Раздел: Землепользование и городское имущество

Решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 утвержден Порядок демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска» (далее – Порядок).
В связи с ранее поступавшими обращениями по данному вопросу в отношении незаконно размещенных автостоянок вдоль Краснопольского проспекта
в Курчатовском районе города Челябинска организованы мероприятия в соответствии с Порядком.
Планируемые сроки демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов отражены в перечне объектов, подлежащих демонтажу, который публикуется на официальном сайте Администрации города Челябинска по адресу cheladmin.ru в сети Интернет. Данный перечень обновляется на постоянной основе.

Администрацией города с учетом положений вступившего в силу Закона Челябинской области от 09.04.2020 № 131-ЗО «О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута», завершена работа по разработке нормативного правового акта, регулирующего размещение нестационарных торговых объектов. Указанный документ находится в завершающей стадии согласования!
Сообщаем Вам о том, что положениями названного Закона предусмотрена возможность до 01.06.2021 заключения договора без проведения торгов сроком на 1 год на размещение нестационарного торгового объекта при соблюдении следующих условий:
• место размещения объекта предусмотрено утвержденной Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории г. Челябинска;
• срок действия ранее заключенного договора аренды земельного участка истек по состоянию на 11.05.2020, но не ранее 1.03.2015, в случае если хозяйствующий субъект продолжает пользоваться земельным участком;
• у хозяйствующего субъекта отсутствует задолженность по арендной плате по ранее заключенному договору аренды (произведена оплата в полном объеме за период действия договора и после истечения действия договора на дату подачи заявления);
• хозяйствующий субъект берет на себя обязательство разместить нестационарный торговый объект, внешний вид которого соответствует требованиям утвержденного Управлением по архитектурно-градостроительному проектированию дизайн-кода.
Для получения справки об отсутствии задолженности по ранее заключенному договору на конец месяца, предшествующего дате подачи заявления Вам необходимо обратиться путем подачи нарочно или направления по электронной почте kuizo@kuizo.ru заявления (образец заявления прилагается) в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) за получением соответствующих расчетов, произвести оплату задолженности (в случае ее наличия) и предоставить подтверждающие оплату документы.
Прием заявлений о предоставлении расчетов осуществляется Комитетом по адресу: город Челябинск, улица Тимирязева дом 36, кабинет 28 (режим работы: понедельник – четверг с 08.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16:15, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45).
По всем интересующим Вас вопросам относительно расчетов Вы можете обратиться по телефону 265 23 94.
По всем интересующим вопросам относительно заключения договоров на размещение нестационарного торгового объекта (кроме вопросов оплаты) Вы можете обратиться в Управление по торговле и услугам по телефонам: 265 39 45, 775 03 63, 265 59 87.

Красные линии улицы Мусы Джалиля установлены в соответствие с утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п документаций по планировке территории жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
В отношении территории в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля, постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
С планировочными решениями вышеуказанных документаций по планировке территории возможно ознакомиться на официальных сайтах Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты» и УАГП г. Челябинска на сайте arch74.ru в разделе «Градостроительство».
По вопросу строительства автомобильной дороги в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля сообщаем следующее, что по сведениям публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:2102, расположенный в Курчатовском районе города Челябинска, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный» с разрешенным видом использования «для строительства улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля».
По информации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска указанный земельный участок находится в безвозмездном пользовании Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (договор от 14.01.2020 УЗ № 017479-П-2019).
Обращаю Ваше внимание, что на территории города Челябинска строительство улично-дорожной сети осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 1842 (далее — Программа).
Согласно указанной Программе в 2020-2021 годах планируется строительство (реконструкция, капремонт) ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова. Также выполняется корректировка проекта «Строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до ул. Бейвеля» и «Строительство ул. Бейвеля (ул. Чичерина) на участке от ул. Салавата Юлаева до микрорайона № 47,
в 2021 году планируется проектирование строительства ул. Аграрная (ул. Маршала Чуйкова) от Краснопольского проспекта до ул. Чичерина (ул. Бейвеля).
В настоящее время на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 02.06.2020 № 4993 идет разработка документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) по ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска. В рамках разработки вышеуказанной документации по планировке территории решается вопрос об изменении красных линий ул. Мусы Джалиля для организации пешеходной и транспортной доступности территории микрорайона «Парковый» с целью принятия оптимального решения и максимального сохранения зеленых насаждений.

По вопросу законности размещения автостоянки между домов № 82б и № 84а по Комсомольскому проспекту в Курчатовском районе города Челябинска Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее - Комитет) сообщает, что специалистами Комитета проведено обследование указанной территории, по результатам которого в отношении незаконно размещенной автостоянки организованы мероприятия в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 «Об утверждении Порядка демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска».
Планируемый срок демонтажа указанного объекта отражен в перечне объектов, подлежащих демонтажу, который публикуется на официальном сайте Администрации города Челябинска по адресу cheladmin.ru в сети Интернет.

В городе Челябинске оказание социальной поддержки семьям с детьми (в том числе многодетным) осуществляется в рамках реализации муниципальной программы «Социальная поддержка населения города Челябинска». Мероприятия муниципальной программы являются дополнительными мерами социальной поддержки и реализуются Администрацией города Челябинска на муниципальном уровне в дополнение к действующим федеральным законам и государственным программам.
Оказание материальной помощи семьям для индивидуального строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке муниципальной программой не предусмотрено.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В статье 17 Федерального закона № 217-ФЗ определена компетенция общего собрания членов товарищества, в соответствии с которой утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решений об ее исполнении относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. На общее собрание членов товарищества правление товарищества предлагает к утверждению смету с обоснованием тех или иных расходов (например, стоимость за потребляемую электроэнергию, работы по благоустройству или ремонту дорог в товариществе, охрану и прочее), на основании которых устанавливается размер членских и целевых взносов. В случае несогласия с предложенной сметой любой член товарищества вправе высказать на общем собрании свое мнение. Таким образом садоводы коллегиально устанавливают размер
взносов, голосуя на общем собрании членов товарищества.

Согласно пунктам 1 и 5 статьи 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 217-ФЗ) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. В границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд может располагаться имущество общего пользования - объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество).
В силу положений статьи 23 Закона № 217-ФЗ строительство вышеуказанных объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные Правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.
Территорией садоводства или огородничества признается территория, границы которой определяются документацией по планировке территории.
Для ранее созданных товариществ границы такой территории определяются:
1) в соответствии с проектом организации и застройки территории или иного документа, на основании которого осуществлено распределение садовых или огородных ых участков между членами указанной организации;
2) при отсутствии документов, указанных в пункте 1, в соответствии с границами предоставленного земельного участка.
Таким образом, на территориях СНТ, в соответствии с Законом № 217-ФЗ, размещение объектов коммерческой деятельности не предусмотрено.

Предоставление земельных участков в аренду, а также мест для размещения нестационарных торговых объектов, предназначенных для оказания услуг населению на территории города Челябинска, осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Челябинской области, города Челябинска.
На территории города Челябинска действуют:
– порядок оформления документов для размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска, утвержденный решением Челябинской городской Думы от 10.04.2018 № 39/17;
– порядок размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска без предоставления земельных участков, утвержденный постановлением Администрации города Челябинска от 09.09.2016 № 395-п.
Более подробную информацию по вопросу возможности размещения временного нестационарного объекта Вы можете получить, обратившись в Управление по торговле и услугам Администрации города Челябинска: г. Челябинск, пр. Ленина, 89, тел. 265-39-45, режим работы: 8.30-12.00, 12.45-17.30.
В случае, если временный нестационарный торговый объект (далее - НТО) размещен без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов или договорные отношения прекращены, а право аренды погашено в Управлении Росреестра по Челябинской области, либо ранее заключенный договор на размещение НТО расторгнут, то такой НТО является незаконным и подлежит демонтажу в соответствии с Порядком демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1.
Дополнительно сообщаем, что Ваши знакомые при потере единственного основного заработка могут обратиться в Центр занятости населения города Челябинска (пр. Ленина, 49а, тел. 8-800-444-80-88, е-mail: cktz@chelzan.ru), а также в Управление социальной защиты населения для организации их трудоустройства
и получения социальной поддержки в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с требованиями утвержденного Порядка демонтаж объектов, установленных без оформления правоустанавливающих документов, осуществляется согласно Перечня выявленных и подлежащих демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов, публикуемого на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.

Согласно Закону Челябинской области от 28.04.2011№ 121-ЗО многодетные семьи, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей (в том числе усыновленных, находящихся под опекой (попечительством), пасынков, падчериц), а также детей старше 18 лет, обучающихся в образовательных учреждениях по очной форме обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, постоянно проживающие на территории Челябинской области не менее пяти лет на дату подачи ими заявления о принятии на учет в целях последующего предоставления земельных участков в собственность бесплатно, нуждающиеся в жилых помещениях по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, обладают правом на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для ИЖС либо на получение взамен социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере до 251498 руб. (для оплаты обязательств по договору купли-продажи жилого помещения или договору участия в долевом строительстве; для оплаты первоначального взноса для получения ипотечного жилищного кредита; для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по взятому ипотечному жилищному кредиту). Нуждающимися в жилых помещениях признаются, в том числе граждане, являющиеся нанимателями по договорам социального найма, собственниками жилых помещений или членами семьи указанных граждан, обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации). На территории города Челябинска учетная норма установлена в размере 10 кв. м общей площади жилого помещения на одного человека в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 25.10.2005 № 7/9. Таким образом, нуждающимися в жилом помещении могут быть признаны граждане, постоянно проживающие в городе Челябинске и обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 10 кв. м на одного человека. Более подробную информацию по указанному вопросу можно получить в КУИиЗО г. Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 4, телефон 263-33-75, приемные дни: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 16.30.

Предоставленный Вашей семье в собственность бесплатно земельный участок для строительства индивидуального жилого дома в микрорайоне «Развязка» поселка Чурилово в рамках Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект планировки, которым предусмотрена возможность строительства сетей инженерно-технического обеспечения, что соответствует требованиям Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 121-ЗО. На 2020 год запланировано утверждение отдельного проекта планировки территории с проектом межевания территории для размещения инженерных сетей газоснабжения, водоснабжения и водоотведения микрорайона «Развязка» жилого района Чурилово в Тракторозаводском районе города Челябинска.