Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Градостроительство

Теги раздела "Градостроительство"

садовые дома поддержка малого и среднего бизнеса зоопарк объекты культурного наследия строительство поликлиник нежилые помещения планировка городской среды благоустройство города генпланы памятники историко-культурного наследия автостоянки культура транспортные развязки временные нестационарные объекты цирк ввод в эксплуатацию публичные слушания долгострои торговые центры недострои кладбища сдача домов в эксплуатацию строительство домов озеленение шумозащитные экраны строительство детских садов земля размещение рекламы городской бор чистка р. Миасс ИЖС благоустройство новых микрорайонов дельфинарий строительство объектов Схема размещения нестационарных объектов храмы строительство жилого дома в СНТ благоустройство п. Новосинеглазово школы велодорожки undefined перепланировка жилого помещения киоски-ларьки озеленение города застройка микрорайона «Парковый» снос и расселение из ветхо-аварийных домов лифт дорльщики городская среда благоустройство
Вопрос: 

По поводу новой школы по ул. С. Головницкого. Не знаю, как там внутри территории школы будет, но то, что подрядчики творят снаружи, очень печально. Уничтожено порядка 20 саженцев голубой ели, которые были высажены со стороны ул. Шмакова.

27.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Управлением экологии в адрес муниципального учреждение по охране зеленых насаждений – Муниципальное казенное учреждение «Административно-техническая инспекция города Челябинска» (далее – МКУ «АТИ») 07.08.2020 направлен запрос о проведении обследования территории, расположенной в районе ул. Скульптора Головницкого – ул. Александра Шмакова.
В случае выявления фактов, незаконного сноса деревьев породы «ель», МКУ «АТИ» будут оформлены документы о нарушении Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 19.12.2017 № 36/30 с последующим направлением в правоохранительные органы.

09.08.2020
Вопрос: 

В «Академ Риверсайде» по проекту нет ни одной спортивной площадки, дома строят друг на друге, парковок тоже совершенно нет. Чем заниматься взрослым детям? Площадки с горками и качелями им не интересны!

16.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Выдача разрешения на строительство носит заявительный характер.
Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешение на строительство объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.11.2018 № 519-п.
УАГП:
Застройка микрорайонов № 1, № 2, № 3, № 4, № 5, № 6 Академ-Риверсайд Северо-Западного планировочного района, осуществляется в соответствии с документацией по планировке территории (далее — ДПТ), утвержденной постановлениями Администрации города Челябинска:
- от 28.01.2013 № 30-п «Об утверждении ДПТ (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска»;
- от 26.03.2019 № 133-п «Об утверждении ДПТ (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Братьев Кашириных, 40-летия Победы, Университетская Набережная, Чичерина в Калининском районе города Челябинска»;
- от 19.04.201 № 160-п « Об утверждении ДПТ (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, ул. Университетская Набережная, ул. Наркома Малышева в Калининском районе города Челябинска»;
- от 17.06.2019 № 284-п «Об утверждении ДПТ (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Университетская Набережная, ул. Окраинского, набережная Николая Патоличева, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска».
Ознакомиться с вышеуказанными ДПТ можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru.
Указанные ДПТ подготовлены в соответствии с требованиями части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливающей перечень нормативно-правовых актов, применяемых при градостроительном проектировании.

20.07.2020
Вопрос: 

Почему, когда застройщик приступает к строительству нового жилого микрорайона, его не обязывают строить объекты социальной инфраструктуры (садики, школы)?

16.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Выдача разрешения на строительство носит заявительный характер.
Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство определен статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешение на строительство объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 20.11.2018 № 519-п.
Параллельное строительство социальных объектов с жилищным строительством возможно при комплексном освоении территории микрорайона, но для строительства указанных объектов застройщику необходимо в первую очередь заработать средства, построив и реализовав какое-то количество жилья. При наличии средств застройщик строит социальные объекты (детские сады, школы) и продает их городу. Как правило застройщики отказываются от строительства социальных объектов и в последствии передают земельные участки, предназначенные для их строительства муниципалитету, который в свою очередь осуществляет строительство в рамках муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске».
При застройке территории жилого района «Академ Риверсайд» застройщик отказался от строительства образовательных учреждений, земельные участки под строительство образовательных учреждений были переданы городу в последнюю очередь, после застройки территории жилыми домами, после чего появилась возможность приступить к проектированию и строительству указанных объектов за счет программы «Капитальное строительство в городе Челябинске».

20.07.2020
Вопрос: 

А где хоть один садик возле «Западного Луча» и «Манхеттена»??? Строится огромный микрорайон - ни садиков, ни школы нет!

14.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Постановлением Администрации города Челябинска от 29.01.2014 № 13-п утверждена документация по планировке территории (корректировка проекта планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Труда, ул. Энгельса, река Миасс, ул. Косарева (проект) (1-я очередь микрорайона «Западный луч) в Центральном районе города Челябинска (далее — ДПТ). В соответствии с проектными решениями указанной ДПТ в микрорайоне «Западный луч» предложено размещение школы на 600 мест (поз.5.1-5.3) и двух встроенно-пристроенных к многоквартирному дому детских сада на 125 мест (всего 250 мест, поз. 4.4).
По ДПТ потребность в площади для размещения школы составляет 2,400 га. Размещение школы планировалось на двух смежных участках 1,4960 и 0,3237 га, размещение спортивного ядра для школы - на участке площадью 0,9617 га на смежной территории через ул. Труда.
В связи с изменением требований к размещению спортивных площадок для школ, не допускающих их размещение за пределами микрорайона, в 2019 году ООО ФСК «Западный луч» предоставил предложения по размещению объектов образования на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0506002:20:
- 1 вариант - детского сада с максимальной вместимостью 380 мест;
- 2 вариант - школы на 250 учащихся.
Комитет по делам образования города Челябинска письмом от 23.10.2019 № 16-07/8555, рассмотрев варианты ООО ФСК «Западный луч», одобрил вариант строительства школы на 250 учащихся.
В соответствии с утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 11.06.2008 № 120-п ДПТ II очереди микрорайона «Западный луч» предусмотрено размещение школы на 1600 учащихся (поз.16) на северном берегу реки Миасс учетом необходимости создания искусственного земельного участка и два детских ясли сада на 240 мест (поз.17, 24).
Дополнительно сообщаем, что строительство общеобразовательных учреждений, детские дошкольных учреждений осуществляется в соответствии с программой комплексного развития социальной инфраструктуры города Челябинска на 2016-2020 годы (далее - Программа), утвержденной решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 № 26/10. Указанные объекты в Программу не включены, в связи с чем сроки строительства данных объектов не определены.
УГР: Администрацией города Челябинска разрешения на строительство детских садов и школ возле микрорайонов «Западный Луч» и «Манхеттен» не выдавались.

20.07.2020
Вопрос: 

Когда будет вторая школа в 20-м мкр. («Ньютон»)?

12.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории) в границах Комсомольского пр., ул. Татищева, ул. 250-летия Челябинска, ул. Академика Макеева в Калининском и Центральном районах города Челябинска (далее – ДПТ), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 22.07.2019 № 340-п, размещение второй школы в жилом комплексе «Ньютон», расположенном в микрорайоне № 30 Калининского района города, не предусмотрено.
Согласно указанной выше ДПТ в микрорайоне № 20 Центрального района города, расположенном западнее микрорайона № 30 Калининского района города (жилой комплекс «Ньютон»), предложена к размещению школа на 1520 мест по ул. Татищева.
Данный объект «Строительство школы в микрорайоне № 20 в Центральном районе» включен в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры города Челябинска на 2016 - 2020 годы, утвержденную решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 № 26/10 в редакции решения от 26.02.2019 № 49/9.
Строительство школы будет осуществлено ООО СЗ «СК Легион» в рамках договора о комплексном освоении территории микрорайона № 20 в Центральном районе города Челябинска с последующей реализацией муниципалитету. Информация о сроках строительства отсутствуют.
УГР: В Администрацию города Челябинска с заявлением о выдаче разрешения на строительство школы в микрорайоне № 20 Центрального района города Челябинска никто из застройщиком не обращался. Разрешение не выдавалось.

20.07.2020
Вопрос: 

А на Сельмаше садики не хотят добавить? Дома строят, а школ и детских садов уже не хватает.

11.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

азмещение объектов социального назначения, включая детские сады и школы, осуществляется в соответствии с документацией по планировке территорий (далее — ДПТ), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска и подтверждается расчетами обеспечения населения данными объектами, выполненными в соответствии с нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8.
ДПТ утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 04.07.2016 № 267-п в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, ул. Долинская, ул. Дербентская, ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная граница земельного участка СНТ «Трубопрокатчик-1», юго-западная граница земельного участка ОАО «Челябинский трубопрокатный завод», юго-восточная граница земельного участка ЗАО «Челябинский завод металлоконструкций», местный проезд в Ленинском районе города Челябинска предусмотрено размещение детского сада на 40 мест. Земельный участок для размещения детского сада не сформирован. Сроки строительства не определены.
ДПТ утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.12.2018 № 547-п (изменения от 12.12.2019 №726-п) в границах улиц: Новороссийская, Дербентская, Василевского, Цимлянская в Ленинском районе города Челябинска» не предусмотрено строительство детских садов в указанных границах. Расчетами подтверждено, что вместимость расположенных в границах ДПТ существующих детских садов №№ 315, 203, 429 удовлетворяет потребность в детских садах с учетом перспективной застройки.
Строительство детских садов и школ в городе осуществляется Управлением капитального строительства по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» либо застройщиками с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
Объекты в микрорайоне Сельмаш в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденную распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270, не включены. Указанные объекты будут включены в перспективу развития при доведении денежных средств на проектирование и строительство.
Администрацией города Челябинска разрешения на строительство детских садов на Сельмаше не выдавались.

20.07.2020
Вопрос: 

В Челябинске с городской средой - беда! Северо-Запад необустроен, безобразен, городская среда убогая, до сих пор каждый перекресток в киосках.

11.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 утвержден Порядок демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов
на территории города Челябинска» (далее – Порядок).
По информации, поступающей в Управление развития и благоустройства городской среды города Челябинска (далее – Управление) от структурных подразделений Администрации города Челябинска, правоохранительных органов и обращений граждан, а также по результатам мониторинга, специалистами Управления организовываются мероприятия в соответствии с Порядком.
Планируемые сроки демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов отражены в перечне объектов, подлежащих демонтажу, который публикуется на официальном сайте Администрации города Челябинска по адресу www.cheladmin.ru в сети интернет. Данный перечень обновляется на постоянной основе.
Мы прекрасно понимаем, как важно сейчас на Северо-Западе создать комфортную среду!
Мы уже раннее говорили, что город не может поменяться в один момент. Сейчас Администрация активно работает над тем, чтобы изменить городскую среду Челябинска: проводится работа по демонтажу незаконных автостоянок, киосков и павильонов. Мы работаем над организацией безопасных и комфортных наземных пешеходных переходов.
Управление архитектуры заканчивает разработку дизайн-кода для всех нестационарных торговых объектов в городе, который обозначит единые правила к размещению и внешнему облику всех павильонов, киосков, летних кафе и ярмарок. На местах откуда демонтировали незаконные павильоны нами будет выполнено благоустройство территории.
Сейчас при проектировании и строительстве новых жилых районов мы координируем комплексную реализацию застройки, для создания комфортной среды для жизни граждан.
Мы также в рамках наших муниципальных программ по строительству социальных объектов (дороги, школы, детские сады, больницы и спорт) в первую очередь планируем строительство объектов в жилых районах, где уже сданы дома и живут люди.

28.07.2020
Вопрос: 

Вопрос застройки микрорайона «Загородный» в квартале улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховая, Доватора.

07.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Территория квартала «Загородный», ограниченная улицами: Шаумяна, Курчатова, Окружной 1-й, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска, представляет собой сложившуюся усадебную застройку индивидуальными жилыми домами, не признанными в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, а также застройку многоквартирными домами, строящимися и введенными в эксплуатацию (фрагмент дежурной карты прилагается).
УАГП г. Челябинска обращает Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 постановления Главы города Челябинска от 29.09.2005 № 1124-п «О предоставлении земельного участка в аренду для группы жилых домов с нежилыми помещениями в квартале, ограниченном улицами: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Доватора» (далее — Постановление) ООО ПКФ «Символ» обязан заключить с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — КУИиЗО г. Челябинска) договор аренды с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет.
30.09.2005 года между КУИиЗО г. Челябинска и ООО ПКФ «Символ» заключен договор аренды земли УЗ № 007879-К-2005.
Кроме того, в соответствие с данным Постановлением, ООО ПКФ «Символ» поручено до начала строительства группы жилых домов (стр. №№ 12, 13, 14, 15) с нежилыми помещениями решить вопрос сноса и расселения существующих индивидуальных жилых домов в квартале, а также выкупа земельных участков, указанных в постановлении. Однако названные мероприятия были выполнены не в полном объеме.
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 163-п утверждена документация по планировке и межеванию территории в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской в Советском районе города Челябинска (далее — ДПТ-1), в границах которой расположена вышеуказанная территория (фрагмент прилагается).
В соответствии с проектными решениями ДПТ-1 на сносе жилых домов № 7а, 7б, 7в, 7г по ул. Литейной в Советском районе г. Челябинска предложена организация территории со спортивными площадками и озеленением для существующих многоквартирных домов № 1 и 3 по ул. Окружной и планируемых к размещению еще двух аналогичных многоквартирных домов.
На сносе жилых домов по ул. Кузбасской предусмотрена территория для проектирования и строительства детского сада.
В дальнейшем, с целью завершения застройки территории квартала, на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 7218 была разработана документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Елькина, Ильменская в Советском районе города Челябинска.
По результатам рассмотрения данной ДПТ оформлено заключение от 27.11.2017 № 221. До настоящего времени доработанная по замечаниям документация по планировке территории ООО ПКФ «Символ» в УАГП г. Челябинска не поступала.
В связи со сложившейся ситуацией с целью поиска решений в течении 2019 года проводились совместные совещания с ООО ПКФ «Символ» и жителями микрорайона (протоколы совещаний от 06.05.2019, от 10.06.2019, от 29.08.2019 - приложение).
По результатам выездного совещания от 06.05.2019 для решения проблемы расселения жителей индивидуальных жилых домов, расположенных на территории общего пользования (участок в красных линиях ул. Шаумяна), было поручено разработать план мероприятий (дорожную карту) по изъятию для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (жилых домов).
Указанный выше план мероприятий (дорожная карта) был разработан и направлен на согласование в Управление дорожного хозяйства города Челябинска (в настоящее время — КДХ г. Челябинска) и КУИиЗО г. Челябинска (приложение). Информация о разработанной дорожной карте была доведена до жителей квартала на организованном для этих целей совещании.
По инициативе КДХ г. Челябинска на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 15.01.2019 № 203 разработана документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улицы Шаумяна от улицы Курчатова до улицы Доватора в Советском районе города Челябинска и утверждена постановлением Администрации города от 30.10.2019 № 579-п (далее — ДПТ-2).
Далее, согласно дорожной карте КДХ г. Челябинска планировалось внесение изменений в муниципальную программу «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы и последующие мероприятия по строительству улицы Шаумяна, согласно утвержденной ДПТ-2.
Однако до настоящего времени указанные мероприятия не выполнены.
В дальнейшем, по результатам рабочего совещания от 29.08.2019 прорабатывался вопрос корректировки документации по планировке территории в границах квартала: ул. Шаумяна, ул. Окружная 1-я, ул. Загородная в Советском районе города Челябинска с целью возможной мены земельных участков для размещения на территории существующих индивидуальных жилых домов отдельно стоящего детского сада, в случае расторжения договора аренды с ООО ПКФ «Символ».
В настоящее время, в связи с расторжением договора аренды земли от 30.09.2005 УЗ № 007879-К-2005 УАГП г. Челябинска осуществляет мероприятия по организации аукциона на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Окружная 1-я, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска.

25.07.2020
Вопрос: 

Вопрос о вырубке леса и строительстве дороги по ул. Мусы Джалиля.

05.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Документация по планировке территории (далее — ДПТ) жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска утверждена постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п.
В составе ДПТ разработана схема организации транспорта и улично-дорожной сети, в которой определена трассировка улиц и дорог в плане, их категории. ДПТ рассчитаны красные линии улиц.
Позднее постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п утверждена ДПТ микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
В составе ДПТ микрорайона № 48 также разработана схема организации транспорта и улично-дорожной сети, по которой установлены категории улиц: ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова и Краснопольский проспект являются магистральными улицами общегородского значения, ул. Хариса Юсупова — магистральной улицей районного значения, ул. Мусы Джалиля — улицей в жилой застройке.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» территории микрорайонов № 48 и № 49 относятся к следующим территориальным зонам:
1) А.1.4. — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
2) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
3) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов от 9 этажей и выше;
4) Е.2 — зона лесопарков (участок городского леса);
5) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ул. Бейвеля, ул. Александра Шмакова, ул. Маршала Чуйкова и Краснопольский проспект);
6) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ул. Мусы Джалиля и ул. Клайна).
В границах микрорайона № 49 расположены земельные участки, находящиеся в собственности третьих лиц с разрешенным видом использования земельных участков для иных видов сельскохозяйственного использования.
Кроме того, в границах микрорайона № 49 расположен участок городского леса (кадастровый номер земельного участка 74:00:0000000:711, разрешенное использование - для эксплуатации леса).
На основании постановления Администрации города Челябинска от 11.04.2018 № 153-п «Об утверждении лесохозяйственного регламента городских лесов, расположенных на территории города Челябинска» земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:711 входит в перечень земельных участков городских лесов. В указанном постановлении определены целевое назначение и категория защитных лесов, а также виды разрешенного использования:
- городские леса по целевому назначению в соответствии со статьями 10, 102 Лесного кодекса Российской Федерации являются защитными лесами. С учетом особенностей правового режима защитных лесов отнесены к категории лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов;
- на основании статьи 107 Лесного кодекса Российской Федерации территория городских лесов отнесена лесоустройством к особо защитным участкам лесов;
- исходя из особенностей, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на особо защитных участках лесов, в соответствии со статьями 104, 105, 107 Лесного кодекса Российской Федерации допускается рекреационное использование, проведение выборочных рубок в целях вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений, реконструкция и эксплуатация линейных объектов, выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев), выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений и лекарственных растений, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений.
По данным Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном интернет-сайте Росреестра (https://hkk5.roseestr.ru), на территории микрорайона «Парковый» расположено 16 покрытых зелеными насаждениями земельных участков, находящихся в частной собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, собственник земельного участка вправе по своему усмотрению распоряжаться зелеными насаждениями, произрастающими на данном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с учетом целевого назначения земельного участка.
Отношения по охране и содержанию зеленых насаждений регулируются Правилами охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 19.12.2017 № 36/30 (далее — Правила). Правила устанавливают единые и обязательные к исполнению
требования в сфере охраны и содержания зеленых насаждений. Правила являются обязательными для исполнения всеми органами и должностными лицами органов местного самоуправления города Челябинска, внутригородских районов города Челябинска, физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.
В соответствии с пунктом 13 Правил на территории города запрещается производить несанкционированный снос (пересадку), омолаживающую обрезку зеленых насаждений без соответствующего разрешения, выданного органом управления зеленым фондом, в порядке, установленном правовым актом Администрации города Челябинска.
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разрешение на снос (пересадку) зеленых насаждений на вышеуказанных земельных участках Управлением экологии и природопользования Администрации города Челябинска (далее — Управление экологии) не выдавалось.
Управлением экологии совместно с учреждением по охране зеленых насаждений МКУ «Административно-техническая инспекция города Челябинска» в январе – апреле 2020 года проведено 5 обследований территории микрорайона «Парковый» в районе жилых домов № № 26, 36 по ул. Александра Шмакова и № 10 по ул. Клайна. В результате обследований выявлены факты сноса неустановленными лицами деревьев породы «береза», составлены акты нарушения Правил, сделаны расчеты нанесенного ущерба.
Материалы по данным фактам сноса зеленых насаждений Управлением экологии направлены в прокуратуру города Челябинска и прокуратуру Курчатовского района города Челябинска для выявления лиц, совершивших снос, и привлечения их к уголовной ответственности при наличии оснований.
По вопросу строительства автодороги по ул. Мусы Джалиля сообщаю следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 17 Правил, снос (пересадка) зеленых насаждений может быть разрешен в целях обеспечения условий для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, линейных объектов, в том числе для строительства дорог, при наличии утвержденной проектной документации.
Компенсация за снос зеленых насаждений производится за счет средств физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в интересах которых был произведен снос, в денежной или натуральной форме (пункт 21 Правил).
По состоянию на июль 2020 года заявление на получение разрешения на снос (пересадку) зеленых насаждений в целях строительства автомобильной дороги по улице Мусы Джалиля в Управление экологии не поступало, разрешение на снос (пересадку) зеленых насаждений по данному адресу не выдавалось.
В соответствии с информацией Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (далее — КДХ), на сегодняшний день КДХ не прозводит работы по вырубке зеленых насаждений на территории по ул. Бейвеля — ул. Маршала Чуйкова — ул. Хариса Юсупова — ул. Мусы Джалиля.
В 2020 году выполняется корректировка проекта «Строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до Краснопольского проспекта» и «Строительство улицы Бейвеля (ул. Чичерина) на участке от ул. С. Юлаева до микрорайона № 47», в 2021 году планируется проектирование строительства ул. Аграрная (ул. Маршала Чуйкова) от Краснопольского проспекта до ул. Чичерина (ул. Бейвеля).
Дополнительно сообщаю, что по данным Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном интернет-сайте Росреестра земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:1667 за многоквартирным домом № 36 по ул. Александрова Шмакова в Курчатовском районе города Челябинска находятся в собственности третьих лиц, разрешенное использование — для иных видов сельскохозяйственного использования.
Администрацией города Челябинска разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке не выдавалось, заявление о выдаче разрешения на строительство не поступало, разрешение на строительство автодороги также не выдавалось, заявления о выдаче разрешения на строительство линейного объекта автодороги — не поступало.

26.07.2020
Вопрос: 

Вопрос предоставления официального плана застройки земельных участков в микрорайоне «Парковый», где планируется строительство дороги по ул. Мусы Джалиля.

05.07.2020
Показать ответ
Ответ: 

Красные линии улицы Мусы Джалиля установлены в соответствие с утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п документаций по планировке территории жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
В отношении территории в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля, постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
С планировочными решениями вышеуказанных документаций по планировке территории возможно ознакомиться на официальных сайтах Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты» и УАГП г. Челябинска на сайте arch74.ru в разделе «Градостроительство».
По вопросу строительства автомобильной дороги в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля сообщаем следующее, что по сведениям публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:2102, расположенный в Курчатовском районе города Челябинска, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный» с разрешенным видом использования «для строительства улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля».
По информации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска указанный земельный участок находится в безвозмездном пользовании Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (договор от 14.01.2020 УЗ № 017479-П-2019).
Обращаю Ваше внимание, что на территории города Челябинска строительство улично-дорожной сети осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 1842 (далее — Программа).
Согласно указанной Программе в 2020-2021 годах планируется строительство (реконструкция, капремонт) ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова. Также выполняется корректировка проекта «Строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до ул. Бейвеля» и «Строительство ул. Бейвеля (ул. Чичерина) на участке от ул. Салавата Юлаева до микрорайона № 47,
в 2021 году планируется проектирование строительства ул. Аграрная (ул. Маршала Чуйкова) от Краснопольского проспекта до ул. Чичерина (ул. Бейвеля).
В настоящее время на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 02.06.2020 № 4993 идет разработка документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) по ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска. В рамках разработки вышеуказанной документации по планировке территории решается вопрос об изменении красных линий ул. Мусы Джалиля для организации пешеходной и транспортной доступности территории микрорайона «Парковый» с целью принятия оптимального решения и максимального сохранения зеленых насаждений.

27.07.2020

Страницы

Подписаться на RSS - Градостроительство