Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Закон № 137-ФЗ) до 01.09.2026 гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации (29.12.2004), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
С целью оформления в собственность бесплатно капитального гаража, земельного участка, расположенного под гаражом заявителю необходимо:
В случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет – обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно.
В случае если земельный участок не сформирован – обратиться с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Для предоставления земельного участка в собственность бесплатно, расположенного под капитальным гаражом, возведенным до 29.12.2004 необходимо следующее:
До обращения с заявлением проверьте соответствие требованиям:
• Гараж является капитальным (имеет прочную связь с землей);
• Гараж возведен до 29.12.2004;
• Гараж не признан самовольной постройкой
Собираем пакет документов:
• Документ, удостоверяющий личность заявителя;
• Документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка, расположенного под гаражом;
• Схема расположения земельного участка, подготовленная кадастровым инженером, имеющим действующий квалификационный аттестат.
С государственным реестром кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии – https://rosreestr.ru/wps/portal/
• Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка по установленной форме.
Заявление и документы можно подать через Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг: ул. Труда, 164; ул. Комарова, 39; пр. Победы, 396; ул. Новороссийская, 118-в или в Комитет по адресу: ул. Тимирязева, 36, каб. 28.
Документы, подтверждающие право гражданина на бесплатное предоставление земельного участка, расположенного под гаражом:
- ЛЮБОЕ решение органа власти (в том числе советского периода), подтверждающее, что ранее был предоставлен земельный участок под гаражом;
- ЛЮБОЕ решение завода, фабрики, совхоза, колхоза или иного предприятия, при котором был построен гараж;
- справка или иной документ, подтверждающие выплату пая в гаражном кооперативе;
- решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее распределение Вам гаража;
- старый технический паспорт на гараж (до 01.01.2013), который Вы заказывали для технической инвентаризации гаража (при утрате возможно запросить в Областном центре технической инвентаризации (БТИ), в котором содержатся сведения о правообладателе гаража и дате постройки;
- документы о подключении гаража к электрическим сетям или иным сетям инженерного обеспечения, либо сведения об оплате соответствующих услуг;
- свидетельство о наследстве, если гараж принадлежал Вашему наследодателю (отцу, матери, дедушке, бабушке, иным родственникам);
- документы, подтверждающие приобретение Вами гаража у другого лица;
- справка от гаражного кооператива о дате возведения гаража, оплате пая (паевого взноса).
!!!Важно
образование земельного участка в соответствии со Схемой расположения земельного участка недопустимо при наличии утвержденного проекта межевания в отношении указанной территории (далее – ДПТ).
До подачи заявления рекомендуем уточнить сведения о наличии утвержденной ДПТ.
Если ДПТ предусмотрено формирование земельного участка под конкретным гаражом, то в заявлении указываются реквизиты решения об утверждении ДПТ, следовательно подготовка Схемы расположения земельного участка не требуется.
Информацию о реализации «гаражной амнистии», о наличии утвержденной ДПТ можно получить:
- в Управлении по архитектурно-градостроительному проектированию города Челябинска (далее – УАГП) (www.arch74.ru (раздел градостроительство, утвержденная документация по планировке территории), тел. 263-30-08).
- в КУИЗО (www.kuizo.ru (раздел «гаражная амнистия»), 264-06-84);
КУИЗО проводится планомерная работа по направлению запросов об отмене ДПТ в части гаражных кооперативов.
