Раздел: Землепользование и городское имущество

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) на Ваше обращение по вопросу предоставления в аренду земельного участка для эксплуатации объектов благоустройства и озеленения территории сообщает, что ранее на территории города Челябинска действовало решение Челябинской городской Думы от 25.03. 2014 г. № 50/4 «Об утверждении Порядка предоставления в аренду дополнительных земельных участков собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам смежных земельных участков, а также земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории города Челябинска».
Комитет заключал договор долгосрочной аренды земельного участка для установки и эксплуатации объектов благоустройства и озеленения территории на основании распоряжения Администрации города Челябинска, подготовленного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска.
В настоящее время данное решение утратило силу в связи с изданием решения Челябинской городской Думы от 25.08. 2015 г. № 12/21 «О признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы».
В соответствии со статьей 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации виды объектов, в том числе элементы благоустройства территории, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, устанавливаются Правительством Российской Федерации (постановление от 03.12. 2014 г. № 1300). Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
На территории города Челябинска выдача разрешений на использование земельных участков осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Челябинска, без предоставления земельных участков и установления сервитутов», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 16.06. 2016 г. № 211-п (далее - административный регламент).
Для предоставления муниципальной услуги необходимо обращение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (ул. Воровского, 2, каб. 201) или Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг по адресу (ул. Труда, 164; пр. Комарова, 39; Сони Кривой, 75а, пр. Победы, 396/1, тел. 211-08-92) с заявлением на имя Главы города Челябинска с приложением необходимых документов.
В заявлении должны быть указаны:
1) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, и реквизиты документа удостоверяющего его личность, - в случае, если заявление подается физическим лицом;
2) наименование, место нахождения, организационно-правовая форма и сведения регистрации заявителя в Едином государственном реестре юридических лиц - в случае, если заявление подается юридическим лицом;
3) фамилия, имя и (при наличии) отчество, представителя заявителя, и реквизиты документа подтверждающего его полномочия, - в случае, если заявление подается представителем заявителя;
4) почтовый адрес, адрес электронной почты, номер телефона для связи с заявителем или представителем заявителя;
5) кадастровый номер земельного участка, в случае, если планируется использование земельного участка или его части, или адресные ориентиры земель;
6) предполагаемый срок использования земель или земельного участка (срок использования земель или земельного участка не может превышать срок размещения и эксплуатации объекта);
7) цель использования земель или земельного участка и обоснование необходимости размещения объекта;
8) сведения об объекте, предполагаемом для размещения;
Лицо, обратившееся за предоставлением муниципальной услуги, в соответствии с административным регламентом, к заявлению прилагает самостоятельно:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя или представителя заявителя, и документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подается представителем заявителя;
2) схема границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории с указанием координат характерных точек границ территории в случае, если планируется использовать земли или часть земельного участка (с использованием системы координат, применяемой при ведении государственного кадастра недвижимости) (приложение 3 к административному регламенту);
3) документы, подтверждающие основания для использования земельного участка для размещения объекта (проектная документация, схема монтажа, установки, размещения, которые имеют необходимые согласования).
Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить, обратившись в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска: г. Челябинск, ул. Воровского, 2 (приемные дни: понедельник, среда - с 10.00 до 12.00; с 13.00 до 16.00).

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска сообщает: согласно статье 8 Земельного кодекса Российской Федерации перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (пункт 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации).
Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам (статья 83 Земельного кодекса Российской Федерации).
Землями промышленности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов (статья 87 Земельного кодекса Российской Федерации).
Таким образом, земли промышленности должны быть расположены за границами города Челябинска.
В свою очередь при переводе из категории земель промышленности в категорию земли населенных пунктов должны быть изменены границы близлежащего населенного пункта, поскольку земли населенных пунктов должны быть отделены от земель иных категорий.
Порядок установления или изменения границ населенных пунктов установлен статьей 84 Земельного кодекса Российской Федерации. 
В силу подпункта 83 пункта 11 «Положения, структуры и штатной численности министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области», утвержденного постановлением Губернатора Челябинской области от 10.12. 2014 г. № 233, осуществление перевода земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной и частной собственности, а также иных земель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, относится к функциям министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области.
Место нахождение Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области: 454091, город Челябинск, проспект Ленина, 57.
Дополнительно сообщаем, что в силу пункта 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
Сведения о градостроительных регламентах, которыми определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков, в том числе предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков на территории города Челябинска отражены в «Правилах землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10. 2012 г. № 37/13.
Указанный нормативный правовой акт находится в свободном доступе в сети Интернет на официальном сайте Челябинской городской Думы www.chelduma.ru (раздел - «Правовые акты» - «Нормативно-правовые акты»).

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) о размещении временного нестационарного объекта - пункта охраны автопарковки во дворе дома № 9а по улице Харлова в Ленинском районе города Челябинска сообщает, что специалистами Комитета в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 05.09. 2013 г. № 45/1 «Об утверждении Порядка демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска» (далее - Порядок) подготовлен акт о выявлении незаконного нестационарного объекта и уведомление о демонтаже. Данные материалы направлены Комитетом в МКУ «Служба демонтажа и землеустройства» (телефон (351) 223-05-30 для справок) для работы согласно Порядку.

Решением Челябинской городской Думы от 26 04. 2016 г. № 20/19 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 22.11. 2005 г. № 8/11 «О земельном налоге на территории города Челябинска» установлена льгота физическим лицам (гражданам), достигшим возраста, дающего право на получение трудовой пенсии по старости (женщины - 55 лет, мужчины - 60 лет), имеющим земельные участки, занятые индивидуальными гаражами.
Если физическое лицо решило воспользоваться льготой, то ему необходимо доказать наличие оснований для ее применения. Для этого налогоплательщиком предоставляются в налоговый орган по месту нахождения земельного участка документы, подтверждающие право на льготу, в срок не позднее 25 января года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Обращаем Ваше внимание, что льгота по земельному налогу предоставляется только в том случае, если земельный участок, находящийся под гаражом, оформлен в собственность.
По вопросам, связанным с оформлением земельного участка в собственность, Вам следует обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (ул. Тимирязева, 36, тел. 263-49-35).

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает, что согласно Закону Челябинской области от 28.04. 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее - Закон) право на получение в собственность бесплатных земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют несколько категорий граждан, включая молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 10.11. 2011 г. № 261-п, а также принятие на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка, осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 09.11. 2011 г. № 256-п (далее - административные регламенты), которые являются самостоятельными муниципальными услугами и носят заявительный характер.
Ознакомиться с текстами административных регламентов, перечнями документов и образцами заявлений Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru (раздел «Нормативно-правовые акты»).
Гражданам, относящимся к категории граждан - молодая семья, заинтересованным в бесплатном предоставлении в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, необходимо подать заявление на имя Главы города Челябинска о признании заявителя и членов его семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий и одновременно заявление о принятии граждан на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка.
Заявления с приложением необходимых документов представляются заявителем в Комитет по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 2, каб. 4, режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15 либо через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска, расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Труда, д. 164 или ул. Комарова, д. 39.
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона земельные участки для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке предоставляются в любом муниципальном образовании Челябинской области.
Нахождение на учете в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства в Администрации города Челябинска не лишает гражданина права на обращение в другое муниципальное образование Челябинской области в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства.
Дополнительную информацию по указанному вопросу Вы можете получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 4, телефон 263-33-75, режим работы: понедельник - четверг с 08.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв - с 12.00 до 12.45.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает, что по вопросу предоставления земельного участка в садоводческих объединениях граждан Вам необходимо обратиться в правление, интересующего садового некоммерческого товарищества.
Для образования нового земельного участка для ведения садоводства, согласно статье 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо наличие утвержденного проекта межевания территории, в границах которой находится испрашиваемый земельный участок. Информацию по указанному вопросу Вы можете получить, обратившись в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска: 454091, г. Челябинск, ул. Воровского, 2 (приемные дни: понедельник, среда - с 10.00 до 12.00; с 13.00 до 16.00).

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска на Ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для организации парковки сообщает следующее: предоставление земельных участков на территории города Челябинска осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Кодекс), нормативно-правовыми актами Челябинской области, города Челябинска.
Рассмотрение вопросов о возможности размещения временных парковок общего пользования в городе Челябинске регулируется постановлением Администрации города Челябинска от 10.03. 2015 г. № 50-п «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по размещению временных парковок общего пользования в городе Челябинске».
Перечень документов, необходимых для рассмотрения Комиссией вопроса по размещению парковок:
1) заявление о рассмотрении вопроса о возможности размещения парковки, которое оформляется по форме согласно приложению к настоящему Положению (далее - заявление). Заявление должно содержать данные о заявителе и проектной организации, разрабатывающей проектную документацию по размещению парковки;
2) проектная документация размещения парковки, разработанная в соответствии с действующими нормативами, должна содержать:
- откорректированная геосъемка (М 1:500), отражающая существующее положение участка дороги без прилегающей к ней проектируемой парковки;
- генеральный план с проектируемой парковкой на откорректированной геосъемке;
- расчет потребности машино-мест для заявителя в соответствии с действующими нормами;
- конструктивное решение дорожного покрытия под парковочными местами;
- схему движения транспортных средств и пешеходов при эксплуатации проектируемой парковки с размещением технических средств организации движения и дорожной разметки;
- решение по защите зеленых насаждений при их наличии на проектируемой парковке;
- план помещения с указанием площади объекта, для которого проектируется парковка, с экспликацией. 
Решения о возможности размещения парковок принимаются Комиссией с учетом градостроительных требований, обеспечения требований безопасности дорожного движения, доступности городской среды для маломобильных групп населения и повышения пропускной способности автомобильных дорог общего пользования на территории города Челябинска.
Решение Комиссии в виде выписки из протокола заседания Комиссии является обязательным приложением к проектной документации, которой предусматривается размещение парковок на автомобильных дорогах и улицах города Челябинска.
Но земельный участок, используемый для размещения временной парковки общего пользования, по указанному порядку, должен быть общедоступным, заключение договора аренды на земельный участок не предусмотрено.
Предоставление земельных участков для размещения и эксплуатации автостоянок осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным решением Челябинской городской Думы от 30.06.2015 № 10/6 «Об утверждении Порядка оформления документов для размещения нестационарных объектов на территории города Челябинска» (далее - Порядок).
Согласно пункту 21 Порядка заявление о предоставлении земельного участка в аренду для размещения автомобильной стоянки (автостоянки) подается на имя Главы города Челябинска с приложением ситуационного плана (М 1:500), содержащего предполагаемые размеры и местоположение земельного участка, и регистрируется в порядке, установленном регламентом Администрации города Челябинска.
Согласно пункту 24 Порядка, предоставление земельного участка в аренду для размещения (установки) и эксплуатации временного нестационарного объекта осуществляется по результатам аукционов на приобретение права аренды земельного участка на срок от одиннадцати месяцев до четырех лет одиннадцати месяцев с заключением договора аренды земельного участка для размещения (установки) и эксплуатации временных нестационарных объектов.
Дополнительно сообщаем, что в соответствии со статьей 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях самовольное занятие земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

По вопросу бесплатного предоставления земельного участка в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства, поступившее на рассмотрение в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает: согласно Закону Челябинской области от 28.04. 2011 г. № 121-ЗО «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области» (далее - Закон) право на бесплатное предоставление земельного участка собственность для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства имеют несколько категорий граждан, включая молодые семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления не превышает 35 лет, имеющие одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), в том числе неполные семьи, состоящие из одного родителя (опекуна, попечителя), возраст которого не превышает 35 лет, имеющего одного или более детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно части 2 статьи 1 Закона первоочередным правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства обладают молодые семьи и граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и постоянно проживающие на территории города Челябинска не менее трех лет.
В соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, имеющие трех и более детей, а также молодые семьи, являющиеся нанимателями (собственниками) жилого помещения или членами семьи нанимателя (собственника) жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. Учетная норма в городе Челябинске установлена решением Челябинской городской Думы от 25.10. 2005 г. № 7/9 в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека.
Признание граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории города Челябинска, нуждающимися в улучшении жилищных условий в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 10.11. 2011 г. № 261-п.
Принятие на учет граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельного участка, осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 09.11. 2011 г. № 256-п.
Согласно части 1 статьи 1 Закона земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке предоставляются гражданам Российской Федерации, постоянным местом жительства которых является Челябинская область, в собственность бесплатно.
Более подробную информацию по указанному вопросу Вы можете получить по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, дом № 36, кабинет № 4, режим работы: понедельник - четверг - с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 17.30, пятница - с 08.30 до 12.00 и с 12.45 до 16.15, телефон 263-33-75.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет), по вопросу оформления права собственности на земельный участок для эксплуатации индивидуального жилого дома после пожара, сообщает: предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации, которое предусматривает случаи предоставления земельных участков собственникам объектов недвижимости как бесплатно, так и за плату.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10. 2001 г.) либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно пункту 9.1 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07. 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы:
- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из хозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. 
При этом принятие дополнительного решения органом местного самоуправления не требуется.
Если право на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (25.10. 2001 г.), земельные участки предоставляются в собственность за плату гражданам - собственникам зданий, расположенных на таких земельных участках, в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, осуществляется без проведения торгов собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ.
Учитывая вышеизложенное, если на испрашиваемом земельном участке отсутствуют здания, сооружения, Вы не обладаете правом на приобретение в собственность земельного участка для эксплуатации отсутствующего дома.
Дополнительно сообщаем, что статьей 59 ЗК РФ предусмотрено признание права на земельный участок в судебном порядке.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает следующее: по представленным Вами сведениям, испрашиваемые земельные участки находятся в частной собственности, в связи с чем у Комитета отсутствуют основания по распоряжению данными земельными участками.
Дополнительно сообщаем, что согласно пункту 2 статьи 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации при перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.
Таким образом, для образования земельных участков путем перераспределения испрашиваемых земельных участков, находящихся в частной собственности, Вы можете обратиться к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат. С государственным реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии - https://rosreestr.ru/wps/portal/.
Подробную информацию по вопросу регистрации прав Вы можете узнать, обратившись в Управление Росреестра по Челябинской области (454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 85).