Раздел: Градостроительство

В соответствии с документацией по планировке территории (проект планировки территории) в границах Комсомольского пр., ул. Татищева, ул. 250-летия Челябинска, ул. Академика Макеева в Калининском и Центральном районах города Челябинска (далее – ДПТ), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 22.07.2019 № 340-п, размещение второй школы в жилом комплексе «Ньютон», расположенном в микрорайоне № 30 Калининского района города, не предусмотрено.
Согласно указанной выше ДПТ в микрорайоне № 20 Центрального района города, расположенном западнее микрорайона № 30 Калининского района города (жилой комплекс «Ньютон»), предложена к размещению школа на 1520 мест по ул. Татищева.
Данный объект «Строительство школы в микрорайоне № 20 в Центральном районе» включен в Программу комплексного развития социальной инфраструктуры города Челябинска на 2016 - 2020 годы, утвержденную решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 № 26/10 в редакции решения от 26.02.2019 № 49/9.
Строительство школы будет осуществлено ООО СЗ «СК Легион» в рамках договора о комплексном освоении территории микрорайона № 20 в Центральном районе города Челябинска с последующей реализацией муниципалитету. Информация о сроках строительства отсутствуют.
УГР: В Администрацию города Челябинска с заявлением о выдаче разрешения на строительство школы в микрорайоне № 20 Центрального района города Челябинска никто из застройщиком не обращался. Разрешение не выдавалось.

Решением Челябинской городской Думы от 05.09.2013 № 45/1 утвержден Порядок демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов
на территории города Челябинска» (далее – Порядок).
По информации, поступающей в Управление развития и благоустройства городской среды города Челябинска (далее – Управление) от структурных подразделений Администрации города Челябинска, правоохранительных органов и обращений граждан, а также по результатам мониторинга, специалистами Управления организовываются мероприятия в соответствии с Порядком.
Планируемые сроки демонтажа незаконно размещенных нестационарных объектов отражены в перечне объектов, подлежащих демонтажу, который публикуется на официальном сайте Администрации города Челябинска по адресу www.cheladmin.ru в сети интернет. Данный перечень обновляется на постоянной основе.
Мы прекрасно понимаем, как важно сейчас на Северо-Западе создать комфортную среду!
Мы уже раннее говорили, что город не может поменяться в один момент. Сейчас Администрация активно работает над тем, чтобы изменить городскую среду Челябинска: проводится работа по демонтажу незаконных автостоянок, киосков и павильонов. Мы работаем над организацией безопасных и комфортных наземных пешеходных переходов.
Управление архитектуры заканчивает разработку дизайн-кода для всех нестационарных торговых объектов в городе, который обозначит единые правила к размещению и внешнему облику всех павильонов, киосков, летних кафе и ярмарок. На местах откуда демонтировали незаконные павильоны нами будет выполнено благоустройство территории.
Сейчас при проектировании и строительстве новых жилых районов мы координируем комплексную реализацию застройки, для создания комфортной среды для жизни граждан.
Мы также в рамках наших муниципальных программ по строительству социальных объектов (дороги, школы, детские сады, больницы и спорт) в первую очередь планируем строительство объектов в жилых районах, где уже сданы дома и живут люди.

Размещение объектов социального назначения, включая детские сады и школы, осуществляется в соответствии с документацией по планировке территорий (далее — ДПТ), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска и подтверждается расчетами обеспечения населения данными объектами, выполненными в соответствии с нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8.
ДПТ утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 04.07.2016 № 267-п в границах: ул. Новороссийская, ул. Чистопольская, ул. Долинская, ул. Дербентская, ул. Бугурусланская 2-я, северо-западная граница земельного участка СНТ «Трубопрокатчик-1», юго-западная граница земельного участка ОАО «Челябинский трубопрокатный завод», юго-восточная граница земельного участка ЗАО «Челябинский завод металлоконструкций», местный проезд в Ленинском районе города Челябинска предусмотрено размещение детского сада на 40 мест. Земельный участок для размещения детского сада не сформирован. Сроки строительства не определены.
ДПТ утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 12.12.2018 № 547-п (изменения от 12.12.2019 №726-п) в границах улиц: Новороссийская, Дербентская, Василевского, Цимлянская в Ленинском районе города Челябинска» не предусмотрено строительство детских садов в указанных границах. Расчетами подтверждено, что вместимость расположенных в границах ДПТ существующих детских садов №№ 315, 203, 429 удовлетворяет потребность в детских садах с учетом перспективной застройки.
Строительство детских садов и школ в городе осуществляется Управлением капитального строительства по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» либо застройщиками с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
Объекты в микрорайоне Сельмаш в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденную распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270, не включены. Указанные объекты будут включены в перспективу развития при доведении денежных средств на проектирование и строительство.
Администрацией города Челябинска разрешения на строительство детских садов на Сельмаше не выдавались.

Территория квартала «Загородный», ограниченная улицами: Шаумяна, Курчатова, Окружной 1-й, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска, представляет собой сложившуюся усадебную застройку индивидуальными жилыми домами, не признанными в установленном законом порядке аварийными и подлежащими сносу, а также застройку многоквартирными домами, строящимися и введенными в эксплуатацию (фрагмент дежурной карты прилагается).
УАГП г. Челябинска обращает Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 2 постановления Главы города Челябинска от 29.09.2005 № 1124-п «О предоставлении земельного участка в аренду для группы жилых домов с нежилыми помещениями в квартале, ограниченном улицами: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Доватора» (далее — Постановление) ООО ПКФ «Символ» обязан заключить с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее — КУИиЗО г. Челябинска) договор аренды с последующей постановкой земельного участка на кадастровый учет.
30.09.2005 года между КУИиЗО г. Челябинска и ООО ПКФ «Символ» заключен договор аренды земли УЗ № 007879-К-2005.
Кроме того, в соответствие с данным Постановлением, ООО ПКФ «Символ» поручено до начала строительства группы жилых домов (стр. №№ 12, 13, 14, 15) с нежилыми помещениями решить вопрос сноса и расселения существующих индивидуальных жилых домов в квартале, а также выкупа земельных участков, указанных в постановлении. Однако названные мероприятия были выполнены не в полном объеме.
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.09.2009 № 163-п утверждена документация по планировке и межеванию территории в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Цеховой, Ильменской в Советском районе города Челябинска (далее — ДПТ-1), в границах которой расположена вышеуказанная территория (фрагмент прилагается).
В соответствии с проектными решениями ДПТ-1 на сносе жилых домов № 7а, 7б, 7в, 7г по ул. Литейной в Советском районе г. Челябинска предложена организация территории со спортивными площадками и озеленением для существующих многоквартирных домов № 1 и 3 по ул. Окружной и планируемых к размещению еще двух аналогичных многоквартирных домов.
На сносе жилых домов по ул. Кузбасской предусмотрена территория для проектирования и строительства детского сада.
В дальнейшем, с целью завершения застройки территории квартала, на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 7218 была разработана документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Елькина, Ильменская в Советском районе города Челябинска.
По результатам рассмотрения данной ДПТ оформлено заключение от 27.11.2017 № 221. До настоящего времени доработанная по замечаниям документация по планировке территории ООО ПКФ «Символ» в УАГП г. Челябинска не поступала.
В связи со сложившейся ситуацией с целью поиска решений в течении 2019 года проводились совместные совещания с ООО ПКФ «Символ» и жителями микрорайона (протоколы совещаний от 06.05.2019, от 10.06.2019, от 29.08.2019 - приложение).
По результатам выездного совещания от 06.05.2019 для решения проблемы расселения жителей индивидуальных жилых домов, расположенных на территории общего пользования (участок в красных линиях ул. Шаумяна), было поручено разработать план мероприятий (дорожную карту) по изъятию для муниципальных нужд земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости (жилых домов).
Указанный выше план мероприятий (дорожная карта) был разработан и направлен на согласование в Управление дорожного хозяйства города Челябинска (в настоящее время — КДХ г. Челябинска) и КУИиЗО г. Челябинска (приложение). Информация о разработанной дорожной карте была доведена до жителей квартала на организованном для этих целей совещании.
По инициативе КДХ г. Челябинска на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 15.01.2019 № 203 разработана документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улицы Шаумяна от улицы Курчатова до улицы Доватора в Советском районе города Челябинска и утверждена постановлением Администрации города от 30.10.2019 № 579-п (далее — ДПТ-2).
Далее, согласно дорожной карте КДХ г. Челябинска планировалось внесение изменений в муниципальную программу «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы и последующие мероприятия по строительству улицы Шаумяна, согласно утвержденной ДПТ-2.
Однако до настоящего времени указанные мероприятия не выполнены.
В дальнейшем, по результатам рабочего совещания от 29.08.2019 прорабатывался вопрос корректировки документации по планировке территории в границах квартала: ул. Шаумяна, ул. Окружная 1-я, ул. Загородная в Советском районе города Челябинска с целью возможной мены земельных участков для размещения на территории существующих индивидуальных жилых домов отдельно стоящего детского сада, в случае расторжения договора аренды с ООО ПКФ «Символ».
В настоящее время, в связи с расторжением договора аренды земли от 30.09.2005 УЗ № 007879-К-2005 УАГП г. Челябинска осуществляет мероприятия по организации аукциона на подготовку документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц: Шаумяна, Курчатова, Окружная 1-я, Елькина, Загородная в Советском районе города Челябинска.

Документация по планировке территории (далее — ДПТ) жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска утверждена постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п.
В составе ДПТ разработана схема организации транспорта и улично-дорожной сети, в которой определена трассировка улиц и дорог в плане, их категории. ДПТ рассчитаны красные линии улиц.
Позднее постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п утверждена ДПТ микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
В составе ДПТ микрорайона № 48 также разработана схема организации транспорта и улично-дорожной сети, по которой установлены категории улиц: ул. Бейвеля, ул. Маршала Чуйкова и Краснопольский проспект являются магистральными улицами общегородского значения, ул. Хариса Юсупова — магистральной улицей районного значения, ул. Мусы Джалиля — улицей в жилой застройке.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» территории микрорайонов № 48 и № 49 относятся к следующим территориальным зонам:
1) А.1.4. — природно-рекреационная зона парков, в том числе специализированного назначения, скверов, бульваров, набережных;
2) Б.1 — общественно-деловая многофункциональная зона;
3) В.2.2 — жилая зона многоквартирных домов от 9 этажей и выше;
4) Е.2 — зона лесопарков (участок городского леса);
5) К.3.1 — магистрали городского и районного значения зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ул. Бейвеля, ул. Александра Шмакова, ул. Маршала Чуйкова и Краснопольский проспект);
6) К.3.2 — основные улицы в застройке зоны инженерной и транспортной инфраструктур (ул. Мусы Джалиля и ул. Клайна).
В границах микрорайона № 49 расположены земельные участки, находящиеся в собственности третьих лиц с разрешенным видом использования земельных участков для иных видов сельскохозяйственного использования.
Кроме того, в границах микрорайона № 49 расположен участок городского леса (кадастровый номер земельного участка 74:00:0000000:711, разрешенное использование - для эксплуатации леса).
На основании постановления Администрации города Челябинска от 11.04.2018 № 153-п «Об утверждении лесохозяйственного регламента городских лесов, расположенных на территории города Челябинска» земельный участок с кадастровым номером 74:00:0000000:711 входит в перечень земельных участков городских лесов. В указанном постановлении определены целевое назначение и категория защитных лесов, а также виды разрешенного использования:
- городские леса по целевому назначению в соответствии со статьями 10, 102 Лесного кодекса Российской Федерации являются защитными лесами. С учетом особенностей правового режима защитных лесов отнесены к категории лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов;
- на основании статьи 107 Лесного кодекса Российской Федерации территория городских лесов отнесена лесоустройством к особо защитным участкам лесов;
- исходя из особенностей, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных на особо защитных участках лесов, в соответствии со статьями 104, 105, 107 Лесного кодекса Российской Федерации допускается рекреационное использование, проведение выборочных рубок в целях вырубки погибших и поврежденных лесных насаждений, реконструкция и эксплуатация линейных объектов, выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев), выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений и лекарственных растений, строительство и эксплуатация гидротехнических сооружений.
По данным Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном интернет-сайте Росреестра (https://hkk5.roseestr.ru), на территории микрорайона «Парковый» расположено 16 покрытых зелеными насаждениями земельных участков, находящихся в частной собственности.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
На основании изложенного, собственник земельного участка вправе по своему усмотрению распоряжаться зелеными насаждениями, произрастающими на данном земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, с учетом целевого назначения земельного участка.
Отношения по охране и содержанию зеленых насаждений регулируются Правилами охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске, утвержденными решением Челябинской городской Думы от 19.12.2017 № 36/30 (далее — Правила). Правила устанавливают единые и обязательные к исполнению
требования в сфере охраны и содержания зеленых насаждений. Правила являются обязательными для исполнения всеми органами и должностными лицами органов местного самоуправления города Челябинска, внутригородских районов города Челябинска, физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.
В соответствии с пунктом 13 Правил на территории города запрещается производить несанкционированный снос (пересадку), омолаживающую обрезку зеленых насаждений без соответствующего разрешения, выданного органом управления зеленым фондом, в порядке, установленном правовым актом Администрации города Челябинска.
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разрешение на снос (пересадку) зеленых насаждений на вышеуказанных земельных участках Управлением экологии и природопользования Администрации города Челябинска (далее — Управление экологии) не выдавалось.
Управлением экологии совместно с учреждением по охране зеленых насаждений МКУ «Административно-техническая инспекция города Челябинска» в январе – апреле 2020 года проведено 5 обследований территории микрорайона «Парковый» в районе жилых домов № № 26, 36 по ул. Александра Шмакова и № 10 по ул. Клайна. В результате обследований выявлены факты сноса неустановленными лицами деревьев породы «береза», составлены акты нарушения Правил, сделаны расчеты нанесенного ущерба.
Материалы по данным фактам сноса зеленых насаждений Управлением экологии направлены в прокуратуру города Челябинска и прокуратуру Курчатовского района города Челябинска для выявления лиц, совершивших снос, и привлечения их к уголовной ответственности при наличии оснований.
По вопросу строительства автодороги по ул. Мусы Джалиля сообщаю следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 17 Правил, снос (пересадка) зеленых насаждений может быть разрешен в целях обеспечения условий для строительства и реконструкции объектов капитального строительства, линейных объектов, в том числе для строительства дорог, при наличии утвержденной проектной документации.
Компенсация за снос зеленых насаждений производится за счет средств физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, в интересах которых был произведен снос, в денежной или натуральной форме (пункт 21 Правил).
По состоянию на июль 2020 года заявление на получение разрешения на снос (пересадку) зеленых насаждений в целях строительства автомобильной дороги по улице Мусы Джалиля в Управление экологии не поступало, разрешение на снос (пересадку) зеленых насаждений по данному адресу не выдавалось.
В соответствии с информацией Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (далее — КДХ), на сегодняшний день КДХ не прозводит работы по вырубке зеленых насаждений на территории по ул. Бейвеля — ул. Маршала Чуйкова — ул. Хариса Юсупова — ул. Мусы Джалиля.
В 2020 году выполняется корректировка проекта «Строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до Краснопольского проспекта» и «Строительство улицы Бейвеля (ул. Чичерина) на участке от ул. С. Юлаева до микрорайона № 47», в 2021 году планируется проектирование строительства ул. Аграрная (ул. Маршала Чуйкова) от Краснопольского проспекта до ул. Чичерина (ул. Бейвеля).
Дополнительно сообщаю, что по данным Публичной кадастровой карты, размещенной на официальном интернет-сайте Росреестра земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:1667 за многоквартирным домом № 36 по ул. Александрова Шмакова в Курчатовском районе города Челябинска находятся в собственности третьих лиц, разрешенное использование — для иных видов сельскохозяйственного использования.
Администрацией города Челябинска разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном земельном участке не выдавалось, заявление о выдаче разрешения на строительство не поступало, разрешение на строительство автодороги также не выдавалось, заявления о выдаче разрешения на строительство линейного объекта автодороги — не поступало.

Красные линии улицы Мусы Джалиля установлены в соответствие с утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 29.01.2008 № 6-п документаций по планировке территории жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
В отношении территории в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля, постановлением Администрации города Челябинска от 12.04.2010 № 106-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) микрорайона № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска.
С планировочными решениями вышеуказанных документаций по планировке территории возможно ознакомиться на официальных сайтах Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты» и УАГП г. Челябинска на сайте arch74.ru в разделе «Градостроительство».
По вопросу строительства автомобильной дороги в границах улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля сообщаем следующее, что по сведениям публичной кадастровой карты ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок с кадастровым номером 74:19:0901002:2102, расположенный в Курчатовском районе города Челябинска, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со статусом «временный» с разрешенным видом использования «для строительства улиц: Бейвеля — Маршала Чуйкова — Хариса Юсупова — Мусы Джалиля».
По информации Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска указанный земельный участок находится в безвозмездном пользовании Комитета дорожного хозяйства города Челябинска (договор от 14.01.2020 УЗ № 017479-П-2019).
Обращаю Ваше внимание, что на территории города Челябинска строительство улично-дорожной сети осуществляется в соответствии с муниципальной программой «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» на 2015-2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 1842 (далее — Программа).
Согласно указанной Программе в 2020-2021 годах планируется строительство (реконструкция, капремонт) ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова. Также выполняется корректировка проекта «Строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до ул. Бейвеля» и «Строительство ул. Бейвеля (ул. Чичерина) на участке от ул. Салавата Юлаева до микрорайона № 47,
в 2021 году планируется проектирование строительства ул. Аграрная (ул. Маршала Чуйкова) от Краснопольского проспекта до ул. Чичерина (ул. Бейвеля).
В настоящее время на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 02.06.2020 № 4993 идет разработка документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) по ул. Мусы Джалиля от ул. Александра Шмакова до ул. Хариса Юсупова в Курчатовском районе города Челябинска. В рамках разработки вышеуказанной документации по планировке территории решается вопрос об изменении красных линий ул. Мусы Джалиля для организации пешеходной и транспортной доступности территории микрорайона «Парковый» с целью принятия оптимального решения и максимального сохранения зеленых насаждений.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила), земельный участок, на котором предполагается размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум», расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне Б.1.
Размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» планируется осуществить на бывшем земельном участке ГНУ ЮУНИИПОК (ПО селекционная станция им. И. В. Мичурина).
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 31-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Королева, западная граница города в Центральном районе города Челябинска.
По информации Главного управления лесами Челябинской области земельные участки государственного лесного фонда на данной территории отсутствуют. При этом в настоящее время анализируется информация Росреестра о наличии на данной территории лесных земельных участков.
В настоящее время в городе выявлены и поставлены на кадастровый учет территории площадью 1631,0 га, занятые городскими лесами. Рассматриваемый земельный участок расположен за границами указанных территорий.
117 га территории городского леса (из общей площади 1631,0 га, кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:54120) расположены в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка.
На территории для эксплуатации городских лесов разработан и утвержден лесохозяйственный регламент использования земельных участков (постановление Администрации города Челябинска от 11.04.2018 № 153-п), в котором отражена возможная деятельность в их границах.
В настоящее время земельные участки, на которых предполагается размещение регионального спортивно — образовательного Центра «Ледовый Кванториум», поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами: 74:36:0501005:25 (с разрешенным видом использования: спортивно-зрелищный комплекс и подземная автостоянка на 420 м/мест), 74:36:0501005:28 (с разрешенным видом использования: для размещения объектов для обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий, занятий спортом в помещениях, площадок для занятий спортом и благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов), 74:36:0501005:27 (с разрешенным видом использования: для размещения объекта дошкольного, начального и среднего общего образования), 74:36:0501005:26 (с разрешенным видом использования: для размещения общежития).
В проекте регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» в границах земельных участках, предусмотренных для размещения указанного объекта, процент озеленения должен составлять не менее 15%.
В близлежащих кварталах многоквартирной застройки проживает порядка 59,500 тысяч человек. Региональный спортивно-образовательный Центр «Ледовый Кванториум» будет обеспечивать жителей данных территорий объектами спортивного назначения.
По данным Управления по физической культуре и спорту Администрации города Челябинска, строительство «Регионального центра олимпийской подготовки по хоккею г. Челябинска» запланировано в рамках проекта «Демография» по госпрограмме «Развитие физической культуры и спорта в Челябинской области». Подготовка проектно-сметной документации и возведение объекта находится в зоне ответственности Министерства по физической культуре и спорту Челябинской области и Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Дополнительно сообщаем, что в настоящее время создана инициативная группа с участием жителей близлежащих микрорайонов, по разработке проекта и вариантов застройки территории с максимальным сохранением зеленых насаждений. Дальнейшее решение данного вопроса будет определено по результатам работы указанной инициативной группы.

Постановлением Законодательного Собрания Челябинской области от 26.12.2019 № 2240 внесены изменения в постановление Законодательного Собрания Челябинской области от 29.09.2011 № 610 «Об утверждении границ памятника природы Челябинской области Челябинского (городского) бора и его охранной зоны». Данные изменения касаются границ особо охраняемой природной территории Челябинского (городского) бора в районе планируемого строительства хирургического корпуса Челябинской областной детский клинической больницы.
По предложению Министерства экологии Челябинской области, из состава памятника природы для строительства хирургического корпуса Челябинской областной детской клинической больницы исключается участок площадью 4,2 гектара земли. В то же время статус особо охраняемой природной территории придается озелененной территории, прилегающей к Челябинскому (городскому) бору, с включением ее в состав памятника природы – около 60 гектаров. Таким образом, площадь охраняемой территории не уменьшится, а напротив увеличится на 54 га.
Депутаты Законодательного Собрания Челябинской области рекомендовали при разработке проекта строительства хирургического корпуса областной детской больницы максимально сохранить деревья и предусмотреть мероприятия по дополнительному озеленению ее территории, а также территории Челябинской областной клинической больницы, областного клинического терапевтического госпиталя для ветеранов войн, областного клинического центра онкологии и ядерной медицины.
Решением Челябинской городской Думы от 26.05.2020 № 9/3 «О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы» в части градостроительных зон 05 10 и 05 11 в Центральном районе города Челябинска» утверждены изменения территориальной зоны для земельного участка под размещение хирургического корпуса.
Дополнительно сообщаем, что всего при строительстве пострадает порядка 410 деревьев, которые будут компенсированы в этом году на территории существующего больничного комплекса высадкой деревьев крупномеров. Инициатором компенсации деревьев выступили Александр Федоров и Константин Струков в объеме 1000 сосен. Данная компенсация является дополнительной к компенсации, которая будет оформлена при строительстве хирургического комплекса в рамках Государственного контракта на строительство.

Разрешение на строительство спортивного объекта «Ледовый кванториум» пока не выдавалось. Сейчас подготавливается вся необходимая документация. Дополнительно сообщаем, что куратором стройки спортивного комплекса определено Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13 (далее — Правила), земельный участок, на котором предполагается размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум», расположен в многофункциональной общественно-деловой территориальной зоне Б.1.
Размещение регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» планируется осуществить на бывшем земельном участке ГНУ ЮУНИИПОК (ПО селекционная станция им. И. В. Мичурина).
В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 31-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. Академика Королева, западная граница города в Центральном районе города Челябинска.
По информации Главного управления лесами Челябинской области земельные участки государственного лесного фонда на данной территории отсутствуют.
В настоящее время в городе выявлены и поставлены на кадастровый учет территории площадью 1631,0 га, занятые городскими лесами. Рассматриваемый земельный участок расположен за границами указанных территорий.
117 га территории городского леса (из общей площади 1631,0 га, кадастровый номер земельного участка 74:36:0000000:54120) расположены в непосредственной близости от рассматриваемого земельного участка.
На территории для эксплуатации городских лесов разработан и утвержден лесохозяйственный регламент использования земельных участков (постановление Администрации города Челябинска от 11.04.2018 № 153-п), в котором отражена возможная деятельность в их границах.
В настоящее время земельные участки, на которых предполагается размещение регионального спортивно — образовательного Центра «Ледовый Кванториум»,
поставлены на государственный кадастровый учет с кадастровыми номерами: 74:36:0501005:25 (с разрешенным видом использования: спортивно-зрелищный комплекс и подземная автостоянка на 420 м/мест), 74:36:0501005:28 (с разрешенным видом использования: для размещения объектов для обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий, занятий спортом в помещениях, площадок для занятий спортом и благоустройство территории (размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов), 74:36:0501005:27 (с разрешенным видом использования: для размещения объекта дошкольного, начального и среднего общего образования), 74:36:0501005:26 (с разрешенным видом использования: для размещения общежития).
В проекте регионального спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» в границах земельных участках, предусмотренных для размещения указанного объекта, процент озеленения должен составлять не менее 15%.
В близлежащих кварталах многоквартирной застройки проживает порядка 59500 тысяч человек. Региональный спортивно-образовательного Центра «Ледовый Кванториум» будет обеспечивать жителей данных территорий объектами спортивного назначения.