Раздел: ЖКХ

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Создание сетей водоснабжения и водоотведения от точки подключения к централизованным системам до объектов осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «ПОВВ») в счет платы за подключение (технологическое подключение).
Порядок определения платы за подключение к системам водоснабжения и водоотведения установлен постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», раздел Х.
Ставки тарифов за подключаемую нагрузку и за протяженность сети утверждены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской от 17.12.2019 № 95/2 «Об установлении платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «ПОВВ» на территории Челябинского городского округа на 2020 год».
Льготная плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения на территории города Челябинска не установлена.
Кроме того, согласно актуализированной схеме водоотведения города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 25.12.2018 № 48/23, строительство централизованных систем водоотведения в неканализованных поселках с низкой плотностью населения экономически и технологически нецелесообразно в связи со следующими факторами:
1) из-за малого объёма стоков централизованная система канализации будет или неработоспособной, или будет подвержена частым засорам и заиливанию;
2) удельные затраты на строительство и последующее обслуживание в несколько раз выше чем в районах с более высокой плотностью населения, что ведёт к увеличению тарифа, либо к незапланированным расходам;
3) с учетом удаленности от основных коллекторов централизованной системы водоотведения, а также особенностей, типа и характера застройки территории посёлков с приусадебными участками и низкой плотностью населения можно приравнять к сельской местности, тогда в соответствии с ВНТП-К-97 «Канализация сельских населенных пунктов и фермерских хозяйств» предусматривается применение децентрализованных схем канализации;
4) ряд территорий располагается в водоохранной зоне водоёмов, что также накладывает ограничения на возможность канализования.
Стоит отметить, что в настоящее время типовым проектным решением для собственников домов индивидуальной застройки с отсутствием централизованной канализации является устройство современного герметичного септика с дренажным колодцем, что позволяет в короткие сроки решить проблему водоотведения, обеспечить высокий уровень комфорта проживания и исключить затраты на строительство канализационного выпуска до точки подключения к уличной канализационной сети и дальнейшую его эксплуатацию.

На основании рекомендаций Главного государственного санитарного врача по Челябинской области составлен перечень объектов и территорий, подлежащих акарицидной обработке в 2020 году, в который вошли места массового отдыха горожан, участки озелененной территории, прилегающие к жилым массивам.
Первый этап (весенний период) обработки был проведен 27 - 28 апреля текущего года согласно графику.
Второй этап (осенний период) обработки проводиться в настоящее время с 1 августа по 1 октября при наличии благоприятных погодных условий.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации противоклещевая обработка придомовых территорий многоквартирных домов осуществляется организациями, на обслуживании которых они находятся.
В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений. Согласно статье 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства; иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке, объекты. Таким образом, каждый из собственников помещений имеет свою долю в праве общей собственности на это имущество. Из этого следует, что решение таких вопросов, как обработка придомовой территории от клещей, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (статьи 44, 46 ЖК РФ).

В соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 08.07.2019 № 301-п «О внесении изменений в постановление Главы города Челябинска от 04.07.2001 № 827-п» Управление экологии участвует в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО на территории города Челябинска в установленном порядке, за исключением установленных законодательством  Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.
Ст. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, установлено, что обязанность содержания в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории закреплена за управляющей организацией.
По вопросу своевременного вывоза пластика Вам необходимо обратиться в Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска (ул. Блюхера, д. 10, E-mail: ecolog@cheladmin.ru).

Требования в сфере управления многоквартирными домами (далее – МКД), а также содержания общего имущества собственников помещений в МКД установлены постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, и порядке их оказания и выполнения». Установка фасадной таблички с адресом относится к перечню обязательных для управляющих организаций работ по обслуживанию общего имущества МКД. Органом, правомочным контролировать выполнение работ в рамках договорных отношений между управляющей организацией и собственниками, является общее собрание собственников помещений в МКД, а также в силу ст. 161, 162 ЖК РФ, Совет дома.
Полномочия органов местного самоуправления установлены Федеральным законом от 06.10.2003 № 130-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также в области жилищных правоотношений ст. 14 ЖК РФ. В связи с этим, Администрация города Челябинска в рамках действующих полномочий не вправе вмешиваться во взаимоотношения между собственниками помещений и обслуживающими организациями, являющихся самостоятельными юридическими лицами, а также не вправе принимать в отношении них какие-либо меры воздействия.

Порядок подключения к системам водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства (как существующих, так и объектов нового строительства) определен Федеральным законом от 07.12.2011 № 416 «О водоснабжении и водоотведении».
Создание сетей водоснабжения от точки подключения к централизованным системам до объектов осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «ПОВВ») в счет платы за подключение (технологическое подключение).
Порядок определения платы за подключение к системам водоснабжения и водоотведения установлен постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», раздел Х.
Размер платы за подключение определяется исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, до точки подключения к централизованным системам водоотведения. Ставки тарифов за подключаемую нагрузку и за протяженность сети утверждены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 13.12.2018 № 83/12 «Об установлении платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «ПОВВ» на 2019 год».
Разработка инвестиционных программ организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 641 «Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения».
В соответствии с пунктом 10 (1) указанного постановления группа мероприятий по строительству, модернизации и (или) реконструкции объектов централизованных систем водоснабжения и (или)водоотведения в целях подключения объектов капитального строительства абонентов финансируется за счет платы за подключение. Иные источники финансирования для указанной группы мероприятий не предусмотрены.
Создание и содержание контейнерных площадок для накопления ТКО, образующихся в МКД, осуществляют собственники помещений в МКД, либо организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию МКД (пункт 141 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32).
Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования. При этом, собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (пункт 66 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).
Согласно статье 6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закона об отходах) организация деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов относится к полномочиям субъектов Российской Федерации в области обращения с отходами. В Челябинской области данные функции возложены на Министерство экологии Челябинской области (далее – Министерство экологии).
В соответствии со статьей 24.6 Закона об отходах сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Министерством заключено соглашение с региональным оператором по обращению с ТКО (ООО «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»)) по организации деятельности по обращению с ТКО на территории Челябинского кластера Челябинской области. Контроль за деятельностью регионального оператора осуществляет Министерство экологии.
Порядок фиксации нарушений оказания коммунальной услуги по обращению с ТКО установлен постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641».
Кроме того, п. 105, 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность соблюдение которых является основанием для проведения перерасчета за коммунальную услугу по обращению с ТКО в случае ее ненадлежащего предоставления.
Министерством экологии Челябинской области заключено соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Челябинского кластера Челябинской области с региональным оператором ООО «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»).
В случае выявления фактов несвоевременного вывоза ТКО с мест (площадок) накопления ТКО необходимо обращаться в ООО «ЦКС» (город Челябинск, ул. Карла Маркса, дом 38, офис 201, тел.: 8 (351) 200-33-83), а в случае непринятия региональным оператором мер – в Министерство экологии Челябинской области (город Челябинск, проспект Ленина, дом 57, тел. 264-66-80).
Отлов животных без владельцев.
на территории города Челябинска в 2020 году за счет средств бюджета осуществляется ООО "Урал-Мегвэй".
Прием заявлений граждан на отлов животных без владельцев производится по контактным телефонам: +7 351 247-82-27, +7 922 710-82-27, +7 351 247-62-60, +7 922 710-62-60, либо по адресу электронной почты: ural-megway@ya.ru.
Для подачи заявления необходимо сообщить фамилию, имя, отчество (при наличии), контактный телефон, место (адрес) нахождения собак без владельцев.

Порядок подключения к системам водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства (как существующих, так и объектов нового строительства) определен Федеральным законом от 07.12.2011 № 416 «О водоснабжении и водоотведении».
Создание сетей водоснабжения от точки подключения к централизованным системам до объектов осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «ПОВВ») в счет платы за подключение (технологическое подключение).
Порядок определения платы за подключение к системам водоснабжения и водоотведения установлен постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», раздел Х.
Размер платы за подключение определяется исходя из установленных тарифов на подключение (технологическое присоединение) с учетом величины подключаемой нагрузки и расстояния от точки подключения (технологического присоединения) объекта заявителя, до точки подключения к централизованным системам водоотведения. Ставки тарифов за подключаемую нагрузку и за протяженность сети утверждены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 13.12.2018 № 83/12 «Об установлении платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «ПОВВ» на 2019 год».
Разработка инвестиционных программ организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения, осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 № 641 «Об инвестиционных и производственных программах организаций, осуществляющих деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения».
В соответствии с пунктом 10 (1) указанного постановления группа мероприятий по строительству, модернизации и (или) реконструкции объектов централизованных систем водоснабжения и (или)водоотведения в целях подключения объектов капитального строительства абонентов финансируется за счет платы за подключение. Иные источники финансирования для указанной группы мероприятий не предусмотрены.
Создание и содержание контейнерных площадок для накопления ТКО, образующихся в МКД, осуществляют собственники помещений в МКД, либо организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию МКД (пункт 141 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32).
Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под МКД находится в собственности соответствующего публично-правового образования. При этом, собственники помещений в МКД вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими МКД, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (пункт 66 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»).
Согласно статье 6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее – Закона об отходах) организация деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов относится к полномочиям субъектов Российской Федерации в области обращения с отходами. В Челябинской области данные функции возложены на Министерство экологии Челябинской области (далее – Министерство экологии).
В соответствии со статьей 24.6 Закона об отходах сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются одним или несколькими региональными операторами в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Министерством заключено соглашение с региональным оператором по обращению с ТКО (ООО «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»)) по организации деятельности по обращению с ТКО на территории Челябинского кластера Челябинской области. Контроль за деятельностью регионального оператора осуществляет Министерство экологии.
Порядок фиксации нарушений оказания коммунальной услуги по обращению с ТКО установлен постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в постановление Правительства РФ от 25.08.2008 № 641».
Кроме того, п. 105, 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" установлен Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность соблюдение которых является основанием для проведения перерасчета за коммунальную услугу по обращению с ТКО в случае ее ненадлежащего предоставления.
Министерством экологии Челябинской области заключено соглашение об организации деятельности по обращению с ТКО на территории Челябинского кластера Челябинской области с региональным оператором ООО «Центр коммунального сервиса» (далее – ООО «ЦКС»).
В случае выявления фактов несвоевременного вывоза ТКО с мест (площадок) накопления ТКО необходимо обращаться в ООО «ЦКС» (город Челябинск, ул. Карла Маркса, дом 38, офис 201, тел.: 8 (351) 200-33-83), а в случае непринятия региональным оператором мер – в Министерство экологии Челябинской области (город Челябинск, проспект Ленина, дом 57, тел. 264-66-80).
Отлов животных без владельцев.
на территории города Челябинска в 2020 году за счет средств бюджета осуществляется ООО "Урал-Мегвэй".
Прием заявлений граждан на отлов животных без владельцев производится по контактным телефонам: +7 351 247-82-27, +7 922 710-82-27, +7 351 247-62-60, +7 922 710-62-60, либо по адресу электронной почты: ural-megway@ya.ru.
Для подачи заявления необходимо сообщить фамилию, имя, отчество (при наличии), контактный телефон, место (адрес) нахождения собак без владельцев.

По информации ООО «ЖЭУ-6», в 2019 году проведен частичный ремонт кровли. Вследствие ливневых дождей образовались места протечек. На сегодняшний день управляющей организацией приобретены материалы для проведения ремонтных работ на аварийных участках кровли. Работы будут проведены по мере установления благоприятных погодных условий.

Сроки отключения горячей воды в жилищном фонде г. Челябинска в летний период устанавливаются в соответствии с графиком отключения магистральных тепловых сетей и оборудования теплоисточников, влияющего на теплоснабжение потребителей г. Челябинска, для проведения испытаний и ремонтных работ в 2020 году, и не превышают 14 суток, за исключением аварийных ситуаций и вывода тепловых сетей или источников тепловой энергии в капитальный ремонт по результатам проведенных испытаний.
Сетевыми организациями принимаются все необходимые меры по восстановлению горячего водоснабжения в кратчайшие сроки.

В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа) за счет бюджетных средств. Участие в Программе носит заявительный характер. Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии
с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома
и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска от 07.03.2017 № 84-п (в ред. от 29.09.2017 № 412-п) (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Калининского района города Челябинска (далее - Общественный совет). Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
За подробной информацией по участию вышеуказанного многоквартирного дома в Программе собственники могут обратиться в Общественный совет (г. Челябинск, ул. Кирова, д. 10).
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование комфортной городской среды» (cheladmin.ru).