Раздел: Градостроительство

В 1992 году принято решение о начале строительства метрополитена в г. Челябинске.
Проектом строительства первого пускового участка первой линии метрополитена выделено два этапа строительства:
- Первый этап – четыре станции от станции «Комсомольская площадь» до ст. «Проспект Победы» с тупиками и объектами инфраструктуры метрополитена;
- Второй этап – станция «Тракторозаводская» с тупиками и перегонами до станции «Комсомольская площадь».
Основные показатели по проекту первого пускового участка первой линии:
- строительная длина в двухпутном исчислении 17,02 км;
- эксплуатационная длина в однопутном исчислении 7,42 км;
- провозная способность 7 510 чел./час;
- количество станций 5 шт.,
в том числе: две мелкого заложения – «Тракторозаводская» и «Комсомольская площадь»; три глубокого заложения – «Площадь Революции», «Торговый Центр» и «Проспект Победы».
При обеспечении финансирования строительство первого пускового участка метрополитена возможно закончить в течение семи лет.

ООО «Речелстрой» 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 30, оф. 312, т. 755-57-26, Генеральный директор Пязок Андрей Владимирович.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.25 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство RU74315000-7-ж-2015 от 19.03.2015, продление - 19.03.2015-31.12.2017, 15.12.2016-30.09.2017,
13.10.2017-31.12.2018, 24.12.2018-31.12.2019. Состиояние - 8 этажей, остекление-50%, отопление, водоснабжение, ЭС до 5 этажа.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.18 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-10-ж-2015 от 24.03.2015, продление - 24.03.2015-31.03.2017, 15.12.2016-31.12.2017
14.05.2018-31.10.2019. Состояние - фундаменты, цоколь, первый этаж.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.20 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-13-ж-2015 от 24.03.2015, продление - 24.03.2015-31.03.2017, 13.12.2016-30.9.2017, 17.03.2017-31.12.2017, 08.05.2018-31.12.2019. Состояние - фундамент, цоколь, 3 этажа, окна 25%.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.19 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-28-ж-2015 от 30.04.2015, продление - 30.04.2015-30.04.2017, 14.07.2016-31.03.2018,
11.05.2018-30.06.2019, состояние - фундаменты.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.7 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-59-ж-2015 от 13.08.2015, продление - 13.08.2015-31.07.2017, 13.07.2017-31.03.2018,
11.05.2018-31.10.2019, состояние - 10 этажей, окна 50%.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.17 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-69-ж-2015 от 16.09.2015, продление - 16.09.2015-31.08.2017, 14.07.2016-31.12.2017,
04.06.2018-31.08.2019, состояние - фундаменты.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.16 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство RU74315000-91-ж-2015 от 27.11.2015, продление - 27.11.2015-31.11.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.14 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-93-ж-2015 от 27.11.2015, продление - 27.11.2015-31.10.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.12 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-94-ж-2015 от 30.11.2015, 30.11.2015-31.10.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.34 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-29-ж-2015 от 05.07.2015, продление - 07.05.2015-30.4.2017, 09.03.2017-31.07.2018,
19.07.2018-31.12.2019, состояние - котлован.

На земельный участок площадью 9020 кв. м с кадастровым номером 74:36:0508004:24 заключен договор аренды для завершения строительства административно-торгового комплекса по адресу: город Челябинск, Центральный район, на пересечении ул. Красной и ул. Труда с ООО «УралБизнесСтрой». Договор в настоящее время действующий.
Объект (административно-торговый комплекс) принадлежит на праве собственности ООО «УралБизнесСтрой».
Арбитражным судом Челябинской области по делу № А76-2737/2018 ООО «УралБизнесСтрой» признано банкротом, в его отношении введено конкурсное производство. Арбитражным управляющим проводятся торги по продаже указанного объекта.

ООО СК «Радуга».
«Жилой дом № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 31.08.2015 № RU74315000-66-ж-2015 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства —коробка здания c остеклением. Выполнена внутренняя отделка, монтаж сантех оборудования, благоустройство. Госстройнадзор, ждут ЗОС. Нет справок о выполнении т/у. Срок действия разрешения продлен до 30.06.2019.
«Жилой дом № 2.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 11.04.2017 № RU74315000-12-ж-2017 (сроком до 30.03.2019). Стадия строительства — коробка здания. Дольщиков нет, тех присоединение не оплачено.
«Жилой дом № 9.4 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 22.06.2017 № RU74315000-46-ж-2017 (сроком до 30.06.2019). Стадия строительства —строительство не начато.
«Жилой дом № 20.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-32-ж-2017 от 19.05.2017 сроком до 30.03.2019, 2 этап № RU74315000-33-ж-2017 от 19.05.2017 продлено сроком до 31.10.2020). Стадия строительства — коробка здания.
«Жилой дом № 21.1 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-34-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019, 2 этап № RU74315000-35-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019). Стадия строительства —5 этажей, дольщики.
«Жилой дом № 21.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-36-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019, 2 этап № RU74315000-37-ж-2017 от 26.05.2017 продлено сроком до 31.10.2020).Стадия строительства —свайное поле, дольщики.
«Жилой дом № 22.1 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-94-ж-2017 от 26.12.2017 сроком до 20.11.2018, 2 этап № RU74315000-95-ж-2017 от 26.12.2017 сроком до 20.11.2018). Стадия строительства —свайное поле, дольщиков нет. Срок действия разрешений истек, выданы отказы в продлении по причине подачи заявления о продлении позднее чем за 10 дней.
«Жилой дом № 22.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-96-ж-2017 от 05.12.2017 сроком до 20.11.2018, 2 этап № RU74315000-97-ж-2017 от 30.11.2017 сроком до 20.11.2018). Стадия строительства —свайное поле, дольщиков нет. Срок действия разрешений истек, выданы отказы в продлении по причине подачи заявления о продлении позднее чем за 10 дней.

ООО «КапиталДом».
«Жилой дом № 13 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 04.07.2014 № RU74315000-32-ж-2014 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства - возведение 8 этажа, дольщики. По сведениям застройщика, прокладка сетей инженерных коммуникаций осуществляется, финансирование работ осуществляется. Продлено сроком до 01.10.2019.
«Жилой дом № 6 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 28.08.2015 № RU74315000-65-ж-2015 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства - коробка здания с остеклением. Внутренние отделочные работы не выполняются, монтаж сантех оборудования не осуществлен.
Проведены 2 встречи застройщика с дольщиками (14.06.2018 и 05.07.2018). Застройщик сообщил, что ориентировочно к 23.07.2018 подрядная организация приступит к завершению СМР на объекте. Ввод объекта в эксплуатацию планировался в сентябре - октябре 2018 г. Выполняется внутренняя отделка, монтаж сантех оборудования, благоустройство выполнено. Продлено сроком до 30.06.2019.

ООО «СтройДом», микрорайон ЖК «БРИЗ»
Жилые дома в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс — ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска.
«Жилой дом № 4 (стр.) - 1 очередь.» Разрешение на строительство от 25.10.2016 RU74315000-69-ж-2016, сроком действия до 17.10.2019.
Стадия строительства - коробка здания, остекление, выполняется устройство входных групп.
«Жилой дом № 4 (стр.) - 2 очередь.» Разрешение на строительство от 04.10.2016 RU74315000-61-ж-2016, сроком действия до 03.10.2019.
Стадия строительства -монтаж 1 этажа.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 1 очередь.» Разрешение на строительство от 03.06.2016 RU74315000-31-ж-2016, сроком действия до 31.12.2019.
- Водоснабжение и водоотведение 100%, заканчивается внутренняя отделка.
- Выполнено временное благоустройство.
- Фасад здания 80%, выполняется остекление лоджий со стороны р. Миасс.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 2 очередь» введен в эксплуатацию от 16.05.2018 № RU74315000-113-2018.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 3 очередь.» Разрешение на строительство от 23.01.2017 RU74315000-1-ж-2017, сроком действия до 01.07.2020.
Стадия строительства - Выполнена коробка 9 этажей.
«Жилой дом № 5.4 (стр.)» - Разрешение на строительство от 03.06.2016 RU74315000-32-ж-2016, сроком действия до 16.05.2018, продлено до 01.07.2019
Стадия строительства — ростверк.
«Жилой дом № 9 (стр.) - 1 очередь» - Разрешение на строительство от 23.11.2016 RU74315000-81-ж-2016, сроком действия до 21.11.2019.
Стадия строительства — монтаж 1 этажа.
«Жилой дом № 9 (стр.) - 2 очередь» - Разрешение на строительство от 23.11.2016 RU74315000-65-ж-2016, сроком действия до 10.10.2019.
Стадия строительства — устройство монолитного ростверка.
Строительство объектов приостановлено.

ЖК «Яркая жизнь».
ООО «Здания будущего» (ранее ООО "БизнесСтройГрупп"), разрешение № RU74315000-55-ж-2015 от 03.08.2015 (до 30.06.2018) на строительство объекта «Жилой дом с нежилыми помещениями № 3 (стр.) в мкр. № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество неисполненных договоров участия в долевом строительстве) — 76. Степень готовности объекта - устройство фундамента, перекрытия первого этажа, строительство не ведется;
ООО СК «Дедал-Комид», разрешение № RU74315000-62-ж-2015 от 24.08.2015 (до 01.10.2018) на строительство объекта «Жилой дом № 6 (стр.) в мкр № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество неисполненных договоров участия в долевом строительстве) — 94. Степень готовности объекта — возведена коробка здания с устройством остекления, строительство не ведется;
ООО «СервисПроект», разрешение № RU74315000-27-ж-2015 от 30.04.2015 (до 31.12.2017) на строительство объекта «Жилой дом № 7 (стр.) в мкр № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество не исполненных договоров участия в долевом строительстве) — 58. Степень готовности объекта — возведена коробка здания с устройством остекления, строительство не ведется;
ООО «Архитект-Про», разрешение № RU74315000-32-ж-2015 от 01.06.2015 (продлено до 01.07.2019) на строительство объекта «Жилой дом № 8 (стр.), в мкр № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество не исполненных договоров участия в долевом строительстве) — 53.
Степень готовности объекта - возведена коробка здания с устройством остекления. На сегодняшний день выполняется внутренняя отделка помещений, осуществлен монтаж лифтового оборудования. Канализация, водоснабжение и ливневка построены. Получена справка о выполнении ТУ от МРСК. Теплоснабжение: между подрядчиком и УТСК заключен договор, осуществляется строительство сетей теплоснабжения.

«Монастырская заимка «Плодушка» расположена в границах улиц: Энергетиков, Гранитной, Агалакова и Бобруйской в Ленинском районе города Челябинска. В настоящее время муниципальным автономным учреждением «Городской сад им. А. С. Пушкина» проведены конкурентные процедуры по разработке проектно-сметной документации. Пройдена экспертиза по эскизному проекту рабочей документации. Сметная стоимость благоустройства территории «Монастырская заимка «Плодушка» составляет 183 000,00 тыс. руб.
Парк «Северо-Западный». Микрорайон в границах улиц: Бейвеля, Хариса Юсупова, Молдавская, 40-летия Победы в Курчатовском районе города Челябинска. В настоящее время муниципальным автономным учреждением «Городской сад им. А. С. Пушкина» проведены конкурентные процедуры по разработке проектно-сметной документации. Пройдена экспертиза по эскизному проекту рабочей документации. Сметная стоимость благоустройства территории парка «Северо-западный» составляет 220 044,47 тыс. руб.
Парк «Никольская роща». В границах пр. Победы, ул. Героев Танкограда, ул. 3-я Арзамаская, ул. Гатчинская в Калининском районе города Челябинска. В настоящее время муниципальным бюджетным учреждением культуры «Парк Калининского района» проведены конкурентные процедуры по разработке проектно-сметной документации. Разработан эскизный проект и выполнены инженерные изыскания. Эскизный проект проходит согласование в Комитете архитектуры и градостроительства.
Сметная стоимость благоустройства территории составляет 350 000,00 тыс. руб.
В 2019 г. в Центральном районе города Челябинска запланировано благоустройство шести существующих общественных зон и благоустройство новых:
- Сквер на Ак. Королева;
- Сквер на ул. Труда.
В рамках федерального проекта формирования современной городской среды Администрацией Калининского района планируется благоустройство прогулочной зоны на Университетской Набережной от дома № 14 по Университетской Набережной до ул. Молодогвардейцев с максимальным сохранением имеющихся зеленых зон, с ремонтом тропиночной сети, оборудованием зон для активного и тихого отдыха.

ООО «Гринфлайт» «Академ Риверсайд».
Застройщик ООО «Гринфлайт» осуществляет строительство жилого района «АкадемРиверсайд» в Калининском районе города с 2012 года.
Застройщиком было получено 67 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.
На сегодняшний день строительной компанией ООО «Гринфлайт» введено в эксплуатацию 55 многоквартирных жилых дома общей площадью 557 тысяч квадратных метров из них:
В 2013 году ООО «Гринфлайт» было введено в эксплуатацию 10 домов общей площадью 60643,1 кв. м.;
2014 - 16 домов площадью 165197,80 кв. м.;
2015 - 9 домов площадью 86623,5 кв. м.;
2016 - 3 дома площадью 19053 кв. м.;
2017 - 10 домов площадью 127761,3 кв. м.;
2018 - 7 домов площадью 97407 кв. м.
В настоящее время выдано 10 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов из них:
На 6 домах строительно-монтажные работы не ведутся;
На 2 домах срок ввода I квартал 2019 (площадью 7585 и 10163 кв.м.);
На 2 домах приблизительный ввод объектов планируется в 2020 (площадью 7568 и 8792 кв.м).
Общее количество заключенных договоров долевого строительства с 2012 — 4734, на сегодняшний день осталось 668 договоров.
Также на территории микрорайона «Академ Риверсайд» выданы разрешения на строительство многоквартирных жилых домов застройщикам ООО «Трест Магнитострой» и ООО «Трест 94» в количестве — 10 шт., из них планируется ввести в эксплуатацию в 2019 в IV микрорайоне — 4 шт, площадью 36947 кв.м., и в 2020 во II и IV микрорайоне — 3 шт., общей площадью — 43234 кв.м.

Документацией по планировке территории, утвержденной постановлением Администрации города Челябинска от 07.08.2008 № 199-п строительство указанного объекта не предусмотрено. Администрацией города Челябинска разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось, земельный участок для строительства не предоставлялся.
Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:36:0322023:8 площадью 4 120 кв. м, с разрешенным использованием — для эксплуатации многоквартирного жилого дома, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации является общей долевой собственностью собственников жилых и нежилых помещений жилого дома № 86 по улице Новороссийской в Ленинском районе города Челябинска.
08.11.2018 в администрации Ленинского района города Челябинска, с участием прокурора Ленинского района города Челябинска состоялось совещание по вопросу указанного недостроенного здания, на котором собственникам жилых и нежилых помещений, в лице ТСН «Новороссийская, 86» было рекомендовано провести собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома для принятия решения по объекту незавершенного строительства и по результатам проведения собрания решить вопрос по обращению в суд с целью признания права собственности на объект незавершенного строительством.
Собственники помещений в указанном многоквартирном доме, выступая в качестве собственников земельного участка, также не лишены права на самостоятельное обращение в суд с требованием о признании указанного строения самовольной постройкой и ее сносе, либо признании права собственности на незавершенный строительством объект и решению вопроса о завершении строительства.