Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы, утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-п (далее – Региональная программа), многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. Культуры, д. 100, включен в Региональную программу.
В указанном многоквартирном доме проведение капитального ремонта запланировано на 2020-2022 годы.
В соответствии с Законом Челябинской области от 06.10.2016 № 430-ЗО (в ред. от 02.10.2018) «О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме», постановлением Администрации города Челябинска от 27.02.2017 № 76-п «Об утверждении порядка работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме» утвержден порядок работы комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее – Порядок).
Для переноса сроков проведения капитального ремонта многоквартирного дома, необходимо предоставить перечень документов в соответствии с частью 7 Порядка в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска.
По вопросу проведения текущего ремонта в многоквартирном доме поясняем, что в соответствии с действующим законодательством проведение работ по текущему ремонту общего имущества и оплате затрат может быть принято на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, которые вправе сами согласовать с обслуживающей организацией перечень ремонтных работ и порядок изменения такого перечня. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме. После проведения собрания протокол направляется в управляющую организацию, обслуживающую указанный многоквартирный дом.
Правоотношения собственников помещений многоквартирного дома и обслуживающих организаций должны регулироваться договором. В договоре должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также ответственность сторон за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств (ст. 162 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Принятие мер по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с граждан относится к полномочиям управляющей и ресурсоснабжающих организаций.
Обращаем Ваше внимание, что задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги отдельных граждан не влияет на размер счета за жилищные и коммунальные услуги законопослушных плательщиков.