Раздел: Градостроительство

Это зависит от объема работ по строительству газопровода внутри земельного участка, от способа прокладки газопровода. В случае, если вы приняли решение по газификации в пределах границ земельного участка силами газораспределительной организации, то стоимость таких услуг регулируется государством, если воспользоваться сторонней организацией, то услуги оказываются на договорной основе.

В первую очередь, необходимо подать заявку. Для этого можно воспользоваться сайтом газораспределительной организации или прийти в один из центров (офисов) газораспределительной организации.
Подать заявку на догазификацию также можно через электронный портал Единого оператора газификации – CONNECTGAS.RU. В ряде регионов подать заявку также можно через государственные сервисы и МФЦ. Кроме того, в регионах присутствия Группы работают мобильные офисы, которые объезжают населенные пункты и собирают заявки на догазификацию от жителей.

Если домовладение расположено в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ (далее – СНТ), а само СНТ расположено в границах газифицированного населенного пункта, доведение газопровода до границ таких СНТ будет осуществляться без привлечения средств граждан.
В границах СНТ граждане самостоятельно осуществляют строительство газораспределительной сети (с привлечением газораспределительной организации или иной строительной организации). Впоследствии подключение домовладений осуществляет только газораспределительная организация, стоимость подключения регулируется государством.

В случае, если вы физическое лицо, имеющее на праве собственности или ином законном основании индивидуальный жилой дом в границах газифицированного населенного пункта и намеревающиеся использовать газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской (профессиональной) деятельности, то стоимость технологического присоединения для вас равна нулю.

Подключение (технологическое присоединение) осуществляют только газораспределительные организации, деятельность которых регулируется государством. В случае нарушения газораспределительными организациями условий договора о подключении либо получения необоснованного отказа в подключении целесообразно обращаться в Федеральную антимонопольную службу.

Ведется комплексное благоустройство территорий возле строящихся социальных объектов (детские сады, школы) в новых микрорайонах города Челябинска:
- детский сад в микрорайоне № 48 (перекресток ул. Бейвеля - ул. Маршала Чуйкова, ввод в эксплуатацию - 2021 год). Необходимо строительство ул. Маршала Чуйкова, работы планируется выполнить силами подрядной организации Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (далее – Комитет). Муниципальный контракт на проектные работы заключен 06.05.2020. В соответствии с условиями контракта срок получения положительного заключения Госэкспертизы - 01.04.2021. На сегодняшний день работы по проектированию остановлены в связи с нахождением в зоне проектирования и строительства участка Государственного лесного фонда. Кроме того, земля на участке ул. Маршала Чуйкова от ул. Хариса Юсупова до Краснопольского пр. находится в собственности третьих лиц. Проектировщиком совместно с Управлением лесами Челябинской области прорабатывается вопрос об обследовании данных участков гослесфонда для постановки их на кадастровый учет в целях дальнейшего изъятия под строительство линейного объекта.

Объект незавершенного строительства, расположенный на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Каслинской, а также прилегающий к нему земельный участок ранее был предоставлен в аренду. На данный момент в отношении застройщика инициирована процедура банкротства, указанный объект незавершенного строительства находится на контроле в Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области, улица Елькина, 77, тел. 237-83-88.
Пешеходный переход в районе Торгового центра передан в безвозмездное пользование Комитету дорожного хозяйства города Челябинска (адрес: Комсомольский просп., 4, тел.: 791-19-67). Содержание, техническое обслуживание, сохранность и эксплуатация объекта является обязанностью КДХ г. Челябинска.

По многочисленным обращениям граждан в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» внесут изменения. Соответствующее постановление подписано Главой города Натальей Котовой сегодня, 20 июля 2021 года.
Садовое некоммерческое товарищество «Любитель-1» расположено в границах улиц Игнатия Вандышева, проспекта Победы, Чайковского, Ижевская. Согласно документу, на публичные слушания будут вынесены вопросы изменения для данной территории зон В.2.2 «жилые территориальные зоны многоквартирных домов в 5 этажей и выше» и Б.1 «многофункциональные общественно-деловые территориальные зоны» на территориальную зону А.2.1 «природно-рекреационные территориальные зоны сохраняемых коллективных садов». Таким образом, садоводы смогут быть уверены, что их участки не попадут в зону застройки иными объектами.
Отметим, этот вопрос уже рассматривался в рамках разработки нового Генерального плана города Челябинска в 2019 году, где было принято решение о сохранении функционального назначения всех СНТ по проспекту Победы.

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Разработка документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) относится к функциям Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (ул. Воровского, 2, тел. 263-30-08).
С содержанием документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска (https://cheladmin.ru) в разделе «Нормативные правовые акты».
Собственники жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) с заявлением на имя председателя Комитета о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка под многоквартирным домом (ул. Тимирязева, 36, каб. 28) либо самостоятельно провести кадастровые работы с целью образования земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, обратившись к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат (сведения о кадастровых инженерах можно узнать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru/wps/portal/).
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта).

По вопросу строительства школы в ЖК «Вместе» (микрорайоне по ул. Дмитрия Неаполитанова в Советском районе города Челябинска) Управление по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска в рамках своих полномочий сообщает следующее.
Утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 05.03.2018 № 81-п документацией по планировке территории в границах: ул. Блюхера, ул. Новосельская, ул. Новосельская (проект.), северо-восточные границы земельного участка гражданина Нечета В. Д., ул. Новосельская (проект.), ул. Базовая 2-я в Советском районе города Челябинска, предусмотрено размещение школы на 1500 учащихся общей площадью 11424,0 тыс.кв.м (номер земельного участка на основном чертеже – 3В, номер объекта в таблице «Параметры застройки» – 3.3).
Земельный участок для размещения школы не сформирован, он расположен в границах земель, принадлежащих на праве собственности Министерству обороны Российской Федерации.
Строительство объектов образования в городе осуществляется по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» либо за счет внебюджетных средств застройщиков с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
Включение в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» строительства указанной школы затруднено тем, что земельный участок для ее размещения находится в правах Министерства обороны Российской Федерации.
Ознакомиться с утвержденной ДПТ можно на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет» по реквизитам постановления об утверждении.