Раздел: ЖКХ

Согласно информации из Единого государственного реестра недвижимости значительная часть жилых помещений в указанной квартире находится в собственности физических лиц.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Решение о проведении ремонта, а также распределение общих расходов на ремонт мест общего пользования в коммунальной квартире принимается по соглашению между собственниками жилых помещений данной квартиры.
Муниципальное образование «город Челябинск» в порядке, установленном действующим законодательством, несет обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в отношении муниципальных помещений, свободных от прав третьих лиц.

С 31.12.2018 АО «УТСК» утратило статус единой теплоснабжающей организации в зоне 01.
С 01.01.2019 приказом Министерства энергетики Российской Федерации № 1129 от 07.12.2018 данный статус присвоен АО «УСТЭК-Челябинск»
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и установленных тарифов.
Порядок начисления платы за коммунальные услуги установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).
Корректировка по фактическим показаниям общедомового прибора учета (далее – ОПУ) может быть как отрицательной (снятие начислений), так и положительной (доначисление).
Согласно п. 2 Правил ОПУ тепловой энергии определяет совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, используемое, для определения объемов коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. Объем по ОПУ тепловой энергии определяется как сумма объемов по всем тепловым узлам дома.
По информации АО «УТСК» Ваш дом имеет 3 тепловых ввода из которых 2 ввода были оснащены приборами учета тепловой энергии, но не учитывали общее потребление дома. С ноября 2017 года по октябрь 2018 года применялись показания с 2 вводов, что неверно.
С 09.11.2018 был введен в эксплуатацию недостающий прибор учета.
В связи с вышеизложенным, произведен перерасчет платы за отопление по Вашему дому исходя из нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению:
- в сентябре 2018 года за период с декабря 2017 года по май 2018 года;
- декабре 2018 года за ноябрь 2017 года;
- июне 2019 года за октябрь 2018 года.
За период с ноября 2018 года по январь 2020 года начисление платы за отопление производилось по показаниям ОПУ тепловой энергии.
По информации АО «УСТЭК – Челябинск», с 01.01.2019 по настоящее время начисление платы за отопление по Вашему дому производится согласно показаниям ОПУ тепловой энергии.

Многоквартирный по адресу: г. Челябинск, ул. Мира, д. 33, признан аварийным и подлежащим сносу.
Переселение указанного дома планируется осуществить в 2024 году в порядке очередности, исходя из даты признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу.
До момента переселения из указанного аварийного дома гражданам может быть рассмотрена возможность предоставления жилого помещения маневренного фонда. Можно обратиться по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 30, тел. 8 (351) 263-30-61.

В случае несогласия с действиями представителей компании «Интерсвязь» Вы имеете право обратиться в суд за защитой нарушенных прав. Дополнительно сообщаем, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Порядок проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, а также полномочия собрания определены ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа), участие в которой носит добровольный характер.
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии
с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (в ред. от 29.09.2017 № 412-п) (далее – Порядок).
Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, ремонт тротуаров, оборудование парковок для автотранспортных средств) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет внутригородского района города Челябинска.

Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006
№ 75 (далее – Правила).
Согласно пунктом 32 Правил информация о проведении конкурса размещается организатором конкурса или по его поручению специализированной организацией на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru.
Конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом назначен на 26.03.2020 в 10.00.
Информация о проведении конкурса размещена на официальном сайте www.torgi.gov.ru в установленном порядке. (Управление ЖКХ, отдел МЖК).

Теплоснабжение жилых домов пос. АМЗ осуществляется от локальной котельной ООО «ТЭСиС» и согласно температурному графику.
Согласно Федерального закона от 27.07.2010 № 190 «О теплоснабжении» ответственность за надежность и качество теплоснабжения несет единая теплоснабжающая организация. В соответствии с утвержденной схемой теплоснабжения города Челябинска жилой дом по указанному адресу относится к зоне деятельности № 02 МУП «ЧКТС».
Контакты единой теплоснабжающей организации: МУП «ЧКТС»: 454092, г. Челябинск, ул. Худякова, 13, офис 305, приемная тел. 723-01-81, факс/автомат 723-00-81, chkts@chkts.ru, официальный сайт: www.chkts.ru.

06.02.2020 на межведомственной комиссии принято решение о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу, проект распоряжения проходит процедуру согласования.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.09.2012 № 889 «О выводе в ремонт и эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей» (далее – ПП РФ № 889) собственники и иные законные владельцы источника тепловой энергии и тепловых сетей в соответствии с утвержденным сводным планом ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей, утверждаемым органом местного самоуправления на основании результатов рассмотрения заявок на вывод в плановый ремонт, а также уведомлений о внеплановом ремонте.
МУП «Челябинские коммунальные тепловые сети» (далее – МУП «ЧКТС») за счет средств областного и городского бюджетов, а также собственных средств были выполнены капитальные ремонты участков тепловых сетей «северной зоны» Металлургического района города Челябинска общей протяженностью
2 825 метров по улицам Байкальская, Социалистическая, Румянцева, Богдана Хмельницкого, Мира, Приборостроителей, Бородинская, Жукова, Сталеваров, Дегтярева.
Утвержденным сводным годовым планом ремонтов источников тепловой энергии и тепловых сетей города Челябинска на 2020 год, согласно поданной МУП «ЧКТС» заявке, определен перечень объектов теплоснабжения «северной зоны» Металлургического района города Челябинска, подлежащих капитальному ремонту в 2020 году. Данная информация размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска cheladmin.ru (в разделе «Администрация города», «перечень структурных подразделений», «Управление жилищно-коммунального хозяйства»).

В соответствии с Приказом Минэнерго России от 25.06.2018 № 497 функции гарантирующего поставщика по электроснабжению потребителей, которые ранее выполнялись ПАО «Челябэнергосбыт», с 01.07.2018 до 01.07.2019 выполняло ОАО «МРСК Урала» (филиал «Челябэнерго»), с 01.07.2019 – ООО «Уральская энергосбытовая компания».
По вопросу выставленной задолженности или переплаты за потребленную электроэнергию в ОАО «МРСК Урала» - филиал Челябэнерго, Вам необходимо обратиться по адресу: Копейское шоссе, 40 (тел. 253-74-46, 259-85-59).