Раздел: Жилищная политика

Члены семьи нанимателя, указанные в ордере, а также зарегистрированные по месту жительства в данном жилом помещении, в соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади, количеству комнат, ранее занимаемым жилым помещениям в аварийном доме.
Мероприятия по переселению граждан проживающих в указанном доме осуществляются в рамках подпрограммы «Мероприятия по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания» (далее – Подпрограмма) государственной программы «Обеспечение доступным
и комфортным жильем граждан Российской Федерации» в Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от 22.10.2013 № 349-П.
Условиями Подпрограммы предусмотрено приобретение жилых помещений для всех собственников и нанимателей жилых помещений в указанном аварийном доме.
Управление капитального строительства Администрации города Челябинска является главным распорядителем бюджетных средств, предоставленных городу Челябинску в соответствии с условиями указанных программ, осуществляет размещение муниципальной закупки на приобретение жилых помещений и заключает муниципальные контракты на приобретение жилых помещений в соответствии
с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» при соблюдении конкурентных процедур.
Жилищным законодательством и условиями Подпрограммы не предусмотрено предоставление гражданам, выселяемым из одного жилого помещения аварийного многоквартирного дома, находящегося у них на равном праве пользования (на условиях договора социального найма), по их просьбе нескольких жилых помещений взамен предлагаемого жилого помещения, приобретенного
в рамках Подпрограммы.
Приобретенное в рамках Подпрограммы для предоставления Вам и Вашему брату с племянником жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 50,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Челябинск, ул. Станционная, д. 6, кв. 54, является благоустроенным и соответствует санитарным и техническим требованиям, находится в новом многоквартирном доме, расположенном на территории города Челябинска, и соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению действующим законодательством.
В силу действующего законодательства при переселении граждан из аварийного многоквартирного дома жилые помещения предоставляются, не исходя из количества членов семьи, их состояния здоровья, возраста и пола, а исходя из общей площади и количества комнат занимаемого жилого помещения в указанном аварийном доме.
Одновременно сообщаем, согласно пункту 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу предоставление гражданам других благоустроенных жилых помещений осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а носит компенсационный характер.
На основании вышеизложенного, предоставление нескольких жилых помещений за один единый объект недвижимости в аварийном многоквартирном доме повлечет нецелевое использование бюджетных средств города Челябинска и Челябинской области.
Дополнительную информацию по указанному вопросу можно получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 30, тел.: 8 (351) 263-30-61, приемные дни: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 16.30.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являлись районные администрации города Челябинска.
В связи с реформой органов местного самоуправления в соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации от 02.03.2015 № 45-п, с 02.03.2015 полномочия по проведению единой жилищной политики в городе в соответствии с действующим законодательством, в том числе по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы Комитету.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 Комитетом сформирован и утвержден сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городу Челябинску (далее – Список), подлежащий ежегодному утверждению с учетом его инвентаризации и корректировки.
Формирование Списка осуществлялось в хронологической последовательности исходя из даты принятия администрациями районов города Челябинска граждан на учет. В случае постановки граждан на указанный учет одной датой формирование Списка осуществлялось в алфавитном порядке.
Случаи нарушения хронологической последовательности при включении граждан в Список не допускались.
В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона Российской Федерации № 189-ФЗ от 29.12.2004 граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.
Кроме того, в соответствии со статьей 7 Закона Челябинской области от 16.06.2005 № 389-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления в Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» после принятия граждан на учет орган местного самоуправления вправе проверить наличие у них оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган местного самоуправления осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее – Комитет) сообщает, что предоставление жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма осуществляется согласно порядку, определенному Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (далее – учет граждан), в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Лицами, обладающими специальным правом на обеспечение жилым помещением вне очереди, являются граждане, перечисленные в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В связи с реформой органов местного самоуправления полномочия по проведению единой жилищной политики в городе Челябинске в соответствии с действующим законодательством, в том числе, по ведению учета граждан, переданы Комитету. Комитетом осуществляется инвентаризация сводного списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
Движение очередности осуществляется, в том числе, за счет инвентаризации сводного списка граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (далее – Список).
Органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в частности используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
Предоставление жилых помещений по договорам социального найма поставлено в прямую зависимость от наличия (отсутствия) жилых помещений, подлежащих предоставлению гражданам в установленном порядке, объемов финансирования, а также исходя из возможностей бюджета города.
Формирование муниципального жилищного фонда социального использования осуществляется Администрацией города Челябинска за счет освободившихся жилых помещений, то есть жилых помещений муниципального жилищного фонда, которые в результате наступления юридических фактов (действий и (или) событий) стали свободными от прав третьих лиц на них, выморочных жилых помещений, которыми признаются жилые помещения, переходящие в порядке наследования по закону
в собственность муниципального образования «город Челябинск». Таким образом, количество свободных (освободившихся) жилых помещений муниципального жилищного фонда города Челябинска, которые могут быть предоставлены гражданам по договорам социального найма в соответствии с действующим законодательством, ограничено. В связи с чем, не предоставляется возможным установить сроки пополнения жилищного фонда и соответственно сроки предоставления жилых помещений гражданам.
Дополнительно сообщаем, что Комитет в соответствии со статьей 7 Закона Челябинской области от 16.06.2005 № 389-ЗО «О порядке ведения органами местного самоуправления в Челябинской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» после принятия граждан на учет орган местного самоуправления вправе проверить наличие оснований состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления жилого помещения по договору социального найма и проверки указанных оснований граждане обязаны представить в уполномоченный орган местного самоуправления сведения, подтверждающие основания признания нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
В случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае орган местного самоуправления осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к категории нуждающихся в жилом помещении с учетом новых представленных документов.
В связи с вышеизложенным, просим Вас предоставить в Комитет по адресу: ул. Орджоникидзе, д. 27а, каб. 3, режим работы: понедельник-четверг с 8.30 до 17.30, пятница с 08.30 до 16.15, обеденный перерыв с 12.00 до 12.45, тел. 237-39-56, следующие документы:
- копии паспортов (при их отсутствии - иных документов), удостоверяющих личности заявителя и членов его семьи (всех страниц), а также подтверждающих гражданство Российской Федерации;
- копии свидетельств о рождении заявителя и членов его семьи, либо иных документов, подтверждающих фамилию, имя, отчество, данные при рождении, выданных уполномоченными органами;
- копии документов, подтверждающих родственные отношения заявителя и членов его семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти, решение суда о признании членами семьи иных граждан).
Одновременно предлагаем Вам рассмотреть возможность проживания в специализированном жилом доме социального назначения для ветеранов войны и труда «Социальный дом ветеранов» (далее – Социальный дом ветеранов), расположенный по адресу: город Челябинск, улица Художника Русакова, дом № 4.
Социальный дом ветеранов предназначен для проживания граждан пожилого возраста (супружеских пар, в том числе, если один из супругов относится к нижеуказанной категории граждан), относящихся к категории ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий, ветеранов труда, ветеранов труда Челябинской области, ветеранов военной службы, граждан из подразделений особого риска, граждан из числа детей погибших участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц, граждан, имеющих трудовой (страховой) стаж, учитываемый для назначения пенсии, не менее 25 лет для мужчин, не менее 20 лет для женщин, но не имеющих права на меры социальной поддержки в связи с отсутствием оснований для присвоения звания ветерана труда, граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении «Маяк» и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча, имеющих право на льготы и компенсации, предусмотренные для категорий граждан, указанных в пунктах 6, 11 статьи 13 Закона Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», сохранивших полную или частичную способность к самообслуживанию, нуждающихся в оказании социальной помощи, имеющих регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания в городе Челябинске и не обеспеченных жилыми помещениями в городе Челябинске в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Предоставление жилых помещений в Социальном доме ветеранов относится к числу муниципальных услуг, оказываемых Комитетом в соответствии с административным регламентом, утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 29.06.2012 № 134-п, и носит заявительный характер. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней с возможностью продления на 30 рабочих дней.
С текстом постановления и перечнем документов, необходимых для предоставления указанной муниципальной услуги, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Нормативно - правовые акты».
С запросом и документами Вы вправе обратиться в установленном административными регламентами порядке в Комитет через территориальные отделения ОГАУ «МФЦ Челябинской области», расположенные в городе Челябинске по адресам: ул. Труда, д. 164, ул. Комарова, д. 39, ул. Университетская Набережная, д. 125, пр. Победы, д. 396/1, ул. Новороссийская, д. 118в.
Получить дополнительную информацию по вопросу предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов можно в Комитете по адресу: город Челябинск, улица Тимирязева, дом № 36, кабинет № 13, телефон: 263-05-44, дни приема граждан: вторник с 09.00 до 11.30, четверг с 13.00 до 17.00.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, пер. Островского, д. 10а, признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения заместителя Главы города по городскому хозяйству от 20.05.2020 № 4614-а.
Согласно пункту 2 указанного распоряжения мероприятия по расселению данного аварийного многоквартирного дома планируется осуществить в 2029 году в порядке, установленном решением Челябинской городской Думы от 25.03.2008 № 30/9 «Об утверждении Положения о переселении граждан
из жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, в городе Челябинске» (далее – Положение).
Обращаем Ваше внимание, что указанный срок является планируемым.
В соответствии с Положением переселение граждан из объектов аварийного жилищного фонда осуществляется в порядке очередности, исходя из даты признания многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, в объемах, обеспеченных бюджетным финансированием на текущий год.
В настоящее время на территории города Челябинска расположено 77 многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 20.05.2020, то есть до даты признания дома № 10а по переулку Островского в городе Челябинске аварийным и подлежащим сносу, в том числе 6 аварийных многоквартирных домов, в отношении которых комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности города Челябинска принято решение о переселении в первоочередном порядке.
Таким образом, переселение жителей из указанного аварийного многоквартирного дома будет возможно после переселения граждан, проживающих в домах, признанных таковыми ранее.
Одновременно сообщаем, что Федеральным законом от 30.12.2020 № 494-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий» в Градостроительный кодекс Российской Федерации внесены изменения и установлен порядок комплексного развития территории жилой застройки.
Порядок проведения торгов на право заключения договоров о комплексном развитии территории установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2021 № 701 «Об утверждении Правил проведения торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, Правил определения начальной цены торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории при принятии решения о комплексном развитии территории Правительством Российской Федерации и Правил заключения договора о комплексном развитии территории посредством проведения торгов в электронной форме».
В настоящее время Администрацией города Челябинска рассматривается вопрос о возможности комплексного развития территории, в границах которой расположен данный аварийный многоквартирный дом.
В случае принятия указанного решения срок переселения граждан из данного аварийного многоквартирного дома будет скорректирован с учетом условий договора, который заключается с победителем торгов.
До начала мероприятий по расселению указанного аварийного многоквартирного дома граждане могут рассмотреть возможность предоставления жилого помещения маневренного фонда.
Одновременно сообщаем, что в соответствии со статьей 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также решением Челябинской решением Челябинской городской Думы от 28.11.2006 № 17/12 «Об утверждении Порядка предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске» (далее – Порядок) граждане, проживающие на законных основаниях в указанном аварийном многоквартирном доме, при условии, что занимаемое ими жилое помещение в аварийном доме является единственным для проживания на территории города Челябинска, вправе обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
В соответствии с Порядком и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда», утвержденным постановлением Администрации города Челябинска от 07.07.2011 № 155-п (далее – административный регламент), для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда заявитель предоставляет на имя Главы города Челябинска соответствующее заявление и документы в соответствии с требованиями административного регламента. Срок предоставления муниципальной услуги составляет 30 рабочих дней.
Ознакомиться с текстом административного регламента, перечнем документов Вы можете на официальном сайте Администрации города Челябинска www.cheladmin.ru в разделе «Государственные и муниципальные услуги» вкладка «Информация по Административным регламентам размещена здесь» далее вкладка «Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска».
Заявление о предоставлении муниципальной услуги и полный комплект документов представляются в установленном порядке через многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг Челябинской области (далее – МФЦ). Место нахождения МФЦ и его территориальных отделов в городе Челябинске: ул. Труда, д. 164; ул. Комарова, д. 39; ул. Сони Кривой,
д. 75а; пр. Победы, д. 396/1; ул. Новороссийская, д. 118-в. Информация о времени приема размещена на официальном сайте МФЦ http://mfc74.ru.
Дополнительную информацию по вопросам, касающимся переселения
из указанного аварийного многоквартирного дома и предоставления жилых помещений маневренного фонда, граждане могут получить в Комитете по адресу: г. Челябинск, ул. Тимирязева, д. 36, каб. 30, приемные дни: вторник с 09 час. 00 мин. до 11 час. 30 мин., четверг с 13 час. 00 мин. до 16 час. 30 мин., либо по телефону 263-30-61 в указанные дни и часы приема.

Согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 7 Закона Российской Федерации от 19.02.1993 № 4530-1 «О вынужденных переселенцах» (далее – Закон Российской Федерации от 19.02.1993 № 4530-1) федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий предоставляют вынужденным переселенцам, нуждающимся в получении жилых помещений, социальные выплаты на их приобретение. Указанные социальные выплаты за счет средств федерального бюджета предоставляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Мероприятия по предоставлению социальной выплаты вынужденным переселенцам осуществляются в соответствии с Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.03.2006 № 153 (далее – Правила).
Согласно подпункту «ж» пункта 5 Правил право на улучшение жилищных условий имеют, в том числе граждане, признанные в установленном порядке вынужденными переселенцами, не обеспеченные жилыми помещениями для постоянного проживания и включенные территориальными органами федерального органа исполнительной власти по федеральному государственному контролю (надзору) в сфере миграции в сводные списки вынужденных переселенцев, состоящих в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 19.02.1993 № 4530-1 статус вынужденного переселенца предоставляется на пять лет. Срок действия статуса вынужденного переселенца продлевается территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, на каждый последующий год по заявлению вынужденного переселенца.
Из информации, полученной в ходе телефонного разговора 26.08.2021 сотрудником Комитета с Вами, следует, что в настоящее время в установленном законом порядке Вы не относитесь к категории граждан, являющихся вынужденными переселенцами, в связи с отсутствием удостоверения вынужденного переселенца и невозможности его продления.
Следовательно, правом на получение социальной выплаты не обладаете.
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Челябинской области от 10.06.2014 № 703-ЗО «Об осуществлении местного самоуправления в Челябинском городском округе», Законом Челябинской области от 18.12.2014 № 97-ЗО «О разграничении полномочий органов местного самоуправления Челябинского городского округа и органов местного самоуправления внутригородских районов в его составе по решению вопросов местного значения внутригородских районов», Уставом города Челябинска до 02.03.2015 уполномоченными органами по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, являлись районные администрации города Челябинска.
В связи с реформой органов местного самоуправления в соответствии с положением о Комитете, утвержденным постановлением Администрации от 02.03.2015 № 45-п, с 02.03.2015 полномочия по проведению единой жилищной политики в городе в соответствии с действующим законодательством, в том числе по ведению учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, переданы Комитету.
Таким образом, по состоянию на 01.01.2016 Комитетом сформирован и утвержден сводный список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городу Челябинску (далее – Список), подлежащий ежегодному утверждению с учетом его инвентаризации и корректировки.
Формирование Списка осуществлялось в хронологической последовательности исходя из даты принятия администрациями районов города Челябинска граждан на учет. В случае постановки граждан на указанный учет одной датой формирование Списка осуществлялось в алфавитном порядке.
Случаи нарушения хронологической последовательности при включении граждан в Список не допускались.
По имеющейся в Комитете информации, Вы состоите на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма с 2000 года.
В силу положений, содержащихся в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Правом на внеочередное предоставление жилого помещения в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации Вы не обладаете.
Учитывая изложенное, вопрос о предоставлении Вам жилого помещения по договору социального найма может быть рассмотрен в порядке очередности исходя из времени принятия на учет.
В качестве альтернативного решения жилищного вопроса до момента предоставления жилого помещения по договору социального найма, исходящим письмом заместителя Главы города по правовым и имущественным вопросам от 05.07.2021 исх. № 12769 Вам была предложена возможность предоставления жилого помещения в Социальном доме ветеранов, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Художника Русакова, д. 4.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» принято постановление Администрации города Челябинска от 07.03.2012 № 36-п (далее – Положение), согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным Положением, и выявляет основания для признания жилого помещения пригодным для проживания; непригодным для проживания; подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, а также признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или аварийным и подлежащим реконструкции.
В пункте 25 Положения перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
С полным текстом Положения и перечнем документов для обращения в Комиссию Вы можете ознакомиться на официальном сайте Администрации города Челябинска по электронному адресу: www.cheladmin.ru в разделе «Нормативные правовые акты».
На основании предоставленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение.
Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска (г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а).
Таким образом, вопрос проведения оценки многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, ул. Российская, д. 21, на Комиссии может быть рассмотрен при условии предоставления заявления и предусмотренного пакета документов. По состоянию на 13.08.2021 данный дом аварийным и подлежащим сносу не признан.

Управление Росреестра по Челябинской области информирует граждан о том, что президент РФ подписал закон, направленный на урегулирование вопросов оформления прав на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены.
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». До этого законопроект был принят Государственной Думой 23 марта 2021 года и одобрен Советом Федерации 31 марта 2021 года. В рамках действия нового закона граждане могут получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, расположенные под их гаражами.
Необходимость принятия закона о «гаражной амнистии» назрела давно. Многие южноуральские владельцы гаражей ждали «гаражную амнистию» так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могли зарегистрировать свои права на такие объекты. Закон призван помочь гражданам оформить права на гаражи и землю под ними без препон и лишних сложностей.
Отметим, «гаражная амнистия» будет распространяться не на все гаражи, а только на объекты гаражного назначения, которые возведены до начала действия Градостроительного кодекса РФ (31.12.2004). Речь идет исключительно о капитальных одноэтажных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов (ГСК), а также быть отдельно стоящими капитальными постройками.
Земельные участки будут предоставляться бесплатно, срок действия «амнистии» 5 лет — с 1 сентября 2021 года до 1 сентября 2026 года.

Действующим законодательством предусмотрена обязанность органов местного самоуправления осуществлять переселение граждан в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции либо жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания в порядке, установленном Положением о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение).
По имеющимся сведениям, многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Челябинск, улица Артема, дом № 1, в порядке, установленном Положением, аварийным и подлежащим сносу не признан.
С учетом изложенного законные основания для переселения проживающих в данном многоквартирном доме граждан за счет средств бюджета города Челябинска отсутствуют.
С целью рассмотрения вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, жилого помещения непригодным для проживания заявитель может обратиться в Комиссию.
Прием и регистрацию заявлений и прилагаемых к ним документов в Комиссию осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 5а, тел. 263-39-63.

В 2020 году осуществлялись мероприятия по переселению 170 семей (510 человек) из 16 многоквартирных домов (общая площадь расселяемых жилых помещений составляет 5 386 кв. м):
- в рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» при поддержке Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2020 году осуществлено переселение 99 семей (190 человек), общая площадь расселения 3 734,00 кв. м.
- в рамках заключенного с ООО Строительная компания «Новый Дом» договора № 56 о развитии застроенной территории от 14.06.2019 завершаются мероприятия по переселению граждан (31 семья) из 2 аварийных многоквартирных домов, площадью расселения составляет 1077,9 кв. м. В отношении 6 семей переселение осуществляется в судебном порядке в связи с несогласием граждан с размером возмещения за изымаемые жилые помещения в данных домах.
- за счет средств бюджета города и в рамках реализации государственной программы Челябинской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан Российской Федерации» переселено 40 семей, из них 20 семьям собственников жилых помещений осуществлена выплата размера возмещения за изымаемые жилые помещения для муниципальных нужд на общую сумму 24 090 649,00 рублей.
Таким образом, запланированные на 2020 год показатели мероприятий по переселению граждан из объектов аварийного жилищного фонда выполнены в полном объеме.

Заявителю направлена информация о возможности участия в муниципальной программе «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923.
Молодые семьи могут получить безвозмездные социальные выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома в рамках муниципальной программы «Оказание молодым семьям государственной поддержки для улучшения жилищных условий в городе Челябинске», утвержденной распоряжением Администрации города Челябинска от 15.02.2017 № 1923.
Признание молодых семей нуждающимися в жилых помещениях в городе Челябинске в целях участия в муниципальной программе осуществляется по основаниям статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Для получения дополнительной информации по указанному вопросу заявитель вправе обратиться в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска по телефону: 8 (351) 742 08 80.

В Администрации города Челябинска издано постановление от 07.03.2012 № 36-п, согласно которому создана и действует Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения требованиям и выявляет основания для признания жилого помещения пригодным для проживания; непригодным для проживания; подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке, а также признании многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или аварийным и подлежащим реконструкции.
В пункте 25 указанного постановления перечислены документы, необходимые для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания или признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
На основании представленных заявителем документов Комиссия проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям, степени и категории технического состояния строительных конструкций жилого дома в целом, условий обеспечения санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов и выносит необходимое решение.
Прием и регистрацию заявлений граждан в Комиссию осуществляет УЖКХ Администрации города Челябинска по адресу: г. Челябинск, ул. Воровского, д. 5а, каб. 110, тел. 263 39 63.
По имеющимся сведениям многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Челябинск, улица Безрукова, дом № 6, в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признан.
С учетом изложенного законные основания для переселения проживающих в данном многоквартирном доме граждан за счет средств бюджета города Челябинска отсутствуют.
Рассмотрение вопросов, касающихся признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и жилого помещения непригодным для проживания в городе Челябинске, осуществляет Комиссия по оценке жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда города Челябинска и частного жилищного фонда (далее – Комиссия).
Организационное обеспечение работы Комиссии возложено на Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска.
Прием и регистрацию заявлений и прилагаемых к ним документов в Комиссию осуществляет Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска по адресу: город Челябинск, улица Воровского, дом № 5а, тел.: 263-39-63.
Решением Челябинской городской Думы от 10.12.2013 № 46/20 утверждена муниципальная адресная программа планируемого сноса, реконструкции многоквартирных домов на отдельных застроенных территориях города Челябинска (далее – программа).
В рамках данной программы Администрацией города Челябинска 14.06.2019 заключен договор о развитии застроенной территории № 56 с ООО «Строительная компания «Новый дом» (далее – договор). Одним из условий договора является расселение многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Челябинск, улица Безрукова, дом № 6, за счет средств застройщика. Срок действия договора 8 лет.
По вопросам, касающимся расселения данного многоквартирного дома, по условиям договора необходимо обратиться в ООО «Строительная компания «Новый дом», расположенное по адресу: город Челябинск, площадь МОПРа, д. 10, оф. 803.