Вопросы, помеченные тегом "оплата КУ"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы та содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - плата за содержание жилого помещения для от дельных категорий граждан), устанавливаются органами местного самоуправления.
В остальных случаях собственники жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, которое является органом управления многоквартирным домом, самостоятельно принимают решение о размере платы за содержание жилого помещения, перечне работ, которые необходимо выполнить и их периодичности.
Обращаем Ваше внимание, что размер платы за содержание жилого помещения зависит от особенностей жилого дома, степени физического износа и технического состояния общего имущества и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Вышеназванная плата должна включать комплекс работ и услуг, оказываемых потребителям в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерация от 03.04. 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
Плата за содержание жилого помещения для отдельных категорий граждан в 2013 и 2014 годах органами местного самоуправления города Челябинска не пересматривалась. С 01.06.2015 года плата за содержание жилого помещения была увеличена на 10% (прогноз Минэкономразвития России).
В соответствии со статьей 156 (пункт 7) Жилищного кодекса Российской Федерации «размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем одни год».
На основании вышеизложенного решением Челябинской городской Думы от 29.03. 2016 г. № 19/13 с 01.06. 2016 г. установлена усредненная плата за содержание жилого помещения дет отдельных категорий граждан.
Для прозрачности расчета «платы за содержание и ремонт жилого помещения» для отдельных категорий граждан (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 г. № 290) из данной платы выделено «содержание придомовой территории» (3,13 руб./кв. м), в том числе «содержание контейнерных площадок» (0,56 руб./кв. м).
С целью исключения двойной платы за услугу «содержание контейнерных площадок» Вам необходимо ознакомиться с договором, заключенным управляющей компанией с организацией, оказывающей услугу по вывозу твердых бытовых отходов.
Обращаем Ваше внимание, что с учетом существенных различий в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых уедут (работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям письмом Минрегиона России от 06.03. 2009 г. № 6177-АД/14 рекомендовано отказаться от практики предложения собственникам помещений в многоквартирных домах размера платы и ремонт жилого помещения, равного размеру такой платы, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах.
Полномочия по утверждению тарифов на коммунальные услуги находятся в компетенции министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области (ул. С. Кривой, д. 75) в соответствии с предельными индексами изменения размера платы, установленными федеральными органами исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов.

Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска сообщает: согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (№ 188-ФЗ от 29.12. 2004 г.) плата за жилое помещение в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого имущества и коммунальные услуги. При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации договора на оказание услуг, указанных в статьи 154 ЖК РФ, заключают управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг собственникам и нанимателям квартир в многоквартирных домах.
Исключение составляют дома, где осуществляется непосредственное управление и договора на оказание коммунальных услуг, в том числе и по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаются каждым собственником помещения самостоятельно.
Статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение платы за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирном доме возможен лишь на общем собрании собственников жилья.
С 1 июля 2015 года вступило в силу Решение Челябинской городской Думы от 29.04. 2015 г. № 8/15 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске», согласно которому собственники помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществляют оплату коммунальных услуг в соответствии с данным Решением.
Приложением к данному Решению установлено, что плата за коммунальные услуги начисляется исходя из квадратных метров занимаемого помещения, а не количества зарегистрированных жильцов. В том числе за содержание и ремонт мусоропровода - 0,54 руб./кв. м, и сбор и вывоз твердых бытовых отходов - 1,87 руб./кв. м.