Развитие городских территорий осуществляется в соответствии с Генеральным планом города, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, и документацией по планировке территории (далее – ДПТ).
В соответствии с картой «Основные направления реконструкции и развития жилых территорий» генерального плана города Челябинска предусмотрена замена усадебной застройки по ул. Тразитной (микрорайон № 34 по ул. Комарова).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» территория микрорайона № 34 по ул. Комарова расположена в территориальной жилой зоне многоквартирных домов от 9 этажей и выше В.2.2.
На сегодняшний день ДПТ микрорайона № 34 по ул. Комарова в границах улиц: Комарова, Октябрьская, Танкистов, Кулибина, Краснофлотская не утверждена. ДПТ разрабатывается на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 29.09.2015 №10376 по инициативе ООО НПО «Витэк». Новое задание на подготовку ДПТ получено ООО НПО «Витэк» в 2019 году.
Вопросы благоустройства, в том числе разработка и реализация программных мероприятий по благоустройству территорий индивидуальной частной застройки (поселков), относится к полномочиям администраций внутригородских районов на основании пунктов 73 и 75 Правил благоустройства территории города Челябинска (утверждены решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32).
Подключение индивидуальных жилых домов к системе газоснабжения осуществляется на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (ред. от 21.02.2019) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Заявку на подключение можно оформить в Отделе по работе с клиентами АО «Челябинскгоргаз».
Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 14.11.2029 № 84/2 установлена плата за технологическое присоединение газоиспользуещего оборудования к сетям газораспределения АО «Челябинскгоргаз» на 2020 год. Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети АО «Челябинскгоргаз» с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа составляет не более 200 метров, и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов, установлена в размере 26809,77 рублей.
