Раздел: ЖКХ

Расчет размера платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». При отсутствии в жилом доме общедомовых и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление в жилом помещение определяется по установленному годовому нормативу потребления тепловой энергии.
До перехода на оплату в отопительный период начисление платы за отопление производилось населению равномерно 0,022 Гкал/1 кв. м, в течение календарного года, исходя из норматива тепловой энергии, необходимого для нужд отопления, равного 0,264 Гкал/ кв. м, в год.
Решением Челябинской городской Думы от 05 июля 2006 года № 14/9 (в редакции от 18.12. 2007 г.) определены месяцы с октября по май - 8 месяцев, которые, соответственно, являются расчетными по оплате. Таким образом, годовой норматив тепловой энергии 0,264 Гкал/1 кв. м, распределен на 8 месяцев отопительного периода независимо от температуры наружного воздуха, то есть: октябрь - 0,0322 Гкал/кв. м в месяц; ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель - 0,0366 Гкал/кв. м в месяц; май - 0,0122 Гкал/кв. м в месяц.
Оплата по нормативу не зависит от фактической продолжительности отопительного периода, поскольку норматив величина расчетная и не отражает фактического потребления тепловой энергии. Только общедомовые приборы учета являются средствами измерения, используемыми для определения фактических объемов коммунальных ресурсов (в том числе и тепловой энергии), потребленных в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» начало и окончание отопительного периода определяются решениями органов местного самоуправления.
Согласно распоряжению Администрации города Челябинска от 18.04. 2016 г. № 4199 «Об окончании отопительного периода 2015 - 2016 годов в городе Челябинске» отопительный период завершен с 19 апреля 2016 года.
Действующими нормативными актами не предусмотрен повторный запуск отопления в жилых домах после окончания отопительного периода.
В многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, размер платы за отопление определяется в течение отопительного периода, исходя из объемов потребления тепловой энергии за предыдущий год, а при отсутствии данных сведений - по нормативу потребления с корректировкой один раз в год в соответствии с показаниями общедомового прибора учета тепловой энергии.
Перерасчет платы за отопление возможен только при наличии действующего и введенного в эксплуатацию прибора учета тепловой энергии.
При отсутствии в многоквартирном доме общедомового прибора учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется по установленному годовому нормативу потребления тепловой энергии.
Решением Челябинской городской Думы от 05.09. 2006 г. № 14/9 (в редакции от 18.12.2007) определены месяцы с октября по май - 8 месяцев, которые, соответственно, являются расчетными по оплате. Таким образом, годовой норматив тепловой энергии 0,264 Гкал/1 кв. м, распределен на 8 месяцев отопительного периода независимо от температуры наружного воздуха, то есть: октябрь - 0,0322 Гкал/кв. м в месяц; ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель - 0,0366 Гкал/кв. м в месяц; май - 0,0122 Гкал/кв. м в месяц.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, в том числе за отопление, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и установленных тарифов.
Оплата по нормативу не зависит от фактической продолжительности отопительного периода, поэтому платежные документы за апрель и май 2016 года подлежат оплате в полном размере.

На Ваше обращение по вопросу сноса многоквартирных домов, расположенных в районе улиц Салютной - Артиллерийской - Карпенко - Горького в Тракторозаводском районе города Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сообщает: действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления осуществлять снос многоквартирного дома в случае признания его аварийным и подлежащим сносу в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01. 2006 г. № 47 (далее - постановление).
Разделом III данного постановления установлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.03. 2012 г. № 36-п «Об утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда» утверждены задачи Комиссии, права и обязанности, порядок работы и порядок проведения оценки соответствия жилых помещений установленным требованиям.
На основании представленных документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и выносит необходимое решение. Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет отдел писем и приема граждан Управления делами Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, пл. Революции, д. 2, каб. 103, тел. 263-07-37.
Вопрос о признании указанных в Вашем обращении многоквартирных домов, расположенных в районе улиц Салютная - Артиллерийская - Карпенко - Горького в Тракторозаводском районе города Челябинска, аварийными и подлежащими сносу Комиссией не рассматривался.
С учетом изложенного, у органа местного самоуправления в настоящее время отсутствуют полномочия по организации мероприятий, направленных на снос указанных многоквартирных домов.
Также сообщаем, что в перечень зданий, строений, сооружений, расположенных в границах застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции в рамках муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 10.12. 2013 № 46/20, указанные многоквартирные дома не включены.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска по вопросу замены индивидуального прибора учета электрической энергии сообщает в рамках своей компетенции следующее: в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.05. 2005 г. № 315 «Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения» к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится ремонт внутриквартирных инженерных коммуникаций (электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).
Следовательно, обслуживание и поверка индивидуальных приборов учета (далее - ИПУ), являющихся частью внутриквартирных инженерных коммуникаций, относятся к текущему ремонту занимаемого Вами жилого помещения.
В случае, если ИПУ отсутствуют в жилых помещениях, то расходы на установку индивидуальных приборов учета несет собственник помещения многоквартирного дома. Собственником жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, является орган местного самоуправления. После установки ИПУ обслуживание, поверку, замену на новый (если не прошел поверку) осуществляет наниматель жилого помещения.
На Ваше обращение в Администрацию города Челябинска по вопросу замены индивидуального прибора учета электрической энергии в муниципальном жилом помещении Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пределах установленной компетенции сообщает.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Танкистов, д. 148б, учитывается в реестре муниципального имущества города Челябинска.
В соответствии с муниципальной программой «Повышение энергоэффективности в жилищном фонде и на объектах, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска, на 2014 - 2017 годы», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 28.11. 2014 г. № 8162 (ред. от 12.11. 2015 г.), Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска обеспечивает оснащение муниципальных жилых помещений индивидуальными приборами учета энергетических ресурсов.
В связи с чем более подробную информацию по обозначенному вопросу Вы можете получить в Управлении жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, пл. Революции, д. 2, тел. 263-13-96.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска сообщает. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения непригодным для проживания осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01. 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» Комиссией по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда.
Разделом III данного постановления установлены основания для признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.03. 2012 г. № 36-п «Об утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда» утверждены задачи Комиссии, права и обязанности, порядок работы и порядок проведения оценки соответствия жилых помещений установленным требованиям.
На основании представленных документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и выносит необходимое решение. Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет отдел писем и приема граждан Управления делами Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, площадь Революции, дом № 2, кабинет № 103, телефон 263-07-37.
Также сообщаем, что в перечень зданий, строений, сооружений, расположенных в границах застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции в рамках муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от 10.12. 2013 г. № 46/20, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, переулок Островского, 7, не включен.
По вопросу сноса жилого дома сообщаем.
Учитывая отсутствие в обращении адресных характеристик интересующего Вас объекта, исходя из имеющейся информации, полагаем, что указанным объектом является многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, пер. Островского, 9.
В настоящее время в соответствии с заключенным соглашением на выполнение подрядных работ по демонтажу наземных конструкций многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, осуществляются мероприятия по демонтажу наземных конструкций многоквартирного дома № 9 по переулку Островского.

На Ваше обращение в Администрацию города Челябинска о переносе сроков опрессовки тепловых сетей и отключения в доме горячей воды сообщаем, что для обеспечения надежности теплоснабжения потребителей Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок предусматривается проведение испытаний всех тепловых сетей на прочность и плотность. В соответствии с распоряжением Губернатора Челябинской области от 18.03. 2016 г. № 209-р выполнение мероприятий по подготовке к отопительному периоду муниципальным образованиям необходимо завершить в срок до 01.09. 2016 г.
Сроки отключения горячей воды в жилищном фонде г. Челябинска в летний период устанавливаются в соответствии с графиком отключения магистральных тепловых сетей и оборудования теплоисточников, влияющего на теплоснабжение потребителей г. Челябинска, для проведения испытаний и ремонтных работ в 2016 году и не превышают 14 суток.
Сроки и очередность отключения тепломагистралей и теплоисточников обусловлены летней схемой и программой испытаний тепловых сетей, техническим регламентом и поэтапным отключением тепломагистралей.

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска сообщает следующее: по состоянию на 02.06. 2016 г. обслуживающей организацией ООО «Мастер Риб» проведены мероприятия по техническому обследованию освещения лестничных клеток с последующем ремонтом. Электроснабжение второго подъезда многоквартирного дома № 95 по улице Энгельса восстановлено.

Согласно графику проведения гидравлических испытаний для подготовки к отопительному сезону информация о домах, попадающих под отключение горячего водоснабжения, размещается за 10 дней до начала отключения на официальном сайте Администрации города. Поадресный перечень жилых домов можно найти в разделе «Перечень структурных подразделений» на странице «Управление жилищно-коммунального хозяйства».

Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска сообщает: в соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05. 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» начало и окончание отопительного периода определяются решениями органов местного самоуправления.
Согласно распоряжению Администрации города Челябинска от 18.04. 2016 г. № 4199 отопительный период в городе Челябинске завершен с 19 апреля 2016 года.
Дополнительно сообщаем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или собственников жилого дома допускается самостоятельно устанавливать дату окончания отопительного периода при наличии в доме автономной системы отопления и общедомового прибора учета тепловой энергии.
Действующими нормативными актами не предусмотрен повторный запуск отопления в жилых домах после окончания отопительного периода.

Представителями Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска 11.05. 2016 г. проведено обследование жилых домов № 9/3, 13а по улице Кирова, в результате которого установлено, что придомовые территории в удовлетворительном санитарном состоянии, уборка произведена.