Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: ЖКХ

Теги раздела "ЖКХ"

ресурсоснабщающие организации ремонт дворовых проездов ливневки выбросы способы управления МКД зоопарк отключение отопления теплосчетчики вывоз мусора благоустройство микрорайонов капремонт уборка нормативы ЖКХ нормативы отопления ремонт теплотрассы реклама установка ИПУ ремонт подъездов дезинфекция площадки для сбора ТБО оплата газа отходы захоронения проведение ремонтных работ вывоз мусора опрессовка тарифы ЖКХ оплата тепла и ГВС Региональный оператор капитального ремонта установка кладбища сдача домов в эксплуатацию обрезка деревьев опломбировка водосчетчиков аварийные деревья благоустройство дворов коммунальные проблемы уборка дворов содержание общего имущества передача показаний собрание собственником МКД этапы опрессоки оплата КУ дороги освещение подъездов наружное освещение управление МКД совет МКД замена ИПУ оплата за лифт
Вопрос: 

Живем по адресу: ул. Барбюса, 84. Во двор невозможно заехать из-за огромных ям. Как добиться ремонта дорог во дворе?

04.07.2017
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска (далее – Правила), утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12. 2015 г. № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п. 1 ст. 16, п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников находящихся в нем помещений (п. 2 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске формируется проект программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018-2022 годы» (далее – Программа) за счет средств федерального бюджета, в рамках которой возможно выполнение работ по благоустройству.
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03. 2017 г. (далее – Порядок).
На основании указанного Порядка заявку на участие дворовой территории в Программе необходимо направлять в Совет депутатов Ленинского района города Челябинска. Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).

31.07.2017
Вопрос: 

Где можно узнать список аварийных домов г. Челябинска? Меня интересует адрес: г. Челябинск, ул. Дербентская, 47. Дом в ужасном состоянии, жить в нем небезопасно. Когда этот дом будет снесен?

25.06.2017
Показать ответ
Ответ: 

На Ваше обращение по вопросу сноса многоквартирного дома № 47 по ул. Дербентской в городе Челябинске, поступившее для подготовки ответа в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, сообщаем.
Действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления осуществлять снос многоквартирных домов в случае признания их аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01. 2006 г. № 47.
Разделом III данного постановления установлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Процедура признания многоквартирного дома, расположенного на территории города Челябинска, аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения непригодным для проживания регламентирована Положением о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 07.03. 2012 г. № 36-п.
Пунктом 23 раздела V данного Положения определен перечень документов, которые необходимо представить собственнику (нанимателю) помещения на рассмотрение Комиссии.
На основании представленных документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и выносит необходимое решение.
Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет отдел по работе с обращениями граждан и организаций по адресу: г. Челябинск, пл. Революции, д. 2, каб. 103.
По состоянию на 14.07. 2017 г. заявлений от собственников (нанимателей) помещений вышеуказанного дома в Комиссию не поступало.
Вопрос о признании многоквартирного дома № 47 по ул. Дербентской в городе Челябинске аварийным и подлежащим сносу Комиссией не рассматривался.
С учетом изложенного, у органа местного самоуправления в настоящее время отсутствуют полномочия по организации мероприятий, направленных на расселение и последующий снос указанного многоквартирного дома.
Также сообщаем, что в перечень зданий, строений, сооружений, расположенных в границах застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции в рамках муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 10.12. 2013 г. № 46/20, многоквартирный дом № 47 по ул. Дербентской в городе Челябинске, не включен.
Дополнительно сообщаем, что ознакомиться с реестром аварийного жилищного фонда города Челябинска можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru. в разделе «Жилищная политика».

24.07.2017
Вопрос: 

Прошу сообщить, где размещается информация по опрессовкам в жилых домах города Челябинска?

14.06.2017
Показать ответ
Ответ: 

Информацию об отключении горячего водоснабжения для проведения гидравлических испытаний Вы можете найти на официальном сайте Администрации города. Для этого необходимо в меню «Администрация города» найти раздел «Перечень структурных подразделений», открыть страницу «Управление жилищно-коммунального хозяйства», где размещен «График проведения опрессовок».

13.07.2017
Вопрос: 

Когда стартует второй этап опрессовки? Какие дома подпадают под отключение воды?

24.05.2017
Показать ответ
Ответ: 

Второй этап гидравлических испытаний тепловых сетей с отключением горячего водоснабжения стартует 6 июня и продлится до 20 июня. Горячая вода будет отключена в 1275 жилых домах, 67 детских садах, 68 учебных заведениях и 19 лечебных учреждениях. Отключение горячего водоснабжения коснется Калининского, Курчатовского, Ленинского, Тракторозаводского и Центрального районов города. Сроки отключения горячей воды в жилищном фонде г. Челябинска в летний период устанавливаются в соответствии с графиком отключения магистральных тепловых сетей и оборудования теплоисточников, влияющего на теплоснабжение потребителей г. Челябинска, для проведения испытаний и ремонтных работ в 2017 году, и не превышают 14 суток, за исключением вывода тепловых сетей или источников тепловой энергии в капитальный ремонт по результатам проведенных испытаний.
С перечнем отключаемых домов Вы можете ознакомится на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска http://cheladmin.ru/ru/administraciya-goroda/struktura-upravleniya/zhili....

10.06.2017
Вопрос: 

Хочу установить в городе контейнеры для сбора ПЭТ тары. Как это правильно оформить и что для этого нужно? Имеется свой мусоровоз, складские помещения для сортировки и оборудование для переработки.

22.05.2017
Показать ответ
Ответ: 

Согласно подпункту 7 пункта 9 Положения об Управлении экологии и природопользования Администрации города Челябинска, утвержденного постановлением Главы города Челябинска от 04.07. 2001 г. № 827-п (с изменениями и дополнениями) Управление, в соответствии с возложенными на него задачами, участвует в установленном порядке от имени Администрации города Челябинска в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов на территории города Челябинска. Управление находится по адресу: г. Челябинск, ул. Блюхера, 10, тел. (351) 729-34-00.
Дополнительно сообщаем, что определяя место для стоянки мусорных контейнеров, необходимо учитывать санитарные нормы и правила. Полномочиями по контролю за соблюдением предприятиями требований санитарно-эпидемиологического законодательства наделено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области г. Челябинск, ул. Елькина, 73.
Согласно пункту 30 первой части статьи 12 Федерального закона от 4 мая 2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» для осуществления деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I - IV классов опасности требуется лицензия.
Следует отметить, что согласно статье 24.6 Федерального закона от 24 июня 1998 года № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» сбор (в том числе раздельный), транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта Российской Федерации обеспечиваются региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
Территориальная схема обращения с отходами должна включать в себя данные о нахождении источников образования отходов на территории субъекта Российской Федерации (с нанесением источников их образования на карту субъекта Российской Федерации);
- данные о количестве образующихся отходов на территории субъекта Российской Федерации с разбивкой по видам и классам опасности отходов;
- данные о целевых показателях по обезвреживанию, утилизации и размещению отходов, установленных в субъекте Российской Федерации (с разбивкой по годам);
- данные о нахождении мест накопления отходов на территории субъекта Российской Федерации;
- данные о месте нахождения объектов по обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов, в том числе твердых коммунальных отходов;
- баланс количественных характеристик образования, обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов, в том числе твердых коммунальных отходов, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации;
- схему потоков отходов, в том числе твердых коммунальных отходов, от источников их образования до объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов, которая включает в себя графические обозначения мест, количество образующихся отходов, количество объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания, размещения отходов.
Таким образом, для осуществления деятельности с твердыми коммунальными отходами Вам необходимо получить лицензию на обращение с опасными отходами, что позволит Вам с приходом регионального оператора сделать коммерческое предложение в сфере оказания услуг по обращению с отходами.

13.06.2017
Вопрос: 

Являюсь инвалидом первой группы. Прошу вас в соответствии с СНиП 35-01-2001 (и другими нормативными документами) по обеспечению беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуре обеспечить жилой подъезд № 4 дома № 8б по улице Псковской устройством доступности , позволяющим передвигаться по лестничному проему людям с ограниченными возможностями , к которым я отношусь.

21.05.2017
Показать ответ
Ответ: 

Распоряжением Администрации города Челябинска от 27.12. 2016 г. № 14674 утверждена муниципальная программа «Обеспечение
беспрепятственного доступа маломобильных групп населения к объектам социальной инфраструктуры и информации в городе Челябинске на 2017-2020 годы» (далее - Программа), в рамках которой проводятся работы по установке пандусов.
Пандусом является сооружение, имеющее сплошную наклонную по направлению движения поверхности, предназначенное для перемещения с одного уровня горизонтальной поверхности пути на другой, в том числе на кресле-коляске. Пандус инвентарный: сооружение временного или
эпизодического использования, например сборно-разборный, откидной, выдвижной и т. д. (Приложения Б к Своду правил СП 59.13330.2012).
Параметры пандусов четко определяются строительными нормативными документами, обязательными для соблюдения - это ГОСТ Р 51261-99, СНиЛ 35-01-2001 и СП 59.13330.2012 (актуализированная редакция утверждена приказом Минрегиона России от 27 декабря 2011 года и введена в действие с 1 января 2013 года).
Многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Псковская, дом 8б, построен в 1980 году, т. е. до введения в действие Свода правил «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» (СНиП 35-01-2001. СП 59.13330.2012), поэтому для определения возможности установи пандуса либо иного подъемного устройства в целях обеспечения беспрепятственного доступа необходимо проведение комиссионного обследования в соответствии с п. 10 Правил обеспечения условия доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 09.07. 2016 г. № 649 «О мерах приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов».
В настоящее время Комитетом социальной политики города Челябинска подготовлен проект постановления Администрации города Челябинска «Об утверждении Положения о муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды», который проходит процедуру согласования.
Учитывая изложенное, для обследования общего имущества
в многоквартирном доме в целях определения наличия или отсутствия возможности приспособления и обеспечения условий доступности Вам необходимо обратиться в Комитет социальной политики города Челябинска (г. Челябинск, ул. Энгельса, 99в, тел. 729-88-48).

17.06.2017
Вопрос: 

Подскажите, пожалуйста, правильность оформления и адрес направления заявки по благоустройству дворовой территории.

04.05.2017
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска (далее – Правила), утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст.36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников находящихся в нем помещений (п. 2 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске формируется проект программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018-2022 годы» (далее – Программа) за счет средств федерального бюджета, в рамках которой возможно выполнение работ по благоустройству.
Перечень мероприятий по программе формируется в соответствии
с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03. 2017 г. (далее – Порядок).
На основании указанного Порядка заявку на участие дворовой территории в Программе необходимо направлять в Совет депутатов
Металлургического района города Челябинска. Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
С полным текстом Порядка Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).

03.06.2017
Вопрос: 

По ул. Солнечная, 28, во дворе провалился асфальт. Есть множество крупных ям. Управляющая компания заявила, что ремонтом асфальта занимается городская Администрация. Могу ли я подать заявку на ремонт асфальта во дворе дома?

03.05.2017
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы
от 22.12. 2015 г. № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом. При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске формируется проект программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 – 2022 годы» (далее – Программа). Программой предусмотрен комплексный ремонт дворовых территорий города, который предусматривает минимальный перечень работ по Программе, включающий в себя ремонт проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установку скамеек, урн для мусора. Иные виды работ являются дополнительными.
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (далее – Порядок).
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст.36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников находящихся в нем помещений (п. 2 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о проведении капитального (текущего) ремонта общего имущества относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании указанного Порядка заявку на участие дворовой территории многоквартирного дома № 28 по улице Солнечной
в Программе необходимо направлять в Совет депутатов Курчатовского района города Челябинска. Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложении к Порядку.
С полным текстом Порядка Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).

31.05.2017
Вопрос: 

До 1 декабря 2016 года существовал тариф «Содержание контейнерных площадок», размер платы по этому тарифу составляет 0,56 руб. Прошу сообщить, из чего (из каких видов работ) складывается данный тариф и какие суммы по каждому виду работ? Также прошу сообщить, каким органом государственной власти либо учреждением был высчитан данный тариф?

25.01.2017
Показать ответ
Ответ: 

На Ваше обращение, поступившее в Администрацию города Челябинска по вопросу тарифа «Содержание контейнерных площадок», который входит в плату за жилое помещение, в пределах своих полномочий сообщаем:
1. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом (далее - плата за содержание жилого помещения для отдельных категорий граждан), устанавливаются органами местного самоуправления.
Согласно пункту 16 «Положения о тарифном регулировании в городе Челябинске» (утверждено решением Челябинской городской Думы от 16.02. 2016 г. № 17/27):
- Управление жилищно-коммунального хозяйства города Челябинска осуществляет подготовку и обоснование необходимости изменения платы за содержание жилого помещения, направляет материалы в Комитет экономики города Челябинска;
- Комитет экономики города Челябинска определяет метод регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, и работы, выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями; проверяет обоснованность расчета тарифов на услуги, работы, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями;
- Челябинская городская Дума устанавливает тарифы на социально значимые услуги, работы, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями города Челябинска.
Плата за содержание жилого помещения является жилищной услугой и устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, не чаще одного раза в год.
Практика изменения тарифов осуществляется методом индексации с учетом предельных индексов роста платы за жилищные услуги, согласованных с Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области и прогнозных показателен инфляции. устанавливаемых Министерством экономического развития Российской Федерации.
Плата за данную услугу не пересматривалась Челябинской городской Думой с 01.07. 2012 г. по 01.06. 2015 г.
С 01.06. 2016 года решением Челябинской городской Думы от 29.03. 2016 г. № 19/13 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» для отдельных категорий граждан установлена плата за содержание и ремонт жилого помещения, рост составил 10%.
Необходимо отметить, что для прозрачности расчета «платы за содержание и ремонт жилого помещения» для отдельных категорий из данной платы выделено «содержание придомовой территории» (3,13 руб./кв. м.), в том числе «содержание контейнерных площадок» (0.56 руб./кв. м.). Данная услуга всегда входила в состав платы на «Содержание и ремонт жилого помещения» для отдельных категорий граждан (в соответствии с пунктом 24 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04. 2013 г. № 290). но не выделялась в отдельную строк)-.
В связи с протестом прокурора города от 24.10. 2016 г. № 809ж-2016 были внесены изменения решением Челябинской городской Думы от 29.11. 2016 г. № 26/12 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 29.03. 2016 г. № 19/13 «О плате за жилое помещение» в части исключения в пункте 2 «Содержание придомовой территории» слов: «в том числе содержание контейнерных площадок», «руб./кв. м» и цифр «0,56».
Это не повлекло изменения размера тарифа «Плата за содержание жилого помещение».
2. В остальных случаях решение о размере платы за жилое помещение принимается собственниками жилых помещений многоквартирного дома на их общем собрании, которое является органом управления таким домом.
3. Обращаем Ваше внимание, что с учетом существенных различий в техническом состоянии многоквартирных домов, перечней заказываемых и выполняемых услуг (работ) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах управляющим и подрядным организациям письмом Минрегиона России от 06.03. 2009 г. № 6177-АД/14 рекомендовано отказаться от практики предложения собственникам помещений в многоквартирных домах размера платы и ремонт жилого помещения, равного размеру такой платы, установленному органом местного самоуправления для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда и отдельных категорий собственников помещений в многоквартирных домах.

21.02.2017
Вопрос: 

22 сентября 2016 г. Челябинский областной суд признал незаконным решение Гордумы о начислении платы «за содержание придомовой территории и контейнерных площадок». Какова судьба этого решения?

05.12.2016
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом города Челябинска, Регламентом Челябинской городской Думы, протестом прокурора города Челябинска 29.11. 2016 г. решением Челябинской городской Думы внесены изменения в приложение к решению Челябинской Думы от 29.03. 2016 г. № 19/13 «О плате за жилое помещение в городе Челябинске».
Все взаимоотношения по содержанию и ремонту многоквартирного дома между управляющей организацией и собственниками помещений
в многоквартирном доме регулируются договором, который заключается на условиях, принятых на общем собрании собственников. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны: перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, порядок изменения такого перечня, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

27.12.2016

Страницы

Подписаться на RSS - ЖКХ