Раздел: ЖКХ

Если Вы считаете, что плата за предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО начислена неправильно, Вы можете обратиться в расчетный отдел регионального оператора ООО «ЦКС» (г. Челябинск, ул. Карла Маркса, 38), либо в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43).

В соответствии с пунктом 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, содержать в исправном состоянии контейнеры и мусоросборники для отходов без переполнения и загрязнения территории.
Действующим законодательством допускается приобретение контейнеров и бункеров непосредственно региональными операторами по обращению с ТКО (далее - региональный оператор). Указанное следует из положений Основ ценообразования в области обращения с ТКО, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.05.2016 № 484 (далее — Основы ценообразования).
Так, Основами ценообразования предусмотрено, что расходы на приобретение контейнеров, бункеров и их содержание определяются в размере, не превышающем 1 процента необходимой валовой выручки регионального оператора на очередной период регулирования. Региональный оператор вправе приобрести контейнеры и бункеры, в случае если при тарифном регулировании в необходимой валовой выручке регионального оператора учтены данные расходы. При этом следует иметь ввиду, что основы ценообразования определяют систему, принципы и методы регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в области обращения с твердыми коммунальными отходами, критерии их применения и не могут устанавливать обязательные требования для регионального оператора, в части обязанности приобретения контейнеров и бункеров для ТКО.

Организации, расположенные в нежилых помещениях многоквартирного дома и образующие отходы, схожие по составу с ТКО, вправе использовать для накопления ТКО контейнерную площадку многоквартирного дома при условии заключения договора на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме и договора на обращение с ТКО с региональным оператором по обращению с ТКО.

Обращаться необходимо к региональному оператору по обращению с ТКО «Центр коммунального сервиса» (ООО «ЦКС») г. Челябинск, ул. Карла Маркса, 38, тел 8 (351) 200-33-83, а в случае непринятия региональным оператором мер — в Министерство экологии (г. Челябинск, пр. Ленина, 57, тел. 264-66-80), Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (г. Челябинск, ул. Энгельса, д.43, тел. 8-800-302-94-82).

Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 22.12.15 № 16/32 установлено, что уполномоченный орган Администрации города Челябинска осуществляет создание и содержание контейнерных площадок на территории индивидуальной жилой застройки города Челябинска. Уполномоченным органом Администрации города Челябинска является Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска (454048, г. Челябинск, ул. Блюхера, 10).

Вывоз крупногабаритных отходов (далее — КГО) производится по мере их накопления, но не реже одного раза в неделю (пункт 2.2.9 СанПиН 42-128-4690-88).
В случае выявления случаев нерегулярного вывоза КГО необходимо обращаться в ООО ЦКС (г. Челябинск, ул. Карла Маркса, 38, тел 8 (351) 200-33-83).

Нормами жилищного законодательства Российской Федерации установлен состав работ и услуг, необходимый для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, правила оказания таких работ и услуг.
Согласно пункту 26.1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в минимальный перечень работ входят работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления ТКО, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.
Создание и содержание контейнерных площадок для накопления ТКО, образующихся в многоквартирных домовладениях, осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме либо организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление/эксплуатацию многоквартирным домом (пункт 141 Правил благоустройства).
В случае ненадлежащего содержания контейнерных площадок для накопления ТКО в многоквартирном жилом фонде, в том числе отсутствия пандуса для закатывания контейнеров на колесах в тело контейнерной площадки, необходимо обращаться в организации, осуществляющие управление/эксплуатацию многоквартирным домом.

Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.
Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.
Председатель совета многоквартирного дома:
1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;
2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;
3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;
4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;
5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (части 6,7,8 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Эти УК будут продолжать обслуживать дом до выбора на конкурсной основе другой или этой же УК.

Контролировать выполнение договора будут собственники и наниматели, проживающие в этом доме, как сторона по договору. Договор будет заключаться между УК и собственником помещения в доме.