Раздел: Градостроительство

На основании пункта 1 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
Постановлением Главы города Челябинска от 15.06. 2009 г. № 87-п утверждена откорректированная документация по планировке территории жилого района № 12 Краснопольской площадки в Курчатовском районе города Челябинска.
Ознакомиться с вышеуказанным проектом планировки Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru.
В соответствии с вышеуказанной документацией на территории микрорайона № 54 предусмотрено размещение двух детских садов общей численностью на 420 мест. В настоящее время сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами 74:36:0714001:15969, 74:36:0714001:16671, участки предоставлены в безвозмездное пользование Управлению капитального строительства для строительства детских садов.
В настоящее время Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска направлено письмо о включении детских садов в Муниципальную программу «Капитальное строительство в городе Челябинске» на 2017 - 2020 годы, утвержденную распоряжением Администрации города Челябинска от 03.12. 2014 г. № 8270, с целью рассмотрения возможности строительства детских садов до 2020 года.

В силу пункта 9 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 указанной статьи орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
На территории города Челябинска выдача разрешений на строительство осуществляется также в соответствии с «Административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 21.12. 2012 г. № 281-п.
Указанным административным регламентом установлены сроки и последовательность действий (административных процедур) по исполнению муниципальной услуги на территории Челябинского городского округа.
С указанным правовым актом органа местного самоуправления Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска (www.cheladmin.ru) и Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (www.arch74.ru - раздел «Услуги/Регламенты»).
Дополнительно сообщаем, что в силу «Положения об Управлении экологии и природопользования Администрации города Челябинска», утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 29.01.2016 № 26-п, Управление осуществляет комплексное управление зеленым фондом города Челябинска, является органом управления зеленым фондом города Челябинска.
Согласно пункту 19 «Правил охраны и содержания зеленых насаждений в городе Челябинске» (далее - Правила), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 24.06. 2003 г. № 27/2, снос (пересадка) зеленых насаждений - вырубка деревьев, кустарников, уничтожение цветников, газонов - может быть разрешен в случаях обеспечения условий для строительства новых и реконструкции существующих зданий, сооружений и коммуникаций, предусмотренных утвержденной и согласованной градостроительной документацией.
Управление экологии и природопользования Администрации города Челябинска расположено по адресу: 454048, г. Челябинск, ул. Блюхера, 10.
В силу пункта 20 Правил санкционированный (законный) снос зеленых насаждений допускается только на основании разрешения установленной формы на бланках, имеющих степень защиты, выдаваемых органом управления зеленым фондом.
Снос зеленых насаждений, совершенный самовольно, без предварительного оформления разрешительных документов является незаконным.
Снос, пересадка, реконструкция древесно-кустарниковой растительности, которая появилась в результате хозяйственной деятельности или естественным образом на земельном участке (садово-огородные и дачные участки, индивидуальная жилая застройка) после передачи его в собственность гражданину или юридическому лицу, осуществляется им по своему усмотрению без оформления разрешения.

Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Челябинска» (далее - МАУ «МФЦ города Челябинска») сообщает: размер платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме установлен Приказом Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2010 г. № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».
Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости за 1 единицу в рублях на территории от 51 и более регистрационных округов составляет 1 500 руб.
Выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости (за исключением предприятия как имущественного комплекса), содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: выписка о переходе прав на объект недвижимости (за исключением предприятия как имущественного комплекса); справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества (за исключением предприятия как имущественного комплекса) за 1 единицу в рублях, запросы по месту нахождения объекта недвижимого имущества составляет 200 руб., экстерриториальные запросы 300 руб.
Дополнительно сообщаем Вам, что МАУ «МФЦ города Челябинска» постоянно работает над повышением качественного и комфортного оказания услуг жителям города Челябинска.
Надеемся, что последующее обращение в МАУ «МФЦ города Челябинска» не доставит вам неудобств.

На Ваше обращение о законности отсыпки щебнем и установке ограждения за домами № 14, 16 по Краснопольскому проспекту в Курчатовском районе города Челябинска, благоустройстве территории вокруг указанных домов, отсутствии пешеходной дорожки до остановки общественного транспорта сообщаем, что Администрацией города Челябинска ООО «Бетотек-Строй» (пл. МОПРа, 10, офис 805, ген. директор Родиков М.В., тел. 247-93-16) выданы разрешения:
- от 14.04.2016 №RU74315000-105-2016 на ввод в эксплуатацию жилого дома (стр № 37) со встроенными помещениями общественно-бытового назначения (1 этап) в микрорайонах № 51, 51а в жилом районе № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска;
- от 14.04.2016 №RU74315000-106-2016 на ввод в эксплуатацию жилого дома (стр № 36) со встроенными помещениями общественно-бытового назначения (3 этап) в микрорайонах № 51, 51а в жилом районе № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе города Челябинска,
под гарантийное обязательство застройщика о завершении работ по благоустройству в срок до 30.07. 2016.
В настоящее время застройщиком завершаются работы по благоустройству указанных жилых домов в границах, определенных проектным решением.

Для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства застройщик направляет в орган местного самоуправления заявление установленной формы с приложением документов согласно части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В ответ на обращение о предоставлении информации о возможности посмотреть план строительства в городе Челябинске на 2016 год Главное управление архитектуры и градостроительства (далее - ГУАиГ) сообщает, что схемой территориального планирования в городе Челябинске является «Генеральный план города Челябинска», утвержденный решением Челябинской городской Думы от 30.12. 2013 г. № 32/3.
Согласно ст. 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется разработка проектов планировки территории, на основании документов территориального планирования муниципального образования («Генерального плана города Челябинска»). Проекты планировки утверждаются Главой города Челябинска.
С «Генеральным планом города Челябинска» и утвержденными проектами планировки территории можно ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска в сети «Интернет» или в ГУАиГ в отделе перспективного развития городской территории по адресу: ул. Воровского, д. 2.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее по тексту - ГУАиГ) сообщает: постановлением Администрации города от 28.01. 2013 г. № 31-п утверждена документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории) в границах: Новоградский проспект, проспект Героя России Родионова Е.Н., улица Академика Королева, западная граница города в Центральном районе города Челябинска. Указанной документацией по планировке территории в микрорайоне «Парковый-2» предусмотрено строительство двух детских садов на 150 и 280 мест.
Дополнительно сообщаем, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (пункт 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации).
Земельный участок («Парковый-2»), на котором в настоящее время ведется комплексное освоение территории в целях жилищного строительства, находится в собственности у третьих лиц, в связи с чем орган местного самоуправления - город Челябинск не может распоряжаться данным земельным участком.
В настоящее время собственнику земельного участка направлен запрос о сроках освоения земельного участка и строительства детских садов на территории микрорайона «Парковый-2».
Учитывая изложенное, информация о сроках строительства детских садов в указанном микрорайоне будет представлена дополнительно.

В 2016 году Управлением капитального строительства Администрации города Челябинска была направлена заявка в Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области для включения объектов газификации города Челябинска в программу газификации жилищно-коммунального хозяйства, финансируемую за счет специальных надбавок к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям (далее - Программа).
Программа на 2016 год утверждена. В заявку были включены объекты Ленинского района. Жилой район Сухомесово, распределительный газопровод низкого давления для газоснабжения жилых домов по ул. Крестьянская, ул. Рудная, пер. Сухомесовский, ул. Ивлева. Жилой район Плановый, распределительный газопровод низкого давления по улицам Эстонской, Брестской, Виленской, Гомельской, Стахановцев, Латвийской, Кошевого, Толстого, Львовской.
Программа на 2017 год в настоящее время не утверждена.
По всем вопросам, связанным со строительством газопровода, финансируемого за счет специальных надбавок к тарифам на услуги по транспортировке газа по газораспределительным сетям, Вы можете обратиться в АО «Челябинскгоргаз» (ул. Рылеева, 8).

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска (далее по тексту - ГУАиГ) сообщает, что вопросы землепользования и застройки города Челябинска, подлежащие обязательному обсуждению на публичных слушаниях, включают:
1) проект Генерального плана города Челябинска, в том числе проект внесения изменений в Генеральный план города Челябинска;
2) проект Правил землепользования и застройки города Челябинска, в том числе проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Челябинска;
3) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
4) предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
5) проекты планировки территории и проекты межевания территории.
Порядок организации и проведения публичных слушаний установлены решением Челябинской городской Думы от 27.08. 2013 г. № 44/17 «Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки города Челябинска».
Публичные слушания включают в себя следующие этапы:
1) опубликование муниципального правового акта города Челябинска о назначении публичных слушаний, извещения о проведении повторного собрания участников публичных слушаний;
2) подготовка публичных слушаний;
3) организация выставки, экспозиции демонстрационных материал по вопросу публичных слушаний;
4) обобщение и анализ поступивших заблаговременно до рассмотрения на собрании участников публичных слушаний письменных предложений и замечаний по вопросу публичных слушаний;
5) проведение собрания участников публичных слушаний;
6) подготовка протокола публичных слушаний;
7) подготовка заключения о результатах публичных слушаний;
8) опубликование заключения о результатах публичных слушаний.
Правовые акты о назначении публичных слушаний, извещение о проведении повторного собрания участников публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Челябинска и размещаются на официальном сайте Администрации города Челябинска cheladmin.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (разделы «Нормативно-правовые акты», «Публичные слушания»).
С момента опубликования правового акта о назначении публичных слушаний извещения о проведении повторного собрания участников публичных слушаний их участники считаются оповещенными о времени и месте проведения публичных слушаний.

По вопросу выдачи разрешения на строительство жилого дома № 12, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Энтузиастов, Главное управлении архитектуры и градостроительства Администрации г. Челябинска сообщает: исполнителем муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства» с 12.05. 2012 г. по настоящее время является Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска.
В Главном управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Челябинска сведения о выдаче разрешения на строительство вышеуказанного объекта отсутствуют.