Раздел: Градостроительство

Челябинский государственный цирк не входит в структуру подведомственных учреждений Администрации города Челябинска. За подробной информацией о ремонте учреждения необходимо обратиться в Челябинский государственный цирк по телефону 265-25-15.

В настоящее время в отношении территории в границах: ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51, и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска, Администрацией города заключен договор о развитии застроенной территории с ООО СК «Новый Дом». На основании данного договора будет разработана ДПТ, в которой будет проработан вопрос обеспечения населения, проживающего на рассматриваемой территории, объектами социального назначения.
Строительство детских дошкольных, общеобразовательных учреждений, осуществляется Управлением капитального строительства Администрации города Челябинска в соответствии с муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270.
Программой не предусмотрено строительство объекта: «Строительство школы по ул. Новороссийской г. Челябинска».

1. Земельные участки для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей в непосредственной близости от места жительства, с учетом градостроительных норм, предоставляются определенной категории лиц.
На территории города Челябинска действует Положение о порядке и условиях предоставления земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей-инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города, утвержденное решением Челябинской городской Думы от 30.06.2015 № 10/7, и административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков для инвалидов всех групп и семей, имеющих в составе детей – инвалидов, для размещения (установки) и эксплуатации временных некапитальных одиночных гаражей на территории города Челябинска», утвержденный постановлением Администрации города Челябинска от 01.12.2015 № 282-п.
2. В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ.
Земельный участок по адресу: г. Челябинск, ул. Днепропетровская, д. 13, расположен в зоне В. 2.2.- зона многоквартирных домов в 5 этажей и выше.
Постановлением Администрации города Челябинска от 08.08.2016 № 348-п «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) микрорайона № 2 по улице Кузнецова в Советском и Центральном районах города Челябинска» строительство капитального одиночного гаража на территории по адресу: г. Челябинск, ул. Днепропетровская, д. 13, не предусмотрено.

В рамках реализации муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017-2020 годы на территории жилой застройки «Парковый» Администрацией города Челябинска построен и введен в эксплуатацию объект: «Строительство школы в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 в В рамках реализации муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы на территории жилой застройки «Парковый» Администрацией города Челябинска построен и введен в эксплуатацию объект: «Строительство школы в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1».
Расчет мест в объектах образования утверждается документацией по планировке территории.
Строительство детских садов и школ в городе осуществляется Управлением капитального строительства по муниципальной программе «Капитальное строительство в городе Челябинске» (утверждена распоряжением Администрации города от 31.12.2013 № 8255) либо застройщиками с последующим выкупом объектов Администрацией города Челябинска.
В 2019-2020 годы планируется ввести в жилых районах № 11 и 12 Краснопольской площадки № 1 следующие объекты образования:
1) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 54 (муниципальная программа капитального строительства);
2) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 55 (муниципальная программа капитального строительства;
3) детский сад на 290 мест в микрорайоне № 47 (застройщик - ООО СК «Доступное жилье» (ООО СК «Красное поле»));
4) детский сад на 200 мест в микрорайоне № 48 (муниципальная программа капитального строительства);
5) детский сад на 150 мест в микрорайоне № 48 (застройщик - ОО СК «СтройДом»);
6) школа на 1500 учащихся в микрорайоне № 55 (муниципальная программа капитального строительства).
В настоящее время ООО СК «Красное поле» в рамках государственной программы «Поддержка и развитие дошкольного образования в Челябинской области на 2015 - 2015 годы» осуществляет разработку проекта детского сада в микрорайоне № 47, проект проходит экспертизу.
Строительство объектов образования в микрорайонах № 51, 51а не включено в муниципальную программу, так как земельные участки, предусмотренные для размещения объектов образования, принадлежат третьим лицам.

Для обеспечения населения местами в общеобразовательных учреждениях жилого района «Академ Риверсайд» в муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017-2020 годы включен объект: «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд», Северо-Западного планировочного района Калининского района г. Челябинска» (далее – Объект).
Выполнены проектно-изыскательские работы по Объекту и получены положительные заключения ОГАУ «Госэкспертизы».
В Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области направлено обращение о включении Объекта в государственную программу Челябинской области «Содействие созданию в Челябинской области (исходя из прогнозируемой потребности) новых мест в общеобразовательных организациях» на 2016-2025 годы.
осле получения положительного решения Межведомственной комиссии при Министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области и включения Объекта в государственную программу будут проведены работы по оформлению разрешения на строительство школы и, в соответствии с 44-ФЗ от 05.04.2013 года «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», по результатам конкурентных процедур будет определена подрядная организация на выполнение строительно-монтажных работ.
В соответствии с разработанной проектной документацией продолжительность строительства Объекта составляет 32 месяца.
Ранее, в соответствии с архитектурно-планировочными решениями документации по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) (далее – ДПТ) в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, набережная реки Миасс, ул. Чичерина в Калининском и Центральном районах города Челябинска, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 28.01.2013 № 30-п, в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Калининского района города Челябинска были предусмотрены к размещению детский сад вместимостью 360 мест (при потребности населения микрорайона, равной 300 мест) и общеобразовательная школа на 1000 учащихся (при потребности населения микрорайона – 810 мест).
В настоящее время постановлением Администрации города Челябинска от 19.04.2018 № 160-п утверждена ДПТ в границах: ул. Братьев Кашириных, ул. Молодогвардейцев, ул. Университетская Набережная, ул. Наркома Малышева в Калининском районе города Челябинска (микрорайон № 3 жилого района № 13 в Калининском районе города).
В данной ДПТ предложено размещение двух отдельно стоящих детских сада на 537 и 317 мест, а также групп временного пребывания детей в первых этажах жилых домов поз.42 (60 мест) и поз.44 (75 мест).
Потребность населения микрорайона № 3 в школах составляет 827 мест, в ДПТ необходимые места предполагаются в проектируемых школах соседних микрорайонов, как в школах, находящихся в транспортной доступности, что соответствует требованиям пункта 10.5 СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» о том, что размещение общеобразовательных учреждений допускается на расстоянии транспортной доступности: для учащихся I ступени обучения – 15 минут (в одну сторону), для учащихся II – III ступеней обучения – не более 50 минут (в одну сторону).
В соответствии с ДПТ в границах улиц: Братьев Кашириных, 40-летия Победы, Университетская Набережная, Чичерина в Калининском районе города Челябинска (микрорайон № 1), утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 26.03.2019 № 133-п, предложено размещение школы вместимостью до 1527 мест.
Объект: «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд» Северо-Западный планировочный район» планируется ввести в эксплуатацию в 2020 году в соответствии с муниципальной программой «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы, утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270.
В целях организации общедоступного образования за территориями микрорайонов (кварталов) закреплены муниципальные образовательные учреждения. В соответствии с распоряжением Администрации города Челябинска от 25.01.2019 № 575 «О закреплении муниципальных общеобразовательных учреждений города Челябинска за территориями города Челябинска» территория микрорайона № 3 закреплена за следующими образовательными учреждениями: филиал МАОУ «ОЦ № 1» (ул. Молодогвардейцев, 61-а) и МАОУ «СОШ № 78 г. Челябинска» (ул. Молодогвардейцев, 62-в). Указанные образовательные учреждения обеспечивают прием всех подлежащих обучению граждан, проживающих на закрепленной территории и имеющих право на получение образования соответствующего уровня.
С материалами утвержденных ДПТ можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет (www.cheladmin.ru) по реквизитам постановлений об утверждении ДПТ.

Земельный участок площадью 24 873 кв. м (кадастровый номер 74:36:0710001:3977), на котором расположен ОНС, находится в общедолевой собственности с 2015 года. Обременений нет. Собственниками являются ООО «Аквафорс» и ООО «Трейд» в лице директора Сорометко Ольги Геннадьевны. Вид разрешенного использования - для завершения строительства оздоровительно-досугового комплекса. В процессе разделения первоначального правообладателя (собственника) ООО «Промсельстрой» право на ОНС перешло в общедолевую собственность. По состоянию на 10.01.2019 собственниками ОНС «Оздоровительный комплекс» (кадастровый номер 74:36:0710001:202) площадью застройки 6 251,1 кв. м. являются ООО «Аквафорс» и ООО «Трейд», обременений нет. Контролирующий участник – Куроедов Владимир Александрович. Данные о степени готовности объекта и площади отсутствуют. Данных о выданных разрешениях на строительство нет.
На основании постановления Администрации города Челябинска 10-п от 15.01.2019 «Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки территории с проектом межевания территории) в границах: проспект Победы, улица Молодогвардейцев, Комсомольский проспект, местный проезд в Курчатовском и Калининском районах города Челябинска» на месте ОНС предусмотрен оздоровительный комплекс с автопарковкой на 200 машино-мест. Площадь застройки здания — 8 000 кв.м, общая площадь здания, в том числе по функциональному использованию — 25 600 кв.м. (оздоровительный комплекс - 19 200 кв.м, автопарковка — 6 400 кв.м), количество этажей — 4.
Согласно акта обследования КУИЗО на 05.10.18, на участке расположены:
- ОНС (фундамент и кирпичная кладка первого этажа 2-3 метра высотой), огорожен фрагментарно;
- две автопарковки (площадью 3 830 кв.м. и 4 504 кв.м, при этом часть второй автостоянки заходит на не разграниченные земли, площадь наложения 685 кв.м.), констатируем не целевое использование участка.
Имеется судебное решение от 03.06.2014 (арбитражное дело № А32-4425/2014) о взыскании с первоначального собственника - ООО «Промсельстрой» в пользу КУИЗО 10 105 811,00 руб.
В настоящее время, КУИЗО осуществляется сбор информации об остатке задолженности (ранее ООО «Промсельстрой» было зарегистрировано в г. Геленджик, Краснодарского края и взыскание осуществлялось по месту нахождения общества).
При наличии задолженности возможной к взысканию, будут рассмотрены варианты:
1) Банкротства ООО «Аквафорс» и ООО «Трейд», с последующим включением ОНС и земельного участка в конкурсную массу и последующей их продажей;
2) Продажей ОНС и участка судебными приставами в рамках исполнительного производства;
3) В случае погашения/отсутствия долга, может быть рассмотрен вариант сноса или приведения ОНС в соответствии установленными требованиями в административном порядке (необходимое условие - угроза жизни и здоровью граждан).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, многоквартирный жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с названным нормативным правовым актом принято постановление Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
В пункте 23 указанного постановления перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании представленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение. Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет Управление ЖКХ Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, каб. 110, тел. 263-39-63.
Учитывая изложенное, вопрос признания многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Блюхера, д. 13, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может быть рассмотрен при условии представления в Комиссию заявления с приложением вышеперечисленных документов.
По информации АО «МЖКО» причиной отключения подачи горячего водоснабжения в июне 2018 года по адресу: ул. Блюхера, д. 13, явилось технологическое нарушение на системе горячего водоснабжения, бойлер вышел из строя, требуется его замена, что относится к работам капитального характера.
Собственниками помещений указанного дома ранее было проведено собрание, на котором принято отрицательное решение по сбору финансовых средств на замену бойлера, в связи с тем, что он расположен в другом доме.
В свою очередь для решения вопроса по восстановлению подачи горячего водоснабжения в указанном доме Управлением ЖКХ Администрации города Челябинска в адрес МУП «ЧКТС» направлено письмо о необходимости проведения обследования тепловых узлов, расположенных в домах: № 38 по улице Тарасова; № 11а по улице Блюхера, с последующим направлением технических характеристик, необходимых для совместной работы с Комитетом по управлению имуществом
и земельным отношениям города Челябинска по признанию данных объектов бесхозными, с дальнейшим включением их в реестр муниципальной собственности.

По вопросу озелененных территорий города Челябинска Комитет градостроительства и архитектуры города Челябинска в рамках своих полномочий сообщает следующее.
На территории нашего города расположены четыре особо охраняемые природные территории:
1. Памятник природы - Челябинский городской бор (расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:195).
2. Памятник природы - Каштакский бор (расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 74:36:0000000:250).
3. Особо охраняемая природная территория местного значения – Памятник ландшафтной архитектуры «Центральный парк культуры и отдыха им. Ю.А. Гагарина» (74:36:0000000:1144).
4. Особо охраняемая природная территория местного значения – Мемориальное дерево «Дуб Черешчатый».
Схема развития и размещения Особо охраняемых природных территорий Челябинской области на период до 2020 года утверждена Постановлением Правительства Челябинской области от 21.02.2008 № 34-п (редакция Постановления Правительства Челябинской области от 15.12.2010 № 319-п, от 26.06.2013 № 71-п, от 14.09.2016 № 486-п, от 29.03.2018 № 124-п).
Кроме того, на территории города Челябинска расположены 15 земельных участков, занятых городскими лесами, общей площадью 1634,96 га (постановление Администрации города от 11.04.2018 № 153-п «Об утверждении лесохозяйственного регламента городских лесов, расположенных на территории города Челябинска»). Расчет площади озеленения жилых районов (микрорайонов, кварталов) осуществляется на стадии утверждения документации по планировке территории. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» (утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 N 6/8 (ред. от 30.08.2016) установлены нормативы по озеленению:
1. Пункт 36 Нормативов предусматривает, что минимальную площадь объектов рекреационного назначения, размещаемых на территориях общего пользования населенных пунктов, следует предусматривать, гектаров, не менее:
- городских парков - 15;
- парков (садов) планировочных районов - 10;
- садов микрорайонов (кварталов) - 3;
- скверов – 0,3.
В общем балансе территорий парков и садов площадь озелененных территорий следует принимать не менее 70 процентов.
2. Пункт 29 Нормативов предусматривает, что минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны:
- до 300 м - 60 процентов;
- свыше 300 до 1000 м - 50 процентов;
- свыше 1000 до 3000 м - 40 процентов;
- свыше 3000 м - 20 процентов.
В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.
В соответствии с действующим Генеральным планом города Челябинска площадь зеленых насаждений в землях общего пользования на 2001 год составляла 645 га, на расчетный срок (2020 год) планировалась 2284 га. На сегодняшний день после проведения в 2017 году архитектурного конкурса реализуется проект «ЭКО парк «Северо-Западный» в Курчатовском районе. ООО «Северо-Запад» выданы разрешения на строительство оранжереи на территории парка №RU74315000-177-г-2018, №RU74315000-178-г-2018 и № RU74315000-179-г-2018 от 03.08.2018. На основании распоряжения Администрации города Челябинска от 28.03.2018 № 3483 в городе Челябинске реализуется муниципальная программа «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы», в которую входит благоустройство дворовых и общественных территорий.
С Перечнем общественных территорий, подлежащих благоустройству, в рамках муниципальной программы «Формирование современной городской среды в городе Челябинске на 2018 - 2022 годы», можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети Интернет. В настоящее время в рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС идет разработка проектной документации «сквера Искусств» на правом берегу реки Миасс в Центральном районе города. Выполнение строительно-монтажных работ по благоустройству данной территории - май 2020 года. Также в Центральном районе города планируется обустройство нового сквера - сквер по ул. Труда. В настоящий момент проводятся работы списанию и демонтажу зданий бывшего туберкулезного диспансера. В настоящий момент разработан эскизный проект благоустройства данной территории, началась разработка проектной документации. Окончание работ по благоустройству сквера - ноябрь 2020 года.
В рамках проведения мероприятий по озеленению гостевых маршрутов участников саммитов ШОС и БРИКС в 2019-2020 годах планируется производство следующих работ:
- валка деревьев с выкорчевкой пней и посадкой (аварийных, усыхающих и утративших декоративную ценность);
- посадка деревьев;
- посадка кустарников;
- обустройство газонов и цветников.

Решение о целесообразности и возможности размещения нестационарных торговых объектов в каждом конкретном месте принимается по итогам рассмотрения поступающих заявлений с учетом необходимости соблюдения градостроительных, пожарных, санитарных норм и других обязательных требований, предъявляемых к такому типу объектов. При этом согласно статье 8 Федерального закона от 28 декабря 2009 года № 381-ФЗ «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели) самостоятельно определяют вид, форму и способ торговли, ассортимент реализуемых товаров, режим работы, цены на продаваемые товары и иные порядки и условия осуществления торговой деятельности. Установление запретов и ограничений по этим вопросам является нарушением прав предпринимателей и не допускается федеральным законодательством.
В настоящее время в целях создания равных условий для возможности установки и эксплуатации нестационарных торговых объектов (далее – НТО) на территории города Челябинска разработан и утвержден единый порядок оформления документов для размещения НТО в редакции решения Челябинской городской Думы от 10.04.2018 № 39/17, а также утвержден порядок размещения НТО без предоставления земельного участка постановлением Администрации города от 09.09.2016 № 395-п. Оба порядка предусматривают обязательную конкурсную процедуру на основе равного доступа всех заявителей в аукционах, что исключает предоставление каких-либо преимуществ для различных категорий предпринимателей и юридических лиц, и направлены на недопущение ограничения конкуренции.
Для информационной открытости и прозрачности аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков или договоров на размещение НТО обеспечивается безвозмездный доступ к информации о проведении соответствующих аукционов, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Информация о проведении аукционов публикуется не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона в газете «Вечерний Челябинск», на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru и на сайте организатора торгов www.kuizo.ru. Также информация о проведении аукционов в соответствии с Земельным кодексом РФ дополнительно публикуется на сайте www.torgi.gov.ru.
Кроме того, установка нестационарных торговых объектов на территории города Челябинска осуществляется на основании разработанных КГА типовых эскизных проектов, учитывающих требования градостроительных, строительных и санитарных норм при размещении таких объектов.

Обустройство велодорожек, а также выделенных полос для движения общественного транспорта планируется осуществить в рамках Комплексной схемы организации дорожного движения города Челябинска в 2020 - 2032 гг.