Раздел: Градостроительство

На сегодняшний день автодороги микрорайона «Парковый»: Краснопольский просп., улицы Бейвеля, Габдуллы Тукая, Хариса Юсупова, Александра Шмакова, Профессора Благих, - находятся в стадии незавершенного строительства.
Планом мероприятий муниципальной программы «Развитие улично-дорожной сети города Челябинска» предусмотрено:
- строительство II очереди Краснопольского просп. от ул. Молодогвардейцев до ул. Бейвеля и от ул. Бейвеля до границы города;
- строительство II очереди ул. Бейвеля, от ул. Чичерина до Краснопольского просп. и от Краснопольского просп. до ул. Профессора Благих;
- продолжение строительства ул. Хариса Юсупова, от ул. Маршала Чуйкова до ул. Бейвеля;
- продолжение строительства I очереди ул. Александра Шмакова, а также строительство II, III очередей указанной улицы.
- завершение строительства ул. Габдуллы Тукая.
II очередь строительства Краснопольского просп. от ул. Молодогвардейцев до ул. Бейвеля, от ул. Бейвеля до границы города, а также II очередь строительства ул. Бейвеля на обозначенном выше участке предполагает обустройство второй проезжей части (три полосы для движения автотранспорта) и обустройство разделительного газона.
В связи с этим работы по благоустройству Краснопольского просп. и ул. Бейвеля, включающие в себя организацию сетей наружного освещения, обустройство пешеходных тротуаров в асфальтобетонном покрытии, придорожных газонов и так далее могут быть выполнены только после завершения основных дорожно-строительных мероприятий на объектах.
Вдоль проезжей части ул. Профессора Благих в настоящее время ведется активное строительство многоэтажных жилых домов, в связи с чем вопрос обустройства пешеходных тротуаров может быть рассмотрен Управлением только после завершения вышеуказанных мероприятий.
Также сообщаю, что планом мероприятий Программы предусмотрено строительство ул. Хариса Юсупова от ул. Маршала Чуйкова до ул. Бейвеля.
Согласно проекту строительства ул. Хариса Юсупова является магистральной улицей районного значения, транспортно-пешеходной общей протяженностью 2,531 км и шириной проезжей части 16 м.
В настоящее время построен участок ул. Хариса Юсупова, от ул. Скульптора Головницкого до Краснопольского просп.
Реализация всех обозначенных дорожно-строительных работ зависит от выделения необходимого объема целевого бюджетного финансирования.
Текущий ремонт автомобильных дорог микрорайона Паркового будет проведен в 2019 году в соответствии с графиком производства работ. Дороги будут приведены в надлежащее состояние, обеспечивающее беспрепятственный проезд автотранспорта.

Строительство детских дошкольных и общеобразовательных учреждений (далее - ДДУ и ДОУ соответственно) осуществляется Управлением капитального строительства Администрации города Челябинска (далее — Управление) в соответствии с муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017-2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270 (редакция от 27.02.2018 № 2381).
В указанную Программу включены объекты:
- здание ДОУ на 1500 учащихся для повторного применения в микрорайоне № 55 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района города Челябинска. Ввод в эксплуатацию планируется в 2020 году;
- строительство ДОУ в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе г. Челябинска. Сроки строительства объекта будут определены при наличии финансирования;
- строительство ДДУ на 230 мест по ул. Хариса Юсупова в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе. Ввод в эксплуатацию планируется в 2020 год;
- строительство ДДУ на 120 мест по ул. Габдулы Тукая в микрорайоне № 55 Краснопольской площадке № 1. Ввод в эксплуатацию планируется в 2020 год;
- строительство ДДУ на 120 мест по ул. А. Шмакова в микрорайоне № 55 Краснопольский площадки № 1. Ввод в эксплуатацию планируется в 2020 год.
В соответствии с государственной программой Челябинской области «Поддержка и развитие дошкольного образования в Челябинской области на 2015-2025 годы», утвержденной постановление Правительства Челябинской области от 29.10.2014 № 522-п планируется к строительству ДДУ на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 54 Краснопольской площадки № 2 и ДДУ на 120 мест по улица Бейвеля в микрорайоне № 55 Краснопольской площадки № 2. Ввод в эксплуатацию указанных объектов - 2020 год.

В настоящее время готовятся материалы по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденные решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, в части застройки периметров микрорайонов и кварталов на основных магистралях города зданиями по индивидуальным проектам.
Документацией по планировке территории «Проект планировки поймы реки Миасс и территорий, к ней прилегающих от Шершневской плотины до северной границы города в Центральном, Калининском Курчатовском и Металлургическом районах города Челябинска Архитектурно-градостроительная концепция, проект межевания и инженерное оборудование территории» (II очередь проектирования, I этап), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.04.2013 № 120-п, предусмотрено устройство набережных реки Миасс различного типа конструкций в пределах границ города.
В рамках подготовки к проведению саммитов ШОС и БРИКС в 2020 году намечено строительство и благоустройство набережной по обеим берегам реки на участке от Свердловского проспекта до проспекта Победы.

В настоящее время в городе Челябинске велосипедные дорожки, а также велопарковки и велосипедные стоянки отсутствуют.
Ранее Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска (далее – Управление) совместно с ООО «Челябинский дорожно-транспортный проектный институт» разрабатывалась схема размещения велосипедных дорожек в городе Челябинске с учетом соединения городских зон отдыха между собой, жилых районов города, а также рекреационных зон.
Однако в настоящее время в связи с интенсивной застройкой территории Челябинска, возведением микрорайонов новой жилой многоэтажной застройки в разных районах города вышеуказанная схема нуждается в значительной корректировке.
Управление готово возобновить разработку проекта размещения велосипедных дорожек в городе Челябинске при выделении необходимого объема целевого бюджетного финансирования.
Вопрос об устройстве велодорожек рассматривается в каждом случае индивидуально, исходя из реальных возможностей (ширина тротуара, дороги).
Все вновь создаваемые общественные пространства проектируются с учетом интересов маломобильных групп населения и возможностью устройства велодорожек.

В рамках подготовки к проведению саммитов ШОС и БРИКС в 2020 году намечено строительство и благоустройство набережной по обеим берегам реки на участке от Свердловского проспекта до проспекта Победы с благоустройством, включающем устройство велодорожек, озеленения и строительством дождевого коллектора для перехвата стоков с прилегающих территорий.
На перспективу набережная различных типов конструкций предусмотрена в пределах границ города.
В 2017 году появились в городе новые зеленые объекты: сквер «Семейный» в микрорайоне по улице Руставели и сквер «Смолинский» на берегу озера Смолино в Ленинском районе города.
Планируется создание Эко-парка в районе лыжной базы в Курчатовском районе, сквера «Первостроителей Ленинского района» на пересечении улиц Гагарина и Новороссийской, благоустройство территории «Достопримечательное место «Монастырская заимка «Плодушка» по улице Энергетиков в Ленинском районе города.

Застройка в городе Челябинске ведется на основании Генерального плана города, утвержденного решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3 и Правил землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденных решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13, в которых определены территории жилой и общественной застройки, а также территории зеленых насаждений.
Постановлением Правительства Челябинской области от 15.02.2007 № 27-п утверждено «Положение о памятнике природы Челябинской области Челябинском (городском) боре», в которое внесены изменения постановлением Правительства Челябинской области от 24.05.2016 № 275-п.
Законодательное собрание Челябинской области постановлением от 29.09.2011 № 610 утвердило границы памятника природы Челябинской области Челябинского (городского) бора и его охранной зоны.
Согласно положению о памятнике природы Челябинской области Челябинский (городской) бор, утвержденному постановлением Правительства Челябинской области от 15.02.2007 № 27-П, застройка, в том числе прокладка дорог на территории городского бора запрещена.
Содержание территории городского бора осуществляет Челябинское областное бюджетное учреждение «Шершневское лесничество». Все мероприятия на территории городского бора выполняются в строгом соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.

Администрацией города Челябинска ООО СК «Дедал-Комид» выдано разрешение от 24.08.2015 № RU74315000-62-ж-2015 (сроком действия до 01.10.2018) на строительство объекта «Жилой дом № 6 (стр.) в мкр. № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе», при предоставлении застройщиком документов, соответствующих требованиям статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Количество участников долевого строительства (количество не исполненных договоров участия в долевом строительстве) — 94. Степень готовности объекта — возведена коробка здания с устройством остекления, строительство не ведется.
Указанный объект включен в перечень вопросов рассматриваемых на заседаниях рабочей группы по контролю за ситуацией в сфере жилищного строительства, осуществляемого застройщиками с привлечением денежных средств граждан, обязательства перед которыми исполняются ненадлежащим образом (под председательством С.В. Шаля).

Документация по планировке территории (далее - ДПТ) в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторосад № 3» в Тракторозаводском районе города Челябинска утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 04.02.2017 № 44-п. Указанной ДПТ предусмотрено размещение объектов:
- школа на 1714 мест;
- детсад-ясли на 290 мест;
- детсад-ясли на 290 мест;
- детсад-ясли на 130 мест;
- предприятия бытового обслуживания (три здания);
- пристрой к существующей поликлинике на 300 посещений;
- объект оздоровительного назначения.
Строительство объектов социальной инфраструктуры на территории города осуществляется в рамках муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» (далее - муниципальная программа) либо застройщиками с последующим выкупом Администрацией города Челябинска.
С учетом того, что на сегодняшний день земельные участки, предусмотренные для размещения объектов социальной инфраструктуры в микрорайоне «Лэйк Сити», не находятся в собственности муниципального образования (за исключением поликлиники), строительство объектов не может быть включено в муниципальную программу.
Застройщик ООО СК «Западный луч» планирует строительство детского сада на 230 мест в микрорайоне «Лэйк Сити» в 2019 году.
В соответствии с ДПТ пяти поселков Тракторозаводского района, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п, предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры (за исключением построенных ранее):
- детский сад в микрорайоне № 1 жилого района Чурилово (ввод детского сада на 230 мест запланирован на 2019 год, строительство ведется по муниципальной программе);
- детский сад в микрорайоне Яблочный (ввод детского сада на 220 мест запланирован на 2019 год, строительство осуществляется по муниципальной программе);
- школа в микрорайоне Яблочный (ввод школы на 1100 учащихся запланирован на 2019 год, строительство осуществляется по муниципальной программе);
- школа на 500 мест в микрорайоне № 2 жилого района Чурилово в Тракторозаводском районе (объект включен в муниципальную программу на 2017 - 2020 годы, сроки строительства не определены);
- детская поликлиника в микрорайоне № 1 жилого района Чирилово (объект включен в муниципальную программу на 2017 - 2020 годы, сроки строительства не определены);
- детский сад-ясли на 140 мест в микрорайоне Яблочный в Тракторозаводском районе (сроки строительства не определены);
- культурно-спортивный комплекс по ул. Конструктора Духова (сроки строительства не определены);
- бассейн по ул. Конструктора Духова (сроки строительства не определены);
- школа искусств по ул. Конструктора Духова (сроки строительства не определены).

В соответствии с архитектурно-планировочными решениями документации по планировке территории микрорайона № 5 по ул. Кирова в Калининском районе города Челябинска (далее - ДПТ), утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 12.02.2007 № 29-п, во дворе жилого дома по ул. Калинина, 17, предложено размещение объекта «жилой дом со встроенными объектами обслуживания и встроенной автостоянкой».
Согласно требованиям строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», действовавших в период рассмотрения и утверждения указанной ДПТ, основным показателем застройки микрорайона являлась расчетная нормативная плотность населения микрорайона, которая определялась в соответствии со степенью градостроительной ценности территории и расчетной жилищной обеспеченностью, установленной Генеральным планом города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 30.12.2003 № 32/3.
В соответствии с технико-экономическими показателями указанной ДПТ расчетная плотность населения микрорайона № 5 по ул. Кирова по состоянию на 2006 год составляла 172 чел./га, на расчетный срок с учетом осуществления нового строительства в соответствии с планировочными решениями ДПТ составляет 330 чел./га, что не превышает расчетную нормативную плотность населения микрорайона, равную 368 чел./га согласно расчету.
Коэффициенты застройки и плотности застройки микрорайона в ДПТ также не превышают нормативные показатели для жилой застройки многоквартирными домами в 5 этажей и выше, установленные Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Челябинский городской округ», утвержденными решением Челябинской городской Думы от 09.10.2012 № 37/13.
Таким образом, так называемая «уплотнительная застройка» микрорайона № 5 по ул. Кирова отсутствует.

В рамках реализации муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017-2020 годы между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска и МКУ «Челябстройзаказчик» заключен договор безвозмездного пользования земельными участками УЗ№ 016387-П-2018 от 11.07.2018 с кадастровыми номерами 74:36:0616001:216, 74:36:0616001:223 для строительства школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд» Северо-западный планировочный район.
В связи с многочисленными жалобами граждан, по вопросу размещения автостоянки на данном земельном участке, МКУ «Челябстройзаказчик» обратилось в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с просьбой о содействии в выполнении работ по демонтажу временного нестационарного объекта - автостоянки. В отношении оборудования автопарковки в ЖК «Академ Риверсайд» в границах улиц Чичерина-Бр. Кашириных-40-летия Победы-Университетская Набережная принято решение о демонтаже. Уведомление о демонтаже указанного незаконно размещенного нестационарного объекта находится в работе МКУ «Служба демонтажа и землеустройства».
В настоящее время в рамках реализации муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270, в границах указанных выше земельных участков Управлением капитального строительства Администрации города Челябинска заключен муниципальный контракт от 28.09.2018 № 55-18-УКС для выполнения проектно-изыскательских работ по объекту «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд» Северо-Западный планировочный район» на 1 100 учащихся. Получено положительное заключение экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий на объект от 15.03.2019 № 74-1-1-3-005446-2019. В соответствии с муниципальным контрактом от 04.02.2019 № 233, заключенным с Госэкспертизой Челябинской области, проектно-сметная документация проходит проверку достоверности определения сметной стоимости объекта.
В рамках реализации государственной программы Челябинской области «Поддержка и развитие дошкольного образования в Челябинской области» на 2015-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 29.10.2014 № 522-П, ведется строительство объекта «Строительство детского сада в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район, г. Челябинск» на 290 мест в соответствии с муниципальным контрактом от 24.12.2018 № 0169300000118003288_61622.
В рамках реализации муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270:
– ведется проектирование объекта «Строительство детского сада № 2 в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район, г. Челябинск» на 380 мест в соответствии с муниципальным контрактом от 19.12.2018 № 85-18-УКС;
– в настоящее время прошли конкурсные процедуры на разработку проектно-сметной документации на объект «Строительство детского сада в микрорайоне № 4 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район, г. Челябинск» на 290 мест. Ориентировочный срок заключения муниципального контракта на выполнение проектных работ – 12.04.2019.
С целью снижения нагрузки на детские сады в жилом районе «Академ Риверсайд» завершена реконструкция и введено в эксплуатацию здание детского сада по пр. Победы, 358в на 280 мест в 2018 году.