Раздел: Градостроительство

Расчет потребности в объектах социальной инфраструктуры для территорий перспективного строительства утверждается ДПТ.
Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Челябинский городской округ» утверждены решением Челябинской городской Думы от 17.02.2015 № 6/8.
Строительство объектов социальной инфраструктуры на территории города Челябинска осуществляется в рамках муниципальной программы капитального строительства либо застройщиками с последующим выкупом Администрацией города Челябинска. Муниципальная программа «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017–2020 годы, утвержденная распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12.2014 № 8270 (далее - программа УКС). В рамках реализации указанной Программы за период с 2015 года на территории жилой застройки «Парковый» запроектированы, построены и введены в эксплуатацию объекты: «Строительство детского сада в микрорайоне № 56 по ул. Хариса Юсупова» на 220 мест, «Строительство детского сада в микрорайоне № 56 по Краснопольскому проспекту» на 230 мест, «Строительство школы в микрорайоне № 54 жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1 Курчатовского района» на 1175 учащихся. Ведется строительство школы на 1500 учащихся в микрорайоне № 55 по ул. Скульптора Головницкого жилого района № 12 Краснопольской площадки № 1.
Запроектировано и ведется строительство объекта: «Строительство детского сада в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район, г. Челябинск» на 290 мест;
Ведется проектирование объекта: «Строительство детского сада № 2 в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район,
г. Челябинск» на 380 мест;
В муниципальную программу включен объект: «Строительство детского сада в микрорайоне № 4 жилого района № 13 Северо-западного планировочного района («Академ Риверсайд»), Калининский район,
г. Челябинск» на 290 мест;
Ведется проектирование объекта:- «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд» Северо-Западный планировочный район» на 1100 учащихся.
Завершено строительство д/с по пр. Победы, 358-в на 280 мест.
В Тракторозаводском районе ведется строительство:
- детского сада на 230 мест в микрорайоне № 1 жилого района Чурилово;
- детского сада на 220 мест в микрорайоне «Яблочный»;
- школы на 1100 учащихся в микрорайоне «Яблочный».
В 2014 году завершено строительство и сданы в эксплуатацию здание школы № 116 на 1000 учащихся и здание детского сада по пер. Мамина, 3-а на 225 мест.
По программе комплексного развития (далее — ПКР) социальной инфраструктуры (утверждена решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 26/10, новая редакция от 26.02.2019 № 49/9) в 2019 году планируется ввести в эксплуатацию объекты:
1) детский сад на 290 мест в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-Западного планировочного района («Академ Риверсайд») в Калининском районе (программа УКС);
2) детский сад на 220 мест в микрорайоне Яблочный в Тракторозаводском районе (программа УКС);
3) детский сад на 230 мест в микрорайоне № 1 жилого района Чурилово в Тракторозаводском районе (программа УКС);
4) детский сад на 230 мест в микрорайоне № 34 в Центральном районе (программа УКС);
5) детский сад на 120 мест в границах улиц Коммуны, Володарского, Энгельса, проспекта Ленина в Центральном районе (программа УКС);
6) детский сад на 200 мест в микрорайоне № 30 в Калининском районе (застройщик – ООО «СК Легион»);
Ведется проектирование объекта:- «Строительство школы в микрорайоне № 1 «Академ Риверсайд» Северо-Западный планировочный район» на 1100 учащихся.
Завершено строительство д/с по пр. Победы, 358-в на 280 мест.
В Тракторозаводском районе ведется строительство:
- детского сада на 230 мест в микрорайоне № 1 жилого района Чурилово;
- детского сада на 220 мест в микрорайоне «Яблочный»;
- школы на 1100 учащихся в микрорайоне «Яблочный».
В 2014 году завершено строительство и сданы в эксплуатацию здание школы № 116 на 1000 учащихся и здание детского сада по пер. Мамина, 3-а на 225 мест.
По программе комплексного развития (далее — ПКР) социальной инфраструктуры (утверждена решением Челябинской городской Думы от 29.11.2016 26/10, новая редакция от 26.02.2019 № 49/9) в 2019 году планируется ввести в эксплуатацию объекты:
1) детский сад на 290 мест в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-Западного планировочного района (Академ-риверсайд) в Калининском районе (программа УКС);
2) детский сад на 220 мест в микрорайоне Яблочный в Тракторозаводском районе (программа УКС);
3) детский сад на 230 мест в микрорайоне № 1 жилого района Чурилово в Тракторозаводском районе (программа УКС);
4) детский сад на 230 мест в микрорайоне № 34 в Центральном районе (программа УКС);
5) детский сад на 120 мест в границах улиц Коммуны, Володарского, Энегельса, проспекта Ленина в Центральном районе (программа УКС);
6) детский сад на 200 мест в микрорайоне № 30 в Калининском районе (застройщик – ООО «СК Легион»);
7) детский сад на 150 мест в микрорайоне Парковый-2 в Центральном районе (застройщик – ООО СК «СтройДом»);
8) детский сад на 230 мест на территории в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница СНТ «Тракторсад № 3» в жилом районе Чурилово (застройщик – ООО «СК Западный луч»);
9) детский сад на 290 мест в микрорайоне № 47 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе (застройщик – ООО СК «Доступное жилье»);
10) школа на 1100 учащихся в микрорайоне Яблочный в Тракторозаводском районе (программа УКС);
11) школа на 825 учащихся в микрорайоне № 27 по проспекту Победы в Калининском районе (программа УКС);
12) комплекс спортивных площадок с элементами обустройства прилегающей территории возле СДЮСШОР «Алмаз» по ул. Хохрякова в Тракторозаводском районе (программа УКС).
В 2020 году планируется ввести в эксплуатацию следующие объекты:
1) детский сад на 200 мест в микрорайоне № 48 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе (программа УКС);
2) детский сад на 200 мест в микрорайоне Парковый-2 в Центральном районе (программа УКС);
3) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 54 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе (программа УКС);
4) детский сад на 120 мест по ул. Бейвеля в микрорайоне № 55 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе (программа УКС);
5) детский сад на 380 мест в микрорайоне № 3 жилого района № 13 Северо-Западного планировочного района («Академ Риверсайд») в Калининском районе (программа УКС);
6) детский сад на 230 мест в микрорайоне № 20 в Центральном районе (застройщик – ООО «СК Легион»);
7) детский сад на 230 мест на территории Военного городка № 18 в границах улиц: Блюхера, Новосельской, Дмитрия Неаполитанова, Базовой 2-й в Советском районе (застройщик – ООО «Икар»);
8) школа на 1500 учащихся в микрорайоне № 55 Краснопольской площадки № 1;
9) школа на 1100 учащихся в микрорайоне № 1 жилого района № 13 Северо-Западного планировочного района («Академ Риверсайд») в Калининском районе (программа УКС);
10) физкультурно-оздоровительный комплекс в границах улиц Васенко и Маркса в Центральном районе (программа УКС).
Дополнительно к действующей редакции ПКР известно о планах ООО СК «СтройДом» о строительстве детского сада в микрорайоне № 57 Краснопольской площадки № 1 на 285 мест (план ввода 2020 год).

На территории Челябинской области (в том числе города Челябинска) полномочия по государственной охране, сохранению, использованию и популяризации объектов культурного наследия федерального, регионального и местного (муниципального) значения, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории Челябинской области, в соответствии с федеральным и областным законодательством осуществляет Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области (по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 30, тел. 8(351) 232-40-05, e-mail: okn@okn.eps74.ru. Председатель: Баландин Александр Алексеевич).
Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации представляют собой уникальную ценность для всего многонационального народа Российской Федерации и являются неотъемлемой частью всемирного культурного наследия.
Вопросы запрета сноса исторических зданий, взятия их под охрану регулируются положениями Федерального закона Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Российской Федерации», Закона Челябинской области «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Челябинской области от 12.05.2015 № 168-ЗО.
Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области инициировал проведение государственной историко-культурной экспертизы на выявленный объект культурного наследия «Ансамбль жилых домов (город Челябинск, улица Социалистическая, дом 26, 28, 30, 32, 34, 38)» с целью обоснования включения (не включения) данного объекта культурного наследия в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.
Проведение государственной историко-культурной экспертизы регламентируется главой V Федерального закона № 73-ФЗ.
В соответствии со статьей 28 главы V Федерального закона № 73-ФЗ государственная историко-культурная экспертиза проводится с целью обоснования включения объекта культурного наследия в реестр; определения категории историко-культурного значения объекта культурного наследия; обоснования изменения категории историко-культурного значения объекта культурного наследия и т. д.
С Актом государственной историко-культурной экспертизы, проведенной с целью обоснования включения выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль жилых домов» (город Челябинск, улица Социалистическая, дом 26, 28, 30, 32, 34, 38) в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, можно ознакомиться на сайте Государственного комитета охраны объектов культурного наследия
http://okn.eps74.ru/Upload/files/%D0%B0%D0%BA%D1%82.pdf.
Вывод экспертизы: включение выявленного объекта культурного наследия «Ансамбль жилых домов» (город Челябинск, улица Социалистическая, дом 26, 28, 30, 32, 34, 38) в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации не обосновано (отрицательное заключение).
В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 32 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Российской Федерации» «В случае несогласия с заключением историко-культурной экспертизы соответствующий орган охраны объектов культурного наследия по собственной инициативе либо по заявлению заинтересованного лица вправе назначить повторную экспертизу в порядке установленном Правительством Российской Федерации (п. 2. в редакции Федерального закона от 22.10.2014 № 315-ФЗ)».
За дополнительной информацией по существу поставленных заявителем вопросов Управление культуры Администрации города Челябинска рекомендует обратиться в Государственный комитет охраны объектов культурного наследия Челябинской области (по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 30, тел. 8(351) 232-40-05, e-mail: okn@okn.eps74.ru. Председатель: Баландин Александр Алексеевич)

Документация по планировке территории (далее - ДПТ) в границах: ул. Трашутина, ул. Черничная, озеро Первое, западная граница земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Тракторосад № 3» в Тракторозаводском районе города Челябинска утверждена постановлением Администрации города Челябинска от 04.02.2017 № 44-п. Указанной ДПТ предусмотрено размещение объектов:
- школа на 1714 мест;
- детсад-ясли на 290 мест;
- детсад-ясли на 290 мест;
- детсад-ясли на 130 мест;
- предприятия бытового обслуживания (три здания);
- пристрой к существующей поликлинике на 300 посещений;
- объект оздоровительного назначения.
Строительство объектов социальной инфраструктуры на территории города осуществляется в рамках муниципальной программы «Капитальное строительство в городе Челябинске» (далее - муниципальная программа) либо застройщиками с последующим выкупом Администрацией города Челябинска.
С учетом того, что на сегодняшний день земельные участки, предусмотренные для размещения объектов социальной инфраструктуры в микрорайоне «Лэйк Сити», не находятся в собственности муниципального образования (за исключением поликлиники), строительство объектов не может быть включено в муниципальную программу.
Застройщик ООО СК «Западный луч» планирует строительство детского сада на 230 мест в микрорайоне «Лэйк Сити» в 2019 году.
В соответствии с ДПТ пяти поселков Тракторозаводского района, утвержденной постановлением Главы города Челябинска от 17.04.2007 № 162-п, предусмотрено строительство объектов социальной инфраструктуры (за исключением построенных ранее):
- детский сад в микрорайоне № 1 жилого района Чурилово (ввод детского сада на 230 мест запланирован на 2019 год, строительство ведется по муниципальной программе);
- детский сад в микрорайоне «Яблочный» (ввод детского сада на 220 мест запланирован на 2019 год, строительство осуществляется по муниципальной программе);
- школа в микрорайоне «Яблочный» (ввод школы на 1100 учащихся запланирован на 2019 год, строительство осуществляется по муниципальной программе);
- школа на 500 мест в микрорайоне № 2 жилого района Чурилово в Тракторозаводском районе (объект включен в муниципальную программу на 2017 - 2020 годы, сроки строительства не определены);
- детская поликлиника в микрорайоне № 1 жилого района Чирилово (объект включен в муниципальную программу на 2017-2020 годы, сроки строительства не определены);
- детский сад-ясли на 140 мест в микрорайоне Яблочный в Тракторозаводском районе (сроки строительства не определены);
- культурно-спортивный комплекс по ул. Конструктора Духова (сроки строительства не определены);
- бассейн по ул. Конструктора Духова (сроки строительства не определены);
- школа искусств по ул. Конструктора Духова (сроки строительства не определены).

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ).
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20, утверждена Муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (далее - Муниципальная адресная программа).
Решение о развитии застроенной территории в границах ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска принято распоряжением Администрации города Челябинска от 14.05.2018 № 5469 (в редакции распоряжения Администрации города Челябинска от 03.09.2018 № 10178).
В границах обозначенной территории расположено 37 многоквартирных домов, из которых 3 многоквартирных дома, расположенных по адресам: г. Челябинск, ул. Новороссийская, д. 116, ул. Ереванская, д. 35, д. 37, признаны аварийными и подлежащими сносу в установленном законом порядке.
Мероприятия по расселению дома по ул. Новороссийская, д. 116 завершены.
Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории в границах ул.  Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийская, западная и северная границы земельного участка по ул. Новороссийской, 102, ул. Чайкиной, ул. Суркова, ул. Грозненская, ул. Ереванская, восточная граница земельного участка строительства многоквартирных домов по ул. Ереванской, 51 и по ул. Новороссийской, 118, исключая земельные участки по ул. Ереванской, 36, 39, 50, трансформаторных подстанций ТП-5672, ТП-5673 в Ленинском районе города Челябинска будет объявлен на 17.05.2019.
Согласно условиям договора о развитии обозначенной застроенной территории, застройщик обязан организовать в соответствии с действующим законодательством мероприятия, направленные расселение граждан из многоквартирных домов, расположенных в границах застроенной территории, снос многоквартирных домов и новое строительство.
Кроме того, в Муниципальную адресную программу включены территории, расположенные в Ленинском районе города Челябинска, в границах:
1. ул. Новороссийская, ул. Василевского, границы земельных участков МДОУ детский сад № 67 и Дворца Культуры АО «ЧЗМК»;
2. ул. Новороссийская, ул. Майкова, границы земельного участка МДОУ детский сад № 233, переулок Каслинский.
В отношении обозначенных территорий решения о развитии в настоящее время не приняты.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления осуществлять снос многоквартирных домов в случае признания их аварийными и подлежащими сносу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда».
Информация о признании многоквартирных домов, расположенных по улице Социалистической в Металлургическом районе города Челябинска «немецкий квартал ЧМЗ», аварийными и подлежащими сносу в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска имущественных отношений не поступала, в связи с чем, в настоящее время отсутствуют правовые основания для организации мероприятий, направленных на расселение и последующий снос данных многоквартирных домов.
Мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов проводятся в соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы (далее – Программа), утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014 № 196-п.
Собственники помещений в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в соответствии со статьями 44-48, 189 Жилищного кодекса Российской Федерации) по предложению управляющей организации, Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Челябинской области (далее – Региональный оператор), либо по собственной инициативе за счет собственных средств.
В соответствии со статьей 181 Жилищного кодекса Российской Федерации после приемки выполненных работ собственники вправе обратиться к Региональному оператору с заявлением о зачете средств, направленных на проведение капитального ремонта, в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.
Для получения подробной информации о Программе, о сроках проведения капитального ремонта, о порядке расчета взносов за капитальный ремонт собственники вправе обратиться непосредственно к Региональному оператору по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, д. 7/1, тел.: 240-10-03.
Также сообщаем, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» установлены требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, многоквартирный жилой дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В соответствии с названным нормативным правовым актом принято постановление Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
В пункте 23 указанного постановления перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании представленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение.
Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет УЖКХ Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, каб. 110, тел. 263-39-63.

Земельный участок был предоставлен в аренду в 2007 году для проектирования и строительства комплекса жилых домов и общественного назначения зданий по адресу: ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе.
В настоящее время арендатором земельного участка является ООО «СтройДом».

Согласно данным публичной кадастровой карты многоквартирные дома по ул. Набережной расположены в границах водоохранной зоны реки Миасс и в границах прибрежной защитной полосы реки Миасс. На вышеуказанную территорию постановлением Администрации города Челябинска от 25.10.2018 № 465-п утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории), которой предусмотрено строительство вышеуказанных многоквартирных домов.
Земельный участок площадью 6198 кв. м с кадастровым номером 74:36:0000000:54083 по данному адресу предоставлен в аренду. Между Комитетом и ООО «СтройДом» на данный земельный участок заключен договор аренды земли г. Челябинска для проектирования и строительства комплекса жилых домов и общественного назначения зданий, расположенный по ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс - ул. Братьев Кашириных в Калининском районе.
Дополнительно сообщаем, что согласно статье 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения.

Объект незавершенного строительства (многоквартирный жилой дом), на пересечении ул. Воровского и Доватора, принадлежит на праве собственности ООО «Град», которое признано банкротом, в его отношении введено конкурсное производство.
Арбитражным судом Челябинской области рассматривается ходатайство арбитражного управляющего о передаче объекта незавершенного строительства ТСЖ «Доватора 46» для дальнейшего привлечения инвестора в целях завершения строительства.
Вопрос находится на контроле Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области.

Ранее в рамках строительства I очереди ул. Бейвеля, от ул. Салавата Юлаева до ул. Профессора Благих, Управлением дорожного хозяйства Администрации города Челябинска был обустроен пешеходный тротуар с восточной стороны ул. Бейвеля (на всем ее протяжении) согласно проекту.
В процессе строительства многоэтажных жилых домов № 7 по ул. Мусы Джалиля и № 72 по ул. Бейвеля застройщиком микрорайона - ОАО СК «Челябгражданстрой» - построенный тротуар от Краснопольского просп. до указанный домов (в том числе в районе остановки «Краснопольский просп.) был полностью разрушен.
Для обеспечения прохода пешеходов к указанной остановке подрядной организацией Управления были выполнены работы по отсыпке асфальтобетонной срезкой временной пешеходной дорожки с восточной стороны ул. Бейвеля на участке от Краснопольского просп. до дома № 72 по ул. Бейвеля.
Выполнение работ по восстановлению разрушенного пешеходного тротуара находится в зоне ответственности ОАО СК «Челябгражданстрой».

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о  развитии застроенной территории, заключаемого по результатам аукциона, в  порядке, установленном статьями 46.1 – 46.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Многоквартирный дом по ул. Карпенко 14, расположенный в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, включен в Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу, реконструкции на отдельных застроенных территориях города Челябинска Муниципальной адресной программы планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска, утвержденной решением Челябинской городской Думы от  10.12.2013 № 46/20.
Согласно информации МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях в многоквартирных домах, расположенных в границах ул. Бажова, ул. Героев Танкограда, ул. Котина и ул. Культура, расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности Российской Федерации.
В соответствии с частью 4 статьи 46.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации в границы застроенной территории могут быть включены объекты инженерной, коммунальной, социальной, транспортной инфраструктур, находящиеся в собственности Российской Федерации, по согласованию
с уполномоченными федеральными органами исполнительной власти в соответствии с Правилами согласования включения в границы застроенной территории, в отношении которой органом местного самоуправления городского округа, поселения принимается решение о развитии, земельных участков и расположенных на них объектов коммунальной, социальной и транспортной инфраструктур, находящихся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных районов (далее – Правила), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.05.2017 № 578.
Поскольку Правилами порядок согласования включения нежилых помещений, находящихся в государственной собственности Российской Федерации, в многоквартирных домах, расположенных в границах обозначенное застроенной территории, не установлен, решение о развитии застроенной территории Администрацией города Челябинска не принято.
Порядок подготовки документов по продаже на аукционе права на заключение договора о развитии застроенной территории в городе Челябинске утвержден решением Челябинской городской Думы от 24.06.2014 № 52/7.
Решение о развитии застроенной территории принимается Администрацией города Челябинска в лице Главы города Челябинска или должностного лица Администрации города Челябинска в пределах компетенции, определенной муниципальными правовыми актами города Челябинска, на основании обращения (заявления) органа государственной власти Челябинской области, органа местного самоуправления города Челябинска, физических или юридических лиц в  соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В случае принятия решения о развитии застроенной территории Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска осуществляет подготовку проекта правового акта о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории.
Информация об объявленных аукционах размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.09.2012 № 909 - www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации города www.cheladmin.ru.
Многоквартирный дом № 14 по ул. Карпенко аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в порядке, установленном постановлением Российской Федерации от  28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда», не признавался.
Порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и  основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и  подлежащим сносу или реконструкции установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и  многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
Постановлением Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п «Об  утверждении Положения о комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда» утверждены задачи Комиссии, права и обязанности, порядок работы и порядок проведения оценки соответствия жилых помещений установленным требованиям.
Пунктом 23 раздела V данного Положения определен перечень документов, которые необходимо представить собственнику (нанимателю) помещения на  рассмотрение Комиссии.
На основании представленных документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и выносит необходимое решение. В случае признания указанных многоквартирного дома аварийными и подлежащими сносу граждане вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска с заявлениями о  предоставлении жилых помещений маневренного фонда по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, № 2, каб.401, режим работы: понедельник – четверг с 08-30 до 17-30, пятница с 08-30 до 16-15, обеденный перерыв с 12-00 до 12-45.
Предоставление жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске осуществляется в соответствии с решением Челябинской городской Думы от 28.11.2006 № 17/12 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске», постановлением Администрации города Челябинска от 07.07.2011 № 155-п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда».
Ознакомиться с текстом административного регламента, перечнем документов можно на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в  разделе «Нормативно-правовые акты».