Раздел: ЖКХ

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска сообщает, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ и пунктами 60, 73, 113 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12. 2015 г. № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом. При отсутствии такого договора - собственники помещений в многоквартирном доме.
Также установку детской площадки на дворовой территории возможно выполнить в рамках муниципальной программы «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Челябинска» (далее - Программа).
Для участия в Программе жителям многоквартирного дома, проживающим по адресу: ул. 50 лет ВЛКСМ, 29, необходимо провести общее собрание собственников. В протоколе должно быть отражено решение о проведении работ по выполнению благоустройства дворовой территории, о наименовании и технических характеристиках малых архитектурных форм, а также схема их размещения на дворовой территории о дальнейшей эксплуатации малых архитектурных форм. Протокол общего собрания собственников необходимо передать в Вашу управляющую организацию для организации формирования пакета документов с последующим включением мероприятий по благоустройству дворовой территории в Программу. Перечень мероприятий будет формироваться в соответствии с выделяемым объемом финансирования Программы.
Дополнительно сообщаем, что со своими предложениями по благоустройству дворовой территории жители дома могут обратиться в Совет депутатов района для включения дворовой территории в План первоочередных мероприятий по благоустройству придомовых территорий в городе Челябинске.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска сообщает, что по результатам обследования 25.03. 2016 г. представителями ТСЖ «Меридиан» установлено, что затопление подвального помещения жилого дома № 25 по улице Ш. Руставели отсутствует, утечек инженерных коммуникаций нет.
Дополнительно сообщаем, что высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества. Общее собрание избирает органы управления товарищества и органы контроля за его деятельностью. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества во главе с председателем. По решению общего собрания члены товарищества вправе сменить правление или изменить способ управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

Согласно «Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12. 2004 г. № 861, эксплуатация лифтового оборудования при временной схеме подключения электроснабжения запрещена.
Также в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12. 2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае невыполнения застройщиком указанных обязательств за защитой нарушенных прав и законных интересов Вы вправе обратиться в суд в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы (далее - Программа), утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05. 2014 г. № 196-П, проведение капитального ремонта лифтового хозяйства на жилом доме № 80б по Комсомольскому пр. возможно начиная с третьего периода (с 2026 года).
Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Челябинской области № 512-ЗО не предусмотрена возможность переноса сроков выполнения капитального ремонта многоквартирных домов, а также сроков выполнения видов работ в рамках Программы на более ранний срок.
Тем не менее собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению управляющей организации, регионального оператора либо по собственной инициативе за счет собственных средств.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии с частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации после приемки выполненных работ собственники вправе обратиться к Региональному оператору с заявлением о зачете средств, направленных на проведение капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для получения подробной информации о порядке зачета средств Вы можете обратиться непосредственно к Региональному оператору по адресу: ул. Образцова, д. 7, многоканальный телефон 240-10-03.