Раздел: Градостроительство

Строительство детских дошкольных, общеобразовательных учреждений, осуществляется Управлением капитального строительства Администрации города Челябинска (далее – Управление) в соответствии с муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270.
ля обеспечения населения местами в детских дошкольных и общеобразовательных учреждениях жилого района «Академ Риверсайд» в указанную Программу включены объекты: «Строительство детского сада в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд») Калининского района г. Челябинска», «Строительство детского сада № 2 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район, г. Челябинск», «Строительство детского сада в микрорайоне № 4 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район, г. Челябинск» и «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд», Северо-Западного планировочного района Калининского района
г. Челябинска».
В настоящее время по детскому саду в микрорайоне № 3 в рамках заключенного муниципального контракта от 24.12.2018 выполняются строительно-монтажные работы.
По детскому саду № 2 в рамках заключенного муниципального контракта от 19.12.2018 выполнены проектно-изыскательские работы и заключен муниципальный контракт на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий по объекту.
По детскому саду в микрорайоне № 4 в рамках заключенного муниципального контракта от 15.04.2019 выполнены проектно-изыскательские работы. Проектная документация направлена в ОГАУ «Госэкспертиза».
Для обеспечения населения местами в общеобразовательных учреждениях жилого района «Академ Риверсайд» в муниципальную программу включен объект: «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд», Северо-Западного планировочного района Калининского района г. Челябинска» (далее – Объект).
Выполнены проектно-изыскательские работы по Объекту и получены положительные заключения ОГАУ «Госэкспертизы».
В Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области направлено обращение о включении Объекта в государственную программу Челябинской области «Содействие созданию в Челябинской области (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016 - 2025 годы.
После получения положительного решения Межведомственной комиссии при Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области и включения Объекта в государственную программу будут проведены работы по оформлению разрешения на строительство школы и, в соответствии с 44-ФЗ от 05.04.2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по результатам конкурентных процедур будет определена подрядная организация на выполнение строительно-монтажных работ.
В соответствии с разработанной проектной документацией продолжительность строительства Объекта составляет 32 месяца.
Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска (далее – Управление) проработан вариант обустройства нерегулируемого пешеходного перехода в районе пересечения ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной. Анализ дорожной ситуации показал, что в условиях существующего автомобильного трафика на данной магистрали предлагаемый вариант не обеспечит безопасность всех участников дорожного движения: ширина проезжей части ул. Университетской Набережной составляет более 25 метров (6 полос для движения транспорта). Неконтролируемый выход пешеходов на нерегулируемый переход, особенно в темное время суток, может привести к дорожно-транспортным происшествиям, как с участием пешеходов, так и с участием автотранспортных средств (резкое торможение в условиях ограниченной видимости).
С точки зрения оперативного решения вопроса обеспечения пешеходной доступности и безопасности передвижения жителей домов № 85, 97, 103 по ул. Университетской Набережной наиболее оптимальным вариантом на сегодняшний день является организация временного регулируемого пешеходного перехода в районе перекрестка ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной.
В то же время обустройство временного светофорного объекта на вышеуказанном перекрестке приведет к заторовым ситуациям и, как следствие, снижению пропускной способности магистрали более, чем на 35 %.
В связи с этим в дальнейшем необходимо выполнить строительство перекрестка ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной. Данные работы предусмотрены проектом строительства пешеходно-транспортной набережной по ул. 40-летия Победы от ул. Братьев Кашириных до ул. Проектной 1 (ул. Николая Патоличева). В увязке с данным проектом разработана отдельная проектная документация на строительство надземного (внеуличного) пешеходного перехода на обозначенном выше перекрестке. На оба проекта имеются положительные заключения Государственной экспертизы. До настоящего времени реализация проектов не осуществлялась в связи с тем, что требуется оформление и последующая передача земельных участков, находящихся в собственности третьих лиц, в муниципальную собственность города Челябинска для получения разрешения на строительство.
Администрацией города Челябинска направлено письмо в адрес временно исполняющего обязанности Губернатора Челябинской области Текслера А. Л. о возможности выделения из областного бюджета денежных средств на обустройство временного регулируемого пешеходного перехода в районе перекрестка ул. 40-летия Победы – ул. Университетской Набережной и последующих дорожно-строительных работ по ул. 40-летия Победы.
Параллельно готовится необходимая техническая документация для проектирования данного временного пешеходного перехода с целью его дальнейшего обустройства в текущем году.
Кроме того, решается вопрос об обустройстве в текущем году временного пешеходного тротуара с южной стороны ул. Университетской Набережной на участке от ул. Чичерина до ул. Молодогвардейцев.

1. В настоящее время аварийные ямы по ул. Российской в пос. ЧГРЭС отсутствуют. Однако данный объект требует ремонта капитального характера с заменой верхнего слоя асфальтобетонного покрытия.
В настоящее время данные мероприятия не предусмотрены. Обозначенный вопрос может быть рассмотрен городской Администрацией дополнительно при формировании плана мероприятий на 2020 год.
Для обеспечения беспрепятственного проезда автотранспорта по указанной автодороге в текущем году будут проводиться работы по ямочному ремонту.
2. В городе Челябинске утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске» на 2018 – 2024 годы (далее – Программа) за счет бюджетных средств. Программой предусмотрено благоустройство дворовых и общественных территорий города Челябинска.
Перечень мероприятий по Программе формируется в соответствии с «Порядком и сроками предоставления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома и наиболее посещаемой территории города Челябинска в муниципальную программу «Формирование современной городской среды в городе Челябинске», утвержденным постановлением Главы города Челябинска № 84-п от 07.03.2017 (далее – Порядок).
По благоустройству дворовых территорий.
Программой предусмотрены работы по благоустройству дворовой территории, сформированные исходя из минимального (ремонт дворовых проездов, обеспечение освещения дворовых территорий, установка скамеек и урн, ремонт (обустройство) тротуаров, оборудование парковок для автотранспортных средств) и дополнительного перечней работ (оборудование детских и спортивных площадок, озеленение территории, установка и ремонт ограждения).
В соответствии с Порядком рассмотрение предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории многоквартирного дома в Программу осуществляет Общественный совет Ленинского района города Челябинска (далее - Общественный Совет). Форма заявки и необходимая документация для участия в Программе указана в приложениях к Порядку.
Участие в Программе носит заявительный характер.
За подробной информацией по участию дворовых территорий многоквартирных домов Калининского района в Программе на 2020 - 2024 годы собственники могут обратиться в Общественный совет (г. Челябинск, Кирова, д. 10).
По вопросу благоустройства общественных территорий.
Общее и текущее управление, контроль реализации мероприятий Программы в Калининском районе осуществляет Администрация Калининского района города Челябинска. Обращаем внимание, что основанием для включения общественной территории в Программу является рейтинговое голосование, которое является обязательным. За дополнительной информацией обращайтесь в Администрацию Калининского района города Челябинска (г. Челябинск, ул. Кирова, д. 10).С полным текстом Порядка жители многоквартирного дома могут ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе: «Формирование комфортной городской среды» (cheladmin.ru).
Благоустройство стадиона невозможно, так как стадион не является муниципальной собственностью. Для установления собственника, предлагаем обратиться в администрацию Калининского района телефон приемной 791-13-10.
3. Застройка территории города осуществляется в соответствии с Генеральным планом города Челябинска (далее — Генеральный план), утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3, и Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ» (далее - Правила), утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13.
В соответствии с Картой зон с особыми условиями использования территорий, утвержденной в составе Правил, поселок ЧГРЭС расположен в санитарно-защитной зоне промпредприятий, а значит, согласно пункту 5.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» на территории санитарно-защитных зон не допускается размещать спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования.
В настоящее время ОАО «Гипрогор» (г. Москва) разработал и предоставил на рассмотрение новый Генеральный план, утверждение которого планируется на конец 2019 года, после чего на основании Генерального плана будут разработаны и утверждены Правила, в составе которых будет скорректирована Карта зон с особыми условиями использования территорий.
Санитарно-защитные зоны в указанной карте должны быть адаптированы сложившейся ситуации и установлены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон».
По вопросу благоустройства Заячьего острова сообщаю, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:0613002:21, предусмотренный для организации зоны отдыха, находится в собственности ООО «Вектор П» (рег. от 16.08.2016 № 74-74/036-74/001/047/2016-6992/1).
На сегодняшний день отсутствует информация о планах собственника земельного участка по освоению земельного участка, за получением разрешений на строительство объектов на Заячьем острове не обращались.
В соответствии с утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска. Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап) на указанной территории предусмотрено размещение парковых сооружений, развлекательного и спортивного центров.

В рамках реализации муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы на территории жилой застройки «Парковый» Администрацией города Челябинска построен и введен в эксплуатацию объект: «Строительство школы в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска» на 1175 учащихся.
В рамках реализации Государственной программы «Капитальное строительство в Челябинской области на 2014 - 2017 годы» Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области завершено проектирование школы на 1500 учащихся в микрорайоне № 55 жилого района «Парковый». В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы по объекту.
Расчет мест в объектах образования утверждается документацией по планировке территории.
Строительство детских садов и школ в городе осуществляется Управлением капитального строительства по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» (утверждена распоряжением Администрации города от 31.12.2013 № 8255) либо застройщиками с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
В 2019 - 2020 годы планируется ввести в жилых районах № 11 и 12 Краснопольской площадки № 1 следующие объекты образования:
1) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 54 (муниципальная программа капитального строительства);
2) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 55 (муниципальная программа капитального строительства;
3) детский сад на 290 мест в микрорайоне № 47 (застройщик - ООО «СК «Доступное жилье» (ООО «СК «Красное поле»));
4) детский сад на 200 мест в микрорайоне № 48 (муниципальная программа капитального строительства);
5) детский сад на 150 мест в микрорайоне № 48 (застройщик - ОО «СК «СтройДом»);
6) школа на 1500 учащихся в микрорайоне № 55 (муниципальная программа капитального строительства).
В настоящее время ООО «СК «Красное поле» в рамках государственной программы «Поддержка и развитие дошкольного образования в Челябинской области на 2015 - 2020 годы» осуществляет разработку проекта детского сада в микрорайоне № 47, проект проходит экспертизу.
Строительство объектов образования в микрорайонах № 51, 51а не включено в муниципальную программу, так как земельные участки, предусмотренные для размещения объектов образования, принадлежат третьим
лицам.

Для обеспечения населения местами в общеобразовательных учреждениях жилого района «Академ Риверсайд» в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы включен объект: «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд», Северо-Западного планировочного района Калининского района г. Челябинска» (далее – Объект).
Выполнены проектно-изыскательские работы по объекту и получены положительные заключения ОГАУ «Госэкспертизы».
В Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области направлено обращение о включении Объекта в государственную программу Челябинской области «Содействие созданию в Челябинской области (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016 - 2025 годы.
После получения положительного решения Межведомственной комиссии при Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области и включения Объекта в государственную программу будут проведены работы по оформлению разрешения на строительство школы и, в соответствии с 44-ФЗ от 05.04.2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по результатам конкурентных процедур будет определена подрядная организация на выполнение строительно-монтажных работ.
В соответствии с разработанной проектной документацией продолжительность строительства Объекта составляет 32 месяца.

Проектирование и строительство объекта: «Поликлиника для взрослого и детского населения по Новоградскому проспекту, Центральный район города Челябинска» осуществляется Министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области.
Постановлением Администрации города Челябинска от 21.05.2018 № 203-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайонов №№ 50, 54, 55 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в границах: Краснопольский проспект, ул. Александра Шмакова, ул. Скульптора Головницкого, ул. Хариса Юсупова, ул. Минко, граница города Челябинска в Курчатовском районе города Челябинска (далее — ДПТ).
Указанным проектом предусмотрено размещение объекта медицинского обслуживания населения без стационара (поз.2).
С основными чертежами ДПТ можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет (www.cheladmin.ru) по реквизитам постановления Администрации города Челябинска об утверждении ДПТ.
Строительство объектов социального значения (поликлиник, больниц) осуществляется Управлением капитального строительства Администрации города Челябинска (далее - Управление) в соответствии с муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270 (редакция от 27.02.2018 № 2381).
В указанную Программу включен объект «Здание для структурного подразделения «МУЗ ДГП № 3» и офиса врача общей практики МУЗ «ГКП № 5» в микрорайоне № 55 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района города Челябинска».

В настоящее время Краснопольский проспект и ул. Бейвеля являются объектами незавершенного строительства. Проектами строительства предусмотрены работы по строительству 2-й очереди объектов с расширением проезжих частей улиц, обустройством тротуаров, посадочных площадок с заездными карманами и установкой благоустроенных остановочных комплексов.
Продолжение строительства данных объектов в 2019 году не предусмотрено.
Обозначенный вопрос может быть рассмотрен городской Администрацией дополнительно при корректировке плана мероприятий на 2020 год, в том числе с ремонтом существующей проезжей части Краснопольского проспекта.
В текущем году будет рассмотрена техническая возможность обустройства временного остановочного навеса по Краснопольскому проспекту в районе пересечения с ул. Бейвеля.

На сегодняшний день Управлением здравоохранения Администрации города Челябинска совместно с Правительством Челябинской области и Министерством здравоохранения проводится работа по приобретению нежилого помещения 1-го этажа строящегося жилого дома с последующей реконструкцией под медицинскую организацию для детского населения Курчатовского района в микрорайоне 50.
Для организации, осуществляющей проектирование данного жилого дома, разработано и предоставлено медико-техническое задание, а также графическое изображение помещений для детского поликлинического отделения. Проект согласован.

Согласно п. 14 «Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска», утвержденного решением Челябинской городской Думы от 27.08.2013 № 44/17, правовой акт о проведении публичных слушаний, извещение о проведении повторного собрания участников публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Челябинска, и размещаются на официальном сайте Администрации города Челябинска (www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно-правовые акты»).
Оповещение о начале публичных слушаний содержит следующую информацию:
1) информацию о проекте, подлежащем рассмотрению на публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту, информацию об официальном сайте, на котором будут размещены такой проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему;
2) информацию о порядке и сроках проведения публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на публичных слушаниях;
3) информацию о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции или экспозиций;
4) информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
5) указание времени и места проведения собрания участников публичных слушаний;
6) порядок приема предложений по вопросу публичных слушаний;
7) контактную информацию Комиссии и КГА г. Челябинска, проектной организации для консультирования посетителей экспозиции и приеме предложений по проекту.
Обращаем Ваше внимание, что на официальном сайте Администрации города Челябинска реализована возможность поиска нормативно-правовых актов по реквизитам документа (по номеру и дате), а так же с помощью конкретных слов или фраз, независимо от порядка их расположения.
Решением Челябинской городской Думы от 26.06.2012 № 35/41 «О порядке опубликования муниципальных правовых актов города Челябинска» утверждены официальные источники опубликования муниципальных правовых актов города Челябинска, в том числе газета «Вечерний Челябинск» — для официального опубликования правовых актов Главы города Челябинска, Администрации города Челябинска.
С момента опубликования правового акта о начале публичных слушаний участники считаются оповещенными о порядке проведения публичных слушаний, времени и месте их проведения.

1. Жилой дом со встроенными помещениями торгово-офисного назначения, подземной автостоянкой и газовой котельной (1 этап) по улице Дзержинского/ул. Копейская в Ленинском районе города Челябинска:
Разрешение на строительство от 21.12.2015 № RU74315000-98-ж-2015, сроком действия до 01.07.2019
По состоянию на 05.02.2019
Здание — Коробка 100%
Внешние сети водоснабжения и водоотведения выполнены на 100%. Имеется задолженность. Внутренние сети в процессе строительно-монтажных работ.
Газоснабжение — наружные сети в процессе строительства, газовая котельная смонтирована, технические условия на газоснабжение оплачены.
Электроснабжение — внешние сети построены. Внутренние сети выполнены на 95% (осталось установить розетки и выключатели)
Теплоснабжение — разводка по дому выполнена, установлены радиаторы на 20%. Газовая котельная смонтирована.
Благоустройство — не выполнялось.
Фасад жилого дома— выполнен на 80%, осталась окраска на 20% верхнего пояса здания
Внутренняя отделка — идет подготовка к чистовой отделке
Всего участников долевого строительства – 79.
Общая сумма неисполненных обязательств по договорам – 104,4 млн.руб.
2. 2. Жилой дом со встроенными помещениями торгово-офисного назначения, подземной автостоянкой и газовой котельной. 2 этап по улице Дзержинского/ул. Копейская в Ленинском районе города Челябинска:
Разрешение на строительство от 14.09.2016 № RU74315000-55-2016, сроком действия до 01.10.2018, продлено до 30.12.2019.
По состоянию на 05.02.2019 выполнен фундамент и армирование стен цоколя. Подключение дома к наружным сетям от 1-го этапа.
Всего участников долевого строительства – 45.
Общая сумма неисполненных обязательств по договорам – 44 млн.руб.
Для завершения строительством объекта застройщиком с инвестором - ПАО «Уралавтоприцеп» заключено соглашение о достройки первого этапа строительства. В настоящее время с участием выполняются работы по сетям и монтажу котельного оборудования.
В Арбитражном суде Челябинской области идет рассмотрение заявления о признании ООО «Возрождение» банкротом и введении процедуры конкурсного производства.

В настоящее время на основании распоряжения Администрации города Челябинска от 10.02.2014 № 744 по инициативе общества с ограниченной ответственностью «Центроресурс» и муниципального унитарного предприятия «Архитектурно-планировочный центр» разработана документация по планировке территории (далее — ДПТ) (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах улиц Блюхера, Трактовой, юго-восточной границы земельного участка открытого акционерного общества «Челябинский комбинат хлебопродуктов № 1», ул. Родькина в Советском районе города Челябинска.
В указанной ДПТ предусмотрено строительство аквапарка по улице Блюхера.
После рассмотрения ДПТ на публичных слушаниях, которые проходили 28.03.2019, ДПТ рекомендована к утверждению.