В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила), земельный участок, на котором предполагается размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум», расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне Б.1.
Размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» планируется осуществить на бывшем земельном участке ГНУ ЮУНИИПОК (ПО селекционная станция им. И. В. Мичурина).
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 31-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Королева, западная граница города в Центральном районе города Челябинска.
По информации Главного управления лесами Челябинской области земельные участки государственного лесного фонда на данной территории отсутствуют. При этом в настоящее время анализируется информация Росреестра о наличии на данной территории лесных земельных участков.
В настоящее время в городе выявлены и поставлены на кадастровый учет территории площадью 1631,0 га, занятые городскими лесами. Рассматриваемый земельный участок расположен за границами указанных территорий.
117 га территории городского леса (из общей площади 1631,0 га, кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:54120) расположены в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка.
На территории для эксплуатации городских лесов разработан и утвержден лесохозяйственный регламент использования земельных участков (постановление Администрации города Челябинска от 11.04.2018 № 153-п), в котором отражена возможная деятельность в их границах.
В настоящее время земельные участки, на которых предполагается размещение регионального спортивно — образовательного Центра «Ледовый Кванториум», поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами: 74:36:0501005:25 (с разрешенным видом использования: спортивно-зрелищный комплекс и подземная автостоянка на 420 м/мест), 74:36:0501005:28 (с разрешенным видом использования: для размещения объектов для обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий, занятий спортом в помещениях, площадок для занятий спортом и благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов), 74:36:0501005:27 (с разрешенным видом использования: для размещения объекта дошкольного, начального и среднего общего образования), 74:36:0501005:26 (с разрешенным видом использования: для размещения общежития).
В проекте регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» в границах земельных участках, предусмотренных для размещения указанного объекта, процент озеленения должен составлять не менее 15%.
В близлежащих кварталах многоквартирной застройки проживает порядка 59,500 тысяч человек. Региональный спортивно-образовательный Центр «Ледовый Кванториум» будет обеспечивать жителей данных территорий объектами спортивного назначения.
По данным Управления по физической культуре и спорту Администрации города Челябинска, строительство «Регионального центра олимпийской подготовки по хоккею г. Челябинска» запланировано в рамках проекта «Демография» по госпрограмме «Развитие физической культуры и спорта в Челябинской области». Подготовка проектно-сметной документации и возведение объекта находится в зоне ответственности Министерства по физической культуре и спорту Челябинской области и Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время создана инициативная группа с участием жителей близлежащих микрорайонов, по разработке проекта и вариантов застройки территории с максимальным сохранением зеленых насаждений. Дальнейшее решение данного вопроса будет определено по результатам работы указанной инициативной группы.
