В рамках жилищно-коммунальной реформы большинство муниципальных УК прошло стадию реорганизации в частные предприятия. Эти вновь образованные предприятия арендуют у муниципалитета имущество бывшего МУПа. Для того, чтобы дома, ранее эксплуатируемые МУПом, не переставали обслуживаться, их передают в реорганизуемое предприятие. Права выбора при этом жильцы не теряют, и на общем собрании могут выбрать любую форму управления своим жилым домом, а также любую управляющую организацию.