Раздел: Землепользование и городское имущество

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по улице Грузовой в Ленинском районе города Челябинска в Администрацию города Челябинска не поступало.
Испрашиваемые в обращении земельные участки предстоит образовать, в связи с чем, необходимо обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и приложением соответствующих документов через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг: ул. Труда, 164; ул. Комарова, 39; пр. Победы, 396; ул. Новороссийская, 118в.
Порядок предварительного согласования земельного участка регламентирован постановлением Администрации города Челябинска от 07.08.2018 № 351-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена».
К заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:
- документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренные перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением документов, которые должны быть представлены в уполномоченный орган в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка обращается представитель заявителя.
Жилые дома, расположенные по улице Грузовой в городе Челябинске, в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитываются.

Правилами благоустройства территории города Челябинска, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 22.15.2015 № 16/32, определены порядок и требования, предъявляемые к размещению и обустройству площадок для выгула и дрессировки собак. Указанными Правилами определено, что площадки для выгула собак следует размещать на территориях общего пользования жилого района за пределами санитарной зоны источников водоснабжения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» предусмотрена возможность использования земельного участка без его предоставления для размещения площадок для выгула и (или) дрессировки собак путем получения соответствующего разрешения.
В реестре муниципальной собственности Ленинского района города Челябинска в настоящее время такие земельные участки отсутствуют.
Тем не менее, администрацией района рассматривается вопрос устройства площадки для выгула собак после определения подходящего места и получения соответствующих разрешений на использование земельного участка.

Строительство улиц и дорог в городе Челябинске осуществляется на основании муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 21.03.2019 № 3288.
Строительство объектов социального назначения и инженерной инфраструктуры, в том числе поликлиники, газопровода, водовода осуществляется на основании муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2021 - 2025 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 04.03.2019 № 2493.
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства осуществляется подготовка документации по планировке территории.
Постановлением Администрации города Челябинска от 05.09.2012 № 188-п утверждена документация по планировке территории в границах улицы Технологической в жилом районе Шагол в Курчатовском районе города Челябинска.
Указанным проектом планировки на территории поселка Челябэнерго предусмотрено размещение индивидуальной и многоквартирной жилой застройки, детского сада на 150 мест.
Согласно «Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденным решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, территория поселка Челябэнерго расположена в следующих территориальных зонах: В.1.1 — усадебной и коттеджной индивидуальной жилой застройки; В.2.2 — зона многоквартирных домов от 9 этажей и выше; Г.2 — производственно-складская территориальная зона объектов IV и V классов опасности; Г.4.2 — зона коммунальных объектов хранения автотранспорта.
Размещение строений, возводимых представителями цыганской общины, не соответствует утвержденной документации по планировке территории.
С указанными муниципальными программами и документацией по планировке территории возможно ознакомится по реквизитам распоряжений, постановления на официальном сайте Администрации города Челябинска (www.cheladmin.ru).

Администрацией города Челябинска ведется работа по благоустройству всех районов города Челябинска.
На всей территории города Челябинска реализуется муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы». В рамках данной программы благоустраиваются общественные пространства и дворовые территории во всех районах города Челябинска. Перечень объектов благоустройства размещен на сайте Администрации города Челябинска https://cheladmin.ru/ в разделе «Городская среда».
Так, на 2021 год запланированы к реализации объекты благоустройства во всех семи районах города. За предыдущий период Администрацией города Челябинска велись работы по благоустройству не только в Центральном районе, но и во всех остальных районах города Челябинска, включая отдаленные от центра города пространства.
Администрацией города Челябинска создана и опубликована в социальных сетях электронная карта выполненных и планируемых к реализации объектов благоустройства. На данной карте отражены объекты благоустройства во всех районах города: благоустроенные за 2019 - 2020 годы, запланированные к благоустройству в 2021 году, а также идеи и планы благоустройства на перспективу.
Указанная карта размещена на официальном сайте Управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (далее — УАГП) http://www.arch74.ru/, а также на страницах УАГП в социальных сетях (Твиттер, Телеграм).
Администрация города Челябинска ведет работу по усовершенствованию градостроительной политики Челябинска в соответствии со Стандартом комплексного развития территорий, разработанным Минстроем России, по поручению Председателя Правительства РФ. В соответствии с данным стандартом даны предложения по новой политики градорегулирования, в том числе по формированию «компактного города».
Администрация города Челябинска сегодня отмечает необходимость ограничения плотности и высотности застройки на границе города Челябинска, продиктованную реализацией идеи «компактного города», а также потребность сдерживать «расползание» города и его инфраструктуры в существующей экономической ситуации.
В соответствии с градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 9 октября 2012 года № 37/13 на гостевых маршрутах запрещено строительство жилых домов типовых серий.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства объекта индивидуального жилого строительства. 
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома  (далее – уведомление)  по  форме,   утвержденной   приказом  Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для  строительства или  реконструкции  объекта  индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018. 
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ: 
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; 
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика; 
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо; 
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ. 
Уведомление можно предоставить в Управление градостроительных разрешений Администрации города Челябинска по адресу: город Челябинск, улица Воровского, 2, кабинет 200. 
Дни и время приема заявлений и документов: 
- понедельник - пятница: с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин.; 
- обеденный перерыв с 12 ч. до 12 ч. 45 мин. 
Путем направления уведомления через Муниципальное автономное учреждение  «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» (далее – МФЦ). 
МФЦ:
город Челябинск, улица Труда, дом 164, улица Комарова, дом 39, улица Новороссийская, дом 118в, проспект Победы, дом 396/1. 
График работы МФЦ: 
- понедельник - с 9 ч. до 19 ч., вторник - с 9 ч. до 20 ч.; 
- среда - пятница - с 9 ч. до 19 ч.; 
- суббота - с 9 ч. до 14 ч.; 
- воскресенье - выходной день. 

В 2020 году силами подрядчика Комитета дорожного хозяйства на территории сквера по ул. Ак. Королева (2-я очередь) выполнены следующие работы: монтаж освещения, устройство тропинок и тротуаров, устройство газонов, высадка деревьев. В декабре 2020 года подрядчиков администрации Центрального района города Челябинска установлены лавочки и урны. В летний период 2021 года администрацией района будет завершено благоустройство сквера – монтаж детского и спортивного оборудования.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Для рассмотрения вопроса по существу заявителю необходимо предоставить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен уведомительный порядок начала и окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.09.2018 № 591/пр «Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома», вступившим в силу 09.10.2018.
Перечень прилагаемых к уведомлению о планируемом строительстве документов определен в части 3 статьи 51.1 ГрК РФ:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 5 статьи 51.1 ГрК РФ.
Уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства по улице Грузовой в Ленинском районе города Челябинска в Администрацию города Челябинска не поступали.

Данный вопрос возможно решить исключительно силами членов СНТ. В соответствии с Федеральным законом
от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» переизбрание председателя, членов правления и членов ревизионной комиссии находится в исключительной компетенции общего собрания членов СНТ. Порядок проведения общего собрания определен в статье 17 данного закона.

Нежилое помещение, общей площадью 524,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Героев Танкограда, д. 110, является объектом муниципальной собственности и учитывается в реестре муниципального имущества города Челябинска.
В рамках полномочий собственника по распоряжению муниципальным имуществом указанный объект в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» передан в пользование Челябинской областной общественной организации спортивного развития Урала «Содружество» для осуществления общественно – спортивной деятельности.
В соответствии с условиями заключенного договора пользователь обязан нести полную ответственность за соблюдение требований санитарно - эпидемиологических служб, ГО, Госпожнадзора, Правил электробезопасности установок потребителя, содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении деятельности пользователя и/или объекта, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность объекта, его экологическое и санитарное состояние.
В рамках осуществления контроля сохранности и использования муниципального имущества собственником проведен осмотр указанного объекта, в результате которого установлено, что нежилое помещение используется по целевому назначению (проведение спортивных занятий).
В целях обеспечения соблюдения прав и интересов собственников помещений в многоквартирном доме в адрес Челябинской областной общественной организации спортивного развития Урала «Содружество» направлено уведомление о необходимости соблюдения требований общественного порядка, пожарной безопасности, соблюдения норм санитарно-гигиенических и противоэпидемио-логических норм и требований действующего законодательства Российской Федерации в отношении используемого объекта муниципальной собственности.
По вопросам обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения (допустимых норм шумоизоляции и виброизоляции) представители собственников помещений многоквартирного дома вправе обратиться в адрес Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области (г. Челябинск, ул. Елькина, д.73, тел. 263 64 90), по вопросам размещения автотранспортных средств на газонах и придомовой территории – в Управление развития и благоустройства городской среды города Челябинска, (г. Челябинск, ул. Энтузиастов, 26б, тел. 277 85 16), Управление Министерства внутренних дел Российской федерации по г. Челябинску (г.Челябинск, ул. Васенко, д. 65а, тел. 267 77 60), по вопросам соблюдения требований пожарной безопасности - в Главное управление МЧС России по Челябинской области, осуществляющее государственный пожарный надзор (г.Челябинск, ул. Тагильская, д.24-а, тел. 791 29 64) о проведении надзорных и контрольных мероприятий в рамках установленных полномочий.