Раздел: Градостроительство

По вопросу документации по планировке территории (далее по тексту - ДПТ) по улице 2-й Индивидуальной в Курчатовском районе города Челябинска Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее по тексту - ГУАиГ) сообщает следующее: разработка ДПТ в указанных границах ведется по инициативе акционерного общества «Челябинскгоргаз». Разработка ДПТ регламентируется постановлением Администрации города Челябинска от 30.05. 2014 г. № 65 «Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории». В соответствии с данным Положением подготовленный проект ДПТ предоставляется разработчиком ДПТ для проверки в ГУАиГ. В настоящее время проект ДПТ в указанных границах находится в стадии разработки.
ГУАиГ сообщает также, что ДПТ до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях. Порядок организации и проведения публичных слушаний, права участников публичных слушаний установлены решением Челябинской городской Думы от 27.08. 2013 г. № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска». С момента опубликования правового акта о назначении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает: эксплуатацию муниципальных автопарковок по данным адресам осуществляет Муниципальное бюджетное учреждение «Городские парковки» в соответствии с постановлением Администрации города Челябинска от 09.12. 2013 г. № 261-п «Об утверждении Перечня месторасположения парковок (парковочных мест) для организованной стоянки транспортных средств» и решением Челябинской городской Думы от 19.11. 2013 г. № 46/2 «Об утверждении Порядка создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования местного значения муниципального образования «город Челябинск».
Жилые дома по указанному адресу расположены в границах территории, на которую постановлением Администрации города Челябинска от 15.06. 2009 г. № 87-п утверждена откорректированная документация по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе, с которой Вы можете ознакомиться на сайте Администрации города Челябинска (www. cheladmin.ru) или обратившись в Главное управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (ул. Воровского, дом № 2, телефон 263-98-25).

По вопросу обустройства подъездных автодорог к микрорайону «Ленинские высотки» в Ленинском районе города Челябинска сообщаем: до настоящего времени Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска (далее - Управление) разработка проектов строительства автодорог к данному микрорайону не осуществлялась.
На сегодняшний день застройщику микрорайона - ООО «СК «Челябгражданстрой», дано поручение - поддерживать в надлежащем состоянии временную дорогу от дома № 48 по ул. Агалакова до ул. Гранитной.
Дополнительно сообщаем, что проектирование территории в границах застройки микрорайона, включающее в себя обустройство межквартальных проездов, пешеходных тротуаров, организацию освещения и т. д., должен осуществлять застройщик(и) данного микрорайона.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает: на основании решения Челябинской городской Думы от 29.04. 2014 г. № 51/6 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 10.12. 2013 г. № 46/20 «Об утверждении муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска» принято решение о развитии застроенной территории в границах шоссе Металлургов, улицы Пожарского, южные границы земельного участка МДОУ детский сад № 104, административного здания по шоссе Металлургов, 8а, земельного участка административного здания ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург», ул. Минина, 3.
В перечень зданий, строений, сооружений, расположенных в границах застроенной территории и подлежащих сносу, реконструкции, включен, в том числе многоквартирный дом № 8 по шоссе Металлургов в городе Челябинске.
Решением Челябинской городской Думы от 24.06. 2014 г. № 52/7 утвержден порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске.
В соответствии со статьей 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации обязательства создать либо приобрести, а также передать в государственную или муниципальную собственность благоустроенные жилые помещения для предоставления гражданам, выселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения и расположенных на застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, а также уплатить выкупную цену за изымаемые на основании решения органа местного самоуправления жилые помещения в многоквартирных домах, расположенных в границах застроенной территории, по договору о развитии застроенной территории возложено на лицо, заключившее такой договор с органом местного самоуправления.
Инициирование мероприятий по расселению граждан и последующему сносу домов, распложенных в границах указанной территории, возможно уполномоченным лицом только после заключения соответствующего договора о развитии застроенной территории.
25.03. 2015 г. между Администрацией города Челябинска и юридическим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, в соответствии с которым в течение пяти лет с момента заключения договора предусмотрено осуществление мероприятий, направленных на расселение граждан (предоставление выкупной цены за изымаемые жилые помещения).

Управление капитального строительства Администрации города Челябинска (далее - Управление) сообщает, что строительство объектов на территории города Управлением осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2013 - 2016 годы, утвержденной распоряжением Администрации города от 31.12. 2013 года № 8255, на земельных участках, предоставленных Управлению в безвозмездное пользование.
В данную программу (редакция от 29.02. 2016 г. № 2255) включен объект «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд» Северо-Западный планировочный район».
Согласно проекту планировки территории в границах: улица Братьев Кашириных, улица Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, улица Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденному постановлением Администрации г. Челябинска от 28.01. 2013 г. № 30-п, строительство школы в микрорайоне № 1 предусмотрено на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616001:216.
Данный участок находится в собственности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства.
В адрес Генерального директора Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства направлено письмо о планируемом использовании рассматриваемого земельного участка.
Полученная информация будет доведена до Вашего сведения дополнительно.

Согласно «Правилам технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 27.12. 2004 г. № 861, эксплуатация лифтового оборудования при временной схеме подключения электроснабжения запрещена.
Также в соответствии со статьей 7 Федерального закона от 30.12. 2004 г. № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
В случае невыполнения застройщиком указанных обязательств за защитой нарушенных прав и законных интересов Вы вправе обратиться в суд в соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В настоящее время Управлением дорожного хозяйства разработка проекта строительства ул. Агалакова, от дома № 50 до микрорайона «Ленинские высотки», не ведется.
Дополнительно сообщаем, что проектирование территории в границах застройки микрорайона, включающее в себя обустройство межквартальных проездов, пешеходных тротуаров, организацию освещения и т. д., должен осуществлять застройщик(и) данного микрорайона.