Раздел: ЖКХ

В соответствии с п.81(14) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом. Исполнитель обязан рассмотреть предложенные в заявке дату и время осуществления ввода прибора учета в эксплуатацию и в случае невозможности исполнения заявки в указанный срок согласовать с потребителем иные дату и время проведения ввода в эксплуатацию установленного прибора учета. При этом предложение о новых дате и времени осуществления работ направляется потребителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня получения заявки, а предложенная новая дата осуществления работ не может быть позднее 15 рабочих дней со дня получения заявки (п.81(1) Правил).
В связи с достаточно большим количеством заявок поступавшим на опломбировку приборов учета воды, в отдельные периоды имеется задержка по исполнению заявок, при этом гражданам после опломбировки приборов учета делается перерасчет размера платы с даты поступления заявки. Дополнительно сообщаем, что для более точной информации о проведение работ по опломбировке, Вам необходимо указать адрес, по которому Вы подавали заявку на опломбировку индивидуальных приборов учета водоснабжения.

1. В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015
№ 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится
к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» (далее – Программа), участие в которой носит добровольный характер.
Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, оборудование парковок для автотранспортных средств, ремонт тротуаров) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения, иные виды работ).
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками
предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (в ред. от 29.09.2017 № 412-п)
(далее – Порядок).
На общем собрании собственников помещений собственники должны:
- принять решение о включении дворовой территории в Программу;
- утвердить дизайн-проект благоустройства дворовой территории;
- утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из минимального перечня работ по благоустройству;
- утвердить перечень работ по благоустройству дворовой территории, сформированный исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству;
- утвердить долю финансового участия заинтересованных лиц в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории. В соответствии с Программой, финансовое участие собственников является обязательным условием;
- включить в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудование, иные материальные объекты, установленные на дворовой территории;
- принять решение об обязательном содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства выполненных в рамках мероприятий программы;
- выбрать лицо, уполномоченное предоставлять заявку (предложения) на участие в Программе, согласовывать дизайн-проект благоустройства дворовой территории, а также участвовать в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории.
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Центрального района города Челябинска (далее - Общественный совет). Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку. За подробной информацией по участию вышеуказанного многоквартирного дома
в Программе собственники могут обратиться в Общественный совет
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).
2. В рамках реализации национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» проводятся мероприятия по замене верхнего слоя асфальтового покрытия, в том числе по ул. Худякова. Перечень объектов утвержден на федеральном уровне. Улица Верхнеуральская в данный перечень не включена.
Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска сформирована конкурсная документация по содержанию дополнительных объектов улично-дорожной сети города, куда включена ул. Верхнеуральская для дальнейших работ по их содержанию и ремонту.
В настоящее время Управление готово провести торги для определения подрядной организации, которая будет выполнять вышеуказанные работы.

В соответствии с пунктом 26(1) постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», в перечень работ и услуг по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме относятся работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок.
На основании изложенного, работы по восстановлению контейнерной площадки возложены на управляющую организацию, осуществляющую обслуживание многоквартирного дома.
С 1 января 2019 года порядок создания (в том числе переноса) контейнерных площадок регламентирован Правилами обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и ведения их реестра, утвержденными постановлением Правительства РФ от 31.08.2018 № 1039.
Распоряжением Администрации города Челябинска от 04.02.2019 № 1026 Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска (далее – Управление) определено уполномоченным органом на согласование создания места (площадки) накопления ТКО. Управлению поручено разработать и в установленном порядке принять административный регламент предоставления муниципальной услуги по согласованию создания места (площадки) накопления ТКО (далее – административный регламент).
После принятия административного регламента, Управление приступит к предоставлению муниципальной услуги «Согласование создания места (площадки) накопления твердых коммунальных отходов» на основании письменной заявки, форма которой будет установлена в административном регламенте. Информация об утверждении административного регламента будет размещена на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет.
Федеральный закон от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (далее - Закон N 89-ФЗ) в статье 8 относит к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений и муниципальных районов в области обращения с ТКО создание и одержание мест (площадок) накопления ТКО, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда такая обязанность лежит на других лицах.
В соответствии с Уставом города Челябинска Администрация города, является исполнительно-распорядительным органом города, наделенным Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения города Челябинска и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления города Челябинска федеральными законами и законами Челябинской области.
Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска (далее – Управление) является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Челябинска.
Основными задачами Управления является, в том числе, решение вопросов местного значения в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, многоквартирный жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с названным нормативным правовым актом принято постановление Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
В пункте 23 указанного постановления перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании представленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение. Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет Управление ЖКХ Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, каб. 110, тел. 263-39-63.
Учитывая изложенное, вопрос признания многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Блюхера, д. 13, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может быть рассмотрен при условии представления в Комиссию заявления с приложением вышеперечисленных документов.
По информации АО «МЖКО» причиной отключения подачи горячего водоснабжения в июне 2018 года по адресу: ул. Блюхера, д. 13, явилось технологическое нарушение на системе горячего водоснабжения, бойлер вышел из строя, требуется его замена, что относится к работам капитального характера.
Собственниками помещений указанного дома ранее было проведено собрание, на котором принято отрицательное решение по сбору финансовых средств на замену бойлера, в связи с тем, что он расположен в другом доме.
В свою очередь для решения вопроса по восстановлению подачи горячего водоснабжения в указанном доме Управлением ЖКХ Администрации города Челябинска в адрес МУП «ЧКТС» направлено письмо о необходимости проведения обследования тепловых узлов, расположенных в домах: № 38 по улице Тарасова; № 11а по улице Блюхера, с последующим направлением технических характеристик, необходимых для совместной работы с Комитетом по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска по признанию данных объектов бесхозными, с дальнейшим включением их в реестр муниципальной собственности.

Причиной отключения подачи горячего водоснабжения в мае 2019 года по адресу: ул. Кузнецова, д. 4, явилось технологическое нарушение на внутридомовой системе горячего водоснабжения, бойлер вышел из строя (акт МУП «ЧКТС» от 28.05.2019), требуется его замена, что относится к работам капитального характера.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ решение собственников помещений многоквартирного дома о проведении капитального либо текущего ремонта общего имущества, в том числе внутридомовой системы горячего водоснабжения (бойлера), оплате расходов на проведение ремонта, о сроке начала ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта и других предложений, связанных с условиями проведения ремонта, а также об установке ограждения газонов для предотвращения парковки автомобилей, принимаются на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ. Протокол общего собрания собственников необходимо направить в управляющую организацию ООО «Деметра» по адресу: ул. Кыштымская, д. 7, для принятия соответствующих мер.
По информации ООО «Деметра», до настоящего времени протокол с решением о необходимости замены бойлера в управляющую компанию не поступал.
Силами обслуживающей организации ООО «Гриф» текущий ремонт крыши по заявкам жителей выполнен в июне 2019 года.
По состоянию на 15.07.2019 указанный многоквартирный дом в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан.
По вопросу благоустройства дворовой территории сообщаем, что в городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» на 2018 – 2024 годы за счет бюджетных средств.
С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).

В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п.1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для проведения указанных работ собственникам помещений вышеназванного дома необходимо на общем собрании принять решение о проведении работ, с учетом предложений Вашей управляющей организации о сроке начала работ, необходимом объеме, стоимости материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения данных работ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме.
После проведения собрания, протокол необходимо направить в Совет депутатов Тракторозаводского района (454007, г. Челябинск, Горького, 10) для включения данных работ в План первоочередных мероприятий в городе Челябинске.

Информация принята к сведению. В свою очередь Управлением ЖКХ Администрации города Челябинска направлена факсограмма о принятии мер по вывозу мусора в мешках, расположенного у детской площадки по ул. Российской, д. 20, в адрес регионального оператора по обращению с ТКО ООО «ЦКС» – тел. 8 (351) 200-33-83.

Согласно действующему законодательству собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также участвует в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ст. 37 Жилищного кодекса РФ). Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», в котором определен состав общего имущества.
Вопрос по замене газового оборудования (газовых плит) в коммунальной квартире многоквартирного дома № 23б по улице Крупской может быть решен за счет собственников жилых помещений, которые проживают в ней.
Дополнительно сообщаем, что в городе Челябинске гражданам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации, оказываются дополнительные меры социальной помощи и поддержки, которые направлены на социальную и экономическую поддержку граждан. Для получения помощи, в том числе материальной, заявитель вправе обратиться в Управление социальной защиты населения по месту регистрации.

По улице Дружбы и Пети Калмыкова (остановка «Ул. Набережная») осуществляется движение автобусов маршрутов № 16 (ЧМК - ЮУрГУ) и № 31 (ЧМК - Ак. Сахарова). На улице Мира дорога с одностороннем движением, нет возможности оборудовать остановки в соответствии с требованиями ГОСТа, чтобы их использование не представляло опасности для пассажиров.
В соответствии с п.п. 60, 71 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных Решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, предусмотрен порядок и ответственные лица за организацию работ по содержанию и благоустройству придомовой территории. Указанные работы осуществляет организация, обслуживающая жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом.
При отсутствии такого договора работы по содержанию и благоустройству придомовой территории осуществляют собственники помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом с земельным участком – это объект управления собственников помещений (п.1 ст. 16, п. 1 ст. 36 ЖК РФ). Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников, находящихся в нем помещений (п. 1 ст. 44 ЖК РФ). Согласно п. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решения о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для проведения указанных работ собственникам помещений вышеназванного дома необходимо на общем собрании принять решение о проведении работ, с учетом предложений Вашей управляющей организации о сроке начала работ, необходимом объеме, стоимости материалов, порядке финансирования, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения данных работ. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляется протоколом, и является обязательным для всех собственников помещений в таком доме. После проведения собрания, протокол необходимо направить в Совет депутатов Металлургического района (454017, г. Челябинск, ул. Б. Хмельницкого, д. 6) .
На многоквартирном доме № 27 по ул. Дружбы по плану первоочередных мероприятий 2019 года запланированы работы по замене оконных блоков в подъездах, по завершению указанных работ управляющей организацией ООО «Ремжилзаказчик Металлургического района» будет рассмотрена возможность проведения текущего ремонта подъезда при наличии денежных средств на счете МКД.
На формирование характерного запаха канализационного характера в Металлургическом районе влияют два предприятия: выбросы в атмосферу от коксохимического производства (запах похож на канализационный) и очистные сооружения канализации г. Челябинска.
Для оздоровления воздушного бассейна в районе действия очистных сооружений предпринимается ряд мероприятий, направленных на снижение выбросов загрязняющих веществ:
- ежемесячно по договору с аккредитованной лабораторией ООО «Экобезопасность» проводятся инструментальные замеры воздуха на границе санитарно-защитной зоны очистных сооружений канализации. Превышений загрязняющих веществ в воздухе не установлено;
- запущен в работу минерализатор (минерализованный ил – без запаха);
- проведен инжиниринг «Разработка технологии и основных технических решений по реконструкции очистных сооружений канализации г. Челябинска»;
- для улучшения качества биологической очистки проводится замена аэрационной системы, что позволяет улучшить процесс очистки азотистых соединений – процесс нитрификации и снизить запахи от аэротенков;
- в 2011 году для снижения запахов с очистных сооружений муниципальным унитарным предприятием «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее - МУП «ПОВВ»), при финансировании из городского бюджета, осуществлен запуск одной пробной линии денитрификации (стоимостью 16,113 млн. рублей). Такие линии, в дальнейшем, будут установлены на всех очистных сооружениях (15 линий);
За последние 5 лет МУП «ПОВВ» в счет собственных средств, в сумме 60 920,4 тыс. руб., осуществило ряд мероприятий, направленных на улучшение качества очистки сточных вод: произведена замена аэрационных систем, проведена реконструкция магистральных воздуховодов, выполнен капитальный ремонт первичных отстойников и др.
Дальнейшие работы включены в инвестиционную программу МУП «ПОВВ» по развитию и модернизации объектов водоснабжения и водоотведения г. Челябинска на 2013 – 2022 г.г. и в «Областную целевую программу «Чистая вода» на территории Челябинской области на 2010-2020 годы, реализация которых будет осуществляться поэтапно в соответствии с объемом выделяемого финансирования.

1. В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» на 2018 – 2024 годы (далее – Программа) за счет бюджетных средств.
С полным текстом Порядка можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование городской среды» (cheladmin.ru).
Установка крышек и ремонт колодцев по ул. Новороссийской, 36а, будут выполнены после определения сетевыми организациями технологической принадлежности колодцев. Прочистка канализационных сетей МУП «ПОВВ» производит по заявке управляющих компаний в течение суток со дня поступления заявки. Технический осмотр внутреннего состояния самотечной сети, устройств и сооружений на ней выполняют с периодичностью один раз в год.
2. Механизированная уборка улично-дорожной сети города производится ежедневно независимо от погодных условий в соответствии с графиком производства работ.
В настоящее время АО «Южуралмост» продолжается проведение мероприятий по приведению в надлежащее состояние магистральных улиц и дорог города.
Для оперативной работы по вопросам дорожной деятельности и принятия соответствующих мер жители города Челябинска могут оставлять заявки по телефону круглосуточной диспетчерской службы МБУ «УДР»: 727-46-26.