Вопросы, помеченные тегом "строительство объектов"

Строительство торгово-культурного центра (II-III очередь строительства) на пересечении ул. Свободы и проспекта Ленина в Центральном районе города Челябинска осуществляется ООО «Промжилстрой» на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией города Челябинска от 23.03.2005.
Надзор за строительством указанного объекта в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет Управление регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области (г. Челябинск, ул. К. Маркса, 68, тел. 266-35-08, начальник управления - Ефименко Евгений Борисович).
По информации Управления регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области, строительство объекта ведется.

Администрацией города Челябинска Хозяйственному партнерству «Конгресс-Холл» выдано разрешение на строительство от 01.03.2019 № RU74315000-49-г-2019 объекта: «Общественно - деловой центр. Этап 3», расположенного на пересечении ул. Береговой и ул. Братьев Кашириных в Калининском и Центральном районах города Челябинска, при предоставлении застройщиком документов, регламентированных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в установленном законном порядке.
В рамках выделенного финансирования на сегодняшний день завершаются работы нулевого цикла (строительство моста). По завершению указанных работ планируется благоустройство набережной реки Миасс с применением малых архитектурных форм и архитектурных объектов, а также выполнение наружного освещения с установкой парковых светильников. В целях осуществления дальнейшего строительства ведется поиск инвесторов.

Строительство жилых домов № 32, 33 (стр) на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской (Комплекс жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой) в Калининском районе г. Челябинска осуществлялось на основании выданного Администрацией г. Челябинска ООО «Уральская строительная компания» разрешения на строительство № RU 74315000-1-13-23-37-2010 от 18.02.2010, срок действия разрешения истек 31.03.2017. При Законодательном собрании Челябинской области создана рабочая группа, по контролю за исполнением плана-графика («дорожной карты») по осуществлению мер по решению проблем обманутых и проблемных дольщиков, руководитель группы Карликанов Ю. Р., которой поручено разработать комплекс мер по завершению строительства вышеуказанного жилого дома. В настоящее время прорабатывается механизм по вопросу дальнейшего порядка действий, направленных на завершение строительства вышеуказанного объекта, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка юридическим лицам, принявшим на себя обязательство по завершению строительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательств застройщика перед гражданами, денежные средства которых привлечены для строительства многоквартирных домов и права которых нарушены, которые включены в реестр пострадавших граждан в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В настоящее время указанный порядок Правительством Российской Федерации не принят. Согласно статье 8 Федерального закона от 01.07.2018 № 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», до установления Правительством Российской Федерации порядка предоставления земельного участка в соответствии с подпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации решение высшего должностного лица субъекта Российской Федерации о распоряжении земельным участком принимается по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственное регулирование в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. В случае необходимости формирования земельного участка для его дальнейшего предоставления в соответствии с пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, его образование должно осуществляться в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации. Перечень сформированных земельных участков, предоставление которых возможно под указанные цели направлялся ранее в Правительство Челябинской области, а также в адрес Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области. Срок завершения работ по строительству на сегодняшний день не определен.

Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила), земельный участок с кадастровым номером 74:36:0602003:166 расположен в зоне В.2.2 — зона многоквартирных жилых домов в 5 этажей и выше, для данной территориальной зоны минимальный и максимальный размер участка не подлежат установлению, коэффициент застройки (минимальное значение) не установлен.
Предприятие общественного питания и торговли общей площадью не более 300 кв. м. относится к основным видам разрешенного использования земельного участка.
Земельный участок площадью 4053 кв. м. с кадастровым номером 74:36:0602003:166 (у дома № 70-а по ул. Молодогвардейцев) предоставлен на праве аренды Арбузову А. П. для строительства торгового комплекса по ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска.
Администрацией города Челябинска Арбузову А. П. выдано разрешение от 02.12.2015 №RU74315000-288-г-2015 на строительство объекта «Торговый комплекс по ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска. Здание № 1, Этап 1», общей площадью — 299,1 кв. м, количество этажей — 1, при предоставлении документов в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, сроком действия до 01.05.2019.
Советским районным судом города Челябинска отказано в удовлетворении требований по делу об оспаривании распоряжений, разрешения на строительство, схемы расположения земельного участка. Апелляционным определением от 26.03.2018 решение суда оставлено без изменения.
Калининским районном судом города Челябинска отказано в удовлетворении требований по делу о признании права собственности на объект незавершенного строительства отсутствующим, недействительной записи ЕГРН и признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки. Апелляционным определением от 29.01.2019 решение суда оставлено без изменения.

Между «Тополиной аллеей» и микрорайоном «Парковый – 2» находится озелененная территория с кадастровым номером 74:36:0000000:54120, предназначенная для эксплуатации леса (городской лес). В соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации на территории городских лесов запрещено размещение жилых зданий и других объектов капитального строительства.
Управлением экологии осуществляются регулярные осмотры территории городских лесов. По результатам осмотра, проведенного 03.04.2019, фактов незаконного сноса зеленых насаждений и фактов приготовления к производству сноса зеленых насаждений не установлено.
Застройка в городе Челябинске ведется на основании Генерального плана города Челябинска (далее — Генеральный план города), утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (далее – Правила), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, в которых определены территории жилой и общественной застройки, а также территории зеленых насаждений.
В настоящее время в городе выявлены и поставлены на кадастровый учет территории площадью 1631 га, занятые городскими лесами, планируется увеличить их площадь до 1889 га.
На земельных участках, поставленных на кадастровый учет как городские леса, запрещено какое-либо строительство.
В связи с тем, что в соответствии со схемой транспортной инфраструктуры Генерального плана города улица Академика Королева предусматривается как одна из широтных транспортных магистралей, связывающих территорию города с территорией перспективной застройки на землях Сосновского муниципального района, входящего в состав Челябинской агломерации, часть лесного массива предполагается вырубить для строительства указанной улицы. Прерывать данную магистраль для сохранения леса нецелесообразно.
Документацией по планировке территории (далее — ДПТ) в границах: Новоградский пр., ул. Салавата Юлаева, ул. Академика Макеева, ул. Университетская Набережная, река Миасс, ул. Худякова, Западное шоссе, граница города в Центральном и Калининском районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 11.01.2013 № 9-п, на территории в границах: ул. Академика Королева, Комсомольский пр., ул. Академика Макеева, пр. Героя России Родионова Е.Н. планируется построить спортивно-зрелищный комплекс, учебно-лабораторный комплекс ФГБОУВПО «УралГУФК» с объектами спортивного назначения и подземной автостоянкой, школы бокса и тенниса, то есть спортивные сооружения круглогодичного использования.
Согласно Генеральному плану города, Правилам и указанной ДПТ предусмотрено сохранение мемориального комплекса «Золотая гора». В настоящее время запланировано выполнение изысканий для уточнения границ данного мемориального комплекса.

Управлением экологии и природопользования Администрации города Челябинска (далее – Управление экологии) совместно с учреждением по охране зеленых насаждений МКУ «Административно-техническая инспекция города Челябинска» в марте 2018 года проведено обследование территории лесного массива, расположенного в 56-м микрорайоне, в районе жилых домов № 62 и № 66 по ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска. В результате проведенного обследования выявлен факт незаконного сноса деревьев породы «береза» и «сосна», составлен акт нарушения Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, сделан расчет нанесенного ущерба.
В связи с тем, что неустановленным лицом совершено деяние, предусмотренное статьей 260 УК РФ, документы по факту незаконного сноса зеленых насаждений Управлением экологии были направлены в прокуратуру города Челябинска. В настоящее время правоохранительными органами ведется расследование.
Постановлением Администрации города Челябинска от 17.05.2018 № 200-п, с учетом результатов публичных слушаний, утверждена документация по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
Указанным проектом планировки территории предусмотрено перспективное строительство многоквартирных домов по ул. Хариса Юсупова, а также строительство индивидуальных домов по ул. Лиственной.
Администрацией города Челябинска ООО СК «Феникс-Гран» выдано разрешение от 29.06.2018 № RU74315000-114-ж-2018 на строительство объекта «Жилой дом в мкр № 56 Краснопольского планировочного района № 1, квартал № 22, уч. № 274 (стр), уч. № 275 (стр) в Курчатовском районе» при предоставлении застройщиком документов, соответствующих требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Утвержденной документацией по планировке территории строительство детской поликлиники по ул. Новороссийской не предусмотрено.
Благоустройство общественных территорий города Челябинска, в том числе и скверов, включено в перечень мероприятий муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 – 2022 годы» (утверждена распоряжением Администрации города от 28.03.2018 № 3483). Основными распорядителями бюджетных средств выступают Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска и администрации внутригородских районов города Челябинска.
Перечнем общественных территорий, подлежащих благоустройству, в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы» (утвержден протоколом заседания Общественной комиссии города Челябинска для оценки и обсуждения проектов и предложений по благоустройству) в Ленинском районе предусмотрено благоустройство:
2019 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2. Сквер «КПЗиС»
2020 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2. Сквер по улице Тернопольской
2021 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2022 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2. Сквер перед ДК Перечнем общественных территорий, подлежащих благоустройству, в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы» (утвержден протоколом заседания Общественной комиссии города Челябинска для оценки и обсуждения проектов и предложений по благоустройству) в Ленинском районе предусмотрено благоустройство:
2019 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2. Сквер «КПЗиС»
2020 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2. Сквер по улице Тернопольской
2021 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2022 год
1. Монастырская заимка «Плодушка»
2. Сквер перед ДК «Станкомаш»
3. Сквер «Сигнал».

Расчет потребности в объектах социальной инфраструктуры для территорий перспективного строительства утверждается документацией по планировке территории.
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8.
Строительство объектов социальной инфраструктуры на территории города Челябинска осуществляется в рамках муниципальной программы капитального строительства либо застройщиками с последующим выкупом детских садов и школ Администрацией города Челябинска.
Муниципальная программа «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденная распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270 (далее – программа УКС).
В 2019 году по программе УКС предусмотрен ввод:
- 2 школ на 1100 и 825 учащихся;
- 5 детских садов всего на 1090 мест;
- комплекса спортивных площадок с элементами обустройства прилегающей территории возле СДЮСШОР «Алмаз» по ул. Хохрякова в Тракторозаводском районе.
В 2020 году по программе УКС предусмотрен ввод:
- 2 школ на 1100 и 1500 учащихся;
- 5 детских садов всего на 1020 мест;
- физкультурно-оздоровительного комплекса в границах улиц Васенко и Маркса в Центральном районе.
Дополнительно городскими застройщиками планируется ввести:
- в 2019 году 4 детских сада на 870 мест;
- в 2020 году 3 детских сада на 745 мест.
На сегодняшний день выданы разрешения на строительство (неполный список):
- ООО «ГрандСтрой» детское дошкольное учреждение дополнительного образования (детский клуб) по ул. Энтузиастов в Центральном районе (разрешение на строительство RU74315000-111-г-2015 до 18.10.2019);
- ООО «Инфинити» спортивный комплекс с мини-футбольным полем, трибунами и административно-бытовым корпусом (спортивный корпус без зрителей № 6, спортивный корпус без зрителей № 7) на пересечении ул. Марченко-ул. Салютная (на территории парка Сад «Победы») в Тракторозаводском районе (разрешение на строительство RU74315000-320-г-2016 до 15.11.2019);
- ООО «Стройконсультант» спортивный комплекс (корпус 4) по Комсомольскому пр. в Курчатовском районе (разрешение на строительство RU74315000-332-г-2016 до 30.10.2019);
- ЧРООГОВФСО «Динамо» Спортивный комплекс по ул. Коммуны, 98 в Центральном районе (разрешение на строительство RU74315000-371-г-2017 до 30.10.2019);
- ООО «Триумф» спортивный комплекс с объектами торговли. В составе комплекса подземная автостоянка на 370 м/м (Конгресс-холл) по ул. Труда, севернее МУ «Стадион Центральный» в Центральном районе (разрешение на строительство RU74315000-42-г-2018 до 01.02.2021);
- ООО «Строительное транспортное предприятие Союз» физкультурно-оздоровительный комплекс Регионального центра по шорт-треку ЛД «Уральская молния» по ул. Коммуны, 98 в Центральном районе (разрешение на строительство RU74315000-174-г-2018 до 26.09.2019)
- ИП Садыков Ф.М. объект бытового, социального и торгового обслуживания населения, в т. ч. почта, библиотека по ул. Комарова, д. 131-б в Тракторозаводском районе (разрешение на строительство RU74315000-251-г-2018 до 31.01.2020);
- ФГБОУВО «Челябинский государственный университет» физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. 1 оч.: здание физкультурно-оздоровительного комплекса по ул. Братьев Кашириных, 129 в Калининском районе (разрешение на строительство RU74315000-90-г-2017), лыжероллерная трасса (разрешение на строительство №RU74315000-103-г-2018);
- ООО «Авангард» физкультурно-оздоровительный комплекс (1 этап) по Комсомольскому пр. в Курчатовском районе (разрешение на строительство RU74315000-374-г-2014 от 29.12.2014 до 20.02.2019);
- ОАО «Российские железные дороги» музей истории ЮУЖД в Советском районе (разрешение на строительство RU74315000-225-г-2014 до 30.12.2020).

Земельный участок по улице Громова, 2, в пос. Новосинеглазово у стадиона предоставлен в пользование муниципальному бюджетному учреждению СК «Лидер» для строительства объектов благоустройства, отдыха и спорта без зрителей.

Земельный участок был предоставлен в аренду в 2007 году для проектирования и строительства комплекса жилых домов и общественного назначения зданий по адресу: ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе.
В настоящее время арендатором земельного участка является ООО «СтройДом».