Вопросы, помеченные тегом "строительство объектов"

В настоящее время в отношении земельного участка на основании распоряжения Губернатора Челябинской области заключен инвестиционный проект, срок действия которого не истек, земельный участок не возвращен.
Право собственности на объект незавершенного строительства в установленном законом порядке не зарегистрировано.
В отношении объекта конгресс-холл на берегу реки Миасс сообщаю, что Администрацией города Челябинска застройщику ХП «Конгресс-Холл» выдано разрешение от 01.03.2019 № RU74315000-49-г-2019 на строительство объекта: «Общественно-деловой центр. Этап 3. Общественно-деловой центр» на пересечении ул. Береговой и ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска, при предоставлении застройщиком документов, соответствующих требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Срок действия указанного разрешения до 01.06.2025. Информация о смене застройщика в Управлении градостроительных разрешений Администрации города Челябинска отсутствует.

В настоящее время осуществляется строительство указанного объекта.
Строительство торгово-культурного центра (II-III очередь строительства) на пересечении ул. Свободы и проспекта Ленина в Центральном районе города Челябинска осуществляется ООО «Промжилстрой» на основании разрешения на строительство, выданного Администрацией города Челябинска от 23.03.2005.
Надзор за строительством указанного объекта в соответствии со статьей 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляет Управление регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.

В отношении указанного объекта незавершенного строительства было судебное разбирательство,
в настоящее время осуществляется исполнение судебного акта.
В отношении территории, прилегающей к гостинице «Малахит», Администрацией города Челябинска разрешения на строительство объектов капитального строительства не выдавались.

Объект незавершенного строительства на пересечении улиц Каслинская и Братьев Кашириных включен в Единую информационную систему жилищного строительства. Вопрос завершения строительства данного объекта находится на рассмотрении в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области, в том числе с целью защиты прав участников долевого строительства угр. Строительство жилых домов № 32, 33 (стр) на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской (Комплекс жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автопарковкой) в Калининском районе г. Челябинска осуществлялось на основании выданного Администрацией г. Челябинска ООО «Уральская строительная компания» разрешения на строительство № RU 74315000-1-13-23-37-2010 от 18.02.2010, срок действия разрешения истек 31.03.2017.
На сегодняшний день строительство объекта не ведется. В отношении правообладателя введено конкурсное производство (дело № А76-111/2015).
Принятие решения по завершению строительства указанного объекта будет осуществлять публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства».

В ответ на Ваше обращение о недопущении вырубки зеленых насаждений в Челябинском (городском) бору при строительстве хирургического корпуса областной детской клинической больницы в Центральном районе города Челябинска, Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска сообщает следующее.
Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 26.12.2019 № 2240 внесены изменения в постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 29.09.2011 № 610 «Об утверждении границ памятника природы Челябинской области Челябинского (городского) бора и его охранной зоны». Данные изменения касаются границ особо охраняемой природной территории Челябинского (городского) бора в районе планируемого строительства хирургического корпуса Челябинской областной детский клинической больницы.
Решением Второго апелляционного суда общей юрисдикции города Санкт-Петербурга вышеуказанное постановление признано недействующим с момента принятия.
Челябинский (городской) бор расположен в границах земельного участка площадью 11 262 631 кв. м с кадастровым номером 74:36:0000000:195 (вид разрешенного использования — для эксплуатации Челябинского (городского) бора), в отношении которого зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации — Челябинской области, следовательно, осуществление каких-либо действий в отношении границ Памятника природы не относится к полномочиям Администрации города Челябинска.

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства осуществляется Администрацией города Челябинска в соответствии со статьей 51 ГрК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Администрацией города были выданы разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию объекта: «Центр бытового обслуживания», в соответствии со статьями 51 и 55 ГрК.
О строительстве между домами № 85 и 93 по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе города Челябинска.
Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0711008:5878 по указанному адресу предоставлен юридическому лицу для строительства центра бытового обслуживания на праве аренды в установленном порядке с 01.08.2020

В соответствии с частью 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Выдача разрешения на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства осуществляется Администрацией города Челябинска в соответствии со статьей 51 ГрК РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Администрацией города были выданы разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объекта: «Торгово-досуговый комплекс с паркингом и спортивным блоком (шифр проекта 02-кр-15)» по ул. Чичерина в Калининском районе в соответствии со статьями 51 и 55 ГрК РФ соответственно.

Красные линии улицы Мусы Джалиля установлены в соответствие с утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п документаций по планировке территории жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
В отношении территории в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля, постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
С планировочными решениями вышеуказанных документаций по планировке территории возможно ознакомиться на официальных сайтах Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты» и УАГП г. Челябинска на сайте arch74.ru в разделе «Градостроительство».
По вопросу строительства автомобильной дороги в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля сообщаем следующее, что по сведениям публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:2102, расположенный в Курчатовском районе города Челябинска, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный» с разрешенным видом использования «для строительства улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля».
По информации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска указанный земельный участок находится в безвозмездном пользовании Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (договор от 14.01.2020 УЗ № 017479-П-2019).
Обращаю Ваше внимание, что на территории города Челябинска строительство улично-дорожной сети осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 1842 (далее — Программа).
Согласно указанной Программе в 2020-2021 годах планируется строительство (реконструкция, капремонт) ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова. Также выполняется корректировка проекта «Строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до ул. Бейвеля» и «Строительство ул. Бейвеля (ул. Чичерина) на участке от ул. Салавата Юлаева до микрорайона № 47,
в 2021 году планируется проектирование строительства ул. Аграрная (ул. Маршала Чуйкова) от Краснопольского проспекта до ул. Чичерина (ул. Бейвеля).
В настоящее время на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 02.06.2020 № 4993 идет разработка документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) по ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска. В рамках разработки вышеуказанной документации по планировке территории решается вопрос об изменении красных линий ул. Мусы Джалиля для организации пешеходной и транспортной доступности территории микрорайона «Парковый» с целью принятия оптимального решения и максимального сохранения зеленых насаждений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила), земельный участок, на котором предполагается размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум», расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне Б.1.
Размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» планируется осуществить на бывшем земельном участке ГНУ ЮУНИИПОК (ПО селекционная станция им. И. В. Мичурина).
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 31-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Королева, западная граница города в Центральном районе города Челябинска.
По информации Главного управления лесами Челябинской области земельные участки государственного лесного фонда на данной территории отсутствуют. При этом в настоящее время анализируется информация Росреестра о наличии на данной территории лесных земельных участков.
В настоящее время в городе выявлены и поставлены на кадастровый учет территории площадью 1631,0 га, занятые городскими лесами. Рассматриваемый земельный участок расположен за границами указанных территорий.
117 га территории городского леса (из общей площади 1631,0 га, кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:54120) расположены в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка.
На территории для эксплуатации городских лесов разработан и утвержден лесохозяйственный регламент использования земельных участков (постановление Администрации города Челябинска от 11.04.2018 № 153-п), в котором отражена возможная деятельность в их границах.
В настоящее время земельные участки, на которых предполагается размещение регионального спортивно — образовательного Центра «Ледовый Кванториум», поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами: 74:36:0501005:25 (с разрешенным видом использования: спортивно-зрелищный комплекс и подземная автостоянка на 420 м/мест), 74:36:0501005:28 (с разрешенным видом использования: для размещения объектов для обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий, занятий спортом в помещениях, площадок для занятий спортом и благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов), 74:36:0501005:27 (с разрешенным видом использования: для размещения объекта дошкольного, начального и среднего общего образования), 74:36:0501005:26 (с разрешенным видом использования: для размещения общежития).
В проекте регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» в границах земельных участках, предусмотренных для размещения указанного объекта, процент озеленения должен составлять не менее 15%.
В близлежащих кварталах многоквартирной застройки проживает порядка 59,500 тысяч человек. Региональный спортивно-образовательный Центр «Ледовый Кванториум» будет обеспечивать жителей данных территорий объектами спортивного назначения.
По данным Управления по физической культуре и спорту Администрации города Челябинска, строительство «Регионального центра олимпийской подготовки по хоккею г. Челябинска» запланировано в рамках проекта «Демография» по госпрограмме «Развитие физической культуры и спорта в Челябинской области». Подготовка проектно-сметной документации и возведение объекта находится в зоне ответственности Министерства по физической культуре и спорту Челябинской области и Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время создана инициативная группа с участием жителей близлежащих микрорайонов, по разработке проекта и вариантов застройки территории с максимальным сохранением зеленых насаждений. Дальнейшее решение данного вопроса будет определено по результатам работы указанной инициативной группы.

Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 26.12.2019 № 2240 внесены изменения в постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 29.09.2011 № 610 «Об утверждении границ памятника природы Челябинской области Челябинского (городского) бора и его охранной зоны». Данные изменения касаются границ особо охраняемой природной территории Челябинского (городского) бора в районе планируемого строительства хирургического корпуса Челябинской областной детский клинической больницы.
По предложению Министерства экологии Челябинской области, из состава памятника природы для строительства хирургического корпуса Челябинской областной детской клинической больницы исключается участок площадью 4,2 гектара земли. В то же время статус особо охраняемой природной территории придается озелененной территории, прилегающей к Челябинскому (городскому) бору, с включением ее в состав памятника природы – около 60 гектаров. Таким образом, площадь охраняемой территории не уменьшится, а напротив увеличится на 54 га.
Депутаты Законодательного Собрания Челябинской области рекомендовали при разработке проекта строительства хирургического корпуса областной детской больницы максимально сохранить деревья и предусмотреть мероприятия по дополнительному озеленению ее территории, а также территории Челябинской областной клинической больницы, областного клинического терапевтического госпиталя для ветеранов войн, областного клинического центра онкологии и ядерной медицины.
Решением Челябинской городской Думы от 26.05.2020 № 9/3 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» в части градостроительных зон 05 10 и 05 11 в Центральном районе города Челябинска» утверждены изменения территориальной зоны для земельного участка под размещение хирургического корпуса.
Дополнительно сообщаем, что всего при строительстве пострадает порядка 410 деревьев, которые будут компенсированы в этом году на территории существующего больничного комплекса высадкой деревьев крупномеров. Инициатором компенсации деревьев выступили Александр Федоров и Константин Струков в объеме 1000 сосен. Данная компенсация является дополнительной к компенсации, которая будет оформлена при строительстве хирургического комплекса в рамках Государственного контракта на строительство.