Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32 (далее – Правила Благоустройства), установлены требования к содержанию и благоустройству территории города Челябинска. Благоустройство территории города заключается, в том числе в проведении мероприятий, обеспечивающих озеленение городских территорий, а также содержание, ремонт зеленых насаждений, обрезку и снос деревьев.
Организация работ по содержанию и благоустройству территории города Челябинска осуществляется по территориальному принципу.
Работы по благоустройству и содержанию осуществляют:
- на земельных участках, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) и безвозмездном пользовании юридических лиц, и прилегающих к ним территориях – данные юридические лица;
- на территории многоквартирных домов – собственники жилых помещений в многоквартирном доме либо организации, управляющие жилищным фондом;
- на территории улично-дорожной сети города – Комитет дорожного хозяйства города Челябинска;
- на земельных участках, не закрепленных за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями – администрации внутригородских районов.
Целесообразность сноса, обрезки зеленых насаждений определяется собственником и (или) пользователем территории в рамках имеющегося финансирования.
По вопросу сноса, обрезки деревьев породы тополь, произрастающих на придомовой территории многоквартирного дома № 37 по ул. Мира, сообщаем.
Управлением экологии проведен осмотр территории по указанному адресу.
В результате осмотра установлено, что на придомовой территории многоквартирного дома № 37 по ул. Мира произрастают деревья породы тополь, на которых рекомендовано провести санитарную и формовочную обрезку.
Пунктом 113 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, обязанность по организации работ по содержанию и благоустройству придомовой территории закреплена за собственниками помещений в многоквартирном доме, либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирным домом.
В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», даже если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, тем не менее, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.
Таким образом, обязанность по благоустройству и содержанию придомовой территории многоквартирного дома № 37 по ул. Мира – выполнению работ по обрезке, сносу деревьев закреплена за организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом – ООО УК «НАВЕЛА».
В соответствии со статьями 44, 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение по вопросу сноса, обрезки деревьев на придомовой территории многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Протокол собрания с принятым решением о сносе, обрезке деревьев и определением источника финансирования работ необходимо направить для исполнения в ООО УК «НАВЕЛА» (ул. Социалистическая, 6, телефон 776 19 40).
В соответствии с пунктом 14 Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2020 № 15/16, снос (пересадка), омолаживающая обрезка зеленых насаждений допускается на основании разрешения, выданного Управлением экологии (ул. Блюхера, 10, телефон 729-34-06).
Для проведения работ по санитарной и формовочной обрезке кроны деревьев оформление разрешения не требуется.
