Вопросы, помеченные тегом "жилье социального найма"

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска доводит до жителей города Челябинска информацию от ООО «Уралэнергосбыт» о необходимости своевременной и в полном объеме оплаты за потребленную тепловую и электрическую энергию, а также о способах её оплаты.

В период установленного на территории Челябинской области режима самоизоляции оплату за потреблённый энергоресурс можно осуществить несколькими способами:

Через личный кабинет: тепловая энергия: https://lk.ustekchel.ru/; электрическая энергия: https://lk.esk-ural.ru/login);
Мобильные приложения энергоснабжающих компаний города: АО «УСТЭК», ООО «Уралэнергосбыт»;
Сервисы банков.

На основании постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственника и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов» до 1 января 2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обращает внимание нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска (далее – наниматели) на недопустимость задержек указанных платежей, поскольку постановление Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 не освобождает нанимателей от своевременного внесения платы за наем жилого помещения и за коммунальные услуги.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет или КУИиЗО города Челябинска) начисляет плату за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Челябинска (далее – плата за наем) на открытый в Комитете лицевой счёт нанимателя и ежемесячно «выгружает» данную информацию (счета по плате за наем) в автоматизированную систему приёма коммунальных платежей г. Челябинска «Город» (далее - система «Город») не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата. Данная услуга «привязана» в системе «Город» к адресу муниципального жилого помещения нанимателя и называется:

1. Для нанимателей по договорам социального найма жилого помещения (по ордерам и договорам найма):

«КУИиЗО города Челябинска: Социальный наем жилого помещения»;

2. Для нанимателей по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования:

«КУИиЗО города Челябинска: Коммерческий наем жилого помещения»;

3. Для нанимателей по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (наемный дом социального использования):

«КУИиЗО города Челябинска: Наем жил. помещения в наемном доме соц. использ.».

При внесении платы за наем необходимо указать: адрес муниципального жилого помещения; № лицевого счёта и Фамилию И. О. нанимателя. Оплату можно произвести через платежные организации (кредитные организации, организации федеральной почтовой связи и платежные агенты), а также через пункты системы приема коммунальных платежей «Город» расположенные на территории г. Челябинска.

В настоящее время рассылка счет-квитанций осуществляется ежемесячно силами ФГУП «Почта России» по адресам нанимателей (в счёт-квитанции имеется QR-код для оплаты платы за наем и пени).

Помимо этого наниматель муниципального жилого помещения имеет возможность открыть «Личный кабинет» на специализированном сайте https://lk.billing74.ru в сети Интернет для контроля начислений и получения квитанций за любой период времени в электронном виде. Для этого необходимо знать свой номер лицевого счёта открытого в Комитете для внесения платы за наем. Инструкция (ссылка) по использованию личного кабинета расположена на главной странице специализированного сайта.

Также имеется возможность получения (бесплатно) в любом филиале банка ПАО «Челябинвестбанк» карту системы «Город» для открытия личного кабинета в системе «Город» на сайте: https://gorod74.ru/. Личный кабинет позволяет контролировать и оплачивать коммунальные услуги, в том числе плату за наем (просмотр начислений и задолженностей, активные/неактивные услуги, добавить услуги, архив платежей, оплата услуг, прочее) при этом в личном кабинете есть возможность оплатить услуги с помощью банковских карт платежных систем VISA/MasterCard/МИР или с помощью личного кабинета банковских систем. Инструкция по получению карты и открытию личного кабинета находятся на сайте системы «Город»: https://gorod74.ru/card/.

Для мобильных телефонов (Андроид) и других электронных устройств имеется возможность установки официального приложения «Город 74: Челябинская область» и «Интерсвязь» для контроля и оплаты коммунальных услуг (в том числе платы за наем) с помощью банковских карт (при этом желательна регистрация карты системы «Город» в личном кабинете на сайте: https://gorod74.ru/).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно законодательству списание пени не предусмотрено.

По всем вопросам, связанным с платой за наем (открытие и закрытие лицевых счетов; используемые ставки для расчёта; льготы и прочая информация), а по вопросу выдачи справок для Управления социальной защиты населения, с целью дальнейшего получения субсидии (др. справки), Вы можете обратиться к специалистам Комитета по адресу:

г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89, кабинет № 105,107. Режим работы: пн.–чт. 8:30 – 17:30, пт. 8:30 – 16:15, обед 12:00 – 12:45 (сб. и вс. – выходной). Контактный телефон: 263-94-36.

График консультаций (личный приём граждан): понедельник с 9:00 до 12:00; среда с 13:00 до 17:00.

В связи с передачей базы данных муниципального жилого фонда от управляющих компаний по плате за наем, Нанимателям переданных лицевых счетов на жилые помещения были отправлены счет-квитанции. В случае, регистрации перехода права на жилое помещение в частную собственность необходимо обратиться с заявлением в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) о закрытии лицевого счета в Комитете по адресу:

г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 28, либо путем направления обращения в Интернет-приемную на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru или на электронный почтовый ящик Комитета: kuizo@kuizo.ru

Личный прием граждан осуществляется по адресу: г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89, каб № 105, 107, график консультаций: понедельник с 9:00 – 12:00, среда с 13:00 – 17:00.

Получить консультацию по всем интересующим Вас вопросам Вы можете по телефону: 8 (351) 263 94 36.

Улучшение жилищных условий различных категорий граждан осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам, признанным малоимущими и состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет в соответствии со статьями 51, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда различным категориям граждан могут быть предоставлены жилые помещения муниципального жилищного фонда.
В том числе в городе Челябинске гражданам пожилого возраста (женщины, достигшие возраста 55 лет, мужчины достигшие возраста 60 лет), имеющим регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в городе Челябинске, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Челябинске, сохранившим полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающимся в оказании социальной помощи и не имеющих медицинских противопоказаний и другим категориям граждан может быть предоставлено жилое помещение в Социальном доме ветеранов, расположенном по адресу:
г. Челябинск, ул. Художника Русакова, д. 4.
Дополнительную информацию по вопросу предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов заявитель вправе получить в Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по телефону 8 (351) 263-05-44.

Договор социального найма заключается с членами семьи умершего нанимателя в порядке статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации либо на основании решения собственника о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Освободившимися жилыми помещениями признаются жилые помещения муниципального жилищного фонда, которые в результате наступления юридических фактов (действий и (или) событий) стали свободными от прав третьих лиц на них.
В случае выявления освободившегося жилого помещения оно предоставляется гражданам в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являлись районные администрации города Челябинска.
В связи с реформой органов местного самоуправления в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации от 02.03.2015 № 45-п, с 02.03.2015 полномочия по проведению единой жилищной политики в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством, в том числе по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы Комитету.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 Комитетом был сформирован и утвержден сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городу Челябинску (далее – Список), подлежащий ежегодному утверждению с учетом его инвентаризации и корректировки.
Формирование Списка осуществлялось в хронологической последовательности исходя из даты принятия администрациями районов города Челябинска граждан на учет.
Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется согласно порядку, определенному Жилищным кодексом Российской Федерации.
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма поставлено в прямую зависимость от наличия (отсутствия) жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам в установленном порядке, объемов финансирования, а также исходя из возможностей бюджета города.
Формирование муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется Администрацией города Челябинска за счет освободившихся жилых помещений, то есть жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые в результате наступления юридических фактов (действий и (или) событий) стали свободными от прав третьих лиц на них, выморочных жилых помещений, которыми признаются жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования «город Челябинск».
Таким образом, ограниченное количество свободных (освободившихся) и выморочных жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска, которые в настоящее время могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством, обусловлено указанными выше объективными причинами.
Жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются Администрацией города Челябинска ежегодно гражданам по договорам социального найма в соответствии с законодательством.
Одновременно информируем Вас о том, что на территории города Челябинска введен в эксплуатацию наемный дом социального использования. Указанный дом состоит из 1, 2, 3-х комнатных квартир, которые могут быть предоставлены гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, не признанным и не имеющим оснований быть признанными малоимущими, но доход которых не превышает размер, позволяющий им приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения.
Принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, является муниципальной услугой, предоставляемой Администрацией города Челябинска в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 14.03.2018 № 97-п, и носит заявительный характер.
Ознакомиться с текстом административного регламента и перечнем документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru (раздел «Нормативно - правовые акты»).
Заявление о предоставлении муниципальной услуги и полный комплект документов предоставляются в установленном порядке в Комитет по адресу:г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 401, режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, перерыв с 12.00 до 12.45 либо через многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенные по адресам: г. Челябинск, ул. Труда, д. 164, ул. Комарова, д. 39, ул. Новороссийская, д. 118, пр. Победы, д. 396/1.

На Ваше обращение о порядке внесения изменений в договор социального найма жилого помещения, потупившее на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, сообщаем, что изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Изменение, расторжение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 Не 124-п (далее — административный регламент), является самостоятельной муниципальной услугой и носит заявительный характер.
В соответствии с пунктом 4 административного регламента в рамках предоставления муниципальной услуги осуществляется изменение договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска и в случаях, предусмотренных статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения нанимателем своих супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 5 административного регламента муниципальная услуга предоставляется Администрацией города Челябинска. Непосредственным исполнителем муниципальной услуги является Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — Комитет).
Для рассмотрения вопроса по существу лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее - заявитель), в целях изменения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на основании правового акта Администрации города Челябинска либо уполномоченного должностного лица Администрации города Челябинска представляет самостоятельно документы, перечень которых установлен пунктом 9.1 административного регламента:
1) заявление на имя Главы города Челябинска об изменении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по установленной форме (приложение 1 к административному регламенту);
2) заявление на имя Главы города Челябинска о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (приложение 2 к административному регламенту);
3) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (всех страниц);
4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.
Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги (далее заявитель), в целях изменения, расторжения договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случаях, предусмотренных статьей 82, частями 1 - 2 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае вселения супругов, детей и родителей в порядке, предусмотренном статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, представляет самостоятельно:
1) заявление на имя Главы города Челябинска об изменении, расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по установленной форме (приложение 1 К административному регламенту);
2) заявление на имя Главы города Челябинска о согласии на обработку персональных данных, в том числе биометрических персональных данных и запросе информации и документов (приложение 2 к административному регламенту);
3) копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи, а также подтверждающих гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи (всех страниц);
4) копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака (в случае расторжения брака в судебном порядке копию решения суда (выписку из решения суда)), свидетельство о рождении, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан);
5) копию свидетельства о смерти нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда;
6) справку о регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи, выданную не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления;
7) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя и (или) членов его семьи, если с заявлением обращается представитель.
Ознакомиться с текстом административного регламента можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты».
За дополнительной консультацией по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения заявитель либо его законный представитель могут обратиться в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Кирова, д. 10, каб. 14, режим работы: понедельник — четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с12.45 до 16.15.
Заявление с приложением необходимых документов представляется заявителем в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 401, режим работы: понедельник — четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15 либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресу: г. Челябинск ул. Труда, д. 164, ул. Комарова, д. 39, пр. Победы, д. 396/1, ул. Новороссийская, д. 118-в.