Члены семьи нанимателя, указанные в ордере, а также зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади, количеству комнат, ранее занимаемым жилым помещениям в аварийном доме.
Мероприятия по переселению граждан проживающих в указанном доме осуществляются в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» (далее – Подпрограмма) государственной программы «Обеспечение доступным
и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 22.10.2013 № 349-П.
Условиями Подпрограммы предусмотрено приобретение жилых помещений для всех собственников и нанимателей жилых помещений в указанном аварийном доме.
Управление капитального строительства Администрации города Челябинска является главным распорядителем бюджетных средств, предоставленных городу Челябинску в соответствии с условиями указанных программ, осуществляет размещение муниципальной закупки на приобретение жилых помещений и заключает муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в соответствии
с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» при соблюдении конкурентных процедур.
Жилищным законодательством и условиями Подпрограммы не предусмотрено предоставление гражданам, выселяемым из одного жилого помещения аварийного многоквартирного дома, находящегося у них на равном праве пользования (на условиях договора социального найма), по их просьбе нескольких жилых помещений взамен предлагаемого жилого помещения, приобретенного
в рамках Подпрограммы.
Приобретенное в рамках Подпрограммы для предоставления Вам и Вашему брату с племянником жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 50,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Станционная, д. 6, кв. 54, является благоустроенным и соответствует санитарным и техническим требованиям, находится в новом многоквартирном доме, расположенном на территории города Челябинска, и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению действующим законодательством.
В силу действующего законодательства при переселении граждан из аварийного многоквартирного дома жилые помещения предоставляются, не исходя из количества членов семьи, их состояния здоровья, возраста и пола, а исходя из общей площади и количества комнат занимаемого жилого помещения в указанном аварийном доме.
Одновременно сообщаем, согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер.
На основании вышеизложенного, предоставление нескольких жилых помещений за один единый объект недвижимости в аварийном многоквартирном доме повлечет нецелевое использование бюджетных средств города Челябинска и Челябинской области.
Дополнительную информацию по указанному вопросу можно получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 30, тел.: 8 (351) 263-30-61, приемные дни: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 16.30.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являлись районные администрации города Челябинска.
В связи с реформой органов местного самоуправления в соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации от 02.03.2015 № 45-п, с 02.03.2015 полномочия по проведению единой жилищной политики в городе в соответствии с действующим законодательством, в том числе по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы Комитету.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 Комитетом сформирован и утвержден сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городу Челябинску (далее – Список), подлежащий ежегодному утверждению с учетом его инвентаризации и корректировки.
Формирование Списка осуществлялось в хронологической последовательности исходя из даты принятия администрациями районов города Челябинска граждан на учет. В случае постановки граждан на указанный учет одной датой формирование Списка осуществлялось в алфавитном порядке.
Случаи нарушения хронологической последовательности при включении граждан в Список не допускались.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Кроме того, в соответствии со статьей 7 Закона Челябинской области от 16.06.2005 № 389-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления в Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» после принятия граждан на учет орган местного самоуправления вправе проверить наличие у них оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган местного самоуправления осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.
