Причиной отключения горячего водоснабжения по адресу: ул. Чичерина, д. 15 явилось технологическое нарушение на внутридомовой системе горячего водоснабжения, бойлер вышел из строя требуется его замена, что относится к работам капитального характера.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, решение собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального либо текущего ремонта общего имущества, в том числе внутридомовой системы горячего водоснабжения (бойлера), оплате расходов на проведение ремонта, о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, в порядке, предусмотренном статьями 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.
Протокол общего собрания собственников необходимо направить в свою управляющую организацию ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», для принятия соответствующих мер.
По информации ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района», в настоящее время в заочной форме проводится общее собрание собственников жилых помещений данного дома по вопросу принятия решения о замене бойлера. В случае положительного решения собственниками о проведении ремонта бойлера, управляющей организацией в кратчайшие сроки будет заключен договор
на поставку оборудования. После получения в 10-дневный срок управляющей организацией будут проведены ремонтные работы.
Также сообщаем, что мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов проводятся в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2048 годы (далее – Программа), утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-п.
Согласно действующей Программе проведение работ по ремонту бойлера многоквартирного дома № 15 по ул. Чичерина возможно в 2037 - 2039 годах.
В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае, если до наступления установленного Программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные Программой, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этих услуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и (или) работ, определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 настоящего Кодекса, засчитываются в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Исходя из вышеизложенного, решение вопроса капитального ремонта общего имущества, в том числе замены теплообменника возможно:
1. В рамках реализации Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2048 годы.
2. Путем проведения общего собрания собственников жилых помещений данного дома по вопросу принятия решения о капитальном ремонте общего имущества.
Полномочия органов местного самоуправления установлены Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации Российской Федерации в области жилищных правоотношений. Администрация города Челябинска не вправе вмешиваться в правоотношения между собственниками помещений и юридическими лицами.
В случае если считаете, что Ваши права нарушены, Вы вправе обратиться в суд.
