Администрация города
Челябинска
официальный сайт

Раздел: Землепользование и городское имущество

Теги раздела "Землепользование и городское имущество"

общежития незаконное размещение автостоянок развитие улично-дорожной сети Челябинска аукционы автостоянки временные нестационарные объекты оформление земли и домовладений благоустройство городской среды демонтаж киосков муниципальное имущество земля многодетные семьи земля ВБД земля размещение автостоянок ларьки земельный контроль киоски-ларьки снос и расселение из ветхо-аварийных домов компенсация благоустройство скверы демонтаж НТО субсидии на строительство дома незаконная торговля газификация жилье многодетным семьям реестр муниципальной собственности снос ветхо-аварийного жилья земля под гараж оформление земли садовые дома земля под АГЗС аренда помещений зоопарк земля под ИЖС земельный налог демонтаж долгострои недострои строительство домов площадки для выгула собак пляжи ВНО размещение НТО земельные участки ИЖС благоустройство новых микрорайонов автопарковки строительство объектов Схема размещения нестационарных объектов
Вопрос: 

Как провести кадастровые работы в отношении земельного участка под многоквартирным домом?

02.07.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с положениями статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с подпунктом 4 пункта 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
Разработка документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) относится к функциям Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (ул. Воровского, 2, тел. 263-30-08).
С содержанием документации по планировке территории (проекты планировки и проекты межевания территории) можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска (https://cheladmin.ru) в разделе «Нормативные правовые акты».
Собственники жилых или нежилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) с заявлением на имя председателя Комитета о проведении кадастровых работ в отношении земельного участка под многоквартирным домом (ул. Тимирязева, 36, каб. 28) либо самостоятельно провести кадастровые работы с целью образования земельного участка для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории, обратившись к кадастровому инженеру, имеющему действующий квалификационный аттестат (сведения о кадастровых инженерах можно узнать на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru/wps/portal/).
Со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
С границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, можно ознакомиться на сайте https://pkk.rosreestr.ru (публичная кадастровая карта).

26.07.2021
Вопрос: 

Когда уберут незаконные объекты в районе домов № 2, 39 по улице Шагольской?

18.05.2021
Показать ответ
Ответ: 

Незаконные объекты в районе домов № 2, 39 по улице Шагольской включены в Перечень демонтажа. Демонтаж осуществляется в том числе по заявлению заинтересованных лиц.
В Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска поступили заявления о демонтаже незаконных объектов по указанному адресу.
Заявления о демонтаже рассматриваются Комитетом в хронологической последовательности исходя из даты и времени получения заявления, но не более 30 дней.
Учитывая большое количество ранее поступивших заявлений о демонтаже муниципальным учреждением, заявления о демонтаже объектов возле домов
№№ 2, 39 по улице Шагольской в Курчатовском районе города Челябинска находятся в стадии рассмотрения.
В случае принятия Комитетом решений о демонтаже муниципальным учреждением указанных объектов, демонтаж осуществляется муниципальным учреждением в течение 5 рабочих дней со дня получения решения о демонтаже.

26.05.2021
Вопрос: 

Строительный рынок на перекрестке ул. Братьев Кашириных и ул. Косарева давно надо снести!

20.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Согласно сведениям публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615004:29, расположенный по адресу: г. Челябинск, Калининский район, ул. Братьев Кашириных, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «ранее учтенный» с разрешенным использованием «для проектирования и строительства комплекса строительного рынка».
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Постановлением Администрации города от 26.04.2013 № 120-п утверждена документация по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском, Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап) (далее – ДПТ-1), в границах которой расположен земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615004:29.
Согласно проектным решениям указанной ДПТ-1 на рассматриваемой территории предусмотрено размещение многоуровневой автопраковки, этажностью 3 (поз. 2.49 на основном чертеже).
В соответствии с частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект межевания территории разрабатывается в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.
В рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 28.03.2018 № 3483, на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 25.12.2019 № 14635 была разработана документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Братьев Кашириных, Косарева, Университетская Набережная, Северо-Крымская в Калининском районе города Челябинска (далее — ДПТ-2).
Проектными решениями ДПТ-2 предусмотрено образование земельного путем раздела земельного участка с кадастровым номером 74:36:0615004:29 с сохранением исходного земельного участка в измененных границах с целью размещения комплекса зданий строительного рынка (поз. 22.1 на плане межевания).
С проектными решениями вышеуказанных ДПТ-1 и ДПТ-2 можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет (www.cheladmin.ru) по реквизитам постановлений Администрации города Челябинска об утверждении ДПТ-1 и ДПТ-2.
На территории города Челябинска действуют «Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила).
В соответствии с Правилами для каждой территориальной зоны установлены градостроительные регламенты, которые определяют виды разрешенного, вспомогательного и условно разрешенного использования земельных участков.
Указанная в обращении территория расположена в зоне Б.2.2 — зоны торгово-развлекательных комплексов, для которой объекты капитального строительства, предназначенные для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., относятся к основным разрешенным видам использования в данной территориальной зоне.
Земельный участок с кадастровым номером 74:36:0615004:29, расположенный на пересечении ул. Братьев Кашириных и ул. Косарева в Калининском районе города Челябинска ранее был предоставлен в аренду для строительства торгового комплекса.
Право аренды в отношении вышеуказанного земельного участка прекращено Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в установленном порядке. В настоящее время вопрос освобождения земельного участка является предметом судебного разбирательства в Арбитражном суде Челябинской области.

19.04.2021
Вопрос: 

Здание по пр. Ленина, 35, когда будете сносить? Десять лет стоит уже в центре города.

15.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится в частной собственности.
Администрацией города Челябинска АО «Гелиос» выдано разрешение от 15.04.2011 на строительство № RU74315000-50-г-2011 - «реконструкция нежилого помещения № 30 с учётом строительства гостиницы, автопарковки и крышной газовой котельной по пр. Ленина, 35 в Советском районе г. Челябинска». Администрацией города Челябинска разрешение на ввод вышеуказанного объекта не выдавалось. Заявление и документы предусмотренные статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Администрацию города не поступали.
Информация от собственника земельного участка и объекта незавершенного строительством по факту сноса данного объекта в Администрацию города не поступала.

27.04.2021
Вопрос: 

Уберите, пожалуйста, киоски с газона по ул. Шагольская, 2!

08.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Нестационарные торговые объекты (киоск «Хлеб», киоск «Куры, Яйцо», киоск «Сигареты», павильон «Овощи, Фрукты», киоск «Первый Вкус», павильон «Шаурма», павильон «Табак», павильон «Светлана», павильон «Овощи, Фрукты») включены в Перечень выявленных и подлежащих демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов в рамках решения Челябинской городской Думы от 30.03.2021 № 17/8 «Об утверждении Порядка демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска» акт № 319, 320, 321, 322, 323, 324, 325 от 12.12.2019, акты № 2396, 2397 от 16.08.2021.

19.04.2021
Вопрос: 

Уберите рынок по ул. Шагольская, 2.

07.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Указанные нестационарные торговые объекты (киоск «Хлеб», киоск «Куры, Яйцо», киоск «Сигареты», павильон «Овощи-фрукты», киоск «Первый вкус», павильон «Табак», павильон «Светлана», павильон «Овощи-фрукты») включены в Перечень выявленных и подлежащих демонтажу незаконно размещенных нестационарных объектов в рамках решения Челябинской городской Думы от 02.04.2021 № 17/8 «Об утверждении Порядка демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов на территории города Челябинска», акты № 172/319, № 173/320, № 174/321, № 175/322, № 176/323, № 177/324, № 178/325 от 12.12.2019, № 1526/2396, № 1527/2397 от 16.02.2021.
Места размещения павильонов вблизи дома № 2 (павильон «Цветы», павильон «Мегафон») предусмотрено Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города от 02.04.2020 № 163-п, строка 37, 70 раздела «Курчатовский район».

27.04.2021
Вопрос: 

По ул. Масленникова возле магазина «Дикси» есть заброшенное общежитие. Когда эту территорию приведут в порядок?

06.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Объект с представленными характеристиками: заброшенное общежитие, расположенное у магазинов «Дикси», «Дашенька» по адресу: город Челябинск, улица Масленникова, дом № 8, 8а, в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается.
При этом по улице Масленникова, 7 в г. Челябинске у магазина «Дикси» расположено неэксплуатируемое нежилое здание.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости на указанный объект зарегистрировано право частной собственности.
На основании Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет), утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.
С учетом изложенного, правовые основания для распоряжения указанным имуществом у Комитета отсутствуют. Дополнительно сообщаем, что ранее Комитетом в адрес арендатора земельного участка, в границах которого находится данное здание направлено уведомление о недопустимости нарушения требования законодательства, а также приведения земельного участка в надлежащее состояние путем установки ограждения. В отношении земельного участка заключен договор для эксплуатации нежилого здания до 2032 года.

22.04.2021
Вопрос: 

Что насчет квартала по ул. Островского - ул. Каслинская - ул. Победы - Свердловского пр.? Куча зданий под снос, часть из них выселена и пустует. Когда их снесут и займутся застройкой этого квартала?

02.04.2021
Показать ответ
Ответ: 

Выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства носит заявительный характер.
С заявлениями о выдаче разрешений на строительство объектов капитального строительства в квартиле, ограниченном улицами: Островского — Каслинская — Победы — Свердловский проспект никто из застройщиков не обращался.
Согласно Правилам землепользования и застройки Челябинска территория в границах улиц Островского - Каслинская - пр-кт Победы - Свердловский пр-кт предусмотрена для ее комплексного развития («реновации»).
Комплексное развитие территории ведется по инициативе инвестора-застройщика, с которым заключается договор. На сегодняшний момент нет инвесторов, имеющих намерения по комплексному развитию указанной территории. В случае появления такого инвестора, застройка будет возможна только после предварительного выкупа прав на имущество у текущих собственников.
КУИЗОНа обращение в отношении многоквартирных домов, расположенных в границах:
ул. Островского, ул. Каслинская, проспект Победы, Свердловский проспект Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в рамках установленной компетенции сообщает.
В настоящее время решение о развитии обозначенной застроенной территории
не принято. Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» (далее – Федеральный закон № 494-ФЗ) в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) внесены изменения и установлен порядок комплексного развития территории жилой застройки (далее – КРТЖЗ).
В соответствии с частью 2 статьи 65 ГрК РФ комплексное развитие территории жилой застройки осуществляется в отношении застроенной территории, в границах которой расположены:
1) многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) многоквартирные дома, которые не признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции и которые соответствуют критериям, установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Такие критерии устанавливаются исходя из одного или нескольких следующих требований:
а) физический износ основных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыша, стены, фундамент) превышает определенное субъектом Российской Федерации значение;
б) совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов многоквартирных домов и внутридомовых систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
в) многоквартирные дома построены в период индустриального домостроения, определенный субъектом Российской Федерации, по типовым проектам, разработанным
с использованием типовых изделий стен и (или) перекрытий;
г) многоквартирные дома находятся в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания многоквартирных домов находящимися в ограниченно работоспособном техническом состоянии устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства;
д) в многоквартирных домах отсутствуют централизованные системы инженерно-технического обеспечения, определенные субъектом Российской Федерации.
В настоящее время субъектом Российской Федерации нормативный правовой акт, устанавливающий критерии многоквартирных домов, которые могут быть расположены
в границах застроенной территории, в отношении которой возможно осуществление КРТЖЗ, не принят, в связи с чем, рассмотрение вопроса осуществления КРТЖЗ в отношении обозначенной застроенной территории не представляется возможным.
В соответствии с Положением о переселении граждан из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 № 30/9, переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в порядке очередности, исходя из даты признания многоквартирных домов аварийными.
В районе улиц Островского, Каслинская, проспекта Победы и Свердловского проспекта в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу следующие многоквартирные дома:
- пер. Островского, д. 10, 10а;
- ул. Островского, д. 11, 9.
С учетом изложенного расселение указанных домов за счет средств бюджета возможно осуществить после завершения расселения многоквартирных домов признанных аварийными ранее данных домов.

22.04.2021
Вопрос: 

Можно ли сделать места для выгула собак?

16.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса Российский Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 утвержден перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, к которым относятся площадки для дрессировки собак, площадки для выгула собак – пункт 27 перечня (далее – Перечень).
Выдача разрешений на использование земельных участков под объектами, предусмотренными Перечнем,
осуществляется в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 26.03.2019 № 131-п.
Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов установлены Приказом Минимущества Челябинской области от 30.06.2015  № 178-п (далее – Порядок). Данным порядком утверждена форма заявления (приложение 2 Порядка) и список документов, необходимый для предоставления муниципальной услуги.
Дополнительно сообщаем, что разделом 11 Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, определены требования к размерам, размещению, оснащению и содержанию площадок для выгула собак.
Размеры площадок для выгула собак, размещаемые на территориях жилого района, рекомендуется принимать 400 – 600 квадратных метров, в условиях сложившейся застройки допускается принимать уменьшенный размер площадок исходя из имеющихся территориальных возможностей.
Расстояние от границы площадки до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 20 метров, а до территории детских учреждений, школ, спортивных площадок, площадок отдыха – не менее 50 метров.
Требования к выгулу домашних животных установлены частями 4 - 6 статьи 13 Федерального закона от 27.12.2018 № 498-ФЗ «Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». При выгуле домашнего животного владельцы животных обязаны: исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках; обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования; не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденными Решением Челябинской городской Думы первого созыва от 22.12.2015 № 16/32 (далее - Правила благоустройства), установлено, что площадки для выгула и дрессировки собак являются объектами благоустройства. Требования к размещению, размерам, обязательному перечню элементов комплексного благоустройства, покрытию, ограждению площадок для выгула собак установлены пунктами 242 - 247 Правил благоустройства.
В соответствии с положениями части 2 статьи 8 Закона Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов» организация благоустройства территории внутригородского района, включая проведение комплекса мероприятий по содержанию территории внутригородского района, а также по проектированию, созданию, размещению, реконструкции, капитальному ремонту, ремонту и содержанию объектов благоустройства, относится к полномочиям органов местного самоуправления внутригородских районов.

24.02.2021
Вопрос: 

Как обстоят дела с газификацией частного сектора в Челябинской области?

05.02.2021
Показать ответ
Ответ: 

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003
№ 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
Правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации определяются Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (далее – Закон № 69-ФЗ).
В соответствии со статьей 8.1 Закона № 69-ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации газоснабжения населения на соответствующих территориях относятся: подготовка населения к использованию газа в соответствии с межрегиональными и региональными программами газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций; согласование схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом. Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2016 № 903
«О порядке разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций» утверждены правила разработки и реализации межрегиональных и региональных программ газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 3 Правил разработку и реализацию программ газификации осуществляют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.
Согласно пункту 4 Правил программы газификации содержат: паспорт программы газификации; план мероприятий программы газификации с указанием объектов, планируемых к строительству, реконструкции и подключению, а также мероприятий, связанных с регистрацией в установленном порядке газораспределительной организацией права собственности на объекты газораспределения, являющиеся бесхозными, источников их финансирования, сроков и реализации и ожидаемых результатов, в том числе на территориях опережающего социально-экономического развития; подготовленные с использованием сведений единой электронной картографической основы схемы расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, сформированные в виде графического изображения существующих и планируемых объектов (магистральных газопроводов, газораспределительных станций, станций подземного хранения газа, газонаполнительных станций и пунктов, заводов по производству сжиженного природного газа, установок (пунктов) регазификации сжиженного природного газа, распределительных газопроводов высокого, среднего и низкого давления, пунктов редуцирования газа в населенных пунктах.
В соответствии с пунктом 7 (1) Правил органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации размещают проекты программ газификации на своих официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для проведения публичных обсуждений.
Проекты схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом, подлежат согласованию с органами местного самоуправления, за которыми соответствующие полномочия закреплены Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации», до размещения проекта программы газификации на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Данный документ размещен на официальном сайте Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области minstroy74.ru. Согласно паспорту данной программы ее исполнителем является
для проведения публичных обсуждений Постановлением Правительства Челябинской области от 20.09.2017 № 474-П утверждена региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций в Челябинской области на 2017-2021 годы (далее – Региональная программа), в которой предусмотрен перечень объектов газификации, планируемых к строительству, реконструкции и подключению, объемы финансирования, график строительных работ в отношении указанных объектов (приложение 3 к региональной программе).
Данный документ размещен на официальном сайте Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области minstroy74.ru. Согласно паспорту данной программы ее исполнителем является Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.

16.02.2021

Страницы

Подписаться на RSS - Землепользование и городское имущество