Раздел: Благоустройство

Организации, расположенные в нежилых помещениях многоквартирного дома и образующие отходы, схожие по составу с ТКО, вправе использовать для накопления ТКО контейнерную площадку многоквартирного дома при условии заключения договора на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и договора на обращение с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО.

Торговые объекты (административные здания, кафе, минимагазины и т. д.), расположенные по ул. Горького, 68/1 в Калининском районе города Челябинска, согласно информации Росреестра, находятся в границах земельных участков, оформленных в установленном законом порядке (собственность).
Нарушения действующего земельного законодательства при размещении указанных объектов (рынка) отсутствуют.

Вывоз крупногабаритных отходов (далее — КГО) производится по мере их накопления, но не реже одного раза в неделю (пункт 2.2.9 СанПиН 42-128-4690-88).
В случае выявления случаев нерегулярного вывоза КГО необходимо обращаться в ООО ЦКС (г. Челябинск, ул. Карла Маркса, 38, тел 8 (351) 200-33-83).

В настоящее время отдельная муниципальная программа по строительству пешеходных тротуаров в Администрации города Челябинска отсутствует.
Управление дорожного хозяйства Администрации города Челябинска (далее – Управление) осуществляет обустройство пешеходных тротуаров при реализации проектов строительства, реконструкции, капитального ремонта улиц и дорог города в рамках муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы.
Краткосрочным планом мероприятий Программы проведение дорожно-строительных работ по ул. Дачной не предусмотрено. Проект реконструкции (капитального ремонта) ул. Дачной Управлением не разрабатывался.
Необходимо отметить и тот факт, что на сегодняшний день техническая возможность обустройства пешеходного тротуара по ул. Дачной в соответствии с требованиями нормативно-технической документации отсутствует, так как на всем протяжении улицы в непосредственной близости от проезжей части установлены заборы частных домовладений (на некоторых участках расстояние от проезжей части до забора составляет менее 1 метра). Кроме того, вдоль проезжей части расположены опоры электроснабжения.
Учитывая вышеизложенное, для организации по ул. Дачной пешеходного тротуара, отвечающего современным требованиям безопасности, необходимо осуществить комплекс дорогостоящих мероприятий, включающих перенос инженерных сетей, демонтаж заборов частных домовладений, снос зелёных насаждений.
При выделении необходимого объема целевого бюджетного финансирования Управление готово выступить заказчиком проектирования реконструкции (капитального ремонта) ул. Дачной.

В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы
от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица
за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории.
Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию
и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении,
об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства
на указанном земельном участке, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для проведения указанных работ собственникам помещений многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение
о проведении работ, с учетом предложений Вашей управляющей организации
о сроке начала работ, необходимом объеме, стоимости материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения данных работ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом,
и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме.
После проведения собрания, протокол необходимо направить в Совет депутатов Калининского района (454084, г.Челябинск, ул. Кирова, д. 10) для включения данных работ в План первоочередных мероприятий в городе Челябинске.
Одновременно с этим сообщаем, в городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды
в городе Челябинске» (далее – Программа), участие в которой носит заявительный характер.
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии
с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска
№ 84-п от 07.03.2017 (далее – Порядок).
За подробной информацией по участию в Программе собственники могут обратиться в Общественный совет Калининского района города Челябинска (454084, г.Челябинск, ул. Кирова, д. 10).
С полным текстом Порядка жители могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).

По пешеходным ограждениям.
В настоящее время с улиц и дорог города демонтировано более 500 звеньев удерживающих пешеходных ограждений. Работы по созданию в Челябинске открытых пространств будет продолжена. Однако решение по каждому участку улично-дорожной сети города будет приниматься в индивидуальном порядке, не нарушая требования нормативно-технической документации.
По тротуарам.
Отдельная муниципальная программа по строительству тротуаров в городе Челябинске отсутствует. Вместе с тем обустройство тротуаров является неотъемлемой частью реализации любого проекта строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта улично-дорожной сети города Челябинска.
По строительству развязок.
Челябинск активно развивается: строятся новые микрорайоны, налаживаются экономические, политические и социально-культурные связи не только с соседними областями и другими регионами России, но и с зарубежными партнерами, создаются новые предприятия. Кроме того, областной центр заявил о себе как успешный организатор крупнейших спортивных мероприятий российского и мирового уровня.
В этой связи осуществление дорожной деятельности в отношении дорог местного значения и обеспечения безопасности дорожного движения на них играет очень важную роль.
С целью улучшения дорожной ситуации в городе, увеличения средней скорости движения транспортных средств, обеспечения беспрепятственного выхода на федеральные трассы Екатеринбургского, Курганского, Троицкого, Московского направлений приоритетными задачами обозначенной выше Программы на сегодняшний день является создание в городе дополнительных транспортных связей путём строительства и реконструкция мостов, транспортных развязок, путепроводов и подземных пешеходных переходов, расширение существующих магистральных линейных объектов.

В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица
за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении,
об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно подпункту пункта 11 Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 19.12.2017 № 36/30, охрана и содержание зеленых насаждений, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности, владении, пользовании физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, возлагается на собственников, владельцев, пользователей данных земельных участков.
Снос (пересадка), омолаживающая обрезка зеленых насаждений допускаются на основании разрешения, выданного органом управления зеленым фондом Администрации города.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, установлено, что сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах специализированной организацией (пункт 3.8.3). Согласно пункту 1.8 Правил технической эксплуатации жилищного фонда техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя управление жилищным фондом и санитарное содержание, в том числе, уход за зелеными насаждениями.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что содержание общего имущества, техническая эксплуатация жилого фонда включают в себя содержание и уход
за элементами озеленения и благоустройства. В свою очередь, именно исходя из перечня работ, содержащихся в указанных Правилах, формируется централизованно установленный тариф оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

На территории Челябинска продолжается реализация приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды», в рамках которого преображаются общественные пространства – излюбленные места отдыха горожан, а также дворовые территории.
В городе Челябинске 15 парков и мест для отдыха горожан. МАУ «Сад Победы», Сквер «Молодежный», МАУ «Городской сад им. А. С. Пушкина», Пешеходная часть улицы Кирова, Сквер «Семьи», Сквер на ул. Воровского, Территория планируемого парка «Северо-Западный», МБУК «Парк культуры и отдыха Калининского района», Сквер на ул. Молодогвардейцев, Сквер «Никольская роща», Сквер на ул. Чайковского, Сквер им. «Челюскинцев», МАУ «Центральный парк культуры и отдыха им. Ю. А. Гагарина», МАУ Парк «Металлург» им. О. И. Тищенко, МБУК «Зоопарк».
В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа), участие в которой носит заявительный характер.
Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ). А также благоустройство наиболее посещаемых территорий города Челябинска.
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (далее – Порядок).
Общее и текущее управление, контроль реализации мероприятий Программы в районах осуществляют районный Общественный совет города Челябинска.
Обращаем внимание, что основанием для включения общественной территории в Программу является рейтинговое голосование, которое является обязательным.
За дополнительной информацией рекомендуем Вам обратиться в администрацию внутригородского района города Челябинска.
С полным текстом Порядка Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование комфортной городской среды» (cheladmin.ru).

Вопрос переноса и создания контейнерной площадки на новом месте необходимо решить на общем собрании собственников помещений многоквартирных домов в порядке, предусмотренном статьями 44-48 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о переносе контейнерной площадки в иное место, соответствующее санитарным нормам и правилам, протокол собрания необходимо направить в управляющую компанию. Согласование создания места (площадки) накопления ТКО осуществляется в порядке, установленном Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Согласование создания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 13.06.2019 № 278-п. Согласование создания места (площадки) накопления ТКО в установленном порядке осуществляет Управление экологии и природопользование Администрации города Челябинска (г. Челябинск, ул. Блюхера, д. 10).
По информации ООО «ИНВИС РЭУ-3», на 19.09.2019 по адресу: ул. Новороссийская, д. 146, санитарное состояние придомовой территории и контейнерной площадки удовлетворительное, мусор вывезен.
Дополнительную информацию по интересующим вопросам можно узнать у Вашей управляющей организации, либо у регионального оператора по обращению с ТКО – тел. 8 (351) 200-33-83.

Данная улица является объектом не завешанного строительства. После завершения строительства и выделения площади для оборудования конечной остановки, будет рассматриваться вопрос об организации работы пассажирского транспорта на данном участке.
Для организации комплекса работ по строительству улицы Дмитрия Неаполитанова необходимо переоформление разрешенного использования соответствующих земельных участков. В настоящее время часть земельных участков, попадающих в границы «красных линий» строительства автодороги, находится в собственности третьих лиц, в том числе Министерства обороны Российской Федерации.
В настоящее время городской Администрацией в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям начаты необходимые мероприятия, направленные на передачу данных земельных участков из собственности третьих лиц в муниципальную собственность города Челябинска.
Только после проведения указанных процедур Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» может быть подготовлена документация для проведения торгов на выбор подрядной организации, которая осуществит строительно-монтажные работы по ул. Дмитрия Неаполитанова.