Раздел: ЖКХ

Указанная в обращении детская дворовая площадка, расположенная около многоквартирного дома по адресу: ул. Молодогвардейцев, 70в, согласно данным публичной кадастровой карты Челябинской области не относится к зоне обслуживания управляющей организации и право собственности на указанную территорию не разграничено.
Согласно подпункту 27 пункта 73 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, на территориях, не закрепленных за юридическими, физическими лицами и индивидуальными предпринимателями работы по благоустройству и содержанию осуществляют администрации внутригородских районов в соответствии с установленными полномочиями.
Порядок уборки и содержания городских территорий и объектов благоустройства, перечень работ по благоустройству, их периодичность определены Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32 (далее – Правила).
В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа) за счет бюджетных средств. Участие в Программе носит заявительный характер. Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (в ред. от 29.09.2017 № 412-п) (далее – Порядок).
На общем собрании собственников помещений собственники должны:
- принять решение о включении дворовой территории в Программу;
- утвердить дизайн-проект благоустройства дворовой территории;
- утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;
- утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству;
- утвердить долю финансового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории. В соответствии с Программой, финансовое участие собственников является обязательным условием;
- включить в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудование, иные материальные объекты, установленные на дворовой территории;
- принять решение об обязательном содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства выполненных в рамках мероприятий программы;
- выбрать лицо, уполномоченное предоставлять заявку (предложения) на участие в Программе, согласовывать дизайн-проект благоустройства дворовой территории, а также участвовать в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории.
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Калининского района города Челябинска (далее - Общественный совет). Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку. Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование комфортной городской среды» (cheladmin.ru).

По адресу: ул. Заболотная - ул. Хрустальная расположена контейнерная площадка (ул. Хрустальная, 28), предназначенная для жителей частного сектора. Создание и содержание контейнерных площадок на территории индивидуальной жилой застройки организует Управление экологии. По состоянию на 25.09.2020 контейнерная площадка находится в удовлетворительном санитарном состоянии. Выполнение мероприятий, направленных на недопущение образования несанкционированных свалок на территории районов, их ликвидацию при выявлении, а так же работы по благоустройству и содержанию на неиспользуемых и неосваиваемых длительное время территориях обеспечивают администрации внутригородских районов (должностные лица).

В адрес электросетевой организации направлено письмо о необходимости проведения санитарной обрезки в охранной зоне линии электропередачи по указанному адресу.

В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа) за счет бюджетных средств. Участие в Программе носит заявительный характер. Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска от 07.03.2017 № 84-п (в ред. от 29.09.2017 № 412-п) (далее – Порядок).
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Центрального района города Челябинска (далее - Общественный совет). Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
За подробной информацией по участию вышеуказанного многоквартирного дома в Программе собственники могут обратиться в Общественный совет (г. Челябинск, ул. Коммуны, д. 89).
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование комфортной городской среды» (cheladmin.ru).

Для проведения работ собственникам помещений вышеуказанного дома необходимо на общем собрании принять решение о проведении работ, с учетом предложений управляющей организации
о сроке начала работ, необходимом объеме, стоимости материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения данных работ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме.
После проведения собрания протокол необходимо направить в Совет депутатов Металлургического района (454017, г. Челябинск, ул. Богдана Хмельницкого, д. 6) для включения данных работ в Сводный реестр наказов избирателей депутатам, осуществляющим полномочия на территории города Челябинска.

Установка бункера объемом 5 куб. м вызвана необходимостью в связи с переполнением существующих контейнеров. Собственники многоквартирного дома могут принять решение о переносе контейнерной площадки путем проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
В случае выявления фактов несвоевременного вывоза ТКО с мест (площадок) накопления ТКО необходимо обращаться в ООО «ЦКС» (город Челябинск, улица Карла Маркса, дом 38, офис 201, телефон 8 (351) 200-33-83).
Одновременно информируем, что согласно пункту 105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее – Правила) при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.
Согласно пункту 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.
Органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль за качеством предоставления коммунальной услуги, является Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (ул. Энгельса, д. 43, тел. 727-78-88).

В соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 08.07.2019 № 301-п «О внесении изменений в постановление Главы города Челябинска  от 04.07.2001 № 827-п» Управление экологии участвует в организации деятельности  по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению ТКО на территории города Челябинска в установленном порядке, за исключением установленных законодательством  Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.
Ст. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170,    установлено, что обязанность содержания в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории закреплена за управляющей организацией.
            Контейнер для сбора пластика управляющей организацией ООО «ИНТАРНЫЙ 24» не устанавливался.
            По вопросу своевременного вывоза пластика Вам необходимо обратиться в Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска (ул. Блюхера, д. 10, E- mail: ecolog@cheladmin.ru).

Для проведения данных работ собственникам помещений вышеуказанного дома необходимо на общем собрании принять решение о проведении работ, с учетом предложений управляющей организации о сроке начала работ, необходимом объеме, стоимости материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения данных работ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме.
После проведения собрания протокол необходимо направить в Совет депутатов Советского района (454091, г. Челябинск, ул. Орджоникидзе, д. 27а) для включения данных работ в Сводный реестр наказов избирателей депутатам, осуществляющим полномочия на территории города Челябинска.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия или среднесуточная температура наружного воздуха выше 8 градусов Цельсия.

Создание сетей водоснабжения и водоотведения от точки подключения к централизованным системам до объектов осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства (МУП «ПОВВ») в счет платы за подключение (технологическое подключение).
Порядок определения платы за подключение к системам водоснабжения и водоотведения установлен постановлением Правительства РФ от 13.05.2013 № 406 «О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения», раздел Х.
Ставки тарифов за подключаемую нагрузку и за протяженность сети утверждены постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской от 17.12.2019 № 95/2 «Об установлении платы за подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения МУП «ПОВВ» на территории Челябинского городского округа на 2020 год».
Льготная плата за подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения на территории города Челябинска не установлена.
Кроме того, согласно актуализированной схеме водоотведения города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 25.12.2018 № 48/23, строительство централизованных систем водоотведения в неканализованных поселках с низкой плотностью населения экономически и технологически нецелесообразно в связи со следующими факторами:
1) из-за малого объёма стоков централизованная система канализации будет или неработоспособной, или будет подвержена частым засорам и заиливанию;
2) удельные затраты на строительство и последующее обслуживание в несколько раз выше чем в районах с более высокой плотностью населения, что ведёт к увеличению тарифа, либо к незапланированным расходам;
3) с учетом удаленности от основных коллекторов централизованной системы водоотведения, а также особенностей, типа и характера застройки территории посёлков с приусадебными участками и низкой плотностью населения можно приравнять к сельской местности, тогда в соответствии с ВНТП-К-97 «Канализация сельских населенных пунктов и фермерских хозяйств» предусматривается применение децентрализованных схем канализации;
4) ряд территорий располагается в водоохранной зоне водоёмов, что также накладывает ограничения на возможность канализования.
Стоит отметить, что в настоящее время типовым проектным решением для собственников домов индивидуальной застройки с отсутствием централизованной канализации является устройство современного герметичного септика с дренажным колодцем, что позволяет в короткие сроки решить проблему водоотведения, обеспечить высокий уровень комфорта проживания и исключить затраты на строительство канализационного выпуска до точки подключения к уличной канализационной сети и дальнейшую его эксплуатацию.