Вопросы, помеченные тегом "благоустройство новых микрорайонов"

Территория квартала «Загородный», ограниченная улицами: Шаумяна, Курчатова, Окружной 1-й, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска, представляет собой сложившуюся усадебную застройку индивидуальными жилыми домами, не признанными в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, а также застройку многоквартирными домами, строящимися и введенными в эксплуатацию (фрагмент дежурной карты прилагается).
УАГП г. Челябинска обращает Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 постановления Главы города Челябинска от 29.09.2005 № 1124-п «О предоставлении земельного участка в аренду для группы жилых домов с нежилыми помещениями в квартале, ограниченном улицами: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Доватора» (далее — Постановление) ООО ПКФ «Символ» обязан заключить с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — КУИиЗО г. Челябинска) договор аренды с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет.
30.09.2005 года между КУИиЗО г. Челябинска и ООО ПКФ «Символ» заключен договор аренды земли УЗ № 007879-К-2005.
Кроме того, в соответствие с данным Постановлением, ООО ПКФ «Символ» поручено до начала строительства группы жилых домов (стр. №№ 12, 13, 14, 15) с нежилыми помещениями решить вопрос сноса и расселения существующих индивидуальных жилых домов в квартале, а также выкупа земельных участков, указанных в постановлении. Однако названные мероприятия были выполнены не в полном объеме.
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 163-п утверждена документация по планировке и межеванию территории в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской в Советском районе города Челябинска (далее — ДПТ-1), в границах которой расположена вышеуказанная территория (фрагмент прилагается).
В соответствии с проектными решениями ДПТ-1 на сносе жилых домов № 7а, 7б, 7в, 7г по ул. Литейной в Советском районе г. Челябинска предложена организация территории со спортивными площадками и озеленением для существующих многоквартирных домов № 1 и 3 по ул. Окружной и планируемых к размещению еще двух аналогичных многоквартирных домов.
На сносе жилых домов по ул. Кузбасской предусмотрена территория для проектирования и строительства детского сада.
В дальнейшем, с целью завершения застройки территории квартала, на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 7218 была разработана документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Елькина, Ильменская в Советском районе города Челябинска.
По результатам рассмотрения данной ДПТ оформлено заключение от 27.11.2017 № 221. До настоящего времени доработанная по замечаниям документация по планировке территории ООО ПКФ «Символ» в УАГП г. Челябинска не поступала.
В связи со сложившейся ситуацией с целью поиска решений в течении 2019 года проводились совместные совещания с ООО ПКФ «Символ» и жителями микрорайона (протоколы совещаний от 06.05.2019, от 10.06.2019, от 29.08.2019 - приложение).
По результатам выездного совещания от 06.05.2019 для решения проблемы расселения жителей индивидуальных жилых домов, расположенных на территории общего пользования (участок в красных линиях ул. Шаумяна), было поручено разработать план мероприятий (дорожную карту) по изъятию для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (жилых домов).
Указанный выше план мероприятий (дорожная карта) был разработан и направлен на согласование в Управление дорожного хозяйства города Челябинска (в настоящее время — КДХ г. Челябинска) и КУИиЗО г. Челябинска (приложение). Информация о разработанной дорожной карте была доведена до жителей квартала на организованном для этих целей совещании.
По инициативе КДХ г. Челябинска на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 15.01.2019 № 203 разработана документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улицы Шаумяна от улицы Курчатова до улицы Доватора в Советском районе города Челябинска и утверждена постановлением Администрации города от 30.10.2019 № 579-п (далее — ДПТ-2).
Далее, согласно дорожной карте КДХ г. Челябинска планировалось внесение изменений в муниципальную программу «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы и последующие мероприятия по строительству улицы Шаумяна, согласно утвержденной ДПТ-2.
Однако до настоящего времени указанные мероприятия не выполнены.
В дальнейшем, по результатам рабочего совещания от 29.08.2019 прорабатывался вопрос корректировки документации по планировке территории в границах квартала: ул. Шаумяна, ул. Окружная 1-я, ул. Загородная в Советском районе города Челябинска с целью возможной мены земельных участков для размещения на территории существующих индивидуальных жилых домов отдельно стоящего детского сада, в случае расторжения договора аренды с ООО ПКФ «Символ».
В настоящее время, в связи с расторжением договора аренды земли от 30.09.2005 УЗ № 007879-К-2005 УАГП г. Челябинска осуществляет мероприятия по организации аукциона на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Окружная 1-я, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска.

В настоящее время проектная документация на благоустройство сквера по ул. Академика Королева на участке от ул. Братьев Кашириных до ул. 250-летия Челябинска передана в администрацию Центрального района города Челябинска для дальнейшей реализации. Данные работы планируется осуществить до конца 2020 года.
В декабре 2019 года Администрацией города Челябинска были проведены процедуры по изъятию земельных участков, попадающих в зону производства работ по благоустройству сквера. По этой причине ранее осуществить указанные мероприятия по благоустройству не представлялось возможным.
К началу проведения работ в сквере по ул. Академика Королева все существующие автостоянки будут демонтированы.
До начала выполнения мероприятий по благоустройству предусмотрены работы по организации наружного освещения сквера. С этой целью Комитетом дорожного хозяйства города Челябинска заключен муниципальный контракт с подрядной организацией от 30.01.2020 № 19-7681Э.

Развитие дорожно-транспортной инфраструктуры пос. Чурилово осуществляется в поэтапном режиме. Объем реализуемых дорожно-строительных мероприятий зависит от уровня целевого бюджетного финансирования, ежегодно выделяемого на развитие дорожной отрасли в городе Челябинске, в том числе в пос. Чурилово.
Приоритетными задачами являются:
- обеспечение транспортной доступности жителей микрорайонов «Квартал у озера» и «Lake-City»: проектирование и строительство
ул. Эльтонской 2-й от ул. Эльтонской 3-й (ул. Трашутина) до ул. Проектируемой;
- для обеспечения транспортно-пешеходной доступности к объектам социальной значимости в микрорайоне Яблоневом: проектирование и строительство ул. Конструктора Духова от
ул. Сергея Герасимова до садов (в районе вновь возведенного здания общеобразовательной школы);
проектирование и строительство ул. Яблоневой от ул. Сергея Герасимова до дороги в сады (к возведенному зданию детского сада);
- корректировка проекта строительства ул. Эльтонской 3-й (ул. Трашутина) от ул. Сергей Герасимова до просп. Давыдова).

Утвержденной на сегодняшний момент документацией по планировке территории микрорайонов жилого района № 12 Северо-Запада (Парковый) не предусмотрено размещение спортивного комплекса с бассейном.
Финансирование строительства объектов за счет средств муниципалитета осуществляется в соответствии с муниципальными программами «Комплексное развитие социальной инфраструктуры города Челябинска на 2016 - 2020 годы, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 № 26/10 (редакция от 26.02.2019), и «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2021-2025 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 04.03.2019 № 2493. В указанных программах строительство перечисленных выше объектов не предусмотрено.
Однако до настоящего времени потенциальные застройщики и инвесторы с инициативой строительства указанного объекта в Администрацию города не обращались.

Все автостоянки по указанному адресу включены в перечень объектов, подлежащих демонтажу в соответствии с Порядком демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1.
Планируемые сроки демонтажа отражены в перечне объектов, подлежащих демонтажу в соответствии с Порядком, опубликованном на официальном сайте Администрации города Челябинска по адресу cheladmin.ru в сети Интернет.

Данная улица является объектом не завешанного строительства. После завершения строительства и выделения площади для оборудования конечной остановки, будет рассматриваться вопрос об организации работы пассажирского транспорта на данном участке.
Для организации комплекса работ по строительству улицы Дмитрия Неаполитанова необходимо переоформление разрешенного использования соответствующих земельных участков. В настоящее время часть земельных участков, попадающих в границы «красных линий» строительства автодороги, находится в собственности третьих лиц, в том числе Министерства обороны Российской Федерации.
В настоящее время городской Администрацией в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям начаты необходимые мероприятия, направленные на передачу данных земельных участков из собственности третьих лиц в муниципальную собственность города Челябинска.
Только после проведения указанных процедур Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» может быть подготовлена документация для проведения торгов на выбор подрядной организации, которая осуществит строительно-монтажные работы по ул. Дмитрия Неаполитанова.

В соответствии с действующим законодательством органы местного самоуправления не наделены полномочиями по выдаче разрешений на открытие предприятий торговли. Согласно статье 8 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации» хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели) самостоятельно определяют вид, форму и способ торговли, ассортимент реализуемых товаров, режим работы, цены на продаваемые товары.
В рамках существующей рыночной экономики хозяйствующие субъекты (предприниматели) самостоятельно принимают решение об открытии торговых объектов с учетом покупательского спроса и рентабельности своих предприятий.
Дополнительно сообщаем, что продовольственную и промышленную группу товаров можно приобрести в следующих близлежащих торговых организациях: магазин «Монетка», продуктовый магазин «Юрий и Светлана» (ул. Бейвеля, 116), продуктовый магазин «Радуга» (ул. Генерала Мартынова, 9).

В настоящее время Краснопольский проспект и ул. Бейвеля являются объектами незавершенного строительства. Проектами строительства предусмотрены работы по строительству 2-й очереди объектов с расширением проезжих частей улиц, обустройством тротуаров, посадочных площадок с заездными карманами и установкой благоустроенных остановочных комплексов.
Продолжение строительства данных объектов в 2019 году не предусмотрено.
Обозначенный вопрос может быть рассмотрен городской Администрацией дополнительно при корректировке плана мероприятий на 2020 год, в том числе с ремонтом существующей проезжей части Краснопольского проспекта.
В текущем году будет рассмотрена техническая возможность обустройства временного остановочного навеса по Краснопольскому проспекту в районе пересечения с ул. Бейвеля.

По вопросу отсутствия в микрорайоне «Парковый» парка и озелененных зон отдыха сообщаю следующее. В утверждённой постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п документации по планировке территории (далее - ДПТ) жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска предусмотрено размещение парка отдыха в западной части жилого района на площади 55,3 га, а также скверов в жилой застройке на площади 11,2 га. В настоящее время ДПТ части жилого района № 11 (где был предусмотрен парк) в границах: ул. Трудящихся, ул. Профессора Благих, ул. А. Шмакова, Краснопольский проспект, граница города Челябинска, корректируется по распоряжению Администрации города Челябинска от 07.02.2019 № 1173 (инициатор - Яцун А.Н.). ДПТ в границах улиц: Профессора Благих, Бейвеля, Маршала Чуйкова, А. Шмакова, корректируется по распоряжению Администрации города Челябинска от 07.02.2019 № 1175 (инициатор - ОАО «СК «Челябинскгражданстрой»). Утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 17.05.2018 № 200-п ДПТ жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска предусмотрено максимально возможное сохранение зеленых насаждений и включение их в участки нового строительства, зона зеленых насаждений лесопарков в микрорайоне № 56 составляет 29,8052 га. Утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 21.05.2018 № 203-п ДПТ микрорайонов № 50, 54, 55 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в границах: Краснопольский проспект, ул. Александра Шмакова, ул. Скульптора Головницкого, ул. Хариса Юсупова, ул. Минко, граница города Челябинска в Курчатовском районе города Челябинска, предусмотрена территория парков, в том числе специализированного назначения:
- микрорайон № 54 - 4,67 га,
- микрорайон № 55 - 25,53 га,
- микрорайон № 50 - 13,08 га.
В границах жилых районов № 11 и 12 Краснопольской площадки № 1 расположена часть земельного участка городского леса, которая может быть использована для осуществление рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности (постановление Администрации города Челябинска № 153-п от 11.04.2018 «Об утверждении лесохозяйственного регламента городских лесов, расположенных на территории города Челябинска»).
Проблема по размещению скверов внутри микрорайонов жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 состоит в том, что часть земельных участков находится в правах третьих лиц. На основании распоряжения Администрации города Челябинска от 28.03.2018 № 3483 в городе Челябинске реализуется муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы», в которую входит благоустройство дворовых и общественных территорий. Главные распорядители средств бюджета города Челябинск по программе – Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска, администрации внутригородских районов города Челябинска.
КГА на основании ранее поступившего предложения направил письма на имя Яцуна А. Н. и ОАО СК «Челябинскгражданстрой» с просьбой рассмотреть возможность размещения в границах разрабатываемой ДПТ площадок воркаут и стадиона.
КГА подготовил обращение в администрацию Курчатовского района города Челябинска с просьбой рассмотреть возможность благоустройства озелененных участков на территории микрорайона «Парковый» под сквер, парк либо зону отдыха в рамках программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы».

Согласно утвержденной Схеме размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска предусмотрено 1839 мест для размещения НТО.
Места размещения двух павильонов «Горячее питание» на пересечении ул. А. Шмакова и Краснопольского проспекта не предусмотрены названной Схемой. Объекты установлены без разрешительных документов. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям Администрации города подготовлены уведомления на демонтаж этих павильонов. Указанные материалы переданы МКУ «Городская среда» для проведения работ по демонтажу в соответствии с графиком работы.
Прорабатывается вопрос об изменении маршрутов транспортного пути, проходящих и осуществляющих отстой транспортных средств на данном участке. Планируемые изменения трассы маршрутов будут скорректированы до оборудованной площадки межрейсового отстоя транспортных средств на пересечении улиц Бейвеля и Профессора Благих. В целях недопущения подобных нарушений руководителям предприятий обслуживающих маршрут по улице Шмакова, направлены письма, где поручено взять на контроль вопрос обеспечения санитарно-гигиенического состояния на стоянке.
В 2017 году в рамках муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» (далее – Программа) было начато строительство Ι очереди ул. Александра Шмакова, от Краснопольского пр. до ул. Молодежной.
Очередной этап – выполнение работ по строительству данной автодороги от дома № 10. Работы будут включены в план мероприятий Программы на 2019 год.