Вопросы, помеченные тегом "долгострои"

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится в частной собственности.
Администрацией города Челябинска АО «Гелиос» выдано разрешение от 15.04.2011 на строительство № RU74315000-50-г-2011 - «реконструкция нежилого помещения № 30 с учётом строительства гостиницы, автопарковки и крышной газовой котельной по пр. Ленина, 35 в Советском районе г. Челябинска». Администрацией города Челябинска разрешение на ввод вышеуказанного объекта не выдавалось. Заявление и документы предусмотренные статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрацию города не поступали.
Информация от собственника земельного участка и объекта незавершенного строительством по факту сноса данного объекта в Администрацию города не поступала.

Администрацией города Челябинска застройщику ООО «Жилстрой № 9» выдано разрешение от 21.09.2016 № RU74315000-260-г-2016 на строительство объекта: «Торгово-офисный комплекс с гостиницей и встроенной подземной автостоянкой (1-я очередь торгово-офисный комплекс с гостиницей)» по ул. Братьев Кашириных, 87 в Калининском районе г. Челябинска при предоставлении застройщиком документов, предусмотренных частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Надзор за строительством указанного объекта осуществляет Управление регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Согласно справочной информации в режиме online представленной на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на сооружение (объект незавершенного строительства) с кадастровым номером 74:36:0000000:55023 зарегистрировано право собственности.
Информация о завершении строительства объекта незавершенного строительством или о его планируемом сносе собственником сооружения в Администрации города Челябинска отсутствует.

Разрешения на строительство жилых домов в микрорайоне №51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе :
- № 22.2 (стр.) (1 и 2 этапы), № 22.1 (стр.) (1 и 2 этапы), № 21.2 (стр.) (2 этап) продлены Администрацией города Челябинска до 31.12.2022 по заявления застройщика;
-№ 21.1 (стр.) (1 этап), № 21.2 (стр.) (1 этап) продлены Администрацией города Челябинска до 31.05.2022 по заявления застройщика;
- № 20.2 (стр.) (2 этап), № 21.1 (стр.) (2 этап) продлены Администрацией города Челябинска до 31.12.2021 по заявления застройщика;
- № 20.2 (стр.) (1 этап) продлен Администрацией города Челябинска до 31.06.2021 по заявления застройщика;
- № 2.2 (стр.) действует до 31.12.2020. В Администрацию горда Челябинска заявлений о продлении данного разрешения не поступало.

Администрацией города Челябинска на основании: постановления Главы города Челябинска от 06.01.2004 № 12-п; свидетельства о государственной регистрации права аренды земельного участка серии 74-АК № 055080 от 28.06.2004; свидетельства Главного управления архитектуры и градостроительства от 28.04.2005 № 271; заключения Управления Главгосэкспертизы России по Челябинской области от 28.09.2005 № 837/2п; приказа № 10-Д от 30.09.2005 об утверждении проектно - сметной документации, ООО «Град» выдано разрешение от 27.12.2005 № 274 на строительство объекта недвижимости: «Жилой дом с нежилыми помещениями на 1, 2 этажах и трансформаторная подстанция» по адресу: улица Доватора, Советский район, город Челябинск. В связи с окончанием срока действия разрешения от 27.12.2005 № 274 (до 01.04.2011) ООО «Град» в ноябре 2011 года приостановил строительно-монтажные работы по возведению здания и приступил к консервации объекта до получения нового разрешения на строительство (письмо от 24.11.2011 № 285).
Администрацией города Челябинска ООО «Град» выдано разрешение от 10.08.2012 № RU74315000-87-ж-2012 на строительство жилого дома со встроенной на 1-м этаже автостоянкой, встроенными на 2-м этаже нежилыми помещениями (этап 1) по ул. Доватора в Советском районе. Первый этап строительства включал строительство двух блоков-секций: блок - секция переменной этажности (10 - 14 этажей) в осях 1 - 2 и 18-ти утверждении проектно-сметной документации, ООО «Град» выдано разрешение от 27.12.2005 № 274 на строительство объекта недвижимости: «Жилой дом с нежилыми помещениями на 1, 2 этажах и трансформаторная подстанция» по адресу: улица Доватора, Советский район, город Челябинск. В связи с окончанием срока действия разрешения от 27.12.2005 № 274 (до 01.04.2011) ООО «Град» в ноябре 2011 года приостановил строительно-монтажные работы по возведению здания и приступил к консервации объекта до получения нового разрешения на строительство (письмо от 24.11.2011 № 285).
Администрацией города Челябинска ООО «Град» выдано разрешение от 10.08.2012 № RU74315000-87-ж-2012 на строительство жилого дома со встроенной на 1-м этаже автостоянкой, встроенными на 2-м этаже нежилыми помещениями (этап 1) по ул. Доватора в Советском районе. Первый этап строительства включал строительство двух блок - секций: блок - секция переменной этажности (10 - 14 этажей) в осях 1 - 2 и 18-ти участке третьего этапа строительства расположен существующий двухэтажный многоквартирный дом № 46 по улице Доватора. Согласно Положению о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска от 15.03.2015 № 45-п в целях исполнения поставленных задач по обеспечению пополнения бюджета города Комитет по управлению имуществом и земельным отношением города Челябинска (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Град» несостоятельным (банкротом) на основании вступивших в законную силу решений Арбитражного суда Челябинской области по делам № № А76-4376/2011, А76- 21854/2012. 28.10.2015 определением Арбитражного суда Челябинской области (резолютивная часть 21.10.2015) по делу № А76-14223/2015 (судья Воронов В.П.) было вынесено решение, которым заявление Комитета о признании Общества с ограниченной ответственностью «Град» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении общества с ограниченной ответственностью «Град» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве - наблюдение. Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.05.2016 ООО «Град» признан банкротом, в отношении должника открыта процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Найденов Алексей Валерьевич, член Ассоциации Саморегулируемой организации арбитражных управляющих «Южный Урал». Конкурсное производство в отношении должника ООО «Град» продлено до настоящего момента.
Введённая процедура конкурсного производства в отношении должника (ООО «Град») не препятствует завершению строительства, а наоборот обеспечивает контроль за расходованием руководством ООО «Град» денежных средств. Кроме того, в деле о банкротстве № А76-14223/2015 определением Арбитражного суда Челябинской области от 13.05.2019 удовлетворено заявление конкурсного управляющего ООО «Град» о погашении требований участников строительства путём передачи прав застройщика на объект незавершённого строительства и земельный участок жилищно- строительному кооперативу для завершения строительства. В рамках данного обособленного спора Комитетом предпринимаются меры по освобождению земельного участка от обременения, в виде многоквартирного жилого дома, для завершения строительства. Указанный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: город Челябинск, улица Доватора, дом № 46, распоряжением Администрации города Челябинска от 11.12.2018 № 13834 признан аварийным и подлежащим сносу. Разработана «дорожная карта» «Организационно - практические мероприятия по переселению аварийного многоквартирного дома по улице Доватора, 46 в городе Челябинске». Согласно подпункта 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершённого строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В адрес Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска обращений по предоставлению земельных участков, согласно подпункта 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, не поступало. Согласно распоряжению Губернатора Челябинской области от 16.07.2019 № 924-р «О внесении изменений в распоряжение Губернатора Челябинской области от 28.07.2017 № 838- р», в соответствии с планом - графиком по осуществлению мер по решению проблем граждан, включённых в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, срок восстановления прав граждан, включенных в реестр - IV квартал 2020 года.

ООО «Уральская строительная компания» ЖК «Княжеский».
«Жилые дома № 32, 33 (стр.) на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской (Комплекс жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой) в Калининском районе г. Челябинска».
Разрешение на строительство от 18.02.2010 № RU74315000-1-13-23-27-2010, сроком действия до 31.03.2017.
На сегодняшний день комплексное техническое обследование объекта выполнено.
Заключение на обследование объекта передано конкурсному управляющему ООО «Уральская строительная компания» Булгалиной Т. И. для принятия решения.
Создана рабочая группа при Законодательном собрании Челябинской области по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем обманутых и проблемных дольщиков, руководитель группы Карликанов Ю. Р., которой поручено разработать комплекс мер по завершению строительства вышеуказанного жилого дома. В настоящее время прорабатывается механизм по вопросу дальнейшего порядка действий, направленных на завершение строительства вышеуказанного объекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, срок завершения работ по строительству на сегодняшний день не определен.

ООО «Речелстрой» 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 30, оф. 312, т. 755-57-26, Генеральный директор Пязок Андрей Владимирович.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.25 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство RU74315000-7-ж-2015 от 19.03.2015, продление - 19.03.2015-31.12.2017, 15.12.2016-30.09.2017,
13.10.2017-31.12.2018, 24.12.2018-31.12.2019. Состиояние - 8 этажей, остекление-50%, отопление, водоснабжение, ЭС до 5 этажа.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.18 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-10-ж-2015 от 24.03.2015, продление - 24.03.2015-31.03.2017, 15.12.2016-31.12.2017
14.05.2018-31.10.2019. Состояние - фундаменты, цоколь, первый этаж.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.20 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-13-ж-2015 от 24.03.2015, продление - 24.03.2015-31.03.2017, 13.12.2016-30.9.2017, 17.03.2017-31.12.2017, 08.05.2018-31.12.2019. Состояние - фундамент, цоколь, 3 этажа, окна 25%.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.19 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-28-ж-2015 от 30.04.2015, продление - 30.04.2015-30.04.2017, 14.07.2016-31.03.2018,
11.05.2018-30.06.2019, состояние - фундаменты.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.7 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-59-ж-2015 от 13.08.2015, продление - 13.08.2015-31.07.2017, 13.07.2017-31.03.2018,
11.05.2018-31.10.2019, состояние - 10 этажей, окна 50%.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.17 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-69-ж-2015 от 16.09.2015, продление - 16.09.2015-31.08.2017, 14.07.2016-31.12.2017,
04.06.2018-31.08.2019, состояние - фундаменты.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.16 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство RU74315000-91-ж-2015 от 27.11.2015, продление - 27.11.2015-31.11.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.14 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-93-ж-2015 от 27.11.2015, продление - 27.11.2015-31.10.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.12 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-94-ж-2015 от 30.11.2015, 30.11.2015-31.10.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.34 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-29-ж-2015 от 05.07.2015, продление - 07.05.2015-30.4.2017, 09.03.2017-31.07.2018,
19.07.2018-31.12.2019, состояние - котлован.

ООО «СтройДом», микрорайон ЖК «БРИЗ»
Жилые дома в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс — ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска.
«Жилой дом № 4 (стр.) - 1 очередь.» Разрешение на строительство от 25.10.2016 RU74315000-69-ж-2016, сроком действия до 17.10.2019.
Стадия строительства - коробка здания, остекление, выполняется устройство входных групп.
«Жилой дом № 4 (стр.) - 2 очередь.» Разрешение на строительство от 04.10.2016 RU74315000-61-ж-2016, сроком действия до 03.10.2019.
Стадия строительства -монтаж 1 этажа.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 1 очередь.» Разрешение на строительство от 03.06.2016 RU74315000-31-ж-2016, сроком действия до 31.12.2019.
- Водоснабжение и водоотведение 100%, заканчивается внутренняя отделка.
- Выполнено временное благоустройство.
- Фасад здания 80%, выполняется остекление лоджий со стороны р. Миасс.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 2 очередь» введен в эксплуатацию от 16.05.2018 № RU74315000-113-2018.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 3 очередь.» Разрешение на строительство от 23.01.2017 RU74315000-1-ж-2017, сроком действия до 01.07.2020.
Стадия строительства - Выполнена коробка 9 этажей.
«Жилой дом № 5.4 (стр.)» - Разрешение на строительство от 03.06.2016 RU74315000-32-ж-2016, сроком действия до 16.05.2018, продлено до 01.07.2019
Стадия строительства — ростверк.
«Жилой дом № 9 (стр.) - 1 очередь» - Разрешение на строительство от 23.11.2016 RU74315000-81-ж-2016, сроком действия до 21.11.2019.
Стадия строительства — монтаж 1 этажа.
«Жилой дом № 9 (стр.) - 2 очередь» - Разрешение на строительство от 23.11.2016 RU74315000-65-ж-2016, сроком действия до 10.10.2019.
Стадия строительства — устройство монолитного ростверка.
Строительство объектов приостановлено.

ООО «КапиталДом».
«Жилой дом № 13 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 04.07.2014 № RU74315000-32-ж-2014 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства - возведение 8 этажа, дольщики. По сведениям застройщика, прокладка сетей инженерных коммуникаций осуществляется, финансирование работ осуществляется. Продлено сроком до 01.10.2019.
«Жилой дом № 6 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 28.08.2015 № RU74315000-65-ж-2015 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства - коробка здания с остеклением. Внутренние отделочные работы не выполняются, монтаж сантех оборудования не осуществлен.
Проведены 2 встречи застройщика с дольщиками (14.06.2018 и 05.07.2018). Застройщик сообщил, что ориентировочно к 23.07.2018 подрядная организация приступит к завершению СМР на объекте. Ввод объекта в эксплуатацию планировался в сентябре - октябре 2018 г. Выполняется внутренняя отделка, монтаж сантех оборудования, благоустройство выполнено. Продлено сроком до 30.06.2019.

ООО СК «Радуга».
«Жилой дом № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 31.08.2015 № RU74315000-66-ж-2015 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства —коробка здания c остеклением. Выполнена внутренняя отделка, монтаж сантех оборудования, благоустройство. Госстройнадзор, ждут ЗОС. Нет справок о выполнении т/у. Срок действия разрешения продлен до 30.06.2019.
«Жилой дом № 2.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 11.04.2017 № RU74315000-12-ж-2017 (сроком до 30.03.2019). Стадия строительства — коробка здания. Дольщиков нет, тех присоединение не оплачено.
«Жилой дом № 9.4 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 22.06.2017 № RU74315000-46-ж-2017 (сроком до 30.06.2019). Стадия строительства —строительство не начато.
«Жилой дом № 20.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-32-ж-2017 от 19.05.2017 сроком до 30.03.2019, 2 этап № RU74315000-33-ж-2017 от 19.05.2017 продлено сроком до 31.10.2020). Стадия строительства — коробка здания.
«Жилой дом № 21.1 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-34-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019, 2 этап № RU74315000-35-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019). Стадия строительства —5 этажей, дольщики.
«Жилой дом № 21.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-36-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019, 2 этап № RU74315000-37-ж-2017 от 26.05.2017 продлено сроком до 31.10.2020).Стадия строительства —свайное поле, дольщики.
«Жилой дом № 22.1 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-94-ж-2017 от 26.12.2017 сроком до 20.11.2018, 2 этап № RU74315000-95-ж-2017 от 26.12.2017 сроком до 20.11.2018). Стадия строительства —свайное поле, дольщиков нет. Срок действия разрешений истек, выданы отказы в продлении по причине подачи заявления о продлении позднее чем за 10 дней.
«Жилой дом № 22.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-96-ж-2017 от 05.12.2017 сроком до 20.11.2018, 2 этап № RU74315000-97-ж-2017 от 30.11.2017 сроком до 20.11.2018). Стадия строительства —свайное поле, дольщиков нет. Срок действия разрешений истек, выданы отказы в продлении по причине подачи заявления о продлении позднее чем за 10 дней.

ООО «Гринфлайт» «Академ Риверсайд».
Застройщик ООО «Гринфлайт» осуществляет строительство жилого района «АкадемРиверсайд» в Калининском районе города с 2012 года.
Застройщиком было получено 67 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.
На сегодняшний день строительной компанией ООО «Гринфлайт» введено в эксплуатацию 55 многоквартирных жилых дома общей площадью 557 тысяч квадратных метров из них:
В 2013 году ООО «Гринфлайт» было введено в эксплуатацию 10 домов общей площадью 60643,1 кв. м.;
2014 - 16 домов площадью 165197,80 кв. м.;
2015 - 9 домов площадью 86623,5 кв. м.;
2016 - 3 дома площадью 19053 кв. м.;
2017 - 10 домов площадью 127761,3 кв. м.;
2018 - 7 домов площадью 97407 кв. м.
В настоящее время выдано 10 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов из них:
На 6 домах строительно-монтажные работы не ведутся;
На 2 домах срок ввода I квартал 2019 (площадью 7585 и 10163 кв.м.);
На 2 домах приблизительный ввод объектов планируется в 2020 (площадью 7568 и 8792 кв.м).
Общее количество заключенных договоров долевого строительства с 2012 — 4734, на сегодняшний день осталось 668 договоров.
Также на территории микрорайона «Академ Риверсайд» выданы разрешения на строительство многоквартирных жилых домов застройщикам ООО «Трест Магнитострой» и ООО «Трест 94» в количестве — 10 шт., из них планируется ввести в эксплуатацию в 2019 в IV микрорайоне — 4 шт, площадью 36947 кв.м., и в 2020 во II и IV микрорайоне — 3 шт., общей площадью — 43234 кв.м.