Избежать этого нельзя. ЖЭК, как правило, является подрядной организацией УК. Если оказываемые жилищно-коммунальные услуги устраивают, необходимо провести общее собрание собственников и заключить договор на эксплуатацию дома с действующей обслуживающей организацией.
