Раздел: Градостроительство

Земельный участок площадью 4280 кв. м с кадастровым номером 74:36:0406002:28 был предоставлен в аренду. С ООО «Град» на данный земельный участок заключен договор аренды земли г. Челябинска, для строительства жилого дома по ул. Доватора в Советском районе города Челябинска.
В настоящее время на данном земельном участке находится двухэтажный жилой дом и объект незавершенный строительством.
Объект незавершенный строительством (многоквартирный дом) принадлежит на праве собственности ООО «Град».
Арбитражным судом Челябинской области ООО «Град» признано банкротом, в его отношении введено конкурсное производство.
В настоящее время Арбитражным судом Челябинской области рассматривается ходатайство арбитражного управляющего о передаче объекта незавершенного строительства ТСЖ «Доватора 46» в целях завершения строительства.

В 1992 году принято решение о начале строительства метрополитена в г. Челябинске.
Проектом строительства первого пускового участка первой линии метрополитена выделено два этапа строительства:
- Первый этап – четыре станции от станции «Комсомольская площадь» до ст. «Проспект Победы» с тупиками и объектами инфраструктуры метрополитена;
- Второй этап – станция «Тракторозаводская» с тупиками и перегонами до станции «Комсомольская площадь».
Основные показатели по проекту первого пускового участка первой линии:
- строительная длина в двухпутном исчислении 17,02 км;
- эксплуатационная длина в однопутном исчислении 7,42 км;
- провозная способность 7 510 чел./час;
- количество станций 5 шт.,
в том числе: две мелкого заложения – «Тракторозаводская» и «Комсомольская площадь»; три глубокого заложения – «Площадь Революции», «Торговый Центр» и «Проспект Победы».
При обеспечении финансирования строительство первого пускового участка метрополитена возможно закончить в течение семи лет.

ООО «Речелстрой» 454048, г. Челябинск, ул. Энтузиастов, д. 30, оф. 312, т. 755-57-26, Генеральный директор Пязок Андрей Владимирович.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.25 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство RU74315000-7-ж-2015 от 19.03.2015, продление - 19.03.2015-31.12.2017, 15.12.2016-30.09.2017,
13.10.2017-31.12.2018, 24.12.2018-31.12.2019. Состиояние - 8 этажей, остекление-50%, отопление, водоснабжение, ЭС до 5 этажа.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.18 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-10-ж-2015 от 24.03.2015, продление - 24.03.2015-31.03.2017, 15.12.2016-31.12.2017
14.05.2018-31.10.2019. Состояние - фундаменты, цоколь, первый этаж.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.20 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-13-ж-2015 от 24.03.2015, продление - 24.03.2015-31.03.2017, 13.12.2016-30.9.2017, 17.03.2017-31.12.2017, 08.05.2018-31.12.2019. Состояние - фундамент, цоколь, 3 этажа, окна 25%.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.19 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-28-ж-2015 от 30.04.2015, продление - 30.04.2015-30.04.2017, 14.07.2016-31.03.2018,
11.05.2018-30.06.2019, состояние - фундаменты.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.7 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-59-ж-2015 от 13.08.2015, продление - 13.08.2015-31.07.2017, 13.07.2017-31.03.2018,
11.05.2018-31.10.2019, состояние - 10 этажей, окна 50%.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.17 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-69-ж-2015 от 16.09.2015, продление - 16.09.2015-31.08.2017, 14.07.2016-31.12.2017,
04.06.2018-31.08.2019, состояние - фундаменты.
Многоквартирный жилой дом стр. № 5.16 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство RU74315000-91-ж-2015 от 27.11.2015, продление - 27.11.2015-31.11.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.14 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-93-ж-2015 от 27.11.2015, продление - 27.11.2015-31.10.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.12 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-94-ж-2015 от 30.11.2015, 30.11.2015-31.10.2017, к строительству не приступили.
Многоквартирный жилой дом стр. № 3.34 у оз. Первое в Тракторозаводском районе, разрешение на строительство - RU74315000-29-ж-2015 от 05.07.2015, продление - 07.05.2015-30.4.2017, 09.03.2017-31.07.2018,
19.07.2018-31.12.2019, состояние - котлован.

На земельный участок площадью 9020 кв. м с кадастровым номером 74:36:0508004:24 заключен договор аренды для завершения строительства административно-торгового комплекса по адресу: город Челябинск, Центральный район, на пересечении ул. Красной и ул. Труда с ООО «УралБизнесСтрой». Договор в настоящее время действующий.
Объект (административно-торговый комплекс) принадлежит на праве собственности ООО «УралБизнесСтрой».
Арбитражным судом Челябинской области по делу № А76-2737/2018 ООО «УралБизнесСтрой» признано банкротом, в его отношении введено конкурсное производство. Арбитражным управляющим проводятся торги по продаже указанного объекта.

ООО СК «Радуга».
«Жилой дом № 7 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 31.08.2015 № RU74315000-66-ж-2015 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства —коробка здания c остеклением. Выполнена внутренняя отделка, монтаж сантех оборудования, благоустройство. Госстройнадзор, ждут ЗОС. Нет справок о выполнении т/у. Срок действия разрешения продлен до 30.06.2019.
«Жилой дом № 2.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 11.04.2017 № RU74315000-12-ж-2017 (сроком до 30.03.2019). Стадия строительства — коробка здания. Дольщиков нет, тех присоединение не оплачено.
«Жилой дом № 9.4 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 22.06.2017 № RU74315000-46-ж-2017 (сроком до 30.06.2019). Стадия строительства —строительство не начато.
«Жилой дом № 20.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-32-ж-2017 от 19.05.2017 сроком до 30.03.2019, 2 этап № RU74315000-33-ж-2017 от 19.05.2017 продлено сроком до 31.10.2020). Стадия строительства — коробка здания.
«Жилой дом № 21.1 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-34-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019, 2 этап № RU74315000-35-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019). Стадия строительства —5 этажей, дольщики.
«Жилой дом № 21.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-36-ж-2017 от 26.05.2017 сроком до 31.05.2019, 2 этап № RU74315000-37-ж-2017 от 26.05.2017 продлено сроком до 31.10.2020).Стадия строительства —свайное поле, дольщики.
«Жилой дом № 22.1 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-94-ж-2017 от 26.12.2017 сроком до 20.11.2018, 2 этап № RU74315000-95-ж-2017 от 26.12.2017 сроком до 20.11.2018). Стадия строительства —свайное поле, дольщиков нет. Срок действия разрешений истек, выданы отказы в продлении по причине подачи заявления о продлении позднее чем за 10 дней.
«Жилой дом № 22.2 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение (1 этап № RU74315000-96-ж-2017 от 05.12.2017 сроком до 20.11.2018, 2 этап № RU74315000-97-ж-2017 от 30.11.2017 сроком до 20.11.2018). Стадия строительства —свайное поле, дольщиков нет. Срок действия разрешений истек, выданы отказы в продлении по причине подачи заявления о продлении позднее чем за 10 дней.

ООО «КапиталДом».
«Жилой дом № 13 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 04.07.2014 № RU74315000-32-ж-2014 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства - возведение 8 этажа, дольщики. По сведениям застройщика, прокладка сетей инженерных коммуникаций осуществляется, финансирование работ осуществляется. Продлено сроком до 01.10.2019.
«Жилой дом № 6 (стр.) в микрорайоне № 51 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе» разрешение от 28.08.2015 № RU74315000-65-ж-2015 (сроком до 31.12.2018). Стадия строительства - коробка здания с остеклением. Внутренние отделочные работы не выполняются, монтаж сантех оборудования не осуществлен.
Проведены 2 встречи застройщика с дольщиками (14.06.2018 и 05.07.2018). Застройщик сообщил, что ориентировочно к 23.07.2018 подрядная организация приступит к завершению СМР на объекте. Ввод объекта в эксплуатацию планировался в сентябре - октябре 2018 г. Выполняется внутренняя отделка, монтаж сантех оборудования, благоустройство выполнено. Продлено сроком до 30.06.2019.

ООО «СтройДом», микрорайон ЖК «БРИЗ»
Жилые дома в границах ул. Шенкурская - ул. Болейко - набережная реки Миасс — ул. Бр. Кашириных в Калининском районе г. Челябинска.
«Жилой дом № 4 (стр.) - 1 очередь.» Разрешение на строительство от 25.10.2016 RU74315000-69-ж-2016, сроком действия до 17.10.2019.
Стадия строительства - коробка здания, остекление, выполняется устройство входных групп.
«Жилой дом № 4 (стр.) - 2 очередь.» Разрешение на строительство от 04.10.2016 RU74315000-61-ж-2016, сроком действия до 03.10.2019.
Стадия строительства -монтаж 1 этажа.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 1 очередь.» Разрешение на строительство от 03.06.2016 RU74315000-31-ж-2016, сроком действия до 31.12.2019.
- Водоснабжение и водоотведение 100%, заканчивается внутренняя отделка.
- Выполнено временное благоустройство.
- Фасад здания 80%, выполняется остекление лоджий со стороны р. Миасс.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 2 очередь» введен в эксплуатацию от 16.05.2018 № RU74315000-113-2018.
«Жилой дом № 5.1 (стр.) - 3 очередь.» Разрешение на строительство от 23.01.2017 RU74315000-1-ж-2017, сроком действия до 01.07.2020.
Стадия строительства - Выполнена коробка 9 этажей.
«Жилой дом № 5.4 (стр.)» - Разрешение на строительство от 03.06.2016 RU74315000-32-ж-2016, сроком действия до 16.05.2018, продлено до 01.07.2019
Стадия строительства — ростверк.
«Жилой дом № 9 (стр.) - 1 очередь» - Разрешение на строительство от 23.11.2016 RU74315000-81-ж-2016, сроком действия до 21.11.2019.
Стадия строительства — монтаж 1 этажа.
«Жилой дом № 9 (стр.) - 2 очередь» - Разрешение на строительство от 23.11.2016 RU74315000-65-ж-2016, сроком действия до 10.10.2019.
Стадия строительства — устройство монолитного ростверка.
Строительство объектов приостановлено.

ЖК «Яркая жизнь».
ООО «Здания будущего» (ранее ООО "БизнесСтройГрупп"), разрешение № RU74315000-55-ж-2015 от 03.08.2015 (до 30.06.2018) на строительство объекта «Жилой дом с нежилыми помещениями № 3 (стр.) в мкр. № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество неисполненных договоров участия в долевом строительстве) — 76. Степень готовности объекта - устройство фундамента, перекрытия первого этажа, строительство не ведется;
ООО СК «Дедал-Комид», разрешение № RU74315000-62-ж-2015 от 24.08.2015 (до 01.10.2018) на строительство объекта «Жилой дом № 6 (стр.) в мкр № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество неисполненных договоров участия в долевом строительстве) — 94. Степень готовности объекта — возведена коробка здания с устройством остекления, строительство не ведется;
ООО «СервисПроект», разрешение № RU74315000-27-ж-2015 от 30.04.2015 (до 31.12.2017) на строительство объекта «Жилой дом № 7 (стр.) в мкр № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество не исполненных договоров участия в долевом строительстве) — 58. Степень готовности объекта — возведена коробка здания с устройством остекления, строительство не ведется;
ООО «Архитект-Про», разрешение № RU74315000-32-ж-2015 от 01.06.2015 (продлено до 01.07.2019) на строительство объекта «Жилой дом № 8 (стр.), в мкр № 51а жилого района № 11 Краснопольской площадки № 1 в Курчатовском районе». Количество участников долевого строительства (количество не исполненных договоров участия в долевом строительстве) — 53.
Степень готовности объекта - возведена коробка здания с устройством остекления. На сегодняшний день выполняется внутренняя отделка помещений, осуществлен монтаж лифтового оборудования. Канализация, водоснабжение и ливневка построены. Получена справка о выполнении ТУ от МРСК. Теплоснабжение: между подрядчиком и УТСК заключен договор, осуществляется строительство сетей теплоснабжения.

«Монастырская заимка «Плодушка» расположена в границах улиц: Энергетиков, Гранитной, Агалакова и Бобруйской в Ленинском районе города Челябинска. В настоящее время муниципальным автономным учреждением «Городской сад им. А. С. Пушкина» проведены конкурентные процедуры по разработке проектно-сметной документации. Пройдена экспертиза по эскизному проекту рабочей документации. Сметная стоимость благоустройства территории «Монастырская заимка «Плодушка» составляет 183 000,00 тыс. руб.
Парк «Северо-Западный». Микрорайон в границах улиц: Бейвеля, Хариса Юсупова, Молдавская, 40-летия Победы в Курчатовском районе города Челябинска. В настоящее время муниципальным автономным учреждением «Городской сад им. А. С. Пушкина» проведены конкурентные процедуры по разработке проектно-сметной документации. Пройдена экспертиза по эскизному проекту рабочей документации. Сметная стоимость благоустройства территории парка «Северо-западный» составляет 220 044,47 тыс. руб.
Парк «Никольская роща». В границах пр. Победы, ул. Героев Танкограда, ул. 3-я Арзамаская, ул. Гатчинская в Калининском районе города Челябинска. В настоящее время муниципальным бюджетным учреждением культуры «Парк Калининского района» проведены конкурентные процедуры по разработке проектно-сметной документации. Разработан эскизный проект и выполнены инженерные изыскания. Эскизный проект проходит согласование в Комитете архитектуры и градостроительства.
Сметная стоимость благоустройства территории составляет 350 000,00 тыс. руб.
В 2019 г. в Центральном районе города Челябинска запланировано благоустройство шести существующих общественных зон и благоустройство новых:
- Сквер на Ак. Королева;
- Сквер на ул. Труда.
В рамках федерального проекта формирования современной городской среды Администрацией Калининского района планируется благоустройство прогулочной зоны на Университетской Набережной от дома № 14 по Университетской Набережной до ул. Молодогвардейцев с максимальным сохранением имеющихся зеленых зон, с ремонтом тропиночной сети, оборудованием зон для активного и тихого отдыха.

ООО «Гринфлайт» «Академ Риверсайд».
Застройщик ООО «Гринфлайт» осуществляет строительство жилого района «АкадемРиверсайд» в Калининском районе города с 2012 года.
Застройщиком было получено 67 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов.
На сегодняшний день строительной компанией ООО «Гринфлайт» введено в эксплуатацию 55 многоквартирных жилых дома общей площадью 557 тысяч квадратных метров из них:
В 2013 году ООО «Гринфлайт» было введено в эксплуатацию 10 домов общей площадью 60643,1 кв. м.;
2014 - 16 домов площадью 165197,80 кв. м.;
2015 - 9 домов площадью 86623,5 кв. м.;
2016 - 3 дома площадью 19053 кв. м.;
2017 - 10 домов площадью 127761,3 кв. м.;
2018 - 7 домов площадью 97407 кв. м.
В настоящее время выдано 10 разрешений на строительство многоквартирных жилых домов из них:
На 6 домах строительно-монтажные работы не ведутся;
На 2 домах срок ввода I квартал 2019 (площадью 7585 и 10163 кв.м.);
На 2 домах приблизительный ввод объектов планируется в 2020 (площадью 7568 и 8792 кв.м).
Общее количество заключенных договоров долевого строительства с 2012 — 4734, на сегодняшний день осталось 668 договоров.
Также на территории микрорайона «Академ Риверсайд» выданы разрешения на строительство многоквартирных жилых домов застройщикам ООО «Трест Магнитострой» и ООО «Трест 94» в количестве — 10 шт., из них планируется ввести в эксплуатацию в 2019 в IV микрорайоне — 4 шт, площадью 36947 кв.м., и в 2020 во II и IV микрорайоне — 3 шт., общей площадью — 43234 кв.м.