Раздел: Землепользование и городское имущество

Работа по выявлению и демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов, в том числе автостоянок, в соответствии с Порядком демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1, осуществляется на постоянной основе.
Материалы по демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов, в соответствии с Порядком направляются в МКУ «Служба демонтажа и землеустройства».
Демонтаж незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска осуществляется МКУ «Служба демонтажа и землеустройства» в соответствии с Планом – графиком, составляемым ежемесячно.
Работа по демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов, размещенных на гостевых маршрутах города Челябинска, находится на контроле Администрации города Челябинска.

Ежедневно на уборку территории зоопарка выходит 3-5 уборщиков и 1-2 единицы техники:
1. В первую очередь уборщики убирают входные группы (крылечки, лестничные марши, прилегающие площадки). В весенне-зимний период производится очистка от снега и льда.
2. Уборщики посыпают песчано-соляной смесью в местах наледи пешеходные зоны (проходы к рабочим зонам и вдоль вольеров животных) для безопасного передвижения работников зоопарка и посетителей.
3. Снегоуборочная техника (трактор) убирает и вывозит снег с проезжих дорог и центральных аллей на территории зоопарка.
4. После уборки снега трактором, идет чистовая очистка вручную уборщиками от снега бордюров вдоль дорог, газонов и пешеходных дорожек.
5. За период с 04.02.2019 по 30.03.2019 с территории зоопарка было вывезено более 100 машин (КАМАЗов) снега.
6. Сбор отходов (мусора) от уборки территории, помещений, зрелищных мероприятий производится в закрытые контейнеры, которые находятся на специально отведенной площадке.
7. Вывоз отходов (мусора) по договору производит региональный оператор ООО «Центр коммунального сервиса» 1-3 раза в неделю.

В целях осуществления мероприятий по строительству транспортной развязки по ул. Братьев Кашириных на участке от ул. Кирова до ул. Российской с выходом на ул. Труда подлежат к изъятию для муниципальных нужд отдельные объекты недвижимости, расположенные в границах красных линий строительства транспортной развязки.
Строительство указанного объекта транспортной инфраструктуры предусмотрено в рамках реализации муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015 - 2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 1842.
Порядок изъятия для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости определен Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
В соответствии со статьей 56.2 ЗК РФ, пунктом 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Порядок определения размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок установлен статьей 56.8 ЗК РФ, статьей 281 ГК РФ в соответствии с которыми при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
В настоящее время в целях строительства транспортной развязки ул. Братьев Кашириных на участке от ул. Кирова до ул. Российской с выходом на ул. Труда мероприятия, направленные на изъятие для муниципальных нужд объектов недвижимости, расположенных в границах красных линий строительства транспортной развязки, в том числе оценку размера возмещения за изымаемые объекты осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Недострой по ул. Аральской, 216, является Федеральной собственностью. Сведения о предоставлении земельного участка в Комитете отсутствуют.

Земельный участок по улице Громова, 2, в пос. Новосинеглазово у стадиона предоставлен в пользование муниципальному бюджетному учреждению СК «Лидер» для строительства объектов благоустройства, отдыха и спорта без зрителей.

В 1996 году бывшие постройки Одигитриевского женского монастыря были переданы Русской православной церкви. 6 ноября 1999 года был освящен храм в честь иконы Божьей Матери «Всех скорбящих радость». В 2013 году при храме «Всех скорбящих радость» появилась женская монашеская община, в октябре 2015 года решением Священного Синода Русской Православной церкви был воссоздан Одигитриевский женский монастырь.
На данный момент на территории Одигитриевского женского монастыря установлены Поклонный крест в память о погибших монахинях и памятная стела казакам, погибшим в годы безбожной власти. Также на этой территории в 2017 году прошло перезахоронение останков П. И. Перцева, городского головы, купца 1 гильдии.
В 2014 году на основании Акта Государственной историко-культурной экспертизы объекта недвижимости «Монастырская заимка «Плодушка» от 25 апреля 2014, участок бывшего монастырского сада был включен в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) как объект культурного наследия регионального значения «Достопримечательное место «Монастырская заимка «Плодушка»», расположенный по адресу: г. Челябинск, ул. Энергетиков, 21-а, в квартале, ограниченном улицами Энергетиков, Гранитной, Латвийской (основание: Постановление Законодательного собрания Челябинской области от 25.09.2014 № 2195; Постановление Правительства Челябинской области от 16.07.2014 № 346-П. Номер объекта в ЕГРОКН - 741430074400005). На данный момент отсутствуют утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия, объект культурного наследия расположен в границах кадастрового земельного участка 74:36:0325003:35.
В соответствии со ст. 47.3 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах историко-культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» ответственность за сохранение объекта культурного наследия несет физическое или юридическое лицо, которому объект культурного наследия принадлежит на праве собственности или ином вещном праве. При этом, любые мероприятия по застройке и/или благоустройству достопримечательного места могут производиться только по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия – Государственным комитетом охраны объектов культурного наследия Челябинской области (ул. Воровского, д. 30, г. Челябинск. Председатель – Баландин А. А.).
Территория Достопримечательного места «Монастырская заимка «Плодушка» находится в оперативном управлении МАУ «Городской сад им. А. С. Пушкина».
МАУ «Городской сад им. А. С. Пушкина» разработана проектно-сметная документация по обустройству объекта культурного наследия регионального значения Достопримечательное место «Монастырская заимка «Плодушка». Разработанная проектно-сметная документация направлена в ООО «ЧелЭкспедиция» на проверку достоверности сметной стоимости.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в  порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20 утверждена Муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска.
Решение о развитии застроенной территории в границах ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51, и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска принято распоряжением Администрации города Челябинска от 14.05.2018 № 5469 (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска от 03.09.2018 № 10178).
В границах обозначенной территории расположено 37 многоквартирных домов, из которых 3 многоквартирных дома, расположенных по адресам:
г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 116, ул. Ереванская, д. 35, д. 37, признаны аварийными и подлежащими сносу в установленном законом порядке.
Мероприятия по расселению дома по ул. Новороссийская, д. 116, завершены.
Аукцион на право заключить договор о развитии обозначенной застроенной территории будет объявлен на 17.05.2019.
С победителем торгов договор о развитии застроенной территории заключается в течение 30 дней, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru.
Согласно условиям договора о развитии обозначенной застроенной территории, застройщик обязан осуществить снос многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 116, в течение 3 месяцев с даты заключения договора.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20, утверждена Муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (далее - Муниципальная адресная программа).
Решение о развитии застроенной территории в границах ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска принято распоряжением Администрации города Челябинска от 14.05.2018 № 5469 (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска от 03.09.2018 № 10178).
В границах обозначенной территории расположено 37 многоквартирных домов, из которых 3 многоквартирных дома, расположенных по адресам: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 116, ул. Ереванская, д. 35, д. 37, признаны аварийными и подлежащими сносу в установленном законом порядке.
Мероприятия по расселению дома по ул. Новороссийская, д. 116 завершены.
Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах ул.  Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска будет объявлен на 17.05.2019.
Согласно условиям договора о развитии обозначенной застроенной территории, застройщик обязан организовать в соответствии с действующим законодательством мероприятия, направленные расселение граждан из многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории, снос многоквартирных домов и новое строительство.
Кроме того, в Муниципальную адресную программу включены территории, расположенные в Ленинском районе города Челябинска, в границах:
1. ул. Новороссийская, ул. Василевского, границы земельных участков МДОУ детский сад № 67 и Дворца Культуры АО «ЧЗМК»;
2. ул. Новороссийская, ул. Майкова, границы земельного участка МДОУ детский сад № 233, переулок Каслинский.
В отношении обозначенных территорий решения о развитии в настоящее время не приняты.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в  порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Многоквартирный дом по ул. Карпенко 14, расположенный в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, включен в Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции на отдельных застроенных территориях города Челябинска Муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от  10.12.2013 № 46/20.
Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в многоквартирных домах, расположенных в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границы застроенной территории могут быть включены объекты инженерной, коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящиеся в собственности Российской Федерации, по согласованию
с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Правилами согласования включения в границы застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления городского округа, поселения принимается решение о развитии, земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 578.
Поскольку Правилами порядок согласования включения нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, в многоквартирных домах, расположенных в границах обозначенное застроенной территории, не установлен, решение о развитии застроенной территории Администрацией города Челябинска не принято.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.
Многоквартирный дом № 14 по ул. Карпенко аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Российской Федерации от  28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда», не признавался.
Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и  основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и  подлежащим сносу или реконструкции установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об  утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда» утверждены задачи Комиссии, права и обязанности, порядок работы и порядок проведения оценки соответствия жилых помещений установленным требованиям.
Пунктом 23 раздела V данного Положения определен перечень документов, которые необходимо представить собственнику (нанимателю) помещения на  рассмотрение Комиссии.
На основании представленных документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и выносит необходимое решение. В случае признания указанных многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу граждане вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлениями о  предоставлении жилых помещений маневренного фонда по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, № 2, каб.401, режим работы: понедельник – четверг с 08-30 до 17-30, пятница с 08-30 до 16-15, обеденный перерыв с 12-00 до 12-45.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске осуществляется в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 28.11.2006 № 17/12 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске», постановлением Администрации города Челябинска от 07.07.2011 № 155-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда».
Ознакомиться с текстом административного регламента, перечнем документов можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в  разделе «Нормативно-правовые акты».

В целях осуществления мероприятий по строительству транспортной развязки по ул. Братьев Кашириных на участке от ул. Кирова до ул. Российской с выходом на ул. Труда подлежат к изъятию для муниципальных нужд отдельные объекты недвижимости, расположенные в границах красных линий строительства транспортной развязки.
Строительство указанного объекта транспортной инфраструктуры предусмотрено в рамках реализации муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015 - 2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 1842.
Порядок изъятия для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости определен Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ).
В соответствии со статьей 56.2 ЗК РФ, пунктом 3 статьи 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления.
Порядок определения размера возмещения за изымаемый для муниципальных нужд земельный участок установлен статьей 56.8 ЗК РФ, статьей 281 ГК РФ в соответствии с которыми при определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
В настоящее время в целях строительства транспортной развязки ул. Братьев Кашириных на участке от ул. Кирова до ул. Российской с выходом на ул. Труда мероприятия, направленные на изъятие для муниципальных нужд объектов недвижимости, расположенных в границах красных линий строительства транспортной развязки, в том числе оценку размера возмещения за изымаемые объекты осуществляются в соответствии с требованиями действующего законодательства.