Раздел: Землепользование и городское имущество

Согласно статье 1 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность обладают многодетные семьи, имеющие трёх и более детей, нуждающиеся
в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, и постоянно проживающие на территории Челябинской области не менее пяти лет. Нуждающимися в жилых помещениях признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями по договорам социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи указанных граждан, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации). На территории города Челябинска учетная норма установлена в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9. Таким образом, нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны граждане, постоянно проживающие в городе Челябинске и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 10 кв. м на одного человека.

В случае неудовлетворительного исполнения своих полномочий председателем правления, членами правления или ревизионной комиссией садоводы вправе переизбрать органы управления товариществом, соблюдая порядок проведения общего собрания членов товарищества. Главой 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» регламентируется порядок организации управления товариществом и контроля за его деятельностью, а также порядок проведения очередного и внеочередного собрания членов товарищества.
Договор энергоснабжения заключается между двумя юридическим лицами (в данном случае между поставщиком электроэнергии и СНТ «Сад Мечел»). Наличие долга по договору перед гарантирующим поставщиком является основанием для введения ограничения режима потребления электроэнергии, вне зависимости от наличия в СНТ членов СНТ, исправно оплачивающих потребленную электроэнергию.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ определена компетенция общего собрания членов товарищества, в соответствии с которой утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений об ее исполнении относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. На общее собрание членов товарищества правление товарищества предлагает к утверждению смету с обоснованием тех или иных расходов (например, стоимость за потребляемую электроэнергию, работы по благоустройству или ремонту дорог в товариществе, охрану и прочее), на основании которых устанавливается размер членских и целевых взносов. В случае несогласия с предложенной сметой любой член товарищества вправе высказать на общем собрании свое мнение. Таким образом, садоводы коллегиально устанавливают размер взносов, голосуя на общем собрании членов товарищества.

Согласно Закону Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО правом на бесплатное предоставление в собственность земельного участка обладают многодетные семьи, в том числе неполные семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, постоянно проживающие на территории Челябинской области не менее пяти лет на дату подачи ими заявления о принятии на учет в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно и нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Закону Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО (в редакции до 09.01.2020) право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка сохранялось за многодетной семьей, имеющей трех и более детей, а также детей старше 18 лет при условии их обучения в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет.

В настоящее время готовится к рассмотрению разработанный по инициативе Законодательного собрания Челябинской области проект Закона Челябинской области «Об условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута» (далее – Законопроект). Один из разделов указанного Законопроекта посвящен рассмотрению вопросов продления без проведения конкурсных процедур ранее оформленных документов на размещение нестационарных торговых объектов. Решение по этому вопросу будет принято после утверждения указанного Законопроекта.

Предоставленные в собственность бесплатно земельные участки для строительства индивидуального жилого дома в микрорайоне «Развязка» поселка Чурилово в рамках Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО расположены в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки, которым предусмотрена возможность строительства сетей инженерно-технического обеспечения, что соответствует требованиям Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО. На 2020 год запланировано утверждение отдельного проекта планировки территории с проектом межевания территории для размещения инженерных сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения микрорайона «Развязка» жилого района Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска.

Законом Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО предоставление социальной выплаты на строительство дома, а также многодетным семьям, имеющим земельный участок, не предусмотрено.

Согласно статье 2-3 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО многодетные семьи, состоящие на учете в целях бесплатного предоставления земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства и нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, вправе взамен бесплатного предоставления земельного участка в собственность получить социальную выплату в размере до 251 498 руб. на приобретение жилого помещения (для оплаты обязательств по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве; для оплаты первоначального взноса для получения ипотечного жилищного кредита; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по взятому ипотечному жилищному кредиту). При этом Законом № 121-ЗО предоставление указанной социальной выплаты на строительство дома, а также многодетным семьям, не нуждающимся в улучшении жилищных условий, не предусмотрено.

Предоставленные в собственность бесплатно земельные участки для строительства индивидуального жилого дома по ул. Панфиловцев в Советском районе города Челябинска в рамках Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО расположены в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки, которым предусмотрена возможность строительства сетей инженерно-технического обеспечения, что соответствует требованиям Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО.