Предоставление земельных участков для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Челябинской области и города Челябинска.
В городе Челябинске существует два способа размещения нестационарных объектов, на аукционе – при возможности формирования земельного участка, в случае невозможности формирования земельного участка – без проведения аукциона, в случае одного интересованного лица, и на аукционе в случае наличия нескольких заинтересованных лиц.
I. Заключение договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта на территории города Челябинска (с предоставлением земельного участка).
(Порядок оформления документов для предоставления земельных участков для размещения (установки и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска, утвержденный решением Челябинской городской Думы от 25.06.2013 № 43/25, Порядок оформления документов для размещения нестационарных объектов на территории города Челябинска, утвержденный решением Челябинской городской Думы от 30.06.2015 № 10/6, Постановление Администрации города Челябинска от 21.12.2015 № 326-П «Об утверждении процента от кадастровой стоимости земельных участков для определения начальной цены предмета аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков).
Предоставление земельного участка в аренду осуществляется по результатам аукционов на приобретение права аренды земельного участка.
Заявление о предоставлении земельного участка и о включении нестационарного торгового объекта в Схему, подается на имя Главы города Челябинска (пл. Революции, 2, каб. 101) с приложением ситуационного плана (М 1:500), содержащего предполагаемые размеры и местоположение земельного участка и рассматриваются на заседании комиссии при Администрации города, Комиссия принимает рекомендации о включении или не включении нестационарных торговых объектов в Схему размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска.
Основаниями для отказа о включении нестационарного торгового объекта в Схему являются:
1) наличие заявленного нестационарного торгового объекта в утвержденной Схеме;
2) нецелесообразность размещения объекта в связи с достижением установленных нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов;
3) наличие ограничений, предусмотренных градостроительными, строительными, техническими, санитарно-эпидемиологическими и другими, обязательными для исполнения, нормами и правилами.
При принятии решения о включении нестационарного торгового объекта в Схему документы направляются в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, а затем передаются в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска для организации торгов на приобретение права аренды этих земельных участков.
Предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта осуществляется по результатам аукциона на приобретение права аренды земельного участка на срок от 11 месяцев до 4 лет 11 месяцев с заключением договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов.
Аукцион на приобретение права аренды проводятся в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается по выбору уполномоченного органа в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», или в размере в размере 10 процент от кадастровой стоимости земельного участка.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
КУИиЗО города Челябинска направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
II. Заключение договора на размещение (установки) и эксплуатации нестационарного торгового объекта (без предоставления земельного участка).
(Постановление Администрации города Челябинска от 09.09.2016 № 395-П «Об утверждении Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска без предоставления земельного участка).
Заключение договора на размещение осуществляется при отсутствии возможности формирования земельных участков.
Заявление о размещении нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка подается заинтересованным лицом на имя Главы города Челябинска, в заявлении указываются реквизиты правового акта о его включении в Схему, а также срок размещения нестационарного торгового объекта, на срок от 11 месяцев до 4 лет 11 месяцев.
К заявлению прилагаются:
- свидетельство о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) в налоговом органе;
- документ, удостоверяющий личность гражданина (копия паспорта) (для индивидуальных предпринимателей);
- типовой эскизный проект нестационарного торгового объекта (размещенный на официальном сайте Администрации города Челябинска).
Управление по торговле обеспечивает информирование населения о предстоящем размещении нестационарного торгового объекта на территории города Челябинска путем размещения информационного сообщения в официальном источнике опубликования (размещения) муниципальных правовых актов.
По истечении 20 дней с даты опубликования информационного сообщения Челябинска в случае отсутствия заявлений от иных заинтересованных лиц, Управление по торговле в течение 3 дней направляет в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска для подготовки проекта договора на размещение.
Комитет после поступления из Управления по торговле документов осуществляет подготовку Договора на размещение и направляет его Заявителю с предложением о его заключении.
В случае поступления заявлений от иных заинтересованных лиц, размещение нестационарного торгового объекта без предоставления земельного участка осуществляется по результатам аукционов на право заключения договора на размещение.
Аукцион на право заключения договора на размещение проводятся в соответствии с Порядком, утвержденным ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЧЕЛЯБИНСКА от 9 сентября 2016 г. N 395-п «Об утверждении Положения о порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска без предоставления земельного участка».
Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора на размещение устанавливается по методике.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной платы за размещение нестационарного торгового объекта.
КУИиЗО города Челябинска направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора на размещение в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона.
Более подробную информацию по вопросам размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов на территории города Челябинска заявитель может получить в Управлении по торговле и услугам Администрации города Челябинска (адрес: 454080, г. Челябинск, пр. Ленина, д. 89, телефон: (351) 265-39-45 - приемная, 775-03-63 - телефон/факс) и Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска (Адрес: 454000, г.Челябинск, ул.Воровского, 2, телефон: (351) 263-30-08), а по вопросам организации и проведения аукционов в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 20, время работы: с понедельника по четверг с 9.00 до 17.00 часов, в пятницу с 9.00 до 16.00 часов, перерыв с 12.00 до 12.45 часов. Телефон: (351) 264-55-24, 263-00-71.
