Раздел: Благоустройство

Организациям, обслуживающих жилищный фонд на территории города Челябинска, рекомендовано организовать работы с 25.03.2020 по дезинфекции мест общего пользования в многоквартирных домах в рамках мероприятий по предотвращению распространения новой коронавирусной инфекции.
Управляющая организация является самостоятельным юридическим лицом. Ее деятельность регулируется уставом либо иными учредительными документами.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления не вправе вмешиваться в деятельность хозяйствующего субъекта – управляющей организации.

Документацией по планировке территории микрорайонов № 29, 30, 33 вдоль улицы Академика Королева, от улицы Братьев Кашириных до улицы 250-летия Челябинска, предусмотрено благоустройство территории с устройством бульвара.
Муниципальной программой «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015 - 2020 годы» предусмотрено продолжение строительства улицы Академика Королева, от улицы Братьев Кашириных до улицы 250-летия Челябинска, в том числе бульвара. Реализация мероприятий программы осуществляется Комитетом дорожного хозяйства Администрации города Челябинска.

Согласно официальному сайту Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) многоквартирный дом по ул. Новороссийской, д. 82 в Ленинском районе города Челябинска построен в 1998 году.
Постановлением Администрации города Челябинска от 05.12.2019 № 709-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Машиностроителей, Новороссийская, Чайкиной, Масленникова в Ленинском районе города Челябинска (далее - ДПТ), в границах которой расположен указанный многоквартирный дом.
Проектными решениями указанной ДПТ предусмотрено образование границ земельных участков, в том числе для эксплуатации многоквартирного дома по ул. Новороссийской, д. 82, с учетом фактического землепользования.
С материалами ДПТ можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет (www.cheladmin.ru) по реквизитам постановления об утверждении.

Распоряжением Администрации города Челябинска от 05.03.2020 № 2086 «О санитарной очистке и благоустройстве территории города Челябинска» утвержден План мероприятий по санитарной очистке и благоустройству территории города Челябинска с указанием наименования мероприятия и ответственного исполнителя. Предприятиям, организациям, учреждениям, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности, физическим лицам, индивидуальным предпринимателям рекомендовано с 20.03.2020 по 01.06.2020 организовать работы по санитарной очистке и благоустройству отведенных и прилегающих территорий.
Программой «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет внутригородского района города Челябинска.

Развитие городских территорий осуществляется в соответствии с Генеральным планом города, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, и документацией по планировке территории (далее – ДПТ).
В соответствии с картой «Основные направления реконструкции и развития жилых территорий» генерального плана города Челябинска предусмотрена замена усадебной застройки по ул. Тразитной (микрорайон № 34 по ул. Комарова).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» территория микрорайона № 34 по ул. Комарова расположена в территориальной жилой зоне многоквартирных домов от 9 этажей и выше В.2.2.
На сегодняшний день ДПТ микрорайона № 34 по ул. Комарова в границах улиц: Комарова, Октябрьская, Танкистов, Кулибина, Краснофлотская не утверждена. ДПТ разрабатывается на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 29.09.2015 №10376 по инициативе ООО НПО «Витэк». Новое задание на подготовку ДПТ получено ООО НПО «Витэк» в 2019 году.
Вопросы благоустройства, в том числе разработка и реализация программных мероприятий по благоустройству территорий индивидуальной частной застройки (поселков), относится к полномочиям администраций внутригородских районов на основании пунктов 73 и 75 Правил благоустройства территории города Челябинска (утверждены решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32).
Подключение индивидуальных жилых домов к системе газоснабжения осуществляется на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (ред. от 21.02.2019) «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации». Заявку на подключение можно оформить в Отделе по работе с клиентами АО «Челябинскгоргаз».
Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 14.11.2029 № 84/2 установлена плата за технологическое присоединение газоиспользуещего оборудования к сетям газораспределения АО «Челябинскгоргаз» на 2020 год. Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети АО «Челябинскгоргаз» с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа составляет не более 200 метров, и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов, установлена в размере 26809,77 рублей.

Постановлением Администрации города Челябинска от 08.12.2016 № 579-п  утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Труда, Российская, Братьев Кашириных, Каслинская, Красная, транспортных развязок на пересечении автодороги «Меридиан» с улицами Труда и Бажова в Центральном, Калининском и Тракторозаводском районах города Челябинска (далее - ДПТ). Указанной документацией по планировке территории предусмотрено строительство набережной реки Миасс.
Постановлением Администрации города Челябинска от 17.07.2018 № 304-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: ул. Братьев Кашириных, граница районов Калининский - Центральный, ул. Нагорная, ул. Российская, ул. Свободы, ул. Труда, ул. Кирова, ул. Береговая в Центральном и Калининском районах города Челябинска (далее - ДПТ). Указанной документацией по планировке территории на пересечении ул. Братьев Кашириных и проектируемой набережной предусмотрено размещение общественно-делового центра, моста со следующими параметрами: количество этажей - 45, площадью застройки — 8550 кв.м.
Информацией о сроках реализации данных проектов Управление по архитектурно-градостроительному проектированию г. Челябинска не располагает.
Дополнительно сообщаем, что с материалами указанных ДПТ возможно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет (www.cheladmin.ru) по реквизитам постановления об утверждении ДПТ.

В настоящий момент в материалах проекта Генерального плана, разрабатываемого организацией ОАО «Гипрогор» (г. Москва), предлагаются к созданию новые озелененные территории общего пользования, которые увеличат площадь «полезного озеленения» и улучшат условия отдыха и времяпрепровождения населения, тем самым снижая антропогенную нагрузку.
Основным решением является отказ от застройки пойменных территорий реки Миасс, которые представляют наибольшую природно-экологическую ценность. Территории набережной реки Миасс определена, как функциональная зона рекреационного назначения, для части территорий предложена организация искусственных земельных участков для создания полноценных скверов и набережной. На данной территории предлагается реализовать систему набережных и озелененных территорий общего пользования, в виде парков и скверов. Данная система будет соединять между собой уже существующие территории такие, как «ПКиО Калининского района», локальные участки набережных, «Сад камней», Шершневский и Каштатские боры и т. д.
Новый Генеральный план отмечает необходимость комплексного и бережного проектирования, которое позволит сохранить естественные берега реки Миасс. Примером такого решения может служить набережная эко-парка «Пехорка» в городе Балашиха Московской области.

В установленном законодательством Российской Федерации порядке многоквартирный дом № 99 по ул. Артиллерийская в г. Челябинске аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
не признан, в связи с чем в настоящее время правовые основания для переселения граждан из указанного дома у Администрации города Челябинска отсутствуют.
Расселение соседних многоквартирных домов за счет бюджетных средств не осуществлялось.

Распоряжением Администрации города Челябинска от 27.12.2016 № 14674 утверждена муниципальная программа «Обеспечение беспрепятственного доступа маломобильных групп населения
к объектам социальной инфраструктуры и информации в городе Челябинске» (далее – Программа), в рамках которой проводятся работы по обеспечению беспрепятственного доступа маломобильных граждан
к жилым помещениям многоквартирных домов (до 1-го этажа). В рамках данной программы устанавливаются стационарные пандусы к подъездам многоквартирных домов и нормативные пандусы внутри до 1-го этажа подъездов при наличии положительной технической экспертизы. План мероприятий ежегодно формируется в соответствии с поступившими заявлениями.
Дополнительно сообщаем, что Постановлением Администрации города Челябинска от 25.12.2018
№ 567-п утвержден Порядок создания и работы муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в МКД, в которых они проживают (далее – Комиссия).
Распоряжением Администрации города Челябинска от 28.06.2019 № 7469 утвержден План мероприятий по приспособлению жилых помещений инвалидов и общего имущества в МКД.
По результатам работы комиссии выносится заключение:
1. Об отсутствии возможности приспособления жилого помещения и общего имущества МКД направляется в отдел жилищного фонда УЖКХ для рассмотрения пакета документов в порядке п. 54 постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 в целях признания жилого помещения инвалида непригодным для проживания.
2. О возможности приспособления жилого помещения и общего имущества МКД направляется Главе города Челябинска для принятия решения о включении в перечень мероприятий по приспособлению жилого помещения инвалида и общего имущества МКД.
Согласно вышеизложенному, Вы можете подать заявление в Комиссию по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, кабинет № 112.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления осуществлять расселение и последующий снос многоквартирных домов в случае признания их аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда».
Информация о признании многоквартирных домов № 37, 38 по улице Жукова аварийными и подлежащими сносу в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска не поступала.
С учетом изложенного, у органа местного самоуправления в настоящее время отсутствуют полномочия по организации мероприятий, направленных на расселение и последующий снос указанных многоквартирных домов.
Также сообщаем, что в перечень зданий, строений, сооружений, расположенных в границах застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции в рамках муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20, многоквартирные дома № 37, 38 по улице Жукова не включены.