Предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется согласно порядку, определенному Жилищным кодексом Российской Федерации.
В силу положений, содержащихся в статьях 49, 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, не имеющие жилых помещений, как на праве собственности, так и на праве пользования, а также обеспеченные жилыми помещениями менее учетной нормы общей площади жилого помещения.
Решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9 на территории муниципального образования «город Челябинск» установлена учетная норма в размере 10 квадратных метров общей площади на одного человека.
На основании части 3 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органами местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту жительства (регистрации по месту жительства).
Принятию граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, предшествует признание граждан малоимущими.
Признание граждан малоимущими и принятие граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в соответствии с административными регламентами, утвержденными соответственно постановлениями Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 141-п, от 25.11.2015 № 277-п.
Кроме того, на территории города Челябинска построен и введен в эксплуатацию наемный дом социального использования. Жилые помещения могут быть предоставлены на срок от одного до десяти лет по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Претендовать на него могут граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, которые не относятся к малоимущим, но доход которых не позволяет им приобрести жилье по рыночным ценам (даже с помощью льготных кредитов), состоящие на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений жилищного фонда социального использования.
Принятие граждан на учет в целях предоставления жилых помещений по договорам найма жилых помещений социального использования относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в рамках административного регламента, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 14.03.2018 № 97-п.
Дополнительно сообщаем о наличии возможности улучшения жилищных условий в рамках муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске на 2017-2020 годы», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923 (далее - Программа).
Механизм реализации Программы предполагает предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Участником Программы может быть молодая семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком Программы решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет, признанная нуждающейся в жилом помещении в целях участия в подпрограмме.
Кроме того, одним из условий участия молодой семьи в Программе является наличие доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в целях участия в Программе относится к числу муниципальных услуг, предоставляемых Комитетом в соответствии с административным регламентом,
утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 132-п.
Ознакомиться с текстами административных регламентов и перечнем документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска (раздел «Нормативно-правовые акты»).
Заявления о предоставлении муниципальных услуг и полные комплекты документов представляются в установленном порядке в Комитет по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 2, кабинет № 401, режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45 либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресам: город Челябинск, улица Труда, дом № 164, улица Комарова, дом № 39, улица Новороссийская, дом № 118, проспект Победы, дом № 396/ 1.
