 № 81-п документацией по планировке территории в границах: ул. Блюхера, ул. Новосельская, ул. Новосельская (проект.), северо-восточные границы земельного участка гражданина Нечета В. Д., ул. Новосельская (проект.), ул. Базовая 2-я в Советском районе города Челябинска, предусмотрено размещение школы на 1500 учащихся общей площадью 11424,0 тыс.кв.м (номер земельного участка на основном чертеже – 3В, номер объекта в таблице «Параметры застройки» – 3.3).
Земельный участок для размещения школы не сформирован, он расположен в границах земель, принадлежащих на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации.
Строительство объектов образования в городе осуществляется по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» либо за счет внебюджетных средств застройщиков с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
Включение в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» строительства указанной школы затруднено тем, что земельный участок для ее размещения находится в правах Министерства обороны Российской Федерации.
Ознакомиться с утвержденной ДПТ можно на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет» по реквизитам постановления об утверждении.

05.05.2021
Вопрос: 

Строительный рынок на перекрестке ул. Братьев Кашириных и ул. Косарева давно надо снести!

20.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Согласно сведениям публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615004:29, расположенный по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с разрешенным использованием «для проектирования и строительства комплекса строительного рынка».
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Постановлением Администрации города от 26.04.2013 № 120-п утверждена документация по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап) (далее – ДПТ-1), в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615004:29.
Согласно проектным решениям указанной ДПТ-1 на рассматриваемой территории предусмотрено размещение многоуровневой автопраковки, этажностью 3 (поз. 2.49 на основном чертеже).
В соответствии с частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
В рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 28.03.2018 № 3483, на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 25.12.2019 № 14635 была разработана документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Братьев Кашириных, Косарева, Университетская Набережная, Северо-Крымская в Калининском районе города Челябинска (далее — ДПТ-2).
Проектными решениями ДПТ-2 предусмотрено образование земельного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0615004:29 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с целью размещения комплекса зданий строительного рынка (поз. 22.1 на плане межевания).
С проектными решениями вышеуказанных ДПТ-1 и ДПТ-2 можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет (www.cheladmin.ru) по реквизитам постановлений Администрации города Челябинска об утверждении ДПТ-1 и ДПТ-2.
На территории города Челябинска действуют «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила).
В соответствии с Правилами для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного, вспомогательного и условно разрешенного использования земельных участков.
Указанная в обращении территория расположена в зоне Б.2.2 — зоны торгово-развлекательных комплексов, для которой объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., относятся к основным разрешенным видам использования в данной территориальной зоне.
Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615004:29, расположенный на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Косарева в Калининском районе города Челябинска ранее был предоставлен в аренду для строительства торгового комплекса.
Право аренды в отношении вышеуказанного земельного участка прекращено Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в установленном порядке. В настоящее время вопрос освобождения земельного участка является предметом судебного разбирательства в Арбитражном суде Челябинской области.

19.04.2021
Вопрос: 

Здание по пр. Ленина, 35, когда будете сносить? Десять лет стоит уже в центре города.

15.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится в частной собственности.
Администрацией города Челябинска АО «Гелиос» выдано разрешение от 15.04.2011 на строительство № RU74315000-50-г-2011 - «реконструкция нежилого помещения № 30 с учётом строительства гостиницы, автопарковки и крышной газовой котельной по пр. Ленина, 35 в Советском районе г. Челябинска». Администрацией города Челябинска разрешение на ввод вышеуказанного объекта не выдавалось. Заявление и документы предусмотренные статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрацию города не поступали.
Информация от собственника земельного участка и объекта незавершенного строительством по факту сноса данного объекта в Администрацию города не поступала.

27.04.2021
Вопрос: 

Металлургический район: ул. Мира, 13, и ул. Трудовая, 18 - недострои!

13.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Объект по адресу: ул. Трудовая, 18, включен в реестр муниципального имущества, в настоящее время рассматривается вопрос о дальнейших мероприятиях в отношении данного объекта.
На земельном участке с кадастровым номером 74:36:0115012:8, площадью 658 кв. м расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером 74:36:0115012:770 (пристрой к многоквартирному жилому дому) по улице Трудовой, 18а в Металлургическом район города Челябинска.
В соответствии с постановлением Главы Администрации города от 23.11.1993 № 1404 администрации Металлургического района города Челябинска был отведен земельный участок для строительства 10-этажного дома с пристроенным зданием (ЖЭК-4) по улице Трудовой.
Между администрацией Металлургического района (заказчик), Местным внебюджетным «Фондом развития жилищного строительства Металлургического района города Челябинска» (исполнитель), 04.12.2000 заключен договор по провидению работ для окончания строительства здания ЖЭУ.
По договору долевого участия в строительстве объекта недвижимого имущества, заключенного между администрацией Металлургического района и ООО «Ремстройэнерго» размеры долей каждого из участников определены следующим образом: доля администрации Металлургического района — 1/17, ООО «Рестройэнерго» - 16/17.
В Администрацию города Челябинска заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию) незавершенного строительством объекта (пристроя), расположенного по улице Трудовой, 18а, город Челябинск, в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не поступали. Основания для определения дальнейшей эксплуатации объекта у Комитета градостроительства и архитектуры города Челябинска, отсутствуют.
По имеющейся информации, обозначенный объект в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается.
В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденных приказом Министерством экономического развития Российской Федерации от 10.12.2015 № 931, Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, инициированы мероприятия, направленные на постановку вышеуказанного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
До признания права муниципальной собственности на бесхозяйный объект в судебном порядке и включения его в реестр муниципального имущества города Челябинска у муниципального образования «Город Челябинск» отсутствуют правовые основания по распоряжению данным объектом.

27.04.2021
Вопрос: 

Главный недострой нашего города - это «Конгресс-Холл» по ул. Бр. Кашириных.

07.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

В настоящее время в отношении земельного участка на основании распоряжения Губернатора Челябинской области заключен инвестиционный проект, срок действия которого не истек, земельный участок не возвращен.
Право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В отношении объекта конгресс-холл на берегу реки Миасс сообщаю, что Администрацией города Челябинска застройщику ХП «Конгресс-Холл» выдано разрешение от 01.03.2019 № RU74315000-49-г-2019 на строительство объекта: «Общественно-деловой центр. Этап 3. Общественно-деловой центр» на пересечении ул. Береговой и ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска, при предоставлении застройщиком документов, соответствующих требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Срок действия указанного разрешения до 01.06.2025. Информация о смене застройщика в Управлении градостроительных разрешений Администрации города Челябинска отсутствует.

13.04.2021
Вопрос: 

По ул. Масленникова возле магазина «Дикси» есть заброшенное общежитие. Когда эту территорию приведут в порядок?

06.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Объект с представленными характеристиками: заброшенное общежитие, расположенное у магазинов «Дикси», «Дашенька» по адресу: город Челябинск, улица Масленникова, дом № 8, 8а, в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается.
При этом по улице Масленникова, 7 в г. Челябинске у магазина «Дикси» расположено неэксплуатируемое нежилое здание.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на указанный объект зарегистрировано право частной собственности.
На основании Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет), утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.
С учетом изложенного, правовые основания для распоряжения указанным имуществом у Комитета отсутствуют. Дополнительно сообщаем, что ранее Комитетом в адрес арендатора земельного участка, в границах которого находится данное здание направлено уведомление о недопустимости нарушения требования законодательства, а также приведения земельного участка в надлежащее состояние путем установки ограждения. В отношении земельного участка заключен договор для эксплуатации нежилого здания до 2032 года.

22.04.2021

Страницы

Подписаться на RSS - Градостроительство